Planbesked för bostadsbyggande inom fastigheten Iserås 2:26 i Onsala

Transkript

1 TJÄNSTESKRIVELSE Datum Diarienummer KS/2015:512 Planbesked för bostadsbyggande inom fastigheten Iserås 2:26 i Onsala Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att avslå förfrågan om planbesked för bostadsändamål inom fastigheten Iserås 2:26 i Onsala, daterad Sammanfattning Fastighetsägaren till Iserås 2:26 har, via ombud, i skrivelse, , begärt kommunens besked över möjligheten att planlägga fastigheten för bostadsändamål. Fastigheten är belägen meter norr om Presseskolan på Onsalavägens östra sida. Av skrivelsen framgår att förslaget omfattar 12 bostäder i flerbostadshus. Fastigheten Iserås 2:26 ingår i utvecklingsområdet för Onsala tätort, vilket innebär att en planläggning är förenlig med kommunens översiktliga fysiska planering. Kommunfullmäktige har i sitt bostadspolitiska styrdokument Mål för bostadsbyggande uttalat att inga nya bostadsområden bör planeras i Onsala förrän tidigast år Detta ställningstagande är direkt kopplat till färdigställandet av den nya Onsalavägen. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, , samt karta, Förfrågan om planbesked för Iserås 2:26, daterad Beslutet skickas till Sökande samt förvaltningen för Plan&Bygg. Hasse Andersson Strateg fysisk planering Kommunledningskontoret Hasse Andersson hasse.andersson@kungsbacka.se 1 (1) Kungsbacka kommun Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon

2 Iserås 2:26 (c) Kungsbacka kommun, Lantmäteriet , 14:31 Skala 1: m

3 ~r Kommunstyrelsen - Kungsbacka kommun Kungsbacka Anhållan om planbesked för bostäder på fastigheten lserås 2:26 Undertecknad, ombud för fastighetsägaren, önskar planlägga fastigheten med ett innehåll och omfattning enligt bifogade skisser. Fastigheten är en del i ett bostadsområde med en övervikt av enfamiljsvillor. Området har stora naturvärden och har en god närhet till bussförbindelse och kommunal service. Projektet avser en exploatering med ca 12 bostäder i lägenheter för att utjämna den stora övervikten av villor till förmån för andra boendeformer. Detta för att möjliggöra kvarboende både för ungdomar som vill flytta hemifrån och för äldre som vill bo kvar i en något mindre arbetskrävande bostad. Fastigheten är idag bebyggd med en större villa, vilken föreslås bli ombyggd för att innehålla 3 lägenheter. Detta kompletteras med marklägenheter i öster och väster. Närmast nuvarande ansalavägen placeras bilplatser i carportar. Vårt aktuella mål är att starta en planering för fastigheten. Vår ideala tidplan för projektet skulle vara att få ett positivt planbesked under början av 2016, en detaljplan under med en projektstart under våren 2018, vilket skulle utgöra en lämplig anpassning till utbyggnaden av den efterlängtade nya Onsalavägen. Vi kan genomföra stora delar av planarbetet med egen konsult och är beredda att teckna plankostnadsavtal snarast. Bilagor: Skisser Arkitektkontoret Vallgatan Acron AB Tel Energigatan 12 Fax www. vallgatanacron.se Kungsbacka Org. Nr Bg: Pg:

4 ISERAS 2:26 RKITEKTKONTORET Energigatan 12 Tel KUNGSBACKA Fax www. vallgatanacron.se

5 FLERBOSTÄDER -ISERAS 2:26 Fastigheten är en del i ett bostadsområde med en övervikt av enfamiljsvillor. Området har stora naturvärden och har en god närhet till bussförbindelse och kommunal service. Projektet avser en exploatering med ca 12 bostäder i lägenheter för att utjämna den stora övervikten av villor till förmån för andra boendeformer. Detta för att möjliggöra kvarboende både för ungdomar som vill flytta hemifrån och för äldre som vill bo kvar i en något mindre arbetskrävande bostad. Fastigheten är idag bebyggd med en större villa, vilken föreslås bli ombyggd för att innehålla 3 lägenheter. Detta kompletteras med marklägenheter i öster och väster. Närmast nuvarande ansalavägen placeras bilplatser i carportar. FLERBOSTÄDER ISERAS 2:26 RKITEKTKONTORET Energigatan 12 Tel KUNGSBACKA Fax

6 ORIENTERINGsKARTA ISERAS 2:26 RKITEKTKONTORET Energigatan 12 Tel KUNGSBACKA Fax www. vallgatanacron.se

7 l / 2:23 Tomt om ca m2. 5 bostadshus med sammanlagt 12 lägenheter. l l l l l l l l J l l 2:18 :52 ~ l l l '-.J l l l l l l l l l l f l f l l l! l! l 2:27 situationsplan Kungsbacka kommun Skala = 1 :600 Kartans aktualitet och noggrannhet kan variera ISERAS 2:26 Energigatan 12 Tel KUNGSBACKA Fax

