Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Glada Laxen Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning 4 - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 - tilläggsupplysningar 6 - underskrifter 8 Sida 1 av 8
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen är en privat bostadsrättsförening som har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens byggnader upplåta bostadslägenheter och lokaler till nyttjande för föreningens medlemmar utan tidsbegränsning. Detta är föreningens fjärde räkenskapsår. Föreningen är lagfaren ägare till fastigheterna Laxen 22 och Laxen 44 i Umeå. Fastigheterna har totalt 12 lägenheter, fördelat med 6 lägenheter per fastighet. Laxen 22 inrymmer även en lokal som hyrs ut till en extern hyresgäst. Flerårsöversikt 2015 2014 2013 2011/2012 Nettoomsättning 628 844 609 695 640 110 724 284 Resultat efter finansiella poster -87 146-43 978-2 660-32 313 Soliditet (%) 55,28 55,47 54,51 55,00 Balansomslutning 11 940 802 12 058 110 12 338 018 12 242 764 *Definitioner av nyckeltal, se tilläggsupplysningar Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat -79 221 Årets resultat -87 146-166 367 Förslag till disposition: Balanseras i ny räkning -166 367-166 367 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida 2 av 8
RESULTATRÄKNING 2015-01-01 2014-01-01 Not 2015-12-31 2014-12-31 Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Nettoomsättning 628 844 609 695 Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 628 844 609 695 Rörelsekostnader Fastighetskostnader -337 694-295 448 Övriga externa kostnader -18 057-11 533 Personalkostnader 1-12 000-14 922 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -183 944-181 869 Summa rörelsekostnader -551 695-503 772 Rörelseresultat 77 149 105 923 Finansiella poster Ränteintäkter 0 71 Räntekostnader -164 295-149 972 Summa finansiella poster -164 295-149 901 Resultat efter finansiella poster -87 146-43 978 Resultat före skatt -87 146-43 978 Årets resultat -87 146-43 978 Sida 3 av 8
BALANSRÄKNING 2015-12-31 2014-12-31 Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 2 11 111 448 11 286 407 Inventarier, verktyg och installationer 3 125 398 17 782 Summa materiella anläggningstillgångar 11 236 846 11 304 189 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 440 000 440 000 Summa finansiella anläggningstillgångar 440 000 440 000 Summa anläggningstillgångar 11 676 846 11 744 189 Omsättningstillgångar Kassa och bank Kassa och bank 7 263 956 313 651 Summa kassa och bank 263 956 313 651 Summa omsättningstillgångar 263 956 313 651 SUMMA TILLGÅNGAR 11 940 802 12 057 840 Sida 4 av 8
BALANSRÄKNING 2015-12-31 2014-12-31 Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 5 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 6 768 000 6 768 000 Summa bundet eget kapital 6 768 000 6 768 000 Fritt eget kapital Balanserat resultat -79 221-35 243 Årets resultat -87 146-43 978 Summa fritt eget kapital -166 367-79 221 Summa eget kapital 6 601 633 6 688 779 Långfristiga skulder 6 Övriga skulder till kreditinstitut 5 126 470 5 200 978 Summa långfristiga skulder 5 126 470 5 200 978 Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 94 008 64 008 Leverantörsskulder 11 632 16 075 Skatteskulder 32 900 30 814 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 74 159 57 186 Summa kortfristiga skulder 212 699 168 083 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 940 802 12 057 840 STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter 8 Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckning 8 183 000 8 183 000 Summa ställda säkerheter 8 183 000 8 183 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 5 av 8
TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Värderingsprinciper Materiella anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Antal år Byggnader och mark 50 Inventarier, verktyg och installationer 5 Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Upplysningar till resultaträkningen Not 1 Personal 2015 2014 Löner, ersättningar m.m. Löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader har utgått med följande belopp: Löner och ersättningar 12 000 12 000 Sociala kostnader 0 2 922 Summa 12 000 14 922 Könsfördelning i styrelse och företagsledning Antal styrelseledamöter, 3 3 varav kvinnor 0 1 Upplysningar till balansräkningen Not 2 Byggnader och mark 2015-12-31 2014-12-31 Ingående anskaffningsvärden 11 725 464 11 659 644 Inköp 0 65 820 Utgående anskaffningsvärden 11 725 464 11 725 464 Ingående avskrivningar -439 057-265 212 Årets avskrivningar -174 959-173 845 Utgående avskrivningar -614 016-439 057 Redovisat värde 11 111 448 11 286 407 Tillgångar anskaffade med offentligt bidrag ingår med redovisat anskaffningsvärde 79 500 79 500 Sida 6 av 8
TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2015-12-31 2014-12-31 Ingående anskaffningsvärden 40 122 40 122 Inköp 116 601 0 Utgående anskaffningsvärden 156 723 40 122 Ingående avskrivningar -22 340-14 316 Årets avskrivningar -8 985-8 024 Utgående avskrivningar -31 325-22 340 Redovisat värde 125 398 17 782 Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2015-12-31 2014-12-31 Ingående anskaffningsvärden 440 000 440 000 Utgående anskaffningsvärden 440 000 440 000 Redovisat värde 440 000 440 000 Avser lägenhet 1-1002 som köptes av föreningen i samband med ombildningen då hyresgästen avstod medlemskap i den nybildade föreningen. Lägenheten hyrs i nuläget ut till hyresgästen men kommer att avyttras den dag hyresgästen väljer att avsluta sitt hyreskontrakt. Not 5 Eget kapital Medlems- Upplåtelse- Uppskrivn.- Reserv- Fritt eget insatser avgifter fond fond kapital Belopp vid årets ingång 4 797 000 1 971 000 0 0-79 221 Årets resultat -87 146 Belopp vid årets utgång 4 797 000 1 971 000 0 0-166 367 Not 6 Förfallotider skulder 2015-12-31 2014-12-31 Förfaller mellan 2 och 5 år 376 032 256 032 Förfaller senare än 5 år 4 750 438 4 944 946 5 126 470 5 200 978 Not 7 Checkräkningskredit 2015-12-31 2014-12-31 Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 200 000 200 000 Not 8 Skulder för vilka säkerheter ställts 2015-12-31 2014-12-31 Övriga skulder till kreditinstitut 5 126 470 5 200 978 Fastighetsinteckningar 8 183 000 8 183 000 Sida 7 av 8
TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Umeå 2016-05- Erik Näslund Patrick Wallgren Peter Hellgren Min revisionsberättelse har lämnats den maj 2016 Johannes Svanbäck Lekmannarevisor Sida 8 av 8