Analys och utvecklingsförslag över Väster industriområde i Landskrona 007 C h r i s t o f f e r L i n d s k o v E x a m e n s a r b e t e 3 0 h p M a g i s t e r p r o g r a m m e t i F y s i s k p l a n e r i n g B l e k i n g e Te k n i s k a H ö g s k o l a 2 0 0 7 M a g i s t e r p r o g r a m m e t i F y s i s k p l a n e r i n g B l e k i n g e Te k n i s k a H ö g s k o l a 2 0 0 7
Förord Arbetet har pågått under 2006 och 2007 Handledare för detta arbete har varit Thomas Hellquist. Biträdande handledare har varit Anders Törnqvist. Kontaktpersoner i Landskrona kommun har främst varit stadsarkitekt Annika Cronsioe, planarkitekt Ted Gustavsson och stadsantikvarie Örjan Ekström. Alla bilder och kartmaterial är producerade av Christoffer Lindskov om inget annat anges. Landskrona kommuns databaser har stått till fullt förfogande under hela arbetets gång.
Sammanfattning Landskrona kommun och stad växer. Inflyttningstakten har ökat stadigt och befolkningen i kommunen beräknas öka med cirka 3300 invånare till 2015. Det har under en tid byggts många nya enfamiljshus utanför Landskrona stad. I direkt anslutning till Landskrona har det börjat bli en brist på tillgänglig mark för nyexploateringar. När den nya järnvägsstationen anlades, lokaliserades den till den östra stadsgränsen och det är utifrån denna station som nya stadsbyggnadsplaner har utgått. Detta kan fungera bra men innebär ett stort avstånd till Landskronas befintliga centrum. Ett område som fortfarande är intressant för nybyggnation är Väster industriområde. Detta är ett stort verksamhetsområde beläget direkt söder om Landskrona centrum. Med en effektivare funktionsindelning och omorganisation bör det vara möjligt att bebygga området med mellan 1000-2000 nya bostäder. Samtidigt som området kan erbjuda nya lokaler för skolverksamhet, service, ungdomshus, vattenkontakt och kollektivtrafik. Allt detta i direkt anslutning till Landskronas befintliga centrum, som är i behov av nya folktillströmningar. Arbetet inleds av en inventering och analys som behandlar frågor som riskavstånd, omflyttning av verksamheter och underlag för nybyggnation. Landskrona centrum har många befintliga kvaliteter som en nybyggnation i öster skulle få svårare att utnyttja. Jag har beskrivit och utfört en Space syntax-analys. Denna analysmetod är utvecklad specifikt för att kartlägga och förutspå hur folkströmmar rör sig i ett komplext stadsmönster. Den visar tydligt vilka stråk i centrum som bör förstärkas eller anslutas till. Därefter beskrivs vilka ställningstaganden som jag gjort inför strukturförslaget och vilka faktorer jag räknat in. Det klargörs då även vilka för- och nackdelar det finns med själva exploateringen. Den sista delen av arbetet var att utforma ett strukturförslag för en utveckling av Väster industriområde som kan tillåta en funktionsblandning. Förslaget visar hur ny transport via järnväg och bilväg kan ske utan att störa stadstrafiken. Zonindelning och korrekta avstånd för att minimera risker och störningar visas likaså byggnadshöjder och karaktärer. Etappindelningar av exploateringen klargör hur och när vissa utbyggnadsskeden kan påbörjas. Slutligen kan konstateras att det blir en mycket kostsam process att förflytta verksamheter och nyexploatera på tidigare industrimark. Men för Landskronas centrum med vattenkontakt och bra förbindelser till Köpenhamn och Malmö skulle det innebära en positiv förändring av stadskärnan.
