Centralt 35 kvm 1 r o k Charmig vindsvåning med funktionellt sovloft. Renoverat badrum och kök.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Centralt Charm, funktion och ett gott skick! Nu finns det möjlighet att förvärva denna väldisponerade vindsvåning med tillhörande sovloft. Renoverat kök och badrum. Bostaden ligger i ett vackert 30-tals hus endast ett stenkast från centrumkärnans fulla utbud av service och nöjen. Du bor med en härlig utsikt över Fredriksskans mot Lindöfjärden och Ölandsbron. Mysig trädgård som föreningens medlemmar nyttjar fritt. Trädgården gör sig perfekt för lata dagar i solen, kubbspel och grillkvällar. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare 070-2126719 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Från husets pampiga entré är du välkommen högst upp i huset. Innanför en av dörrarna gömmer sig denna riktiga bostadspärla. I HALLEN ligger ett parkettgolv som löper vidare genom bostadens samtliga rum. Hallen har plats för avhängning av dina ytterkläder samt ingång till en bra klädkammare. Viker du höger från hallen når du ett riktigt mysigt SÄLLSKAPS- RUM. Vita väggar, svart fondvägg och träbjälkar i taket. Rummet har plats för matbord, soffa och TV. Även här ingång till en klädkammare. Väldisponerat KÖK med nyare skåpinredning i stilrent vitt med rostfria beslag. Till det ett snyggt kakel och svarta bänkskivor. Välutrustat med diskmaskin(2013), spis med glashäll(2010), fläkt och kyl/frys (2014). I köket finns ett skafferi. 2010 renoverades BADRUMMET med snygg svart klinkers och vita väggar. Här finns dusch bakom glasvägg, tvättställ med över- och underliggande skåp samt toalett. Från sällskapsrummet har du öppet upp i nock och en trappa som leder dig upp till ett nybyggt SOVLOFT. Här har nuvarande ägare gjort om en råvind till ett perfekt planerat loft med plats för dubbelsäng, nattygsbord, skrivbord och förvaringsmöbel. Ett takfönster som släpper in gott om dagsljus och ett charmigt halvmåneformat fönster med fin utsikt.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 10 Fredriksskansgatan 9, 392 35 Kalmar. Våning: 3 av 3. Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 1 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea: 35 m² Till lägenheten hör ett tillbyggt sovloft, ej inräknat i dessa 35 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 95 kwh/m² och år. Telia - cirka 15 kanaler ingår i månadsavgiften! Bredband finns - Telias fiber. Uteplats Föreningen har en riktigt mysig trädgård med buskar, planteringar, träd och möblemang. Trädgården gör sig perfekt för solning, kubbspel och grillkvällar. Gemensam balkong en trappa ner. Bilplats Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. 650 kr/ mån Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 130 kr/mån Just nu är det ingen kö till varken parkeringsplats eller garage. Övriga utrymmen Det finns källarförråd och tvättstuga. Allt i huset! Ekonomi/månadsavgift Pris: 1 290 000 kr. Avgift: 2 950 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Andel i föreningen: 0,00476 % Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt Driftskostnad Hushållsel: 200 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Brf Fredriksskans. I föreningen finns 14 lägenheter och lokaler. Om föreningen: Byggår 1930. Föreningens hemsida hittar du på www.fredriksskans.com Huset är ritat av förre stadsarkitekten i Kalmar, Fred Olsson, och byggdes 1930.
Föreningen bildades 2004 och huset har sedan dess genomgått omfattande renovering. Ny utvändig dränering och isolering gjordes 2008 samtidigt med asfaltering och stensättning av gångar och uteplatser. Under 2009 har källaren åtgärdats med ny isolering, nya stammar och nytt golv. 2010 renoverades östra fasaden. 2012 målades samtliga fönster utvändigt. 2014 byttes den gamla fjärrvärmeväxlaren ut. Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta brf.fredriksskans@gmail.com Utf. Renoveringar: Renovering samt tillbygge av råvind 2009 Renovering av badrum och kök samt nya parkettgolv 2010. Diskmaskin 2013 Ommålning hall, kök och garderob samt ny inredning i garderob och ny kyl/frys 2014 Nuvarande ägare Paula Andersson, Julia Andersson Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val