Strandskogen 102 kvm Välplanerad 1-plansvilla i gott skick med närhet till hav och natur.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Strandskogen Välplanerad och lättskött 1-plansvilla i gott skick om ca 102 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 sovrum. Kök renoverat 2007 och badrum renoverat 2010. Vardagsrum med eldstad som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna ytterligare. Grönskande hörntomt med två stenlagda uteplatser och en baksida som gränsar mot skogsdunge. Lugnt och lantligt villaområde med närhet till hav, fina bad och naturen med unik ädellövskog. Bra pendlingsavstånd till både Borgholm och Kalmar samt både Ekerums och Saxnäs populära golfbanor på bekvämt avstånd. Cykleavstånd till Färjestaden. Ett avslappnat boende i genuina Strandskogen. Välkommen att boka visning! Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare 070-2221753 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
- Välkomnande och rymlig HALL med avhängningsyta för ytterkläder, klinkergolv med golvvärme i entrédelen samt laminatgolv i övriga hallen. - Stilrent KÖK med laminatgolv, gott om skåp, ekbänkskivor, kakel ovan arbetsytor samt matplats. Kökets maskinella utrustning är från 2007 och består av kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro. - TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt utgång till garaget. - SOVRUM med laminatgolv. - FÖRÄLDRASOVRUM med laminatgolv, tre garderober samt utgång till baksidan. - SOVRUM med laminatgolv och en inbyggd dubbelgarderob. - Smakfullt BADRUM med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, WC, handfat, förvaringsmöbel, badkar samt duschhörna med vikväggar. - Luftigt och lättmöblerat VARDAGSRUM med ekparkett, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt utgång till uteplats.
Fastigheten Färjestaden Strandskogen 10:33 Ekbladsvägen 5, 386 95 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Glömminge Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 102 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 960 m² (friköpt). Tomten: Lättskött hörntomt/ trädgårdstomt med baksida som gränsar mot skogsdunge. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1978 Renoveringar: - Gunden fuktsäkrades genom installation av krypgrundsavfuktare 2005/06. - Kök renoverades 2007. - Badrum renoverades 2010. - Huset målades om utvändigt 2011. Uppvärmning: Direktverkande el, luft-/luftvärmepump samt eldstad med inbyggd fläkt Grund: Krypgrund med krypgrundsavfuktare Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 3-glasfönster isoler Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk frånluft Bilplats Viddbyggt garage med förrådsdel. Uteplats Två stenlagda uteplatsen i väster respektive öster. Uteplatsen i väster är försedd med markis. Övriga utrymmen Trädgårdsförråd på baksidan. Ekonomi Pris: 1 450 000 kr. Taxeringsvärde 1 139 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 820 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader Driftskostnaden är ca 21 749 kr/år. Driftsinformation: I driftskostnaderna ingår vatten, avlopp, sopor, försäkring samt uppvärmning och hushållsel. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ingenjörsfirman Hans Sandelin AB 2014-01-16 Energiprestanda: 134 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass G Pantbrev Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 375 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-12-15), Grundvattenskydd (1986-12-19), Grundvattenskydd (1986-12-29) Gemensamhetsanl: Mörbylånga Strandskogen GA:4, Mörbylånga Strandskogen GA:5 Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Sara Helena Boström, John Markus Jäverskog Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val