Skog 13 ha SV Örkelljunga Högproduktiv skogsfastighet på avskilt läge i Esborrarp sydväst Örkelljunga. Virkesförråd knappt 2 000 m³sk, till största delen gran. Småkuperade marker med utmärkta drivningsförhållanden. Prisidè: 1 300 000 kr, bud 2016-06-23 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Örkelljunga Esborrarp 2:18 Örkelljunga Esborrarp 2:18 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: 1 938 m³sk Mark: 13,2 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Örkelljunga Visning Allmänt Högproduktiv skogsfastighet på avskilt läge i Esborrarp sydväst Örkelljunga. Virkesförråd knappt 2 000 m³sk, till största delen gran. Småkuperade marker med utmärkta drivningsförhållanden. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Från Örkelljunga kör söderut på gamla E4:an. Efter 10 km kör in i Eket, tag vänster förbi Rya kyrka, över E4:an och håll sydöst mot Åkarp/Ingeborrarp. Efter fyra km delar sig vägen, håll höger mot Söndraby. Kör in i Esborrarp och tag efter ca 600 m höger på mindre grusväg mot Årröd. Efter 700 m, direkt efter röd postlåda, tag höger. Efter ca 70 m har du fastigheten på båda sidor vägen. Framme! N-koordinat: 623 24 60, E-koordinat 389 757 (SWEREF 99). 1
Örkelljunga Esborrarp 2:18 Skogsmark Ca 10,9 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från år 2016. Virkesförråd ca 1 938 m3sk bestående av gran samt bok- och lövskog. Mycket välskött skog med bra drivningsförhållande och bonitet. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Åker Det finns en åkermark om ca 1,7 ha på fastighetens norra del, idag vallodling. Brukningsrätten tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Inga stödrätter finns till den öppna marken. I norra kanten på åkermarken finns servitut för dricksvattenbrunn till den avstyckade gården mitt på fastigheten. Gården har även nyttjanderätt på p-plats norr om vägen vid gården (avd 9 i skogsbruksplanen). Jakt Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området bl a rådjur och vildsvin. Dessutom älg om man går med i älgskötselområdet. Natur/kultur Inga speciella natur- eller kulturobjekt har hittats på fastigheten. 2
Örkelljunga Esborrarp 2:18 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Esborrarp 2:18 och fastigheten är belägen i Örkelljunga kommun, Rya församling. Areal Taxerad areal 12,62 ha. Areal enligt skogsbruksplan 13,2 ha. Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för år 2014 är 722 000 kr, varav 670 000 kr på skogsmarken och åkermarken 52 000 kr. Penninginteckningar Fastigheten överlåts gravationsfri. Skattetal 11/512 mantal. Ägare Claes Ifversson. 3
Örkelljunga Esborrarp 2:18 Skattetal Redovisningen kan vara ofullständig. Avtalsservitut Akt: 11-IM4-55/2621.1 (elledning). Officialservitut Akt: 11-RYA-608.1 (vattentäkten i åkermarken till förmån för avstyckade gården). Officialservitut Akt: 11-RYA-608.2 (vägrätt för avstyckade gården). Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-06-23 kl 12.00. Märk budet Esborrarp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad budsblankett. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera budsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 4
Örkelljunga Esborrarp 2:18 Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en 10 dagar efter att föreliggande lantmäteriförrättning vunnit laga kraft. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 5
Örkelljunga Esborrarp 2:18 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
