HATTUDDEN - PRIS: 2 100 000:- FAST PRIS Beskrivning Nybyggt och stilrent Inflyttningsklara Skidstahus, byggår 2010, av modell Hattudden finns att förvärva i det natursköna området Hattudden beläget ca 15 km öster om Norrtälje. Endast 300 m till bad- och båtliv i Norrtäljeviken och Hattuddsviken. Området består mest av fritidsboende och de här husen ligger i utkanten av det med utsikt i söder mot naturen. Här tar du dig lätt vidare med båt, ut i Roslagens vackra skärgård som har fantastiska miljöer att upptäcka, och inte att förglömma de utsökta sommarrestaurangerna. Husen har tre sovrum och öppen planlösning mellan kök och storstuga, inrett i moderna material och färger. Gemensamt vatten med grannfastigheten och eget avlopp till tank. Utbyggd veranda åt två håll varav en del är under tak. Avstånd till buss och affär med bensin och grill ca 7 km. Endast en timmes bilfärd till Stockholm. Fastigheten Norrtälje Björnö 1:132 Hattudden, 761 92 Norrtälje. Belägen i Norrtälje kommun, Frötuna församling. Skattesats 33,78. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea ca 85 m². Tomten är södervänd, plan och lättbyggd. Tomtarea 2 165 m² (friköpt). Trädäckad altan under tak med utgång från storstugan, den går ihop med ett trädäck på entrésidan. Invändigt når du en rymlig hall med plats för avhängning. Åt vänster ligger tre sovrum på rad varav ett är större. Alla sovrum har eklaminat, Sida 1 (14)
forts vitlaserat trätak och vit målade väggar. Rakt fram finns köket som är av modell HTH med vita luckor, hällspis, kyl/frys och diskmaskin. Svart bänkskiva med retangelformat kakel i vitt ovanför.vardagsrummet har stora härliga fönsterpartier och öppet till nock. Härifrån når du uteplatsen som har tak och ligger i väster. Eklaminat golv, vitmålade väggar och vitlaserade trätak. Duschrummet har våtrumsmatta i blå ton och våtrumstapet samt duschhörna, WC och handfat. Vitlaserat trätak och innaför finns ett förråd som kan inredas till bastu om så önskas. Takhöjden är 230 cm. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 2009/2010. Byggnadssätt Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2 och 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Gemensamt året runt vatten med grannfastigheten, eget BDT-avlopp med WC till sluten tank om 6 m³. Övrigt: Gemensamhetsanläggning för vatten finns på grannfastigheten. Uppvärmning Bilplats Uppvärmningssystem: Direktverkande el med radiatorer. Plats för parkering finns. Ekonomi Pris 2 100 000 kr fast pris. Taxeringsvärdet är 331 000 kr (fastställt avseende år 2009). Typkod 211. Värdeår 2009. Taxerat som tomt idag. Driftkostnaden är ca 16 535 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 12 000 kr, vatten/avlopp 2 000 kr, renhållning 1 335 kr och vägavg/snö 1 200 kr. Driftskostnaderna är uppskattade.. Servitut, planbestämmelser mm Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:4, Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4 Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-03-10) Vägbeskrivning Tag E 18 från Norrtälje mot Kapellskär och sväng vänster vid Vreta handel. Åk ca 5 km, sväng vänster och följ skyltar mot Hattudden. Övrigt Huset är producerat och specialritat för området av Skidstahus och modellen heter Hattudden och finns bara här. Plan tomt vilket gör det relativt lätt att anlägga gräsmatta om så önskas. Man blir medlem i en samfällighetsförening som handhar badet och vägarna som även plogas vintertid. Vacker skärgårdsmiljö med gott om promenadvägar, svamp och bär. Närhet till Norrtäljes vackra skärgård med allt vad den har att erbjuda.till Norrtälje ca 1,5 mil och till närmsta buss och affär vid Vreta är det ca 7 km. Fastigheten kommer ha en Garbo Garnti 10 år, för att den skall gälla så skall det göras en slutbesiktning sedan görs en två årskontroll. Allt inom ramen för garantin, inga extra kostnader för detta. Vi har ju också en kvalitetsansvarig som skall godkänna och se till att vi får slutbevis ifrån kommunen på huset. Tillträde efter överenskommelse. Sida 2 (14)
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Pernilla Ekestolpe, tel 0176-170 25, mobil 070-794 07 37. E-post: pernilla.ekestolpe@skandiamaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (14)
Hall Sida 4 (14)
Hall Sovrum 1 Sida 5 (14)
Sovrum 2 Sovrum 3 Sida 6 (14)
Köksinredning Köksinredning Sida 7 (14)
Matplats Storstugan Sida 8 (14)
Storstugan Storstugan Sida 9 (14)
WC, dusch med förråd innanför. Wc/Dusch med förråd innanför Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
Vy från vägen mot huset Sida 12 (14)
Områdets bad Områdets bad Sida 13 (14)