vasatorps trädgård etapp ii Län: SKåne Kommun: helsingborg Datum 2016-01-19 REV. 2016-03-17 1
2
Vi bygger hus som tål livet Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma, familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke. 3
området Vasatorps trädgård Vasatorps Trädgård ligger endast 3 km från centrum dit du enkelt kommer med stadsbuss. Centrala Helsingborg innehåller ett rik utbud av restauranger, shopping och nöjen. Närheten till Helsingör med Kronborgs slott i blickfånget är ständigt påtaglig. Är du golfintresserad finns Vasatorps golfbana endast ett längre stenkast från din nya bostad. Från Vasatorps Trädgård pendlar du både enkelt och snabbt med såväl tåg som bil till Landskrona, Lund, Eslöv, Malmö och stora delar av Danmark inklusive Köpenhamn. När det här nya, spännande området står klart kommer det att sjuda av liv och rörelse. Flerfamiljshus blandas med radhus och friliggande villor samtidigt som den vardagliga servicen finns nära till hands i form av skola, affärer, matställen och liknande. emensamt för hela området är ett grönt tänkande, som återspeglar sig i stora grönytor, gångstigar och cykelavstånd till många aktiviteter. Antal bostäder: 7 Inflyttning: 2016/2017 Vill du veta mer? å in på www.gotenehus.se/vasatorpstradgard/ 4
Hus A1-A7 Hus B1-B13 5
hus 1 TVÅPLANSHUS 116,6m² Här kommer du att uppleva välplanerade kvm och plats för den moderna familjen. Du möts direkt av den öppna planlösningen med matplats och ett modernt arbetskök. Från köket har du direktkontakt med vardagsrummet genom en öppen vägg med bardisk. Ett genomgående ljus och den generösa takhöjden på 2.50 m gör att boendet är ljust och tilltalande. På entréplan finns även en generös tvättstuga och en rymlig toalett med dusch. Förvaring finns praktiskt inbyggt under trappan till ovanvåningen. På ovanvåningen kommer du till ett allrum för gemenskap och barnens lek. Här finns också tre ljusa sovrum och bra plats för kläder med klädkammare och garderober. Badrummet är helkaklat och välplanerat med plats för badkar och ett fönster för vädring. Varje hus har en skyddad entré med uteplats samt egen carport vid entrén. I trädgården som vänder sig åt söder och väster finns uteplats och ett förråd. Illustrationen visar tillval 6
L Vardagsrum 23,6m² 11,9m² 11,2m² Mic Dm Klk 2,2m² Tt Tm Frd Tvätt 5,7m² Hall 6,2m² K F Kök/Mpl 12,6m² Bad 4,9m² Samvaro 10,7m² L 8,6m² Vvx Wc/d 5,2m² Carport Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 7
hus 7 TVÅPLANSHUS 123,8m² Här kommer du att uppleva välplanerade kvm och plats för den moderna familjen. Du möts direkt av den öppna planlösningen med matplats och ett modernt arbetskök. Från köket har du direktkontakt med vardagsrummet genom en öppen vägg med bardisk. Ett genomgående ljus och den generösa takhöjden på 2.50 m gör att boendet är ljust och tilltalande. På entréplan finns även en generös tvättstuga och en rymlig toalett med dusch. Förvaring finns praktiskt inbyggt under trappan till ovanvåningen. På ovanvåningen kommer du till ett allrum för gemenskap och barnens lek. Här finns också tre ljusa sovrum och bra plats för kläder med klädkammare och garderober. Badrummet är helkaklat och välplanerat med plats för badkar och ett fönster för vädring. Varje hus har en skyddad entré med uteplats samt egen carport vid entrén. I trädgården som vänder sig åt söder och väster finns uteplats och ett förråd. Illustrationen visar tillval 8
Vardagsrum 25,0m² L 13,1m² 11,5m² Dm Mic Klk 2,6m² Kök/Mpl 14,8m² K F Hall 8,2m² Frd Tvätt 5,7m² Tm Tt L 10,3m² Samvaro 10,7m² Bad 4,9m² Vvx Wc/d 5,2m² Carport Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 9
hus 2-6 TVÅPLANSHUS 120,1m² Här kommer du att uppleva välplanerade kvm och plats för den moderna familjen. Du möts direkt av den öppna planlösningen med matplats och ett modernt arbetskök. Från köket har du direktkontakt med vardagsrummet genom en öppen vägg med bardisk. Ett genomgående ljus och den generösa takhöjden på 2.50 m gör att boendet är ljust och tilltalande. På entréplan finns även en generös tvättstuga och en rymlig toalett med dusch. Förvaring finns praktiskt inbyggt under trappan till ovanvåningen. På ovanvåningen kommer du till ett allrum för gemenskap och barnens lek. Här finns också tre ljusa sovrum och bra plats för kläder med klädkammare och garderober. Badrummet är helkaklat och välplanerat med plats för badkar och ett fönster för vädring. Varje hus har en skyddad entré med uteplats samt egen carport vid entrén. I trädgården som vänder sig åt söder och väster finns uteplats och ett förråd. Illustrationen visar tillval 10