8 Lägenheterna har uteplats med utsikt mot havet. De består av 3 rum och kök, om 70 m2-72 m2. Entreplan SKALA 1: \11111\,,,,,,, l l l l l Planer 3 lgh, 3 r.o.k. 70 m2-72 m2 o ISERAS 2:26 15 Energigatan 12 Tel KUNGSBACKA Fax www. vallgatanacron.se

9 Huset består av 3 lägenheter. Fasad mot söder F asad mot väster Fasad mot norr Fasad mot öster Fasader 3 lgh, 3 r.o.k. 70m2-72m2 ISERAS 2:26 SKALA 1: Il Il Il l l l l l l o Energigatan 12 Tel KUNGSBACKA Fax

10 Lägenheterna har uteplats med utsikt mot havet. De består av 3 rum och kök, om 67m2. Entreplan SKALA 1:200 l1111l1111lllllllll l l l l l Planer 2 lgh, 3 r.o.k. 67 m2 o ISERAS 2:26 15 Energigatan 12 Tel KUNGSBACKA Fax www. vallgatanacron.se

11 Huset består av 2 lägenheter. Fasad mot söder F asad mot väster Fasad mot norr Fasad mot öster SKALA 1: l l l l l Fasader 2 lgh, 3 r.o.k. 67 m2 o ISERAS 2: RKITEKTKONTORET Energigatan 12 Tel KUNGSBACKA Fax www. va ligatanaeran.se

12 Lägenheterna har uteplats med utsikt mot havet. De består av 4 rum och kök, om 75 m2. Entreplan l ; SKALA 1:200 llllllllllllll Il III l l l l l Planer 4 lgh, 4 r.o.k. 75 m2 o ISERÅS 2:26 15 Energigatan 12 Tel KUNGSBACKA Fax www. vallgatanacron.se

13 Huset består av 3 lägenheter. F asad mot söder F asad mot väster F asad mot norr F asad mot öster Fasader 3 lgh, 4 r.o.k. 75 m2 ISERAS 2:26 SKALA 1: l l l l l o Energigatan 12 Tel KUNGSBACKA Fax www. vallgatanacron.se

14 Lägenheterna har uteplats med utsikt mot havet. De består av 3 rum och kök, om 72 m2. UTEPLATS UTEPLATS Entreplan SKALA 1:200 l1111l1111ll Il l iii l l l l l l Planer 2 lgh, 3 r.o.k. 72 m2 o ISERAS 2:26 Energigatan 12 Tel KUNGSBACKA Fax

15 Huset består av 2 lägenheter. Fasad mot söder F asad mot väster F asad mot norr F asad mot öster Fasader 2 lgh, 3 r.o.k. 72 m2 SKALA 1:200 lllllillllli Ii Ii Ii l l l l l l o ISERÅS 2:26 Energigatan 12 Tel KUNGSBACKA Fax

16 BILD FRÅN O BJÖRKVÄG ISERAS 2:26 RKITEKTKONTORET Energigatan 12 Tel KUNGSBACKA Fax

17 BILD MOT HAVET ISERAS 2:26 Energigatan KUNGSBACKA

18 TJÄNSTESKRIVELSE Datum Diarienummer KS/2016:193 Planbesked för bostadsbyggande inom fastigheten Mossen 3:15 i Onsala Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att avslå förfrågan om planbesked för bostadsändamål inom fastigheten Mossen 3:15 i Onsala, daterad Sammanfattning Fastighetsägarna till Mossen 3:15, södra Ebbagården i Onsala, har i skrivelse, , begärt kommunens besked över möjligheten att planlägga del av fastigheten för bostadsändamål. Av skrivelsen fram går att förslaget omfattar 18 småhus i form av ett seniorboende. Södra Ebbagården är stor fastighet, ca 6 ha, som är belägen ca en km norr om Onsala centrum. Förfrågan gäller ett mindre markområde som ligger i den östra delen ca 300 meter från Onsalafjorden. Södra Ebbagården ligger väl till och har goda planeringsförutsättningar. Kommunfullmäktige har dock i bostadspolitikens styrdokument Mål för bostadsbyggandet uttalat att inga nya bostadsområden bör planeras i Onsala förrän tidigast år Detta ställningstagande är direkt kopplat till färdigställandet av den nya Onsalavägen. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, med karta över berörd del av Mossen 3:15, södra Ebbagården. Förfrågan om planbesked, daterad Beslutet skickas till Sökande samt Plan&Bygg. Hasse Andersson Strateg fysisk planering Kommunledningskontoret Hasse Andersson hasse.andersson@kungsbacka.se 1 (1) Kungsbacka kommun Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon

19 Del av Mossen 3:15 (c) Kungsbacka kommun, Lantmäteriet , 09:49 Skala 1: m

20

21

22