Skog vid natursköna Grönängen/Sästjärn Mora Bonäs 277:1 Skogsfastighet som omfattar 2 skogsskiften samt ett åkermarksskifte varav det största skogsskiftet är vackert beläget vid Sästjärn. Skogsmarken uppgår till ca 45,8 ha och virkesförrådet är uppskattat till 2 350 m 3 sk. 2 jakträtter i Bonäs viltvårdsområde (ca 13 490 ha). Eventuell möjlighet att avstycka och sälja tomter enligt ansökan om planbesked 2015-05-21. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2015-10-19 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar 2 skogsskiften samt ett åkermarksskifte. Det ena skogsskiftet är vackert beläget vid Sästjärn ca 11 km norr om Mora och det andra i Dyverdalen ca 7 mil norr om Mora. Inägomarksskiftet är beläget i Bonäs nära Orsasjön. Se översiktskartor i skala 1:200 000, 1:50 000 samt skogskartor och ortofotokartor i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan av Mellanskog i juni år 2013. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 45,8 ha med ett uppskattat virkesförråd om 2 350 m3sk varav ca 540 m3sk är skog i slutavverkningsmogen ålder, huggningsklass S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,2 m3sk/ha och år. Avdelning 1. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten kan vara i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder: Avdelning 3. Enligt skogsbruksplanen finns: Återväxtkontroll om sammanlagt 6,7 ha. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 100 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. Om man äger skogsfastighet i Mora kommun sedan tidigare beräknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet i kommunen. I det fall att brukningsenheten är större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Bra vägnät. Avdelning 7.
Jakt & Fiske Fastigheten har 2 jakträtter och är registrerad på Våmån/Böåns älgskötselområde (44 621 ha) samt Mora Norra Älgsköselområde (28 209 ha) och ingår i Bonäs viltvårdsområde omfattande ca 13 491 ha. Kontaktperson angående jakten: Ingemar Olmats, Våmhusvägen 377, 792 95 Mora, Tel: 070-672 59 77 Taxeringsvärde 2014 Tax.värdet uppgår till totalt 610 000 kr varav 598 000 kr är skogsmark och 12 000 kr skogsimpediment. Åkermark Fiskerättsägare eller boende i fiskevårdsområdet har rätt att lösa fiskekort i Mora-Våmhus fiskevårdsområde för 150 kr/år. Se bifogad länk: http://www.mvfvof.se/ Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 51,0480 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 51,6 ha fördelat på produktiv skogsmark 45,8 ha, impediment 3,7 ha, övrig areal 1,5 ha samt vatten 0,6 ha. Planbesked Grönängen Enligt beslut från Mora kommuns byggnadsnämnd gällande ansökan om planbesked kan det finnas möjlighet att planlägga ytterligare tomter i vackra Grönängen vid Sästjärn (se bilaga). Åkermarksskiftet ligger i Bonäs med utsikt över Orsasjön. Inget förhandsbesked om bygglov är sökt. I dagsläget brukas marken som betesmark av lantbrukare Mats Olmats enligt muntligt avtal. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-last: Avloppsinfiltrationsledning (Avtalsservitut). Förmån för Mora Bonäs 103:13 Rättigheter-last: Båtplats (Officialservitut). Förmån för Mora Bonäs 103:35 Rättigheter-last: Badplats,båtplats,väg (Officialservitut). Förmån för Mora Bonäs 103:3, 103:4 Rättigheter-last: Båtplats båthusplats (Officialservitut). Förmån för Mora Bonäs 103:6-20. Rättigheter-last: Väg i samfälld vägmark (Officialservitut). Förmån för Mora Bonäs 103:6-20. Rättigheter-last: Väg lekplats strövområde (Officialservitut). Förmån för Mora Bonäs 103:6-20. Rättigheter-last: Väg (Officialservitut). Förmån för Mora Bonäs 103:3, 103:4, 103:6-20, 103:35.
Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt) Rättigheter-last: Färskvattenbrunn samt vattenledning (Avtalsservitut). Förmån för Mora Bonäs 103:6 Rättigheter-last: Markområde för redskapsbod(avtalsservitut). Förmån för Mora Bonäs 103:3, 103:4 och 103:6 Nyttjanderättsavtal Tomtmarksägarna vid skiftet i Grönängen har rätt att nyttja strandområdet vid Sästjärn för bryggor, båtar och befintliga badplatser samt hålla rent och snyggt genom att röja bort eventuell busk och lövsly. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Våmhus GA:3 Vägar på Bonäs och Våmhus utskog:rymdalsvägen inkl stickvägar till Trollgrav och Lövdalen, Råmålbergsvägen, Skidbågåsenvägen, Gäddtjärnsvägen, Andljusvägen, Dyverdalsvägen och Tramsgravsvägen. Förvaltning av Bonäsvåmhus vägsamfällighetsförening. Andelstal 157,30 av totalt 41995.01 Mora Våmhus GA:9 Vägar på hemskogen:höjtjärnsvägen, Jennmörsvägen, Storbyvägen, Bonäs-Björkavägen och Bolsvägen med stickväg till Grönängen. Förvaltning av Bonäs-Våmhus vägsamfällighetsförening. Andelstal 24 av totalt 72663. Mora Våmhus GA:11 Väg. Förvaltning av Bonäs-Våmhus vägsamfällighetsförening. Andelstal 453 av totalt 49443. Andelstalen ovan avser utförande och drift. Utdebitering sker efter behov. Vägen i Grönängen är statsbidragsväg och utdebitering sker efter behov. En ungefärlig årlig kostnad har fram tills nu varit ca 500-700 kr. Mora Mora S:1 Sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. (Andelstal 0,02782) Mora Mora S:2 Mora Jordägares samfällighetsförening (Andelstal 0,02782) Mora Bonäs FS:284-286 Bysamfällt fiske Mora Bonäs S:277 Bysamfällda områden Mora Bonäs S:278 Bysamfällt sandtag Mora Bonäs S:279 Bysamfällda vägar Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2015-10-19 kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Bonäs 277:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga
förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
Budblankett Fastighet: Mora Bonäs 277:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2015-10-19 kl. 14:00, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Bonäs 277:1.