Ritning visar hus -3, hus 4-6 spegelvänd Vardagsrum 25,8m² L 11,5m² 13,9m² Mic Dm Klk 2,3m² Tt Tm Frd Tvätt 5,7m² Hall 8,2m² K F Kök/Mpl 12,1m² Bad 4,9m² Samvaro 10,7m² 7,9m² L Vvx Wc/d 5,2m² Carport Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 11
Sätt din prägel på huset När du köper ett hus från ötenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golv värme är standard på hela entréplanet behöver du aldrig frysa om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikro samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum, ustavsberg och Kährs m.m. Alla valmöjligheter framgår av separat standard och tillvalsbroschyr. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke. 12
Ett enkelt köp Inför kontraktsskrivning När du köper något av våra projektbyggda hus så tecknar du två avtal ett entreprenadkontrakt och ett köpekontrakt. Entreprenadkontraktet gäller uppförandet av huset, köpekontraktet gäller tomten. Kontrakten gäller endast tillsammans och tecknas därför vid samma tillfälle. Fastighetens gränser är preliminärt angivna i köpekontraktet och bestäms slutgiltigt när området är färdigbyggt. Detta innebär att den verkliga tomtarean kan avvika något mot vad som anges i köpekontraktet. När köpe- och entreprenadkontrakt undertecknas erläggs en handpenning om 10% av fastighetens (tomtens) pris. Resterande del av fastigheten erläggs när denna tillträds, och därefter kan vi leverera ditt hus. Sedan träder en betalningsplan in som gäller entreprenad och dina eventuella tillval. Inredningsval Efter kontraktsskrivning blir du kallad till ett personligt möte med vår kundansvariga. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i ditt hus. Vi erbjuder dig ett noga genomtänkt urval av bland annat vitvaror, köksdetaljer, ytskikt etc. av hög kvalitet och från välkända leverantörer. Besiktning Ca 2 veckor före slutbesiktningen hålls en förbesiktning av ditt hus. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, och är även det en del av vår inbyggda omtanke. Inflyttning På tillträdesdagen överlämnas nycklar och sköteselinstruktioner till dig mot uppvisande av kvitton på att slutbetalning skett. Nu övergår ansvaret för huset till dig. Pantbrev I den mån du behöver ta ut pantbrev i samband med tillträdet sköts detta av den bank som lämnar lånen. Uttag av pantbrev kostar 2 % av pantbrevsbeloppet. I de fall ötenehus tagit ut pantbrev övertar du dessa mot en kostnad på 2% av pantbrevsbeloppet. 13
Ett tryggt köp aranti Tvåårsbesiktning ingår. Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av ötenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av ötenehus enligt bestämmelserna i ABS 09. Försäkring Villaförsäkring för nybyggnation. Vi tecknar en villaförsäkring som ger dig både ett rättsskydd, ansvarsskydd och egendomsskydd och gäller från husleverans och ett år framåt. Nybyggnadsförsäkring ötenehus tecknar en nybyggnadsförsäkring hos AR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. Försäkringen ger husägaren skydd för fel och skada som visar sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning. Nybyggnadsförsäkringen följer huset och omfattar skäliga kostnader (med avdrag för självrisk) för att åtgärda till exempel fel i byggnadens konstruktion eller i de material som använts. Försäkringen gäller dock inte skador som skulle kunna ersättas av en vanlig villaförsäkring. Färdigställandeskydd ötenehus tecknar även en försäkring som kallas färdigställandeskydd. Denna har ingen självrisk och ger dig som huskund ett ekonomiskt skydd om entreprenören inte förmår att slutföra arbetena eller avhjälpa fel som upptäcks när bygget är färdigt, exempelvis vid konkurs eller likvidation. Vill du också trivas i ett nybyggt ötenehus? Fastighetsbyrån Helsingborg Karl Ekdahl Södra Kyrkogatan 12 25223 Helsingborg tel. 042-400 88 86 mob. 0707-540616 karl.ekdahl@fastighetsbyran.se 14
15
www.gotenehus.se BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL ÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIA HUSRITNINAR I DENNA KATALO. ATT MÅNFALDIA INNEHÅLLET I DENNA KATALO UTAN MEDIVANDE AV ÖTENEHUS AB ÄR FÖRBJUDET ENLIT LAEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729). 16