Lindsdal 148 kvm Fräsch och mycket trivsam villa med allt i ett plan på lugn och omtyckt gata!
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Lindsdal Fräsch och mycket trivsam villa med allt i ett plan! Huset är beläget på lugn och omtyckt del i Lindsdal och erbjuder 148 kvm boyta fördelat på 5 rok varav 3 sovrum. Här finns bl a ett nyrenoverat kök, matplats och vardagsrum med öppen planlösning, mysig och värmande Cronspis, tre sovrum, badrum & duschrum med bastu, skyddad och härlig uteplats samt praktiska biutrymmen med groventré, tvättstuga och förrådsdel. Trädgården är lummig och lagom stor med uteplatser längs med hela husets baksida i sydvästläge. Ett riktigt trevligt alternativ för er som söker ett fräscht, trivsamt och praktiskt boende i Lindsdal. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
På husets framsida välkomnar huvudentrén, väl inne möts man av en rymlig hall med gott om plats för avhängningsyta. Hallen har plastmatta på golv som övergår till trägolv. Vita väggar och vitmålad träpanel i tak följer stora delar av huset. Hallen har också två garderober. Direkt till vänster i hall finns den nyrenoverade köksdelen (2011). Vit och praktisk skåpsinredning, arbetsyta i granitsten med kakel på vägg samt slittålig plastmatta på golv. Den maskinella utrustningen är rostfri och erbjuder kyl (frys finns i förrådsdel), induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin. I anslutning till köksdelen finns matplats för 8-10 stolar. Här finns trägolv som följer med in till vardagsrummet vilken ligger med en öppen planlösning till matplatsen. Vardagsrummet erbjuder plats för en stor soffgrupp och här finns den mysiga och värmeeffektiva Cronspisen, även luft/ luftvärmepumpen är installerad i vardagsrummet och sprider värme till stora delar av huset. Här finns också utgång till altan och stenlagd uteplats som är belägen längs med husets baksida i sydvästläge. Till höger från hallen ligger husets tre sovrum och badrum: Sovrum nr 1 ger utrymme för dubbelsäng och har fem garderober. Parkettgolv i ek och ljusa väggar samt vitmålad träpanel. Badrum renoverat 2001 med klinkergolv, kakel och badrumsmatta på väggar. Badkar, handfat med skåpsinredning samt garderob. Sovrum nr 2 har fyra garderober, parkettgolv i ek och ljusa väggar samt vitmålad träpanel. Sovrum nr 3 har laminatgolv och ljusa väggar samt vitmålad träpanel. På gaveln av huset välkomnar den fräscha groventrén som renoverades 2013. Hit kommer man även från matplatsdelen innefrån. Skjutbara garderobsdörrar med spegel, plastmatta och ljusa väggar samt vitmålad träpanel. I groventrén finns dörr in till toalett som renoverades 2001. Klinkergolv och ljusa väggar samt handfat med överskåp.
Här finns också dörr till duschrum och bastu. Bastun har nyttjats till förråd en längre tid och aggregatets funktion är därför osäker. Duschrummet har våtrumsmatta på golv och väggar. Avslutningsvis kommer man till rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och varmvattenberedare. I tvättstuga finns dörr in till stort förrådsrum med klädkammare och dörr som leder ut till husets baksida med uteplatserna.
Fastigheten Kalmar Färgaren 8 Skalkarevägen 25, 393 65 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22. Storlek Boarea ca 148 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 30 m². 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 804 m² (friköpt). Lummig trädgård fri från insyn på gavelsidan samt på baksidan där de fina uteplatserna är belägna Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1979 Uppvärmning: Direktverkande elradiatorer & luft/ luftvärmepump (2010). Cronspis. Grund: Betongplatta på mark Stomme: Trä Fasad: Träpanel Fönster: Isolerglas Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk frånluft och tilluftsventiler Uteplats Uteplats 1: Stenlagd uteplats (2012). Uteplats 2: Altan delvis under tak med utgång från vardagsrum och förrådsdel. Övriga utrymmen Förråd (nytt tak 2010). Vidbyggd vedbod. Ekonomi Pris: 1 850 000 kr. Taxeringsvärde 1 373 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1039000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 33 182 kr/år. Hushållsel: 19 280 kr Vatten/Avlopp: 8 342 kr Försäkring: 3 440 kr Renhållning: 1 783 kr Sotning: 337 kr Driftsinformation: I hushållsströmmen ingår uppvärmningskostnaden. Energideklaration: Energideklaration är utförd 2015-07-21 Energiprestanda: 90 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E
Pantbrev Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 185 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1978-02-15) Övrigt Huset är överlåtelsebesiktigat 2015-07-26. Nuvarande ägare Helén Rehn, Per Rehn Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val