Nya moderna hem med goda utsikter Välkommen till Kanalhusen, Kristianstad
Sagolik miljö intill ån Sköna stråk för avkoppling
Strålande utsikt! Välkommen till stans bästa läge! Udden på Söder erbjuder många trevliga adresser. Här bor du med en behaglig närhet till centrum med alla trevliga butiker och kaféer. Lika nära ligger stora mataffärer och annan handel. Dessutom har du natursköna promenadstråk direkt utanför dörren i ett område som bjuder på en lugn och trygg miljö. Nu skapas här ytterligare 62 nya bostäder med adress Videllsgatan 2A och 2B. Vilken lägenhet blir din? 3
Alla hem får inglasad balkong KANALHUSEN Lägenheterna fördelas på 2-3 rok. HUS 1 Rum kvm Antal 2 rok 55-63 m² 15 st 3 rok 74 m² 16 st HUS 2 Rum kvm Antal 2 rok 55 m² 14 st 3 rok 74-75 m² 17 st Totalt 62 st 4
Kvarter med två punkthus och fantastisk utsikt! Två punkthus, 8 våningar höga, smälter in i miljön utmed kanalen. Läget gör att utsikten från lägenheterna blir fantastisk. Njut av naturlivet utanför fönstren och högre upp i huset även vidderna över vattnet och stan. Mellan husen anläggs gården med en gräsmatta, stenbeläggning, sittbänk och en liten lekyta. Här kommer även att finnas cykelparkering och 46 p-platser som tillhör föreningen. Hiss finns givetvis till samtliga våningsplan och entréerna är låsta med portkod. I entréplanet finns ett utrymme för parkering av barnvagn, rullstol och rullator. Posten hämtas i postboxar innanför entrén och tidningen levereras i tidningshållare utanför din lägenhetsdörr. Ett enkelt och bekvämt boende! 5
6 Bilderna på detta uppslag är endast för inspiration.
Två inredda visningshem - kom och inspireras! Inglasad balkong och fina materialval Förutom ett fint ljusinsläpp och vackra vyer utanför fönstret får varje lägenhet inglasad balkong som förlänger utesäsongen. Materialen i lägenheterna är valda med omsorg. Köksinredning med släta vita luckor från Vedum, vit kakel ovanför diskbänken och en grå bänkskiva ger en bra bas. Samtliga lägenheter utrustas med diskmaskin och mikrougn. Badrummen blir givetvis helkaklade och samtliga lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare. Badrumsförvaringen löses i spegelskåp och skåp som monteras ovan tvättbänken. Här har du förutsättningar för en enklare vardag. 7
2 rum och kök, 55 m 2 LÄGENHETSTYP 6 Lägenheten har samma planlösning som alternativ 10 på sid 9 men fönstersättning skiljer TECKENFÖRKLARING 8 Detta lägenhetsblad trycktes innan alla detaljer var slutgiltligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. 2015-03-05.
2 rum och kök, 55 m 2 LÄGENHETSTYP 10 Fönstersättningen skiljer jämfört med lägenhetstyp 6 på sid 8 TECKENFÖRKLARING Detta lägenhetsblad trycktes innan alla detaljer var slutgiltligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. 2015-03-05. 9
2 rum och kök, 55 m 2 LÄGENHETSTYP 7 Samma grundplanlösning och placering i huset som lägenhetstyp 11 på sid 11 men placeringen av fönster skiljer i vardagsrum och sovrum TECKENFÖRKLARING 10 Detta lägenhetsblad trycktes innan alla detaljer var slutgiltligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. 2015-03-05.
2 rum och kök, 55 m 2 LÄGENHETSTYP 11 Jämför denna lägenhet med typ 7 på sidan 10. Fönstersättningen skiljer i vardagsrum och sovrum TECKENFÖRKLARING Detta lägenhetsblad trycktes innan alla detaljer var slutgiltligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. 2015-03-05. 11
2 rum och kök, 63 m 2 LÄGENHETSTYP 3 Denna lägenhet finns endast på första våningen TECKENFÖRKLARING 12 Detta lägenhetsblad trycktes innan alla detaljer var slutgiltligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. 2015-03-05.