INNEHÅLL Bakgrund Syfte Metod Avgränsning DEL 1 Inledning 11 Landskronas utveckling 12 Stadens tidiga historia 12 Stadens läge 14 Väster och Öster industriområdes position i Landskrona 15 Befolkningen i Landskrona 16 Avgränsning för analys och inventering 17 Industriell historik och bakgrund 18 Landskronas industriella utveckling 18 Öresundsvarvet 20 Struktur i Väster industriområde 22 Ägandeförhållanden 22 Markanvändning 23 Stadskaraktär 24 Flygfoton 28 Trafik i Väster industriområde 29 Risker och skyddsavstånd 31 Avstånd till potentiella risker 31 Riskanalyser 32 Marksanering 32 Riktlinjer att följa 33 Viktiga aspekter i Landskrona stadskärna 34 Bangårdsområdet 37 KÄLLOR DEL 1 39
DEL 2 Framtida avveckling av bangårdsområdet 42 Södra centrum 45 Översiktsplanens ställningstaganden 46 Sammanfattning av tidigare ställningstaganden 48 Expansion av Landskrona centrum 49 Sammanfattning 51 Space syntax-analys över södra Landskrona 52 Teori 52 Rumsmodeller 53 Metod 54 Presentation och resultat 55 Integrationskartor 56 Slutsatser av Space syntax-analysen 58 Utgångspunkter inför framtida planförslag 60 Stadsstrukturen 60 Grönska och rekreationsmöjligheter 60 Kollektivtrafik 61 Bevarande av industriell kulturmiljö och karaktär 61 Varvsudden 61 KÄLLOR DEL 2 62
DEL 3 Övergripande struktur vid ett fullt utbyggt scenario 65 Funktioner i strukturen 66 Trafik och kvarterstruktur 66 Vattenkontakt 67 Kopplingar och stråk 68 Riskavstånd till järnväg och hamn 69 Kvarterstaden 70 Områden enbart för verksamheter 73 Handel, service och kontorssektorn 74 Uppföljande Space syntax-analys 76 Global integration 77 Lokal integration 79 Föregående analyskartor 80 Översiktlig trafikhierarki 81 Vägsektioner 82 Parkering 83 Bebyggelsehöjd 84 Exploatering 85 Utbyggnadsetapper 86 Etapp 1 86 Etapp 2 89 Etapp 3 92 Bebyggelsestruktur 94 Karaktär 96 Innergårdsexempel 97 Illustrationer 98 Slutord 100 KÄLLOR DEL 3 101 Referenskarta 103
Bakgrund Syfte Detta examensarbete är det sista momentet på utbildningen Fysisk Planering vid Blekinge Tekniska Högskola. Examensarbetet omfattar 30 högskolepoäng. Tankarna kring detta examensarbete började formas sommaren 2006 under början av min praktik på Teknik- och Stadsbyggnadsförvaltningen i Landskrona kommun. Landskrona hade då fått in förslag över exploateringar öster om staden ut över åkrarna. Jag fick i uppdrag att granska förslagen. Vissa förslag var intressanta andra inte. Det som främst fångade mitt intresse var inte förslagens utformning utan deras något oortodoxa lokalisering långt öster om stadskärnan och ännu längre från havet. Som nyinflyttad i staden så var vissa faktorer påtagliga med detsamma. Landskrona är en stad som har stora kvaliteter såsom en mycket välbevarad stadskärna, havskontakt, vackra parker och kulturrikedom. Stadens expansion strävar däremot bort från alla dessa kvaliteter. Syftet med examensarbetet är att, baserat på en grundlig inventering, ta fram utbyggnadsförslag över Väster Industriområde som kan med en logisk och anpassningsbar etappindelning erbjuda centrumnära bostäder, grönstruktur och handel/service i en vattennära miljö. En del i arbetet blir att konstruera en alternativ stadsexpandering för Landskrona stad som inte innebär en ytterligare utbredning av stadsmönstret. Förslaget ska istället kunna utnyttja tillgänglig centrumnära mark. Planen kommer att visa hur de olika stadskaraktärerna övergår från industri och arbetsplatser till bostäder och kan ligga till grund för exploatering inom området. Gestaltningen ska ge Landskronas centrum en starkare identitet och fungera som ett alternativ för framtida stadsplanering. Min nyfikenhet ledde mig till ett program som skulle utreda vilka möjligheter det kunde finnas för en framtida expansion av bostäder, handel och service i närheten av Landskronas nuvarande centrum.
Metod Avgränsning Arbetet är indelat i tre huvudsakliga kapitel. Den första delen beskriver Landskrona som staden fungerar idag med fokus på de södra verksamhetsområdena. Inventeringar visar hur platser används och vilka befintliga kvaliteter som finns och bör bevaras. Den andra delen tar upp befintliga framtidsplaner och analyser rörande Väster industriområde. Under vilka förutsättningar och omständigheter det är möjligt att bygga ut området klarläggs. En Space syntax-analys utföres över centrala Landskrona för att tydligt kartlägga viktiga stråk och förtydliga den karaktäristiska stadsstrukturen. Denna metod beskrivs noggrannare i ett eget avsnitt. Tanken är att arbetet ska kunna ge ett tydligt strukturförslag över nybyggnation och expansion av Landskrona centrum söderut. De kartor, inventeringar och analyser som jag utfört har fokuserats kring problematiken av en sådan byggprocess. Inventeringsmässigt har främst Väster industriområde kartlagts. Landskrona centrum och dess viktiga funktioner har beskrivits för att förklara hur ett nytt område kan ansluta till den befintliga stadens kvaliteter. Planförslaget berör främst kopplingen mellan Landskrona centrum och markanvändningen för det framtida Väster industriområde. Baserat på inventering och förväntade förändringar i staden har jag utvecklat en övergripande strukturplan över Väster industriområde. Den förklarar noggrant hur de olika delarna sammanlänkas och vilka nya kvaliteter som skapas. Med en etappindelning förklaras även hur utbyggnadstakten kan se ut och vilka delar som bör prioriteras först. Illustrationer, detaljeringskartor och tematiska kartor förklarar sedan planförslagets konsekvenser.