Ekbacken En knuttimrad gäststuga med grästak, belägen 5 km söder om Mariannelund i ett vackert smålandslandskap i Astrid Lindgrens hembygd. Uppförd 2002 på gjuten platta med vattenburen golvvärme från jordvärme. Trädgård med smålandsgärdsgård. Lugnt och fridfullt läge omgiven av betesmarker med grova lövträd och betande djur. Prisidé: 595 000 kronor Bud oss tillhanda senast: 2015-05-25
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Hässleby Ekbacken Fastighetsbeteckning på stamfastigheten: Eksjö Sammekulla 1:4 Postadress: Sammekulla 1, 2 598 97 Mariannelund Koordinater i SWEREF 99: X=6382628 Y=535510 Uppfört 2002 på gjuten platta med stomme av liggande timmer. Ett charmigt timmerhus beläget 5 km söder om Mariannelund. Gården som stugan är belägen på skall säljas och möjlighet att lägga bud på endast timmerstugan finns. Stugan har tidigare hyrts ut för veckouthyrning till turister och har ett attraktivt läge med närhet till Astridlindgrens värld, Bullerbyn och andra turistattraktioner. Gräs/mossbeklätt tak. Trädgård omgiven av stenmur och smålandsgärdsgåd. Altan ut mot ekbeklädda betesvallar.
Planlösning Från allrummet även åtkomst till toalett med kakel, klinkers och golvvärme. Duschväggar, tvättmaskin/torktumlare samt värmeväxlare. Entré under tak in till stora allrummet. Klinkersbeklätt golv med golvvärme. Kök med kyl och frys, spis med fläkt samt diskmaskin. Murad öppenspis med insats och värmesten. Trapp upp till sovloftet. Matplats i kök. Klinkers och golvvärme Sovloft.
Samfälligheter Vid en eventuell lantmäteriförrättning kan nya fastigheten ingå i vägsamfälligheten ut till belagd väg. Lantmäteriförrättning Då fastigheten är del av en större fastighet måste tomten styckas av. Säljaren ansvarar för att ansökan görs medan köparen står för lantmäterikostnaden. Ytterligare finns ett sovrum. Plastmatta och golvvärme. Stugan har gemensamt avlopp, ström och vatten med stamfastigheten Vatten från djupborrad brunn, hydrofor och vattenfilter. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration (2009). Vid en avstyckning kommer servitut för dessa att bildas. Taxerad Boarea 51 kvm, Biarea 0 kvm. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Redovisade Kostnader (enligt säljaren) Försäkringskostnaderna har ingått i hela fastigheten, uppskattas till 2500 kr. Uppskattad årlig elförbrukning enligt säljaren 5000 kwh. Kommunal fastighetsavgift 3548 kr (2015). För aktuella taxor för sopor och slam, se Eksjö energis hemsida www.eksjoenergi.se Tänkt tomtgräns följer befintlig väg, smålandsgärdsgård och befintlig fastighetsgräns i nordost. Taxerad area 2 300 m². Ägare Lars Andersson, Sammekulla. Tillträdesdag Senast 10 dagar efter att lantmäteriförrättningen registrerats i fastighetsregistret. Inteckningar och belåning Inga inteckningar följer ny fastighet. Fastigheten överlåts obelånad. Taxeringsvärden 2014 (delvärden) Tomtmark 118 000 kr Bostadsbyggnad 355 000 kr Summa 473 000 kr Energideklaration Ingen energideklaration utförd då det är fritidsbostad.
Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand Försäljningssätt Då fastigheten är en del av en skogsfastighet, där man får lägga bud till ett visst datum, blir det samma förfarandesätt för Ekbacken med att bud skall vara inne till satt buddatum. Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud innan tiden för intresseanmälan gått ut. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud skall vara: SmålandsGårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle tillhanda senast måndagen 25:e maj. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Ekbacken. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen har möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av byggnader kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar.
Budblankett Ekbacken (del av Eksjö Sammekulla 1:4) Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, email Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda tillhanda senast kl. 12.00 måndag den 25:e maj, 2015. Märk kuvertet Ekbacken.
Vägkarta Ekbacken (del av Eksjö Sammekulla 1:4)