3 rum och kök, 74 m 2 LÄGENHETSTYP 1 Lägenheten ligger på första våningen med utsikt mot kanalen TECKENFÖRKLARING Detta lägenhetsblad trycktes innan alla detaljer var slutgiltligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. 2015-03-05. 13
3 rum och kök, 74 m 2 LÄGENHETSTYP 2 Lägenheten ligger på första våningen med utsikt mot kanalen. TECKENFÖRKLARING 14 Detta lägenhetsblad trycktes innan alla detaljer var slutgiltligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. 2015-03-05.
3 rum och kök, 74 m 2 LÄGENHETSTYP 4 Samma lägenhetstyp som nr 8 på sidan 16 men fönstersättningen varierar TECKENFÖRKLARING Detta lägenhetsblad trycktes innan alla detaljer var slutgiltligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. 2015-03-05. 15
3 rum och kök, 74 m 2 LÄGENHETSTYP 8 Tittar du på denna lägenhet jämför, även med typ 4 på sidan 15 som är samma grundplan men fönstrens placering varierar TECKENFÖRKLARING 16 Detta lägenhetsblad trycktes innan alla detaljer var slutgiltligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. 2015-03-05.
3 rum och kök, 74 m 2 LÄGENHETSTYP 5 Fönstersättning varierar jämfört med lägenhetstyp 9 på sidan 18 TECKENFÖRKLARING Detta lägenhetsblad trycktes innan alla detaljer var slutgiltligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. 2015-03-05. 17
3 rum och kök, 74 m 2 LÄGENHETSTYP 9 Jämför denna lägenhet med typ 5 på sidan 17. Fönsterplacering skiljer i vardagsrum och sovrum TECKENFÖRKLARING 18 Detta lägenhetsblad trycktes innan alla detaljer var slutgiltligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. 2015-03-05.
3 rum och kök, 75 m 2 LÄGENHETSTYP 12 Finns endast på första våningen TECKENFÖRKLARING Detta lägenhetsblad trycktes innan alla detaljer var slutgiltligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. 2015-03-05. 19
KÖPPROCESSEN Så här går det till när du köper ny bostad hos oss Här kan du steg för steg läsa hur processen ser ut när du köper din bostad av oss, från det att du valt din lägenhet till inflyttningsdagen. Har du några frågor är du alltid välkommen att höra av dig! 1. Bokningsavtal 2. Förhandsavtal 3. Upplåtelseavtal När du valt lägenhet tecknas bokningsavtal. I samband med detta betalar du en bokningsavgift om 20 000 kr, detta belopp är en förskottsbetalning. Väljer du att inte gå vidare med köpet får du tillbaka bokningsavgiften minus en administrativavgift om 7 000 kr. Vid bokningsavtal markeras din bostad som bokad på Peabs hemsida. Nästa steg i processen är att teckna föhandsavtal, ett avtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Nu markeras lägenheten som såld på Peabs hemsida. Du betalar ytterligare en förskottsbetalning. Har du varit med från början och förskottsbetalt bokningsavgiften så ska du nu betala mellanskillnaden, 15 000 kr. Nya kunder betalar 35 000 kr. Förutsättningarna för att avtalet ska kunna tecknas är att bostadsrättsföreningen har upprättat en kostnadskalkyl och att den är granskad av två oberoende intygsgivare utsedda av Boverket. I samband med avtalstecknande träffar du Peabs kontaktperson och går igenom kalkylen. Upplåtelseavtal tecknas när den ekonomiska planen är registrerad och när Bolagsverket lämnat tillstånd att upplåta bostadsrätten, ca 4 månader innan inflyttning. Den ekonomiska planen är granskad och godkänd av två oberoende intygsgivare som är utsedda av Boverket. I samband med detta ska en total förskottsbetalning på 85 000 kr erläggas. 20
En trygg bostadsaffär ger dig ro att njuta av livet. 4. Besiktningar Före inflyttning sker ett antal besiktningar för att kontrollera att bostaden uppförts enligt det kontrakt som är tecknat mellan bostadsrättsföreningen och Peab. Besiktningarna utförs av en opartisk besiktningsman som är godkänd av SBR (Sveriges Byggingenjörers Riksförbund). Du som köpare bjuds in till besiktningen som sker av din lägenhet. Inom två år efter slutbesiktningen sker en garantibesiktning. Eventuella fel som uppkommit under garantitiden, och som inte kan hänföras till bristande underhåll eller normalt slitage, ska åtgärdas på bekostnad av Peab. 5. Slutbetalning och inflyttning På inflyttningsdagen möter du Peabs kontaktperson och nycklarna överlämnas. Du måste då visa kvitto på att du har betalt lägenheten. I god tid innan inflyttningen skickas fakturor hem till dig. Samtliga förskottsinbetalningar avräknas mot den slutliga köpesumman. Vid nyckelutlämningen får du också en Bopärm med nyttig information, drift och skötselråd. Ett definitivt inflyttningsdatum får du reda på senast tre månader före inflyttning. Dina åsikter - NKI Nöjd kund index. För oss är det viktigt att veta vad du tycker både om Peab som bostadsproducent och om den produkt som du faktiskt har köpt. Det är ett av sätten att bedriva ett kontinuerligt förbättringsarbete gentemot våra kunder. Två månader efter inflyttning skickas det ut en enkät via mail till dig. Vi är tacksamma om du svarar på frågorna och lämnar dina synpunkter. 21
RUMS- OCH BYGGNADSBESKRIVNING Golv Vägg Tak Övrigt Kök WC/dusch Ekparkett 3-stavig Tapet Eco Decorama vit/beige Målat gipsplank, vitt Släta vita innerdörrar. Foder fabriksmålad vit. Fönsterbänk i natursten. Lägenhetsförråd finns i lägenheten. Släta vita luckor från Vedum. Grå laminatbänkskiva, kombinerat med rostfri diskbänk. Vita vitvaror diskmaskin, mikrovågsugn. Kyl och frys i 3:or, kombinerad kyl/frys i 2:or. Fristående spis med glaskeramikhäll och ugn. Vit fläkt. Stänkskydd ovan diskbänk vit kakel 10x30 cm. Klinker på golv, 10x10 cm grå plattor. Elektrisk komfortgolvvärme. Vit och grå kakel på vägg. WC-stol. Tvättställ. Spegelskåp med belysning och Värme och ventilation Teknik Avfall uttag för rakapparat. Handdukstork. Duschväggar. Tvättmaskin och torktumlare. Ovan maskinerna en laminatbänkskiva och överskåp med vita luckor. Uppvärmning med fjärrvärme. Tilluften kommer via ventiler i fasaden. I lägenheterna sitter radiatorer. Värme från frånluftssystemet återvinns via värmepump tillbaka till värmesystemet och beredning av varmvattnet. TV, bredband och telefoni via fibernät från Telia. Trådlös TV. Mottagare och digitalbox ingår, liksom router för Internet. Övriga tillägg tecknas av respektive bostadsrättsinnehavare direkt med Telia. Sopkasuner grävs ner på gården, här slängs matavfall respektive restavfall. 22 Vi reserverar oss för eventuella ändringar eller tryckfel i denna broschyr.
KONTAKT Vill du veta mer om våra lägenheter i Kanalhusen? Hör av dig till Frida. Peab samarbetar med Fastighetsbyrån och fastighetsmäklare Frida Knutsson som förmedlar lägenheterna i föreningen. Har du frågor eller funderingar är du välkommen att kontakta Frida. Du kan också läsa mer på vår hemsida, peabbostad.se. Frida Knutsson Reg. fastighetsmäklare Tel 044-12 62 69 Mobil 0708-72 62 69 frida.knutsson@fastighetsbyran.se 23
Peab Bostad 2015-05-07 Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se