VISSA AV BILDERNA I DENNA BROSCHYR ÄR DIGITALA MONTAGE. RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR OCH EV TRYCKFEL. UPPSALA VINRANKAN ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD besqab.se/vinrankan UPPSALA DAG HAMMARSKJÖLDSVÄG 36A 751 83 UPPSALA TELEFON 18-47 58 TÄBY KEMISTVÄGEN 17 BOX 1328 183 13 TÄBY TELEFON 8-49 416
ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD VINRANKAN Moderna radhus vid en uppvuxen trädgård Spännande stilren arkitektur Uteplatser åt två håll Bra cykelvägar in till stan Granne med grönområden
Arkitektens ord När vi skapade radhusen var det viktigt att varje hus fick en egen personlighet. Svart tegel i kombination med röd, gul respektive grön panel ger en variation som också ger de tre radhuslängorna en egen identitet i området. Planlösningarna är yteffektiva och välstuderade med köket i husets kärna. Detta ger en flexibilitet hur man vill utnyttja ytorna. Stora fönsterpartier ger fint dagsljus i alla rum. Uteplatser i två väderstreck ger valmöjlighet beroende på sol- och vindförhållanden. För den som väljer trevåningshuset tillkommer även en takterrass med sol under större delen av dagen. Radhusen ligger nära strövområden som skog, beteshagar och parkområde med gamla ekar och äppelträd. Thomas Blom A-Sidan Arkitektkontor
Lev i det gröna Vi uppför ditt nya hem intill den anrika Genetiska trädgården, med sin unika björkallé, äppelträden och de vackra gamla ekarna. I denna idyll bor du granne med naturområden där barnen kan springa fritt, samtidigt som närheten till stan gör att du endast är en kort cykeltur från livet i city. Storleken på radhusen varierar från två till tre våningar. Två- MODERNA RADHUS MED SPÄNNANDE ARKITEKTUR SPARA OCH BEVARA I den småskaliga nya stadsdelen som planeras, bygger vi ett Området vid Ultuna genomgår en stor förändring samtidigt som helt nytt bostadsområde där luft och grönska har varit viktiga befintliga naturvärden värnas. Den uppvuxna trädgården med faktorer i skapandet. Längs uppför vi Vinrankan sin betydande samling av lövträd, barrträd och buskar blir en ny som består av 22 radhus i bostadsrättsform. Formgivningen stadspark och sätter tillsammans med den treradiga björkallén, är modern med en stilfull arkitektur som för tankarna till de en unik karaktär på området. Perfekt miljö för dig att packa upp engelska radhusen. Fasaderna har varma färger varierat i tegel picknickkorgen under de imponerande ekarnas trädkronor eller och trä. Gatubilden får ett livfullt och stadsmässigt utseende bara att låta barn med spring i benen få rasa av sig. I samband tack vare variationen i hushöjden och det skiftande materialvalet. med ombyggnaden av parken planeras ytor för lekplats och Stora fönster ger fint ljusinsläpp i huset. En välkomnande miljö bollspel. för hela familjen att komma hem till! våningshusen består av ca 132 välplanerade kvm, medan trevåningshusen erbjuder ytterligare ca 27 kvadratmeter plus en härlig takterrass i söderläge. Husen har en luftig uteplats i söder, som gjord för skönt umgänge och avkoppling med blickar ut över den omgivande grönskan.
Unikt läge mitt i en uppvuxen botanisk trädgård ARKITEKTENS ORD xxxxxxxxx
Livskvalitet på högsta nivå ANDAS IN OCH ANDAS UT Den naturnära känslan gör sig påmind i varje andetag, trots att det endast är några kilometer in till Uppsala centrum. Här hittar du snabbt till sköna grönområden där du kan motionera eller bara koppla av. I naturreservatet och på vandringsleden Gula stigen kan du andas ut från vardagens stress. BRA KOMMUNIKATIONER OCH NÄRA TILL SERVICE Via den nya länken mellan Dag Hammarskölds väg och Valsätra når du enkelt Gottsunda centrum där du hittar all tänkbar service. Det är drygt fyra kilometer in till Uppsala centrum och stadsbussar trafikerar denna sträcka frekvent. Väljer du att ta cykeln finns fina cykelvägar ända in till stan. Resecentrum underlättar pendling till Stockholm och för längre resor ligger Arlanda på bekvämt avstånd. I de södra delarna av bostadsområdet uppförs ett fint torg, där det planeras för vårdcentral, café eller butik. MED SKOLAN I CENTRUM I en universitetsstad och ett grannskap präglat av forskningsverksamhet är förstås utbildning ett kärt kapitel. I området finns välrenommerade Internationella Engelska skolan för barn i årskurs 4 9. I den nya bostadsbebyggelsen finns dessutom planer på en ny förskola.
Följ med in i ditt nya hem Följ med in på en guidad visning i ditt nya hem. Här berättar vi om planlösningen, rummen, förvarings lösningarna och materialvalen. Här bor du modernt och stilfullt i ett radhus med en genomtänkt arkitektur. Tankarna går till engelska radhus med varierande höjd från två till tre våningar. Tvåvånings- husen består av ca 132 välplanerade kvadratmeter, medan trevåningshusen ger ytterligare ca 27 kvadratmeter plus en härlig takterrass som gjord för avkoppling och umgänge. Fasaderna har varma färger som varierar mellan tegel och trä. De olika materialen ger en trevlig livfullhet till gatan. Gavelradhusen har dessutom extra fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Alla hus har en liten trädgård med uteplats på både fram- och baksida för att du hela tiden ska få ut det bästa av dagen och solljuset.
Fasader Fasader Plan 1 (entréplan) 7 FÖRKLARINGAR BOA 159U/M m² Högskåp med ugn FÖRKLARINGAR 7 BOA 159 Högskåp med ugn U/M m² Plan 2 Plan 3 K K Kylskåp F Frysskåp G Garderob förråd 4 uteplats förråd 4 Fasader U/M DM TM Tvättmaskin under bänk TM Tvättmaskin under bänk TM TT Torktumlare under bänk TT Torktumlare under bänk TT BH 7 kök 7,5 EXEMPEL PÅ EXTERIÖR - RADHUS 3 VÅNINGAR DM sovrum 2 hall 6 klk VP IT kpr IU VF BLAD BLAD 216-1-21 216-1-21 Förstärkt vägg för TV Förstärkt vägg för TV Kallförråd Förråd under trappa Installationsutrymme tak förråd frd Värmefördelningsskåp VF VP Frånluftsvärmepump VP Frånluftsvärmepump VP BH Bröstningshöjd i mm BH Bröstningshöjd i mm BH Fasadmätarskåp, infällt sovrum i vägg 1 FMS Fasadmätarskåp, infällt vägg (inkl itrappor) VUK Vattenutkastare BH 7 IU 9,5 Vattenutkastare allrum 26,5 Träparkettgolv i övriga bostadsutrymmen Träparkettgolv i övriga bostadsutrymmen BH 7 SÄTT DIN EGEN PRÄGEL En del av tjusningen med att köpa nyproduktion och att vara med från allra första början, är att du kan sätta din personliga prägel på din nya bostad. 5m 1 2 3 4 11 12 13 14 15 16 17 EN VÅNING TILL OM DU VILL Den tredje våningen finns i de större husen. Här får du ett stort öppet rum som kan användas som ett eget master bedroom, extra allrum eller arbetsrum. Härifrån når du också den härliga takterassen som blir ett extra rum under soliga dagar. BLAD 216-1-21 4 väg RUM ATT DRA SIG TILLBAKA TILL På övervåningen finns tre rymliga sovrum och ett badrum med badkar. Det mysiga allrummet kan vid behov inredas som ett fjärde sovrum. 3 Situationsplan 31 32 33 34 35 36 37 38 VÅNING 3 nskiölds DET SOCIALA HJÄRTAT Husets sociala hjärta är det öppna vardagsrummet som rymmer både matsalsbord och soffgrupp. Härifrån når du även den härliga uteplatsen i söder och husets lilla trädgård med plats för egen odling. MED RESERVATION FÖR ÄNDRING 2 Hedda Norde BEKVÄM MATLAGNING HELA VECKAN I köket finner du allt du behöver för middagarna mitt i veckan, doftande långkok på helgen och sköna söndagsfrukostar. Rejäla arbetsytor och gott om förvaring gör att köket är enkelt och bekvämt för alla att laga mat i. Induktionshäll, integrerad diskmaskin samt varmluftsugn och inbyggd mikrovågsugn i högskåp förenklar vardagen. Det finns gott om plats för ett rymligt köksbord där hela familjen kan samlas och umgås. GENOMTÄNKT FÖRVARING Under trappan som tar dig till andra våningen, har vi placerat ett praktiskt förråd och i hallen finns förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob. På övre plan finns två klädkammare som kan inredas efter egen smak med smart flyttbar vägginredning. Vid altanen hittar du ett uteförråd med plats för till exempel dynor, krukor och fritidsutrustning. 1 21 22 23 24 25 26 vägen MED RESERVATION MED RESERVATION FÖR ÄNDRING FÖR ÄNDRING 5m Genetik 4 11 12 13 14 15 16 17 18 3 väg skiölds väg ägen skiölds väg 21 22 23 31 24 32 25 33 26 34 35 36 37 3831 32 33 34 35 36 37 38 2 nskiölds Genetikv ägen Genetikv Hedda Norden 11 12 13 14 15 16 17 1811 12 13 21 14 22 15 23 16 24 17 25 18 26 Hedda Norden VÄLKOMMEN IN Vid entrén finns en trevlig mindre möblerbar uteplats som ger ett välkomnande och trivsamt intryck. När du kommer 1 in2 genom 1 3 2 4 3 dörren 5m 4 5 mmöts du av en luftig och öppen planlösning. I hallen kliver du in på ett klinkergolv som sedan möter en vacker ekparkett. Intill hallen ligger det helkaklade badrummet och en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Allt för att din vardag ska fungera lätt och smidigt. 1 BLAD 216-1-21 31 32 33 34 35 36 37 38 VÅNING 2 Plan 3tr - 26,5 kvm EXEMPEL PÅ PLANLÖSNING Hedda Norde vägen 21 22 23 24 25 26 BH 85 EXEMPEL PÅ PLANLÖSNING 11 12 13 14 15 16 17 18 ENTRÉPLAN Staket/ plank Plan 1tr - 66, kvm Genetik EXEMPEL PÅ PLANLÖSNING VUK Brandklassat fönster EW 3 Trätrall på uteplats skiölds väg 31 32 33 34 35 36 37 38 ägen Genetikv 21 22 23 24 25 26 FMS Klinkergolv i kpr, wc/d, tvätt och bad Hedda Norden 3-våningshus - gavelfasad EXEMPEL PÅ EXTERIÖR - GAVELRADHUS 3 VÅNINGAR IU Klinkergolv i kpr, wc/d, tvätt och bad Staket/ plank Entréplan - 66,5 kvm 11 12 13 14 15 16 17 18 BLAD BLAD 216-1-21 216-1-21 förråd frd VF 45 m 5 m MED RESERVATION MED RESERVATION FÖR ÄNDRING FÖR ÄNDRING klk kpr Värmefördelningsskåp badrum 4,5 Trätrall på uteplats EXEMPEL PÅ EXTERIÖR - RADHUS 2 VÅNINGAR Kapprum IU VUK BH 12 klk kpr ST VF VUK wc/d 3,5 IT Plats för städutrustning i skjutdörrsgarderob Klädkammare Kallförråd sovrum under 2 Förråd trappa 9,5 Installationsutrymme BH 7 34 skiölds väg 23 skiölds väg 12 ägen ägen 1 kpr 3 FMS förråd frd El/ it-skåp ST Kapprum FMS G uteplats Plats för städutrustning i skjutdörrsgarderob klk 1,5 klk 1, Klädkammare L Hedda Norden Hedda Norden Genetikv Genetikv Radiator IT El/ it-skåp ST frd TT TM Skjutdörrsgarderob Hylla och klädstång i klädkammare Radiator 16, IT takterrass 13 kvm mot söder Ovanliggande objekt tak (skärmtak, väggskåp, lägre takhöjd) allrum/ trappa/ hall 19,5 tvätt 4,5 Vägg och dörr (tillval) Hylla med klädstång Skjutdörrsgarderob matplats 11 BH 4 Vägg och dörr (tillval) Hylla med klädstång Hylla och klädstång i klädkammare överkant trappvägg = 1,1 m över trappnosar F K Handdukstork (tillval) Ovanliggande objekt (skärmtak, väggskåp, lägre takhöjd) pelare vid 3-vån-hus L BH 7 Handdukstork (tillval) ST L Diskmaskin under bänk BH 4 Linneutrustning i skjutdörrsgarderob L DM vardagsrum 24 Fasader Fasader G Spishäll Linneutrustning i skjutdörrsgarderob 4 4 BOA 132BOA m² 132 m² Garderob Diskmaskin under bänk 11 12 13 14 15 11 16 12 17 13 18 14 15 162117221823 24 25 21 26 22 23 24 25 31 26 32 33 34 35 31 36 32 37 33 38 34 35 36 37 38 F G DM BRF VINRANKAN, BRF VINRANKAN, ULTUNAULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD TRÄDGÅRDSSTAD K Frysskåp BH 85 BH 4 U/M F 6 BOA 159 m² FÖRKLARIN Kylskåp Spishäll L BRF VINRANKAN, ULTU och mikrovågsugn och mikrovågsugn BRF VINRANKAN, ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD BRF VINRANKAN, ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD BH 85 7 BOA 159 m² 7 7 BOA 159 BOAm² 159 m² BRF VINRANKAN, ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD BRF VINRANKAN, BRF VINRANKAN, ULTUNA ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD TRÄDGÅRDSSTAD 5m BLAD 216-1-21 MED RESERVATION FÖR ÄNDRING 1 2 3 4 ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD, BRF VINRANKAN 5m BLAD 216-1-21 MED RESERVATION FÖR ÄNDRING MED RESERVATION FÖR ÄNDRING Du kan göra olika tillval ur vår inredningskatalog. Det kan gälla köksluckor, bänkskiva eller ett annat kakel. Du väljer och vi hjälper dig på vägen. DET SKA VARA LÄTT ATT BO Vår filosofi är att det ska vara enkelt och bekvämt att bo i ett modernt nybyggt hus så därför är allt är klart när du flyttar in bara för dig att bära in dina möbler. Hemmet är klart, trädgården är färdigställd och parkerar bilen gör du smidigt på den egna uppställningsplatsen med eluttag för motorvärmare. Den generösa uppfarten medger även plats för ytterligare en bil vid behov. Gästparkeringar finns på föreningens område. Bostäderna kommer att anslutas till fiber via Uppsala Stadsnät vilket ger möjlighet till ett bra utbud av tjänsteleverantörer. Friluftsområde Stockholm Esplanad Tunnelbana Idrottsplats Skola Matbutik VINRANKAN Bäcklös
PROJEKTFAKTA HUSFÖRDELNING 6 ST TREVÅNINGSRADHUS CA 159 KVM VARAV 3 ST GAVELRADHUS 16 ST TVÅVÅNINGSHUS CA 132 KVM VARAV 3 ST GAVELRADHUS ARKITEKT A-SIDAN ARKITEKTKONTOR