LANTMÄTARE AB ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen 7 10900 Hangö 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 24.1.2016 PARGAS INIÖ SÖDERBY, HEMGÅRDEN ÄNDRING AV GENERALPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 1. Planeringsområde och -situation Markägaren har tagit initiativ till att ändra Iniö generalplanen för fastigheterna Hemgården RNr 8:22 (445-672-8-22) och Västervik RNr 3:19 (445-672-3-19) i Iniö Perkala. Miljönämnden har 30.1.2013 godkänt att planeringen inleds. Planområdet är beläget på norra Perkala, som ligger öster om Iniölandet.
Den gällande generalplanen för Iniö är godkänd av kommunfullmäktige i Iniö 18.9.2000. Fastigheten Hemgården 8:22 är i generalplanen i sin helhet anvisad med tre byggrätter (RA3). Fastigheten Västervik har i sin helhet beteckningen jord- och skogsbruksområde med landskapsvärde (MU). Ovan utdrag ur den gällande generalplanen. Den fastställda landskapsplanen för Åboland har inga beteckningar på fastigheterna eller dess närhet. Landskapsplanen gäller inte på generalplaneområde, men styr en ändring av densamma. Fastigheten Hemgården är sedan gammalt bebyggd med en bostadsbyggnad och ekonomibyggnader. Två av byggrätterna är sålunda outnyttjade.
Flygbild av nuläget. 2. Planeringens utgångspunkter och målsättningar Målet med planändringen är att flytta en strandbyggrätt från den östra stranden på fastigheten Hemgården till fastigheten Västervik på den västra stranden. Förflyttningen sker så, att strandlinjen med beteckningen MU inte minskar, medan arealen för MU i någon mån ökas. I praktiken betyder det att den västra strandlinjen ändras till RA1 och en minst lika lång strandlinje på den östra sidan ändras till MU. 3. Intressenter och hörande av dem Intressenter är områdets ägare samt de, vars boende, arbete eller andra förhållanden, den blivande planen märkbart kan påverka. Övriga intressenter är myndigheter och samfund, vars verksamhetsområden behandlas i planeringen. Intressenterna har rätt att delta i planens utarbetning, bedöma dess konsekvenser och säga sina åsikter om planen (MBL 62 ). Intressenter är bl.a. Områdets markägare Närliggande markägare och invånare Myndigheter Egentliga Finlands NTM-central (miljö och naturresurser) Egentliga Finlands förbund 4. Myndighetssamarbete Inledande myndighetssamråd hölls 13.3.2013.
Programmet för deltagande och bedömning (PDB) sänds till myndigheterna för kännedom och för eventuella kommentarer. Förslaget till generalplaneändring färdigställs efter att PDB lagts fram och grannarna hörts om planutkastet. Utlåtande om planförslaget begärs av myndigheterna. Efter att planförslaget framlagts till påseende ordnas om behov föreligger ett myndighetssamråd (MBL 66, MBF 26 ). 5. Utredningar En naturutredning är uppgjord i samband med uppgörandet av generalplan. Behovet av komplettering utreds. 6. Planeringens beslutsskeden, bedömningens konsekvenser samt deltagande och växelverkan Miljönämnden beslöt 30.1.2013 att planändringen kan inledas. Program för deltagande och bedömning läggs fram under vintern 2016. Planförslaget läggs offentligt till påseende under sommaren 2016. Intressenterna hörs. Kommunmedlemmar och intressenter har rätt att göra anmärkningar mot planförslaget (MBL 65, MBF 19 ). Anmärkningarna skall sändas till staden före tiden för påseende går ut. Stadsfullmäktige godkänner planförslaget hösten 2016. Om beslutet kan man anföra besvär till Åbo förvaltningsdomstol (MBL 188 ). 7. Kontaktuppgifter Mera information om planeringen fås av följande personer: Planläggningsarkitekt Pasi Hyvärilä Arkitektkontoret Pargas stad, Miljöavdelningen Strandvägen 28, 21600 Pargas Tel.: 040 4885918 pasi.hyvarila@pargas.fi Planläggare Sten Öhman LANTMÄTARE AB ÖHMAN Sunnanvägen 7, 10900 Hangö Tfn 044 2530464 sten.ohman@netsten.fi
Kommentarer om planen för deltagande och bedömning Planen för deltagande och bedömning kan underställas NTM-centralen för överläggning, om någon intressent anser att den inte är tillräcklig. Detta program för deltagande och bedömning kan rekvireras från Pargas stads miljöavdelning eller planläggaren.