1 (24) Plats och tid Angarnsrummet kl 19:00-19:30 ande närvarande Ej tjänstgörande ersättare Ylva Mozis (L) (ordförande) 91-104 Bengt-Åke Grip (M) (vice ordförande) Timo Grönlund (MP) Ewa Thorin (M) Ove Eriksson (M) Per-Everth Staff (C) Erik Sköldeberg (KD) Sven-Olof Ekström (S) (2:e vice ordförande) Petter Mähler (S) Torbjörn Einarsson (C) 105 ersätter Ylva Mozis (L) (ordförande) pga jäv Per Haraldsson (M), Torbjörn Einarsson (C) 91-104, Petter Eklund (KD), Anette Karlsson (S), Birgitta Hansson (S), Jennie Bergenholtz (MP) Övriga närvarande Tobias Pettersson (avdelningschef Kart och mät), Anna Holm (Samhällsbyggnadschef) 91-102 Paragrafer 91-105 Justerande Plats och tid för justering Sven-Olof Ekström Bengt-Åke Grip 105 Underskrifter Sekreterare Ordförande Henrik Enskär Ylva Mozis Vice Ordförande Bengt-Åke Grip Justerande Sven-Olof Ekström
2 (24) ÄRENDELISTA 91 Val av justerare 92 Fastställande av dagordning 93 Information från avdelningarna 94 Utdömande av vite, Vada Prästgård 1:1 95 GILLINGE 1:1 (GILLINGE 50) Ansökan om förhandsbesked för två enbostadshus, Dnr SHBG 2016-000597 96 KRAGSTA 1:87 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, Dnr SHBG 2016-000717 97 KUMLA 1:21 (LJUNGBYVÄGEN 7) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, garage, stall, ridhus och maskinhall, Dnr SHBG 2016-000789 98 NORRHALL 3:1 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus och garage, Dnr SHBG 2016-000817 99 VALLENTUNA-VEDA 18:1 (HAGALUNDSVÄGEN 9) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, Dnr SHBG 2016-000869 100 ÖSSEBY-VÄSBY 1:1 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus,dnr SHBG 2016-000704 101 Redovisning av delegationsbeslut 102 Anmälningar för kännedom 103 SLUMSTA 1:41 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av skolpaviljonger t o m 2025-06-22 samt flytt av förråd, Dnr SHBG 2016-001417 104 LÖVSÄTTRA 1:107 (Lövsättravägen 8) Ansökan om bygglov för ändrad användning av lada till enbostadshus, Dnr SHBG 2016-000266 105 Förlängd tidsfrist för avhjälpande av Okvista dagvattenledning
3 (24) 91 Val av justerare Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden utser Sven-Olof Ekström (S) att jämte ordföranden justera protokollet. Bengt-Åke Grip (vice ordförande (M)) justerar 105
4 (24) 92 Fastställande av dagordning Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer dagordningen med följande tillägg: Ärende 9 i föredragningslistan "VALLENTUNA-VEDA 1:6 Omprövning av beslut angående avslag på ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus och garage SHBG 2016-000698 (MSN 2016-031)"lyfts ur dagordningen eftersom att inga nya uppgifter har inkommit i ärendet. Punkten "SLUMSTA 1:41 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av skolpaviljonger t o m 2025-06-22 samt flytt av förråd, Dnr SHBG 2016-001417" läggs till dagordningen och får 103 Punkten "LÖVSÄTTRA 1:107 Ansökan om bygglov för ändrad användning av lada till enbostadshus, SHBG 2016-000266" läggs till dagordningen och får 104 Punkten "Förlängd tidsfrist för avhjälpande av Okvista dagvattenledning" läggs till dagordningen och får 105
5 (24) 93 Information från avdelningarna Bygglovsavdelningen Tobias Pettersson (avdelningschef för kart- och mät) berättade för nämnden om det digitala kartsystem som förvaltningen använder. Vidare berättade han om att rekrytering av två bygglovhandläggare är på gång. Miljöavdelningen Anna Holm (samhällsbyggnadschef) presenterade sig för nämnden och meddelade att hon kommer att ersätta miljöavdelningens chef fram tills ny chef har tillsats för avdelningen.
6 (24) 94 Utdömande av vite, Vada Prästgård 1:1 (MSN 2016.071) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i Vallentuna kommun beslutar att: 1. En ansökan om prövning gällande utdömande av vitesbeloppet på 20 000 kronor enligt om föreläggande med vite att åtgärda befintliga brister i bostaden dnr: 2015-870.445, ska skickas till Mark- och miljödomstolen då hyresvärden inte har vidtagit kravställda renoveringsåtgärder. Vitet döms ut av mark- och miljödomstolen vid Nacka Tingsrätt i Stockholm. Ärendebeskrivning Vid ett möte mellan hyresgästen, hyresvärden/arrendatorn och Stockholms stift/fastighetsägaren samt hyresgästföreningens jurister 2016-06-21, framkom det att vare sig hyresvärden eller fastighetsägaren kommer att vidta de åtgärder som dessa tidigare har redovisat i enlighet med miljöavdelningens krav i om föreläggande med vite att åtgärda befintliga brister i bostaden. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämndenbeslutar att: 1. En ansökan om prövning gällande utdömande av vitesbeloppet på 20 000 kronor enligt om föreläggande med vite att åtgärda befintliga brister i bostaden dnr: 2015-870.445, ska skickas till Mark- och miljödomstolen då hyresvärden inte har vidtagit kravställda renoveringsåtgärder. Vitet döms ut av mark- och miljödomstolen vid Nacka Tingsrätt i Stockholm Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2016-06-30 2. Föreläggande med vite, Vada Prästgård 3. Besiktningsprotokoll hyresgästföreningen 4. Skrivelse om åtgärder, Stockholms stift 5. Temperaturmätning Expedieras till Akt Sökanden/Verksamhetsutövare/Fastighetsägare
7 (24) 95 GILLINGE 1:1 (GILLINGE 50) Ansökan om förhandsbesked för två enbostadshus, Dnr SHBG 2016-000597 (MSN 2016.078) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 11 998 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Detaljplan och områdesbestämmelser saknas för området. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglov prövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Det har 2016-04-11 inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus. Ansökan bedömdes fullständig 2016-08-03. Förslagen åtgärds aktuella placering är i Gillinge och ligger efter en infartsväg(grus) mellan gamla Norrtäljevägen och väg 975. Förslagen åtgärd ligger inom utvecklingsområde för blandad bebyggelse. Planavdelningen är positiv till byggnationen och menar att det inte påverkar kommande planer. Aktuell placering blir delvis på betesmark för hästar samt ett mindre skogsområde. Förslagen åtgärd kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Erinra har inkommit från grannar. Grannarna menar att tomtytor hamnar några meter framför deras entré, köksfönster och uteplats. De menar att deras utemiljö förstörs avsevärt då denna planering av bygge är väldigt nära deras hus, och det är deras framsida med uteplats och entré som är mittemot denna planering.
8 (24) Grannarna menar även att vägen är för dålig och klarar inte fler hushåll. Mer utförligt finns deras synpunkter att läsa i bifogade dokument. Sökande har svarat på synpunkterna och menar att vägen klarar 2 hushåll till. Sökande menar att vägen förut används bland annat som industri väg samt till nio stycken hushåll. Därmed bör den klara 4-5 hushåll. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2016-08-11 2. Situationsplan Gillinge 3. VA-utredning Gillinge 4. Gillinge grannhörande 5. sökandesvar Expedieras till Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheterna Angarns-Veda 1:17 Genom kungörelse: i Postoch inrikes tidningar ägare till fastigheterna Angarns-Veda 1:10, 1:13, 1:15, 1:19, 1:2, 1:23, 1:3, 1:5, Gillinge 1:2, 1:4 Lövsättra 1:11
9 (24) 96 KRAGSTA 1:87 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, Dnr SHBG 2016-000717 (MSN 2016.075) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Avgiften för avslag av förhandsbeskedet är 4252 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslut Den sökta åtgärden är av sådan karaktär och omfattning att den förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 1 och 3 PBL. Förslaget innebär en exploatering som enligt översiktsplan 2010-2030 inte ses som smärre komplettering av befintlig bebyggelse.' Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan som inkom 2016-04-28 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Föreslaget placeringsläge av åtgärden är på landsbygden, väster om Vallentunasjön i Kragsta (se bilaga). Föreslagen åtgärd ligger inom riksintresset för kulturmiljön. Området som ansökan gäller omfattas varken av detaljplan eller områdesbestämmelser. Åtgärden kan inte ses som en smärre komplettering till befintlig bebyggelse enligt gällande översiktsplan. Under senaste åren har det inkommit ett antal ansökningar om förhandsbesked i närområdet. Sökandes placering av åtgärden prövades i nämnden 2015 och fick avslag. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse.
10 (24) Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2016-08-09 2. Kragsta 1.87 Expedieras till Sökande
11 (24) 97 KUMLA 1:21 (LJUNGBYVÄGEN 7) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, garage, stall, ridhus och maskinhall, Dnr SHBG 2016-000789 (MSN 2016.079) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 7 745 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslut Detaljplan och områdesbestämmelser saknas för området. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Upplysningar förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovsprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan som inkom 2016-05-06 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus, garage, stall, ridhus och maskinhall utanför planlagt område. Ansökan bedömdes vara komplett 2016-07-22. Förslagen åtgärd ligger efter Ljungbyvägen. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas. Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Fastighetens yta uppgår till 43500 kvm. På fastigheten finns idag ett bostadshus och hästverksamhet. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. En erinra har inkommit från berörd granne. Synpunkterna är flera och gäller framförallt hästverksamheten samt hur grusvägen Ljungbyväg ska klara ökad trafik, vändplatser, mötesplatser med mera. Erinra finns att läsa i bilaga.
12 (24) Sökande svarar på synpunkterna: Vi planerar för en gemensam gödselhantering för den gamla och nya fastigheten med en vändplan för lastbil i anslutning till det så det blir möjligt att tömma med lastbil/container. Parkeringsplatser kommer finnas samt ett garage. Sökandes hela svar på erinra finns i bilaga. Norrbyvägensamfällighetsförening som är vägförening för Ljungbyväg har synpunkter på vägen. Sökande och vägföreningen ska ha löpande dialog och samverkan angående vägen. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2016-08-15 2. Situationsplan 3. VAutredning 4. grannyttrande 5. vägföreningsynpuntker 6. Sökandessvar 7. Sökandesvarvägförening Expedieras till sökanden ägare till fastigheterna Kumla 1:14, Kumla GA:3 Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar ägare till fastigheterna Kumla 1:2, Kumla 1:20
13 (24) 98 NORRHALL 3:1 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus och garage, Dnr SHBG 2016-000817 (MSN 2016.077) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 8809 kronor, (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan som inkom 2016-05-12 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus och garage utanför planlagt område. Ansökan bedömdes komplett 2016-05-12. Aktuell plats ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse. Platsen lokalisering är efter en infartsväg från Kårsta vägen mot ett område som heter klippan. Förslagen åtgärd berör löt intresse område och löt vattenskyddsområde. Bygglovenheten har skickat remiss till Sörab, ingen erinra har inkommit. Bygglovenheten bedömer platsen som lämplig trots löt intresseområde. Detta beror på faktorer som vindriktning och att det beviljats husbyggen i närområdet senaste åren. Åtgärden berör inga områden med skyddsstatus. Vatten och avlopp kan anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheterna. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ingen erinra har inkommit. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.
14 (24) Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2016-08-12 2. norrhall karta 3. Norrhall. VA-utredning Expedieras till Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar ägare till fastigheterna Norrhall 3:15, Söderhall 2:6, 2:7, 2:9, 5:8
15 (24) 99 VALLENTUNA-VEDA 18:1 (HAGALUNDSVÄGEN 9) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, Dnr SHBG 2016-000869 (MSN 2016.076) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 7 745 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäll för beslut Detaljplan och områdesbestämmelser saknas för området. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Upplysningar förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovsprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan som inkom 2016-05-24 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus utanför planlagt område. Ansökan bedömdes vara komplett 2016-05-24. Förslagen åtgärd ligger längst in efter Hagalundsvägen. Aktuell plats ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas. Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Förslagen åtgärd ligger inom utvecklingsområde för blandad bebyggelse. Planavdelningen är positiv till byggnationen och menar att det inte påverkar kommande planer. Fastighetens yta uppgår till 4740 kvm. På fastigheten finns idag ett bostadshus. Bygglovenheten bedömer att det inte finns några hinder att dela fastigheten och uppföra ytterligare ett enbostadshus. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.
16 (24) Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2016-08-11 2. Situationsplan Veda 18.1 3. VA-utredning Veda 18.1 Expedieras till Sökande Genom kungörelse Ägare till fastigheterna Vallentuna-Veda 1:1, 19:1, 20:1, 21:1, 2:1
17 (24) 100 ÖSSEBY-VÄSBY 1:1 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus,dnr SHBG 2016-000704 (MSN 2016.080) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden återremitterar ärendet. Motivering till återremiss Ärendet återremiteras för att sökande ska kunna svara på grannyttranden. Ärendebeskrivning Ansökan som inkom 2016-04-27 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus. Förslagen åtgärd ligger inom sammanhållen bebyggelse. Ärendet berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Föreslagen åtgärd ligger efter en mindre grusväg/infartsväg från Körlingevägen. VA-lösning har bedömts kunna ordnas på ett godtagbart sätt. Ett flertal förhandsbesked har beviljats i närområdet senaste tio åren och det finns ett tydligt bebyggelsetryck i området. Efter infartsvägen finns det cirka 10 hushåll. Åtgärden kan inte ses som en smärre komplettering till befintlig bebyggelse enligt gällande översiktsplan. Ytterligare tillskott med tätare bebyggelse på mindre tomter innebär en förändring av områdets karaktär och därmed en inverkan på boendemiljöns kvalitet. Mindre tomter och tätare bebyggelse ger en mer tätortskaraktär. Detta gör att chanserna till beviljat förhandsbesked är små. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Grannarna har lämnat erinra. De finns att läsa i bilaga. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden återremiterar ärendet Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkande från Bengt-Åke Grip och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2. Össebväsbykarta1.1 3. össebyväsbyva-utredning 4. össebyväsbygrannhörande Expedieras till Sökande
18 (24) 101 Redovisning av delegationsbeslut Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av delegationslistan och lägger dem till handlingarna. sunderlag 1. MSN 2016.005-19 Godkännande av förrättning, fastighetsreglering och avstyckning berörande Ormsta 1:48, 1:99-100, 1:238-1:241, 1:260-261, 1:475, 1:1038 och s:22 samt anläggningsåtgärd 2. MSN 2016.005-23 Godkännande av förrättning, fastighetsreglering, avstyckning och anläggningsåtgärd berörande Bällsta 2:262 m.fl 3. MSN 2016.005-28 Godkännande av förrättning, avstyckning från Körlinge 3:31 4. MSN 2016.005-30 Godkännande av förrättning om avstyckning från Lövsättra 1:107 samt anläggningsgård 5. 6. MSN 2016.002-10 Delegationslista bygg 2016-05-09-2016-06-09 7. MSN 2016.005-37 Godkännande av förrättning, Vallentuna-Mörby 1:26 8. MSN 2016.002-11 Delegationslista Bygg 2016-06-10-2016-08-11 I 9. MSN 2016.002-12 Delegationslista Bygg 2016-06-10-2016-08-11 II
19 (24) 102 Anmälningar för kännedom Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningarna och lägger dem till handlingarna. sunderlag 1. KS 2016.340-1 Föreläggande - ansökan om villkorsändring rörande verksamhet vid Stockholm Arlanda Airport 2. Överklagande bygglov Markims-Ekeby 2:16 3. Överklagande Orkestaby 7:1 gällande avlopp 4. MSN 2015.120-11 Dom gällande förhandsbesked för nybyggnation av fritidshus på Stångberga 1:10 5. Överklagande, beslut om förhandsbesked förskolebygg Lönnvägen 6. - Anmälan om driftstörning, brand i mellanlager av farligt avfall, SEKA Miljöteknik AB (2/2) 7. MSN 2015.107-41 Föreläggande angående byggsanktionsavgifter för Bällsta 5:260 8. MSN 2016.005-74 Godkännande av förrättning Ubby 1:37
20 (24) 103 SLUMSTA 1:41 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av skolpaviljonger t o m 2025-06-22 samt flytt av förråd, Dnr SHBG 2016-001417 (MSN 2016.082) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 33 och 31, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av skolpaviljonger t o m 2025-06-22 samt flytt av förråd. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Ulf Gunnarsson. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med SITAC, behörighetsnummer SC1138-11 (certifierad till 2016-11-09). Avgiften för bygglovet är 28 744 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser och förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 PBL. Däremot bedöms åtgärden inte vara utformad på ett sätt som är lämplig med hänsyn till stads- och landskapsbilden enligt 2 kap 6 första stycket 1. I övrigt bedöms åtgärden uppfylla bestämmelserna som följer av 2 kap samt 8 kap PBL. Åtgärden uppfyller därmed några men inte alla förutsättningar enligt 30 32 a. Sökanden har begärt ett tidsbegränsat bygglov till och med 2025-06-22. Tidsbegränsat bygglov får ges i enlighet med 9 kap 33 PBL. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL) och innan beviljad åtgärd får tas in bruk behövs det ett slutbesked från samhällsbyggnadsnämnden. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har 2016-06-22 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av skolpaviljonger t o m 2025-06-22 samt flytt av förråd. Aktuellt område omfattas inte av någon detaljplan men bedöms vara lokaliserat inom så kallad sammanhållen bebyggelse. På den aktuella fastigheten finns en skola. Fastigheten berörs inte av något riksintresse eller kända fornlämningar. Fastigheten ligger inom av kommunen utpekat område med mycket höga kulturhistoriska kvaliteter. Berörda sakägare har fått möjlighet att yttra sig. Inga erinringar mot förslaget har kommit in till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden.
21 (24) Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av skolpaviljonger t o m 2025-06-22 samt flytt av förråd i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2016-08-23 2. Ansökan, 2016-08-10 3. Bilaga med avvecklingsplan och motiviering för tidsbegränsat bygglov, 2016-08-10 4. Situationsplan, 2016-08-10 5. Grundritning, 2016-08-10 Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Lindholmen 5:101 Orkesta-Granby 2:1 Orkesta-Granby 6:1 Slumsta 1:3 Slumsta 1:35 Slumsta 1:43 Slumsta 1:44 Slumsta 1:45 Slumsta 1:46 Slumsta 1:47 Slumsta 1:48 Slumsta 1:49 Slumsta 1:50
22 (24) 104 LÖVSÄTTRA 1:107 (Lövsättravägen 8) Ansökan om bygglov för ändrad användning av lada till enbostadshus, Dnr SHBG 2016-000266 (MSN 2016.083) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov för ändring av byggnad ändrad användning av lada (förrådsbyggnad) till enbostadshus. Skäl för beslut I området finns inte detaljplan eller områdesbestämmelser och där råder ett stort bebyggelsetryck med flera nyetableringar på senare tid. Den ytterligare förtätning som denna ombyggnad skulle innebära bedöms vara mer än vad plan- och bygglagen, PBL, tillåter och vad platsen och området tål. Detta behöver ses i ett större grepp som exempelvis en planläggning skulle innebära. Åtgärden bedöms sammanfattningsvis inte uppfylla kraven enligt PBL avseende detaljplanekravet i 4 kap 2 punkt 3a. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov har inkommit den 18 februari 2016 och reviderats den 15 maj 2016. Sökanden har haft ett parallellt ärende på samma fastighet avseende förhandsbesked för ett nytt enbostadshus. Detta ärende har sökanden bett att vi behandlar först. Det råder stort bebyggelsetryck i området. Åtgärden bedöms inte beröra område med skyddsstatus, men det finns många fornminnen i närområdet. Den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3a. Det finns inte tillräckliga tillstånd för enskilt avlopp på fastigheten. Berörda sakägare (grannar) har inte givits tillfälle att yttra sig eftersom förslag till beslut är avslag. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov för ändring av byggnad ändrad användning av lada (förrådsbyggnad) till enbostadshusi enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed.
23 (24) sunderlag 1. LÖVSÄTTRA 1:107 (Lövsättravägen 8) Ansökan om bygglov för ändrad användning av lada till enbostadshus, 2. Situationsplan 3. Planritning 4. Fasadritning 5. Fasadritning 6. Sektionsritning 7. Sektionsritning 8. Fotografier 9. Illustration, 3D 10. Illustration, 3D Expedieras till Akt Genom delgivning till sökanden
24 (24) 105 Förlängd tidsfrist för avhjälpande av Okvista dagvattenledning (MSN 2016.065) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bifalla Roslagsvatten AB:s begäran om förlängd tidsfrist till 2016-11-01 för uppfyllande av föreläggandet; Föreläggande vid vite att vidta avhjälpandeåtgärder i dagvattenledningar i Okvista industriområde. Anteckning Ylva Mozis (L) anmäler jäv och ersätts av Torbjörn Einarsson (C). Ärendebeskrivning Roslagsvatten AB inkom 2016-07-14 med en begäran om förlängd tidsfrist för att uppfylla föreläggandet om att avhjälpa förorening i dagvattenrör i Okvista industriområde. Tidsfristen för föreläggandet var ursprungligen satt till 2016-09-30. Som skäl för sin begäran anför bolaget att det är flera moment i avhjälpandet och varje moment kräver sin tid; avgränsning av föroreningen, provtagning, anmälan om avhjälpande, upphandling och genomförande. Nämnden bedömer att det finns skäl för förlängning av uppfyllesetiden och att den begärda förlängningen sannolikt inte innebär någon ökad risk för föroreningsspridning till Angarnssjöängen. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bifalla Roslagsvatten AB:s begäran om förlängd tidsfrist till 2016-11-01 för uppfyllande av föreläggandet; Föreläggande vid vite att vidta avhjälpandeåtgärder i dagvattenledningar i Okvista industriområde. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkande från Bengt-Åke Grip och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 11. Förlängd tidsfrist för avhjälpande av Okvista dagvattenledning 12. Begäran om förlängd tidsfrist Okvista dagvattenledning 13. bilaga 1 karta 14. bilaga 2 Roslagsvattens yttrande 15. Bilaga 3, miljöavdelningens svar på inkomna synpunkter 16. bilaga 4 saneringsrapport Expedieras till Roslagsvatten AB