LYCKSELE - JONSTA VINTAGE UPPGRADERAT FABRIKSGATAN 5 POPULÄRT OMRÅDE! VATTENBUREN UPPVÄRMNING/ NÄRA TILL AFFÄR / HÖRNTOMT!
INTRODUKTION Välkommen till Fabriksgatan 5 HELENE JOHANSSON Äldre 1 ½ plansvilla om 4 rok samt källare. Vattenburen uppvärmning. Stort matrum/allrum på entréplan. Hörntomt i populärt område! Ansvarig fastighetsmäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se FABRIKSGATAN 5 KORTFAKTA Utgångspris: 375 000 kr Boarea: 105 kvm Biarea: 61 kvm Tomtarea: 951 kvm Rum: 4 rum, varav 2 sovrum. Helene Johansson Ansvarig fastighetsmäklare 3
Stort matrum Stort och ljust matrum med tapet/väv och plastmatta.
POPULÄRT OMRÅDE! Bild ovan: Sovrum 1 på övervåning. BIld till höger: Arbetskök. WWW.MAKLARHUSET.SE
POPULÄRT OMRÅDE! Bild ovan: Härlig trägårdstomt! Bild till höger: Förrådsbod. 6 WWW.MAKLARHUSET.SE
FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. INTERIÖR Hall Hall på entréplan med äldre plastmatta och målade väggar. Toalett Toalett på entréplan med wc och tvättställ. Äldre ytskikt. Matrum Stort, ljust matrum på entréplan med plastmatta och ljus tapet/väv. Kök Äldre arbetskök på entréplan med gulmålade luckor, ljus plastmatta och målade väggar. Utrustning: äldre spis, fläkt och kylskåp med liten frys. Duschrum Duschrum på entréplan med äldre våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning: duschkabin och tvättställ. Vardagsrum Vardagsrum på entréplan med två fönster, plastmatta och ljus tapet. Hall Hall på övervåning med en äldre plastmatta och målad väv samt utgång till balkong. Sovrum 1 Sovrum 1 på övervåning med ljus plastmatta, tapet och tre garderober. Sovrum 2 Sovrum 2 på övervåning med heltäckningsmatta och tapet. Tre garderober och en klädkammare. Alkov Innanför sovrum 2 finns en alkov med heltäckningsmatta och tapet. Tvättstuga Tvättstuga i källaren. Utrustning: tvättmaskin. Pannrum Pannrum med Albin elpanna -68. Oljetank kvar i pannrummet. Matkällare/förråd Matkällare/förråd finns också i källaren. FASTIGHETEN Beskrivning Friliggande villa, Lycksele Jonsta 20, Fabriksgatan 5, 921 36 Lycksele Kommun, församling: Lycksele Skattesats 35,49 Boarea ca 105 kvm, 4 rum, varav 2 sovrum. Biarea 61 kvm Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Tomt Tomt: Tomtarea 951 m2 (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt. Byggnadsår/Byggnadstyp 1 ½ plan med källare Byggnadssätt Grund: Murad Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Puts Takbeklädnad: Plåt, bytt i 90-talet Hängrännor: Plåt och plast Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Plåttaket bytt i slutet på 90-talet Servitut, planbestämmelser, mm Planbestämmelser: Stadsplan (1944-07-14), Tomtindelning (1966-03-04). EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pris: 375 000 kr, eller högstbjudande. Taxeringsvärde 362 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 226 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad Värdeår 1940 Energideklaration Energideklaration är beställd WWW.MAKLARHUSET.SE 7
FAKTA Driftkostnader 41 550 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 36 055 kr, vatten/avlopp 3 485 kr, renhållning 2 010 kr Total elförbrukning 2013 låg på 30 758 kwh, vilket kostade totalt 36.055:- inkl 20 amp säkring. Förbrukning 2012: 33.450 kwh. Hushållet består av 2 personer och man har haft ca 21 grader inomhus. Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad. Pantbrev Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 80000 kr. VÄRME, EL, VA MM Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning och el Vattenburen Albin el panna -68 TV- och Internetanslutning Kabel TV Mobilt internet UTRYMMEN Balkong/Uteplats Balkong på övervåning. Bilplats Bilplatser finns på gården. Övriga utrymmen Förrådsbod FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVSinstallationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. 8 WWW.MAKLARHUSET.SE
FAKTA Sidotjänster Nordea erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av skyddat köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson, Fastighetsmäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Nuvarande ägare John Danielsson Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. WWW.MAKLARHUSET.SE 9
TEMA INREDNING Vintage uppgraderat
TEMA INREDNING FÖRÄDLING AV DET GAMLA Vintage har blivit vardag och kommit på bred front de senaste åren och störst av allt är fabriksslitet. Den senaste trenden är dock återvinning på riktigt och att dessutom föradla det gamla genom att hitta helt nya användningsområden eller att låta gammalt och nytt gå hand i hand. ANNICCA LUNDMARK INREDARE CONTENT DESIGN GAMMAL SKÖNHET BLIR SOM NY. Minst 50 år gamla är de mattor som Vintage Carpet färgar om. Resultatet blir helt unikt där den gamla varpen samsas med den nyfärgade luggen. VINTAGE MODE I TIDEN Vintage är en engelsk term som syftar på en gammal vara av god kvalitet. EN KJOL BLEV EN SOFFA. Gamla asiatiska klädtyger Designen har sitt ursprung i centralasiatisk stil och går att spåra i äldre hus i Tajikistan. VARDE LJUS! Klar som glas blir PETflaskan här återuppstånden i en miljövänlig ljuslykta från svenska LZN. TRISTA, GAMLA TOMMA FÄRGBURKAR blir en härlig färgsymfoni på väggen helt enligt din egen smak. Konstverk av Maria Adlersson. OMGJORT AV ANVÄNT Gamla tyger blir som nya i kuddar, tavlor, lampskärmar och bordskivor som tillverkas i den lilla butiken Rifatto i Göteborg. Kanske har du själv något härligt tyg undangömt på vinden... WWW.MAKLARHUSET.SE 11
VI HAR DET ANDRA MÄKLARE SAKNAR. NÖJDAST KUNDER SEX ÅR I RAD. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset