Skog 10 ha Hörby Mindre skogsfastighet i Slagtofta strax norr om Hörby tätort. På fastigheten finns preliminärt bygglov för bostadshus med sidobyggnad. Skog 8 ha och naturbete 2 ha. Virkesförråd ca 1 300 m³sk, till största delen äldre bok. Prisidé: 900 000 kr, bud senast 2016-10-06 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Hörby Slagtofta 12:2 del av Hörby Slagtofta 12:2 del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 1 300 m³sk Mark: 10 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Mindre skogsfastighet i Slagtofta strax norr om Hörby tätort. På fastigheten finns preliminärt bygglov för bostadshus med sidobyggnad. Skog 8 ha och naturbete 2 ha. Virkesförråd ca 1 300 m³sk, till största delen äldre bok. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Från Hörby kör norrut mot Södra Rörum. Direkt efter bron över E22 tag höger mot Slagtofta. Följ vägen ca 1,4 km och tag höger i fyrvägskorsning. Efter 150 m (efter mindre torp) lägger fastigheten på vänster sida vägen. Framme! N-koordinat: 619 28 20, E-koordinat 417 530 (SWEREF 99). 1
Hörby Slagtofta 12:2 del av Skogsmark Ca 8 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan. Virkesförråd ca 1 300 m3sk bestående av bok, ek, björk och al. Inga nyckelbiotoper eller biotopskydd (källa: Skogsstyrelsen). Jakt Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området bl a rådjur och vildsvin. Natur/kultur På fastigheten finns områden med fornåkrar (källa: Riksantikvarieämbetet). Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Slagtofta 12:2 och fastigheten är belägen i Hörby kommun, Hörby församling. Lantmäteriförrättning Då fastigheten är under avstyckning finns inga egna åsatta taxeringsvärden eller taxerade arealer på fastigheten. Förrättningen beräknas vara klar under våren 2017. Säljaren står alla lantmäteriförrättingskostnader för avstyckningen. Areal Arealen enligt egen mätning 10,6 ha. Areal enligt skogsbruksplan: 10,6 ha. 2
Hörby Slagtofta 12:2 del av Taxeringsvärde Taxering efter avstyckning kommer att bli typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärdet för 2014 bedöms efter befintliga taxeringsuppgifter till: Skogsmarksvärde: 546000 kr Betesmarksvärde: 157000 kr Totalt 703000 kr Skogen har gallrats efter senaste taxeringen, varför skogsmarksvärdet inte är korrekt utifrån rådande virkesförråd. Skattetal Mantalet på fastigheten fördelas av lantmätaren vid förrättningen. Penninginteckningar Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Inga kända. Planer och bestämmelser Inga kända. Ägare Kent Ingvarsson. 3
Hörby Slagtofta 12:2 del av Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-10-06 kl 12.00. Märk budet Slagtofta, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta 4
Hörby Slagtofta 12:2 del av prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde kan ske först sedan avstyckningen av fastigheten är klar, troligtvis feb-april 2017. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 5
Hörby Slagtofta 12:2 del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
SKOGSKARTA Plan Slagtofta 2:12 Församling Hörby Kommun Hörby Län Skåne län Upprättad år 2016 Planläggare Skog och Lantbruk Utskriftsdatum 2016-09-04 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1:5000 300 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 8,1 0,0 0,0 2,4 76 0 0 23 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 0 Övrig areal 0,1 1 Summa landareal 10,6 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 1311 m³sk % Löv 332 25 Bok 696 53 Ek 283 22 Medeltal m³sk per hektar 162 Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk / år 6 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 30 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 351 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 33 Totalt under perioden 351 pcskog Utskriven: 2016-09-04 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Slagtofta 2:12 Id: 126602014
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha % Totalt m³sk m³sk /ha Löv % Bok % Ek % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 1,1 14 209 190 100 50-59 60-69 70-79 80-89 0,9 11 126 140 20 10 70 90-99 100-109 6,1 75 976 160 10 70 20 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 8,1 100 1311 162 25 53 22 pcskog Utskriven: 2016-09-04 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Slagtofta 2:12 Id: 126602014
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Totalt m³sk Virkesförråd m³sk Löv % Bok % Ek % /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 2,0 25 335 168 70 4 26 Föryngrings- S1 avverknings- S2 6,1 75 976 160 10 70 20 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 8,1 100 1311 162 25 53 22 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2016-09-04 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Slagtofta 2:12 Id: 126602014
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng Fukt ha g m³sk ä Priotal år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Skikt] % m³sk per ha 0,1 5 Vändplan 2 2,4 4 Hagmark 3 6,1 1 105 S2 F25 160 976 PG Löv 10 Ädellöv enligt lag Ljushuggning 3 25 271 3,2 Bok 70 Olikåldrigt Ek 20 Gallrat 4 0,9 1 85 G2 E24 140 126 PG Löv 20 Ädellöv enligt lag Ljushuggning 2 20 28 3,1 Bok 10 Olikåldrigt Ek 70 Gallrat 5 1,1 1 40 G2 B24 190 209 PG Löv 100 Al och björk Gallring 1 25 52 7,3 pcskog Utskriven: 2016-09-04 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Slagtofta 2:12 Id: 126602014
6193057 417754 417324 6192417 Skala 1:2500 (1 cm i kartan motsvarar 25 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-06-02
Teckenförklaring Fastigheter HÖRBY SLAGTOFTA 2:12 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6198763 421489 412889 6185963 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-09-04
Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
Bud Hörby Slagtofta 12:2 del av Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 6/10 2016. Märk kuvertet Slagtofta alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor