1 Föreningens webbplats http://www.gbghus45.se Hej! Hoppas ni alla har njutit av den fina sommaren. Nu ser vi fram emot en fin höst. Tillsammans med Riksbyggen är ambitionen alltid att göra vårt bästa för att behålla och förbättra vårt boende i Göteborgshus 45. Flera nyinflyttade har kommit till vårt hus under våren. Vi hälsar alla nya medlemmar välkomna och hoppas ni ska trivas. Under våren 2014 har vi på anslagstavlorna i huset försökt hålla er informerade om viktiga förändringar. Här är några av dem: Ny häck på Hökegatan. Tyvärr blev vi tvungna att ta bort både träd och buskar i de tidigare rabatterna. Några större träd får inte längre förekomma i dessa, då de skadar underlaget. Plantor av sorten Avenbok har planterats av trädgårdsmästare. Vi hoppas att de växer sig starka. Om cirka 2 år är det dags att klippa häcken. Vi tackar vår medlem Alf Månsson som åtagit sig att bevattna de känsliga plantorna under den regnfattiga och heta sommaren! Belysning i fastigheten. Alla lampor är utbytta till LEDlampor som har en längre bränntid och är energisnåla.
2 Ny lekutrustning på gården. Under informationen som gick ut på våra anslagstavlor inkom en (1) skrivelse från medlem som hade vissa invändningar. Skrivelsen är besvarad av Styrelsen. Den nya lekutrustningen håller de EU-krav som idag finns på säkerhet för lekande barn. Vi hoppas att många barn och föräldrar ska ha glädje av installationen. Ett träd som stod invid berget befanns vara i så dåligt skick att vi blev tvungna att ta ner det för att undvika att det föll ner på lekplatsens gunguppsättning. Värmesystemet. Värmeväxlarna (värme och varmvatten) har bytts ut av Göteborgs Energi utan kostnad för Göteborgshus 45. Detta är ett positivt besked och är en förutsättning för förbättrad värmetillförsel, då vi också under februari 2014 bytte ut cirkulationspumpen i vårt värmesystem. Besiktningsman vid renovering av våtutrymme. Innan renovering äger rum ska skiss över de planerade förändringarna, namn och uppgifter på företaget som ska utföra jobbet, lämnas till Styrelsen. Det är lägenhetsinnehavaren som är skyldig att ta reda på att entreprenören har de behörigheter som fordras. På följande styrelsemöte tas beslut om godkännande eller avslag. Under arbetets första del ska, av föreningen, utsedd besiktningsman på plats dokumentera att, t ex bilning, sker på ett korrekt sätt. Intyg utfärdas av besiktningsmannen. Kostnad för hans intyg betalas av föreningen. Åtgärden har vidtagits för att föreningen inte i framtiden ska kunna belastas ekonomiskt för felaktiga installationer.
3 Förnyat avtal med Riksbyggen om fastighetsskötsel. Vi har förnyat det avtal, som löper ett år i taget och som slöts med Riksbyggen i juli 2013, med ytterligare ett (1) år. OBS! Uppkomna fel i din bostad. För de fel som kan uppstå i din bostad, som inte ligger under fastighetens ansvarsområde, har du möjlighet att anlita Riksbyggens hantverkare eller annan extern hantverkare. Tänk på att Riksbyggen tar betalt av dig när du anlitar dem. Läs mer i Riksbyggens informationshäfte Vem svarar för underhållet som ger en schematisk överblick över vem som har vilket ansvar när ett fel ska åtgärdas. Felanmälan som rör själva fastigheten ska göras direkt till Riksbyggens tjänst Dag & Natt och ska inte läggas i Föreningsexpeditionens brevlåda När du ringer till Dag & Natt får du av dem ett ärendenummer. Fastighetsskötaren för Riksbyggen hus 45 får varje morgon via Dag & Natt en lista över inkommande felanmälningar från vårt hus, som han sedan åtgärdar i tur-och ordning. Akut Om det gäller akuta ärenden så ska du alltid kontakta Riksbyggens tjänst Dag & Natt tel 0771-860 860, exempelvis vattenläckage. Är det fara för liv ska du ringa larmcentralen SOS (tel nr 112). Därefter bör du givetvis kontakta någon i styrelsen Att ringa till Dag & Natt kostar som ett vanligt lokalsamtal!!
4 Tjänsten är, som det låter, tillgänglig dygnet runt under årets alla dagar. Det går bra att både göra felanmälan och ställa frågor om t ex avgiftsbetalning m m. Att tänka på Bokning av tider Bastu, solarium och gym. För att alla ska kunna välja tid gäller att man inte får boka mer än en tid/pass i taget.! Först efter att du utnyttjat detta pass/tid kan du sätta upp en ny tid. Man kan t ex inte på en gång förboka samma tid alla dagar under en hel vecka.alla ska ha chans att välja bland tiderna. Höstens städdag. Äger rum den 8 november. Vi träffas kl 10:00 på gården. Ta tillfället i akt att lära känna dina grannar! Efteråt äter vi tillsammans en enkel måltid i Föreningslokalen. Det kommer att finnas en mindre container på plats på gården, som du kan slänga privat skräp Årsstämman. Årsstämma hålls den 19 november i Föreningslokalen på Hökegatan 12. På stämman beslutar vi om verksamheten som varit enligt verksamhetsberättelsen. Vi väljer styrelse och valberedning. På stämman har alla medlemmar (bostadsrättinneshavare) en röst per lägenhet. Om man är flera delägare så har man en röst tillsammans. Vill du lämna förslag på någon som du tycker ska vara med styrelsen så hör av dig till valberedningens sammankallande. Glöm inte att fråga personen som du vill föreslå om han/hon vill och är intresserad. Tänk på att motioner ska vara inkomna till Styrelsen senast 30 juli samma år för att hinna behandlas och tas upp vid stämman. Garagereglerna. Åter igen slarvas det med reglerna!! Medlemmar stannar inte varken på väg in eller ut från garaget. STANNA och se till att porten stängs, både från in
5 och utsidan. Kör inte in eller ut när de röda lamporna blinkar. Stå kvar tills porten är helt stängd på både in- och utsidan. Tänk på att om detta inte efterföljs utsätter du både ditt och andras fordon för stöldrisk. Övergivna cyklar. För cirka sju månader sedan har de flesta av de omärkta cyklar, som vi tog hand om under senaste höststädningen, ej hämtats ut. Förfrågan från medlemmar om köp av dessa cyklar har inkommit till Styrelsen. Enligt lag är det förbjudet för oss att sälja dessa cyklar. De kommer av oss att slängas inom kort. Ta hand om ditt skräp! TV-apparater, kylskåp, möbler, dörrar, lister mm räknas som grovsopor. Grovsopor måste du som medlem själv frakta till någon av kommunens återvinningsstationer för att slänga där. Tänk på att du belastar föreningens ekonomi om inte reglerna följs!! Tack! Vi glädjer oss och tackar de av våra medlemmar som bidragit till den fina blomsterprakten runt vårt hus och som sett till att hålla rabatter och grönområden fina. Till sist önskar vi er alla en god höst och hoppas att vi ses på årsmötet. Hälsningar Styrelsen
6
7
8