HENTORP II skövde Län: VÄSTRA GÖTALAND Kommun: SKÖVDE Datum 2016-01-22 1
2
Vi bygger hus som tål livet Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma, familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke. 3
OMRÅDET Hentorp, Skövde Området kommer att bestå av 17 fristående 2-planshus om 120 respektive 130 kvm med carport och förråd Inflyttning av de första husen beräknas kunna ske under hösten/vintern 2016. Som boende i en nya villa i Hentorp kan du glädjas åt att ha naturen runt knuten och samtidigt nära till staden. Området bjuder på närhet till Skövde golfbana och Simsjöns välkomnande badplatser. Gång- och cykelvägar letar sig från kvarterens hörn ut mot de omgivande grönområdena och vidare in mot staden med restauranger och affärsliv. Tänk dig att bo tryggt och bekymmersfritt i ett kvarter som utformats efter en vision om ett smidigt och bekvämt boende. Välkommen till Hentorp och ett boende med kvalitet! 4 5 6 Antal bostäder 17 st Inflyttning vintern 2016/2017 2 3 1 15 14 4
16 7 17 8 9 10 11 12 13 5
6
7
hus 6,7,10 & 11 TVÅPLANSHUS 120m 2 5 Rum o kök Ett välplanerat och praktiskt hus med fem rum o kök för barnfamiljen. Det första man ser av detta hus är en fin gavelfasad entré och uteplats mot gatan. Från hallen ser man rakt genom huset till baksidans trädgård vilket ger en härlig känsla av volym och ljus. Till vänster vid entrén finns wc/dusch och en stor tvättstuga som även fungerar som groventré - praktiskt för barnfamiljen med mycket spring ut och in. Åt höger ligger köket med bardisk som ger en härlig öppen yta mot vardagsrummet. På andra våningen finns fyra rejält tilltagna sovrum, två klädkammare samt en wc/dusch där möjlighet finns att byta ut dusch mot bad. Sovrummet bredvid trappan kan även ändras till ett allrum. 8
Ritningen visar hus 6 och 11, hus 7 och 10 är spegelvända. G G Sovrum kan ändras till allrum Sov 8,5 m² Sov 10,5 m² Duschhörn kan bytas till badkar Hall 6,5 m² Klk 1,5 m² Wc/d 4,0 m² Sov 12,0 m² Klk 2,5 m² Klk 1,5 m² och 2,5m² kan ändras till en stor walk in closet Helkaklat WC/D med golvvärme Sov 9,0 m² G Övre plan Bo yta 60m² Förråd 5,5 m² Uteplats Tillval braskamin Vardagsrum 20,0 m² Carport Förråd 1,5 m² U Mic Frihängande fläktkåpa Tm Tt Hall 5,0 m² Kök/mpl 17,5 m² Tvätt 4,5 m² Vvx Vm Ftx F K Dm Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard Wc/d 3,5 m² Entré 3,5 m² Helkaklat WC/D med golvvärme Entréplan Bo yta 60 m² Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) Klinker i entré Uteplats 9
hus 1-5, 8, 9 & 12-17 TVÅPLANSHUS 130m 2 5 Rum o kök Ett välplanerat och praktiskt hus med fem rum o kök för barnfamiljen. Det första man ser av detta hus är en fin gavelfasad entré och uteplats mot gatan. Från hallen ser man rakt genom huset till baksidans trädgård vilket ger en härlig känsla av volym och ljus. Till höger vid entrén finns wc/dusch och en stor tvättstuga som även fungerar som groventré - praktiskt för barnfamiljen med mycket spring ut och in. Åt vänster ligger köket med bardisk som ger en härlig öppen yta mot vardagsrummet. Vinkelutbyggnaden ger en härlig vindskyddad uteplats. På andra våningen finns fyra rejält tilltagna sovrum, två klädkammare samt en wc/dusch där möjlighet finns att byta ut dusch mot bad. Sovrummet bredvid trappan kan även ändras till ett allrum. 10
Ritningen visar hus 1-3, 8, 9, 12-17, hus 4-5 är spegelvända. G G Sov 10,5 m² Sov 8,5 m² Sovrum kan ändras till allrum Klk 1,5 m² och 2,5m² kan ändras till en stor walk in closet Klk 2,5 m² Sov 12,0 m² Klk 1,5 m² Hall 6,5 m² Wc/d 4,0 m² Duschhörn kan bytas till badkar Helkaklat WC/D med golvvärme Sov 9,0 m² G Övre plan Bo yta 60m² Tillval braskamin Uteplats Förråd 5,5 m² Vardagsrum 30,0 m² Carport Frihängande fläktkåpa Kök/mpl 17,5 m² U Mic Hall 5,0 m² Förråd 1,5 m² Tt Tm Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard Dm K F Tvätt 4,5 m² Vvx Vm Ftx Entré 3,5 m² Wc/d 3,5 m² Entréplan Bo yta 70m² Helkaklat WC/D med golvvärme Uteplats Klinker i entré Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 11
12
13
