Prisidè: kr, bud

Skog 33 ha norr Linderöd Mycket välskött skogsfastighet vid Äsphult några km norr om Linderöd. Virkesförråd ca 9 000 m³sk, till största delen gran. Småkuperade marker med utmärkta drivningsförhållanden. Jakt på bl a hjort och vildsvin. Prisidè: 4 500 000 kr, bud 2016-04-27 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

Kristianstad Brostorp 5:2 del av Kristianstad Brostorp 5:2 del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 9 000 m³sk Mark: 33 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Kristianstad Visning Allmänt Mycket välskött skogsfastighet vid Äsphult några km norr om Linderöd. Virkesförråd ca 9 000 m³sk, till största delen gran. Småkuperade marker med utmärkta drivningsförhållanden. Jakt på bl a hjort och vildsvin. Vägbeskrivning Från Linderöd kör norrut mot Äsphult. Efter 4 km tag vänster vid gul skylt mot Åbro (enskild väg) och kör 850 m. Där vägen delar sig håll höger och du har fastigheten på höger sida. Framme! För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 N-koordinat: 620 23 00, E-koordinat 424 300 (SWEREF 99). 1

Kristianstad Brostorp 5:2 del av Skogsmark Ca 32,3 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från år 2011 (Skogsstyrelsen), uppräknad till 2015. Virkesförråd ca 9 000 m3sk bestående av gran samt bok- och lövskog. Mycket välskött skog med bra drivningsförhållande och skogsbilväg. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Jakt Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området bl a rådjur, vildsvin och hjort. Dessutom älg om man går med i älgskötselområdet. Natur/kultur Det finns bl a ett område med fossil åkermark i sydöstra delen av fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet). Se även skogsbruksplanen. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Brostorp 5:2 del av och fastigheten är belägen i Kristianstads kommun, Äsphults församling. 2

Kristianstad Brostorp 5:2 del av Areal Fastigheten försäljs som del av och har därför ingen egen taxerad areal. Areal enligt skogsbruksplan: 33 ha. Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Fastigheten försäljs som del av och har därför inget eget taxeringsvärde. Penninginteckningar Inga pantbrev följer fastigheten. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Del i den samfällda vägen ut till skogsskiftet. Lantmäteriförrättning Fastigheten är under avstyckning från gårdscentrum några km bort. Förrättningen som beräknas vara färdig under hösten/vintern 2016 bekostas i sin helhet av säljaren. Ägare Allan Perssons db. 3

Kristianstad Brostorp 5:2 del av Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-04-27 kl 12.00. Märk anbudet Brostorp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 4

Kristianstad Brostorp 5:2 del av Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en 10 dagar efter att föreliggande lantmäteriförrättning vunnit laga kraft. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 5

Kristianstad Brostorp 5:2 del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

SKOGSKARTA Plan BROSTORP 5:2 del av, sim 2015 Församling Kommun Län Äsphult Kristianstad Skåne län Upprättad år 2011 Planläggare Tommy Persson Utskriftsdatum 2016-03-16 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1:6000 350 m

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 32,4 0,3 0,0 0,0 98 1 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 1 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 33 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 8996 Medeltal m³sk per hektar 278 m³sk % Tall 15 <1 Gran 5811 64 Löv 777 9 Bok 2342 26 Ek 51 1 Gran Ek Löv Bok Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2011-2020 m³sk / år 8,8 beräknad med hänsyn till 236 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 3825 Gallring 409 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 282 Totalt under perioden 4234 pcskog Urval: Avd: Avd nr. >= 18 <= 39 Utskriven: 2016-03-16 Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Äsphult Planen: BROSTORP 5:2 del av, sim 2015 Id: 1290399991

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % Kalmark - 9 år 1,7 5 22 13 100 10-19 20-29 0,2 1 28 140 100 30-39 3,0 9 691 230 100 40-49 2,1 7 605 288 100 50-59 4,0 13 1554 388 100 60-69 9,9 31 3505 354 83 17 70-79 3,3 10 539 163 37 54 10 80-89 90-99 100-109 7,6 24 2052 270 100 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 31,8 100 8996 283 65 9 26 1 Arealfördelning, aktuell 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Urval: Avd: Avd nr. >= 18 <= 39 Utskriven: 2016-03-16 Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Äsphult Planen: BROSTORP 5:2 del av, sim 2015 Id: 1290399991

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 1,7 5 22 13 100 Gallringsskog G1 8,1 25 1729 213 77 4 17 3 G2 Föryngrings- S1 5,6 18 1642 293 66 34 avverknings- S2 16,4 52 5603 342 60 3 37 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 31,8 100 8996 283 65 9 26 1 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Urval: Avd: Avd nr. >= 18 <= 39 Utskriven: 2016-03-16 Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Äsphult Planen: BROSTORP 5:2 del av, sim 2015 Id: 1290399991

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 18 0,5 1 69 S2 B18 146 73 NO,s Tall 20 31 Ingen åtgärd 4,2 Gran 10 18 Löv 70 19 Årlig tillväxt m³sk per ha 19 2,2 1 54 S1 G32 358 788 PG Gran 100 28 Ingen åtgärd 12,9 20 0,3 2 Myr 21 4,9 1 64 S2 G32 429 2102 PG Gran 100 29 Välslutet Föryng avv 2 99 2387 6,6 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 22 0,4 1 79 G1 F24 156 62 PG Löv 20 27 Ädellöv enligt lag Gallring 2 25 18 3,6 Bok 80 31 23 0,2 1 69 S2 B20 190 38 NO,s Löv 100 29 Ingen åtgärd 5,2 24 1,0 1 34 G1 G32 252 252 PG Gran 100 22 Gallring 2 20 64 12,9 25 0,7 1 59 S1 G32 432 302 PG Gran 100 31 Ingen åtgärd 13,6 Föryng avv (A) 2 100 26 0,6 1 69 NSNO B20 166 100 NO,s Tall 15 31 Ingen åtgärd 4,5 Löv 85 23 27 2,1 1 44 G1 G32 288 605 PG Gran 100 23 Rensningshuggning 2 15 110 12,2 28 1,2 1 34 G1 G32 218 262 PG Gran 100 17 Gallring 2 25 84 11,7 pcskog Urval: Avd: Avd nr. >= 18 <= 39 Utskriven: 2016-03-16 Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Äsphult Planen: BROSTORP 5:2 del av, sim 2015 Id: 1290399991 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ ha avd cm r [Skikt] % m³sk Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ ha avd cm r [Skikt] % m³sk 29 0,2 1 29 G1 G32 139 28 PG Gran 100 11 Fornminne Gallring 1 25 7 9,1 Årlig tillväxt m³sk per ha 30 0,5 1 39 G1 G32 224 112 PG Gran 100 19 Gallring 2 20 28 11,0 31 2,4 1 79 G1 F24 143 343 PG Löv 15 29 Ädellöv enligt lag Gallring 2 20 77 3,3 Bok 70 29 Ek 15 29 32 1,7 1 64 S2 G32 472 802 PG Gran 100 31 Välslutet Föryng avv 2 99 907 7,0 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 33 2,2 1 69 S1 B20 190 418 PG Löv 100 29 Fornminne Ingen åtgärd 5,2 Föryng avv (A) 3 95 34 0,3 1 34 G1 G32 218 65 PG Gran 100 17 Fornminne Gallring 2 25 21 11,7 35 1,7 1 9 R2 G32 13 22 PG Gran 100 Fornminne Röjning Löv 2 4,7 36 1,1 1 59 S2 G32 422 464 PG Gran 100 29 Välslutet Föryng avv 3 99 531 6,9 Fornminne Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 37 0,4 1 69 S2 B20 180 72 PG Löv 100 29 Försumpat Ingen åtgärd 5,0 Fornminne 38 7,9 1 109 S2 F26 270 2052 PG Bok 100 41 Ädellöv enligt lag Föryngringshuggning 6,0 (-0,3) L Fornminne Föryngringshuggning pcskog Urval: Avd: Avd nr. >= 18 <= 39 Utskriven: 2016-03-16 Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Äsphult Planen: BROSTORP 5:2 del av, sim 2015 Id: 1290399991

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 39 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ ha avd cm r [Skikt] % m³sk 0,5 1 74 S1 B24 268 134 PG Löv 100 31 Ingen åtgärd 6,6 Årlig tillväxt m³sk per ha pcskog Urval: Avd: Avd nr. >= 18 <= 39 Utskriven: 2016-03-16 Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Äsphult Planen: BROSTORP 5:2 del av, sim 2015 Id: 1290399991

6202815 424851 423571 6201955 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-02-29

Teckenförklaring Fastigheter KRISTIANSTAD BROSTORP 5:2 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

Bud Kristianstad Brostorp 5:2 del av Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 27/4 2016. Märk kuvertet Brostorp alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor