Län Skåne Gatuadress Kommun Hässleholm Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 143 m² Tillträde tidigast 2011-12-01 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Mycket fräsch och välplanerad villa. Lättskött tomt, inglasad altan på 22 kvm. Nyrenoverat härligt badrum. Perfekt villa för en barnfamilj. Entré som möts av öppen planlösning mot både kök och vardagsrum och med klinkers på golvet. Ny ytterdörr som släpper in mycket ljus. Köket har italiensk svart granitskiva, robust ekkök från Ballingslöv, kopparkåpa från Kaptensgården mm,mm. Öppet vardagsrum med bla. ekparket, braskamin(handöl 10). Mycket ljusinsläpp och utgång till den inglasade utealtanen. Matsalsdel som ingår i en del av vardagsrummet. Nyrenoverat badrum med interiör från Ballingslöv. Sovrum 1 har laminatgolv och en walk in closet som ligger i anslutning till detta rum. Sovrum 2 laminatgolv klädkammare och även ingång till vind. Sovrum 3 laminatgolv. Vardagsrum 2 nylagt valnötsgolv och utsikt över Hovdala fältet.tvättstuga med groventré och ett rymligt skafferi, värmepanna, tvättmaskin,torktumlare. Toaletten har klinkers på golvet. Baksidan är insynsskyddad och härligt lummig. Finns även en liten lekstuga. 2 st förråd varav det ena används som vedförvaring. Områdesbeskrivning Lugnt och naturskönt område med närhet till både skola och sjö. 10 minuters pendling till knutpunkten i Hässleholm. Övrigt OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 32 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man göra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Det finns 11 st pantbrev uttagna om totalt 1 553 000 kr. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 000 kr Uppvärmning: 12 000 kr Sotning: 800 kr Elektricitet: 6 000 kr Sophämtning: 4 000 kr Försäkring: 2 500 kr Total driftskostnad: 29 300 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?, Skall byta eldstadsstenarna i braskamminen. De är bestälda men har ej kommit. Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hässleholm Tormestorp 110:4 Taxeringsvärde: 820 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 143 m² Biarea: 32 m² Tomtarea: 730 m² Byggnadsår: 1981 Finns i bostaden: Internet, Alarm Uppvärmning: Vattenburen el + Braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegelpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan i vinkel Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6