Södra området 78.5 kvm 3 r o k Öppen planlösning och ett insynsskyddat läge. Bredband, TV och telefoni ingår i mån.avgift.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Södra oområdet En väldisponerad trea med öppen planlösning, genomgående parkettgolv och ett lugnt och insynsskyddat läge. Du bor bra med ett villaområde som närmsta granne. Helkaklat badrum med tvättmaskin och tumlare, välutrustat kök och en väl tilltagen, inglasad balkong. Bekvämt boende med hiss i huset. I närheten finns Södercentrums matbutik, skola/dagis, sjukhus/vårdcentral och Södra Utmarkens idrottsplats och grönområde. På cykel tar du dig snabbt och smidigt in till city, ner till Kalmar slott och Kalmarsundsparkens fina badplats. I månadsavgiften ingår bredband, bredbands-tv, fast telefoni, värme och vatten. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare 070-2126719 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Uppe på våning tre är du välkommen in i lägenhetens HALL. Först sätter du fötterna på ett klinkergolv, efter klinker tar ett parkettgolv vid. Likadant golv som löper vidare genom bostadens samtliga rum. KÖKET är välutrustat med hel kyl och frys, fläkt, spis med glashäll(2012) och diskmaskin. Fin detalj med litet fönster vid diskhon. I anslutning till köket ligger en naturlig matplats vid fönster. Här får ni rum många att sitta ner, äta och umgås. Viker du direkt höger kommer du till ett av bostadens två SOV- RUM. Här finns två garderober. Vägg i vägg ligger det större sovrummet med fyra garderober. Båda rummen har ett ostört läge. Tillbaka ute i hallen så tar du istället vänster från entrén, stig då in i ett stort och helkaklat BADRUM. Här finns tvättmaskin, tumlare och tvättho. Fönster som släpper in dagsljuset och gör det lätt att vädra. I övrigt finns här dusch med plastbesparande och vikbara väggar, toalett, tvättställ och handdukstork. Öppen planlösning och gott om ljus, det får du i SÄLLSKAPS- RUMMET som ligger med öppna ytor till KÖKET och dess matplats. Sällskapsrummet har gott om plats för soffa, TV och hyllor. Rummet har ett fint gavelfönster med fri vy ut över villaområdet. Från sällskapsrummet tar du dig ut till den inglasade balkongen.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 17 Falkenbergsvägen 31, 392 44 Kalmar. Hiss. Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea: 78.5 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 129 kwh/m² och år. Ansluten till kabelnät. Leverantör: Bredbandsbolaget. (Bredbands- TV). Ingår i månadsavgiften. Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i månadsavgiften. Uteplats Stor inglasad balkong med ett fritt och insynskuddat läge mot villaområdet. Balkongen ha skjut- och låsbara fönster, persienner och eluttag. Övriga utrymmen Det finns vindsförråd. Ekonomi/månadsavgift Pris: 1 490 000 kr. Avgift: 5 280 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten bredband, bredbands-tv och fast telefoni. Andel i föreningen: 5,14103 % Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Hushållsel: 300 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: HSB Brf Tusenskönan. I föreningen finns 18 lägenheter och lokaler. Om föreningen: Byggår 2002! Nuvarande ägare Barbro Andersson Stod inflyttningsklart november 2002.
Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val