TJÄNSTESKRIVELSE Datum 2016-11-21 Diarienummer KS/2016:165 Förfrågan om planbesked för bostadsändamål inom fastigheten Hålan 1:15 i Kullavik Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att med hänvisning till kommunens översiktsplan, ÖP 06, avslå förfrågan, daterad 2016-03-03, om planbesked för bostadsändamål inom fastigheten Hålan 1:15 i Kullavik. Sammanfattning Fastighetsägarna till fastigheten Hålan 1:15 har i skrivelse, daterad 2016-03-03, begärt kommunens besked över möjligheten att planlägga del av fastigheten för bostadsändamål. Av skrivelsen framgår att fastighetsägarna samarbetar med bostadsutvecklingsbolaget EREIM AB. EREIM är ett bolag som specialiserat sig på att bygga prisvärda bostäder med inriktning mot barnfamiljer. Av skrivelsen framgår vidare att bostäderna kan uppföras antingen med bostadsrätt eller som hyresbostad. Berörd del av fastigheten Hålan 1:15 är belägen i ett otillgängligt område mellan västra Särövägen och väg 158, se karta. Området ligger strax utanför Kullaviks tätortsområde som definieras i kommunens översiktsplan. En planläggning är således inte förenlig med översiktsplanen. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2016-11-21 samt karta för lägebestämning, Förfrågan om planbesked för fastigheten Hålan 1:15, daterad 2016-03-03. Beslutet skickas till Sökande Hasse Andersson Strateg fysisk planering Kommunledningskontoret Hasse Andersson 0300-83 46 51 hasse.andersson@kungsbacka.se 1 (1) Kungsbacka kommun 434 81 Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 www.kungsbacka.se
. ~u~.. ~~BACKA KGNil '... KOMMUNSlYRELSEN 2016-03- o7 Kungsbacka kommun, Kommunstyrelsen i j Dnr....... '-- -~ ~ - - " "~ - --~~ Ansökan om planläggning av fastigheterna Hålan 1:15-8 och Hålan ~:15-6 i Kullavik, ägare till fastigheterna, önskar tillsammans med bostadsutvecklingsbolaget EREIM AB bygga villor, par-, radhus och lägenheter på fastigheten. ) ERE IM är en bostadsutveckla re som specialiserat sig på att bygga bostäder till barnfamiljer. Bolagets mål är att förse barnfamiljen med ett boende som de kan ha råd med men som också uppfyller alla de funktioner en barnfamilj önskar. Därför har vi utgått från barnfamiljens behov och ekonomiska resurser när vi skapar vår bostad. För att återanvända våra erfarenheter och på så sätt pressa ner priserna så bygger vi med planelement som tillverkas i en husfabrik. Våra bostäder byggs antingen med liggande träpanel, puts eller tegel. Till största delen använder vi oss av trästommar. Bostäderna byggs antingen i bostadsrättsform, för att den egna insatsen inte skall bli allt för stor för köparna, eller som hyresrätter. Vi tror att vi har lyckats nå vår målgrupp då snittåldern är ca 32 år och vi ser att det företrädesvis är barnfamiljer som flyttar in i våra projekt. Från sommaren 2013 har vi startat produktion av 399 radhus varav 168 är färdigställda och resterande del är under produktion. Vi har även ca 280 radhus i vår projektportfölj. Vi har även färdigställt 80 lägenheter. Till dags datum har vi erhållit 19 kommunala marktilldelningar i Gnesta, Örebro, Skövde, Kumla, Halmstad, Helsingborg, Höganäs och Växjö. Referenser till dessa kommuner ges gärna. Vi bifogar enbart skisser på våra radhus. Lägenheterna är oftast skräddasydda och specialanpassade efter varje projekt så skisser på dessa får vi återkomma med vid behov. Vi bifogar även en karta över området men vi har där valt att inte skissa några hus. Det gör vi om kommunen är positiva till en exploatering av området. Vi ser närheten till offentliga kommunikationer och service som något väldigt positivt för våra köpare. Och vi tänker då främst på förskola, livsmedelsbutik och bussförbindelser till Kungsbacka och Göteborg. Kommunalt vatten och avlopp är utbyggt fram till området och i samband med en utbyggnad kan även befintliga fastigheter ansluta sig till kommunens VA. Vi har tidigare presenterat våra tankar för Hasse Andersson och Inger Gennerud på kommunen. Med förhoppning om ett positivt svar. Med vänliga hälsningar Kullavik den 3 l h - J6 l l
Kontaktuppgifter henril<.ekeblad@ereim.se www.ereim.se
Datum 2016-03-08 Diarienummer KS/2016:165 Bekräftelse på inkommen ansökan Er skrivelse daterad 2016-03-03 med begäran om planbesked avseende fastigheten Hålan 1:15 inkom till Kungsbacka kommun 2016-03-07. Ärendet har diarienummer KS/2016:165 och utsedd handläggare är strateg för fysisk planering Hasse Andersson (tel. 0300-834651, e-post hasse.andersson@kungsbacka.se). Med vänlig hälsning Kristian Egstedt Registrator Kommunstyrelsens förvaltning Kommunstyrelsens förvaltning Kristian Egstedt kristian.egstedt@kungsbacka.se Kungsbacka kommun 434 81 Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 www.kungsbacka.se
Hålan 1:15 (c) Kungsbacka kommun, Lantmäteriet 2016-11-21, 08:40 Skala 1:10000 0 100 200 300m