Skog i Långlet, Mora Mora Långlet 74:1 Obebyggd skogsfastighet nära Mora. Fastigheten består av ett enda skifte om ca 36 ha inte långt från vasaloppskontrollen i Eldris ca 1 mil väster om Mora. Av den totala arealen är 31,5 ha produktiv skogsmark innehållande totalt ca 3 100 m3sk varav 1 670 m3sk är i slutavverkningsbar ålder (huggningsklass S2). Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,0 m3sk per ha och år. Tillgång till jakt finns då fastigheten är registrerad i Selja-Långlet viltvårdsområde om ca 6 600 ha och ingår i Lädesjöarnas Älgskötselområde (ca 25 000 ha). Försäljningsförfarande; Anbud till den 17:e november 2016 Utgångspris: 850 000 kr, Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 11, 070-685 61 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten består av ett skogsskifte beläget ca 1 mil väster om Mora. Följ Vasaloppsvägen mot Oxberg; avfart i Långlet mot Eldris och Norra Garberg. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskartor i skala 1:5 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i augusti 2016 av Jerker Axelsson, Orsa. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 31,5 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 3 138 m3sk varav ca 1 700 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, (huggningsklass S2). Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,0 m3sk/ha och år. Avdelning 7 Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering om 0,8 ha i avdelning 9, plantering i avdelning 3 om 2,8 ha och återväxtkontroll i avdelning 2 om 7,5 ha. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Avdelning 17 Jakt & Fiske Fastigheten har en jakträtt och är registrerad i Selja-Långlet viltvårdsområde om ca 6 600 ha. Viltvårdsområdet ingår i Lädesjöarnas älgskötselområde på ca 25 000 ha. Kontaktperson angående jakten: Vincent Karlsson, Läde 24, 792 94 Mora, mail: vincent@anemoon.se. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Avdelning 7 Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 35,6660 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 36,1 ha fördelat på produktiv skogsmark 31,5 ha, skogliga impediment 4,4 ha, övrig mark 0,2 ha.
Taxeringsvärde 2015 Totalt; 381 000 kr fördelat på skogsmark 368 000 kr och skogliga impediment 13 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Långlet GA:1 Skogsbilvägar med förvaltning Norra Garbergsvägen Samfällighetsförening. Andelstal: 3498 Summa registrerade andelstal: 759194. Mora Långlet FS:37 Bysamfällt fiske. Mora Långlet S:1 Bysamfälld strand och vatten i Österdalälven. Förvaltning Långlets samfällighetsförening. Mora Långlet S:3-16 Bysamfällda vägar, älvskärning, virkesavlägg, sandtag, diken, Knåjl Naturreservat m.m. Mora Långlet S:18-22 Bysamfällt vattenområde i Österdalälven, väg och avläggsplats i N Garberg fäb., utmål för Vattenfalls kraftledning i N Garbergs fäbod och fäbodskog m.m. Fastighetens andel; 1,70 %. Förvaltning; Långlets samfällighetsförening. Mora Långlet S:26-36 samfällda vägar och diken. Torvströtorkplats, sandtag, vältplatser, badplats och sandtag i Eldris. Fastighetens andel; 1,135 % Mora Mora S:1 Sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. (Andel 0,01572 %). Mora Mora S:2 Mora Jordägares Samfällighetsförening (Andel 0,01572 %). Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2016-11-17. Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Långlet 74:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv.
I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 31,5 88 Myr/kärr/mosse 4,4 12 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,1 <1 Produktiv skogsmark Prod. Myr 36,1 Summa landareal 0,0 Vatten Virkesförråd Totalt m³sk 3138 Tall Gran Björk Kl.Al m³sk 2684 341 72 41 % 86 11 2 1 Tall Kl.Al Medeltal m³sk per hektar 100 Björk Gran Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag Föryngringsavverkning m³sk per ha 4 m³sk 0 Gallring 253 Totalt under perioden 253 Tillväxt för perioden 2016-2025 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk 96 100 m³sk per ha 3,2 pcskog Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Långlet 74:1 Id: 206201452 Utskriven: 2016-09-06
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kl.Al % Kalmark 3,6 11-9 år 7,5 24 8 1 100 10-19 20-29 30-39 1,8 6 180 100 100 40-49 50-59 4,0 13 706 176 98 2 60-69 70-79 0,7 2 70 100 85 10 5 80-89 90-99 100-109 1,0 3 160 160 100 110-119 6,8 22 1224 180 90 10 120 + 6,1 19 790 130 62 25 9 5 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 31,5 100 3138 100 86 11 2 1 Arealfördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 10 Virkesförråd: 3138 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3842 m³sk pcskog Utskriven: 2016-09-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Långlet 74:1 Id: 206201452
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % Kl.Al % m³sk /ha Kalmark K1 3,6 11 K2 7,5 24 8 1 100 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 6,5 21 956 147 97 2 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 9,0 29 1670 186 86 12 1 1 skog S3 4,9 16 504 103 63 22 11 4 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 31,5 100 3138 100 86 11 2 1 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 25 20 Areal % 15 10 5 0 K1 K2 G1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2016-09-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Långlet 74:1 Id: 206201452
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 7,5 3 K2 T18 1 8 PG Tall 100 Planterat Återväxtkontroll 1 2,0 Varier bonitet 3 2,8 0 K1 T18 0 0 PG Markberett Plantering 1 Lövuppslag Varier bonitet 4 5 6 7 8 1,6 140 S3 T16 100 160 PG Tall 80 30 Sumpskog 1,9 Gran 5 21 Bäck Björk 5 18 Kl.Al 10 16 0,6 120 S3 T20 180 108 PG Tall 55 30 Sumpskog 3,6 Gran 35 22 Björk 10 19 0,9 120 S3 T14 80 72 PG Tall 80 25 Sumpskog 1,8 Björk 15 15 Kl.Al 5 14 6,8 110 S2 T20 180 1224 PG Tall 90 30 Varier bonitet 3,8 Gran 10 19 0,7 120 S3 T16 60 42 PG Tall 100 19 Försumpat 1,6 Flerskiktat Varier bonitet pcskog Utskriven: 2016-09-28 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Långlet 74:1 Id: 206201452 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,7 70 G1 T18 100 70 PG Tall 85 30 Blockigt 3,3 Gran 10 23 Luckigt Björk 5 18 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 9 0,8 0 K1 T20 0 0 PG Delv försumpat Markberedning 1 Lövuppslag Plantering 1 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 10 11 12 13 14 0,4 120 S3 G16 140 56 PG Tall 20 32 Sumpskog 2,8 Gran 30 24 Björk 50 16 0,4 120 S3 G14 60 24 PG Tall 20 26 Sumpskog 1,8 Gran 80 14 0,7 120 S2 T24 300 210 PG Tall 45 30 Fuktig mark 5,1 Gran 40 22 Björk 5 22 Kl.Al 10 16 1,0 100 S2 T20 160 160 PG Tall 100 25 Olikåldrigt 3,7 Stor diam sprid 0,3 120 S3 G16 140 42 PG Tall 30 26 Sumpskog 3,3 Gran 70 16 15 0,7 55 G1 T22 160 112 PG Tall 85 23 Gran äldre Underv röj f gallring 1 5,1 Gran 15 21 Gallring 1 25 28 16 1,0 50 G1 T24 180 180 PG Tall 100 21 Överslutet Underv röj f gallring 1 5,9 Gallring 1 30 54 17 2,4 50 G1 T22 180 414 PG Tall 100 19 Gallring 1 30 124 5,7 (-0,1)L 18 1,8 35 G1 T22 100 180 PG Tall 100 18 Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 5,9 Stor diam sprid Gallring 2 20 47 pcskog Utskriven: 2016-09-28 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Långlet 74:1 Id: 206201452
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 19 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,2 120 S2 T16 140 28 PG Tall 100 24 Försumpat 2,9 20 21 22 0,3 120 S2 T20 160 48 PG Tall 100 27 3,3 4,4 Myr 0,1 Vändplan pcskog Utskriven: 2016-09-28 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Långlet 74:1 Id: 206201452
Huggningsklass SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Upprättad år Planläggare Kalmark/föryngring Långlet 74:1 Mora Mora Dalarnas län 2016 Jerker Axelsson Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr Övrig landareal = 1 Hektar 1:5000 300 m
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Upprättad år Planläggare Långlet 74:1 Mora Mora Dalarnas län 2016 Jerker Axelsson 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Mora Långlet 74:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast den 17:e november 2016 under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Långlet 74:1.