Län Gävleborg Gatuadress Kommun Nordanstig Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 112 m² Område Kvarteret Karelen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Trivsam välhållen villa för den lilla familjen. Braskamin i vardagsrum och härlig trädgårdstomt med äppelträd och gott om plats för lek och uteliv. Lekstuga. Garage med stor rymlig källare. Nära kommunikationer och gångavstånd till havet. Nytt plåttak med nya stup-rännor och plåtarbeten. Huset är tilläggsisolerat på 80-talet. Huset har en stor, välkomnande hall med överblick över hela huset. Rymligt kök med ljusa köksluckor. Nytt pergo-golv i kök och matrum. Ljust matrum i anslutning till köket. Stort luftigt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till trädgården. Brasinsats i den öppna spisen ger god värme ruggiga dagar. Parkettgolv och ljusa tapeter. Nyrenoverat, helkaklat badrum med dusch. Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om garderober och förvaring. Inredd övervåning med två sovrum och kattvind för bra för förvaring. Källarvåning med stora utrymmen och möjlighet att inreda ett rum till. Bastu och dusch. Tvättstuga med ny tvättmaskin. Garage och cykelförråd på baksidan huset i anslutning till huset. Stor härlig trädgård med sol hela dagen. Fina äppelträd, jordgubbsland bärbuskar flaggstång och vattendamm. Lekstuga. Områdesbeskrivning Kvarteret Karelen är ett gammalt, trivsamt och lugnt villaområde med när till naturen och nära till kommunikationer. Busshållplats utanför huset. 2,7 mil till Hudiksvall, 1 km till centrum med servicebutik. 9 km till välsorterad Ica butik. 800 meter till havet. Övrigt Tillträde enligt överenskommelse. Andel i samfällighet/ga: Strömsbruk GA:14 Last, Avtalsservitut: Vatten-och avloppsledningar Last, Avtalsservitut: Villa Det finns ett pantbrev uttaget om totalt 37 000 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 82 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 112 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 000 kr Uppvärmning: 15 000 kr Sotning: 1 000 kr Vägförening: 400 kr Elektricitet: 7 000 kr Sophämtning: 2 000 kr Försäkring: 3 500 kr Total driftskostnad: 35 900 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nordanstig Vikarskogen 1:8 Taxeringsvärde: 285 000 kkr Information om bostaden Boarea: 112 m² Biarea: 82 m² Tomtarea: 1404 m² Byggnadsår: 1946 Uppvärmning: Vattenburen El, kamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6