Slagugglevägen 6 7 Skövde Golfklubb 7 7 1 4 2 3 5 Byggplats 14
närområdet 1. Heneskolan, låg och mellanstadie 2. Hemköp 3. Vårdcentral 4. Claesborgs förskola 5. Gläntans förskola 6. Skövde Centrum 7. Busstation 15
Sätt din prägel på huset När du köper ett hus från Götenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golv värme är standard på hela entréplanet behöver du aldrig frysa om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikro samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum och Gustavsberg. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke. 16
Ett enkelt köp Inför kontraktsskrivning När du köper något av våra projektbyggda hus så tecknar du två avtal ett entreprenadkontrakt och ett köpekontrakt. Entreprenadkontraktet gäller uppförandet av huset, köpekontraktet gäller tomten. Kontrakten gäller endast tillsammans och tecknas därför vid samma tillfälle. Fastighetens gränser är preliminärt angivna i köpekontraktet och bestäms slutgiltigt när området är färdigbyggt. Detta innebär att den verkliga tomtarean kan avvika något mot vad som anges i köpekontraktet. När köpe- och entreprenadkontrakt undertecknas erläggs en handpenning om 10% av fastighetens (tomtens) pris. Resterande del av fastigheten erläggs när denna tillträds, och därefter kan vi leverera ditt hus. Sedan träder en betalningsplan in som gäller entreprenad och dina eventuella tillval. Inredningsval Efter kontraktsskrivning blir du kallad till ett personligt möte med vår kundansvariga. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i ditt hus. Vi erbjuder dig ett noga genomtänkt urval av bland annat vitvaror, köksdetaljer, ytskikt etc. av hög kvalitet och från välkända leverantörer. Besiktning Ca 2 veckor före slutbesiktningen hålls en förbesiktning av ditt hus. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, och är även det en del av vår inbyggda omtanke. Inflyttning På tillträdesdagen överlämnas nycklar och sköteselinstruktioner till dig mot uppvisande av kvitton på att slutbetalning skett. Nu övergår ansvaret för huset till dig. Pantbrev I den mån du behöver ta ut pantbrev i samband med tillträdet sköts detta av den bank som lämnar lånen. Uttag av pantbrev kostar 2 % av pantbrevsbeloppet. I de fall Götenehus tagit ut pantbrev övertar du dessa mot en kostnad på 2% av pantbrevsbeloppet. 17
Ett tryggt köp Garanti Tvåårsbesiktning ingår. Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av Götenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av Götenehus enligt bestämmelserna i ABS 09. Försäkring Villaförsäkring för nybyggnation. Vi tecknar en villaförsäkring som ger dig både ett rättsskydd, ansvarsskydd och egendomsskydd och gäller från husleverans och ett år framåt. Nybyggnadsförsäkring Götenehus tecknar en nybyggnadsförsäkring hos GAR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. Försäkringen ger husägaren skydd för fel och skada som visar sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning. Nybyggnadsförsäkringen följer huset och omfattar skäliga kostnader (med avdrag för självrisk) för att åtgärda till exempel fel i byggnadens konstruktion eller i de material som använts. Försäkringen gäller dock inte skador som skulle kunna ersättas av en vanlig villaförsäkring. Färdigställandeskydd Götenehus tecknar även en försäkring som kallas färdigställandeskydd. Denna har ingen självrisk och ger dig som huskund ett ekonomiskt skydd om entreprenören inte förmår att slutföra arbetena eller avhjälpa fel som upptäcks när bygget är färdigt, exempelvis vid konkurs eller likvidation. Vill du också trivas i ett nybyggt Götenehus? Kontakta, Svensk fastighetsförmedling Andreas Agerborn Rådhusgatan 14 541 30 Skövde tel. 0500-44 55 35 andreas.agerborn@svenskfast.se 18
19
BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL GÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIGA HUSRITNINGAR I DENNA KATALOG. ATT MÅNGFALDIGA INNEHÅLLET I DENNA KATALOG UTAN MEDGIVANDE AV GÖTENEHUS AB ÄR FÖRBJUDET ENLIGT LAGEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729).