SKOGSKARTA Plan Esborrarp 2:18 Församling Rya Kommun Örkelljunga Län Skåne län Upprättad år 2016 Planläggare Skog & Lantbruk Utskriftsdatum 2016-05-30 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1:5000 300 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 10,9 0,2 0,0 1,7 81 2 0 13 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 2 Övrig areal 0,2 2 Summa landareal 13,2 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 1938 Medeltal m³sk per hektar 178 m³sk % Tall 18 1 Gran 1311 69 Löv 318 16 Bok 239 12 Ek 25 1 Björk 27 1 Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk / år 10,8 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 80 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 872 Gallring 112 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 92 Totalt under perioden 984 pcskog Utskriven: 2016-05-30 Län: Skåne län Kommun: Örkelljunga Församling: Rya Planen: Esborrarp 2:18 Id: 125702000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha % Totalt m³sk m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % Björk % Kalmark - 9 år 2,1 19 15 7 82 18 10-19 1,5 14 117 78 46 54 20-29 0,3 3 54 180 100 30-39 1,9 17 532 280 100 40-49 2,1 19 647 308 100 50-59 1,3 12 247 190 90 10 60-69 70-79 80-89 1,7 16 326 192 6 4 9 73 8 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 10,9 100 1938 178 1 68 16 12 1 1 pcskog Utskriven: 2016-05-30 Län: Skåne län Kommun: Örkelljunga Församling: Rya Planen: Esborrarp 2:18 Id: 125702000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 3,2 29 92 29 72 28 Gallringsskog G1 4,4 40 1012 230 70 4 24 3 G2 Föryngrings- S1 0,3 3 60 200 30 20 50 avverknings- S2 3,0 28 774 258 68 29 3 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 10,9 100 1938 178 1 68 16 12 1 1 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2016-05-30 Län: Skåne län Kommun: Örkelljunga Församling: Rya Planen: Esborrarp 2:18 Id: 125702000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ ha avd cm m r [Skikt] % m³sk 1 1,7 1 45 S2 G34 310 527 PG Gran 100 30 25 Stormskador Föryng avv 2 100 640 6,8 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Årlig tillväxt m³sk per ha 2 0,3 1 25 G1 G32 180 54 PG Gran 100 14 13 Gallring 2 25 18 12,7 3 0,2 2 Myrmark 4 0,3 1 85 S1 T22 200 60 NS,s Tall 30 25 20 Delvis Ingen åtgärd 4,5 Gran 20 Löv 50 20 20 18 18 Torvmark Naturvårdshuggning (A) 2 20 5 0,3 1 8 R2 G36 20 6 PG Gran 100 Sitkagran Röjning 2 25 5,8 6 1,8 1 5 R2 G34 5 9 PG Gran 70 Röjning Löv 1 30 3,5 Löv 30 7 1,8 4 Åker (-0,1) L 8 0,4 1 15 G1 B28 100 40 PG Löv 100 12 14 Planterad björk Gallring Röjning 1 20 8 8,9 9 0,1 5 Parkeringsplats 10 0,1 5 Upplagsplats pcskog Utskriven: 2016-05-30 Län: Skåne län Kommun: Örkelljunga Församling: Rya Planen: Esborrarp 2:18 Id: 125702000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ ha avd cm m r [Skikt] % m³sk 11 1,3 1 55 S2 B24 190 247 PG Löv 90 25 20 Al och björk Föryng avv, fröträd 2 80 233 4,1 Ek 10 21 19 Varier förråd Tvåskiktat Årlig tillväxt m³sk per ha 12 1,5 1 85 G1 F26 190 266 PG Bok 90 29 21 Olikåldrigt Ljushuggning 2 20 60 4,3 (-0,1) L Björk 10 20 19 Ädellöv enligt lag 13 1,1 1 12 R2 G34 70 77 PG Gran 70 Hybridlärk Gallring Röjning 2 25 26 7,0 Löv 30 14 0,4 1 40 G1 G34 300 120 PG Gran 100 24 21 Ingen åtgärd 14,3 Föryng avv (A) 3 100 15 1,9 1 35 G1 G32 280 532 PG Gran 100 21 19 Ingen åtgärd 14,3 Gallring (A) 2 15 pcskog Utskriven: 2016-05-30 Län: Skåne län Kommun: Örkelljunga Församling: Rya Planen: Esborrarp 2:18 Id: 125702000
6232973 390339 389479 6231693 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-04-12
Teckenförklaring Fastigheter ÖRKELLJUNGA ESBORRARP 2:18 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6244185 396408 379208 6218585 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-04-12
Teckenförklaring Fastigheter ÖRKELLJUNGA ESBORRARP 2:18 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
Bud Örkelljunga Esborrarp 2:18 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 23/6 2016. Märk kuvertet Esborrarp alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor