Nämnden Svenska rum 21.04.2016 Sida 1 / 1 1569/2016 10.03.02 38 Kungsgårdsskolans behovsutredning och begäran om kartläggning av den gamla skolbyggnaden Beredning och upplysningar: Vera Schulman, tel. 043 825 6113 Jaana Suihkonen, tel. 09 816 52353 fornamn.efternamn@esbo.fi Beslutsförslag Direktör för svenska bildningstjänster Barbro Högström Nämnden Svenska rum 1) godkänner behovsutredningen för Kungsgårdsskolan med lokaler för Kungsgårds daghem enligt bilagan. Den bifogade preliminära lokalplanen används som grund för planeringen. 2) ber affärsverket Esbo lokaler kartlägga renoveringsgrad och -kostnader för den gamla skolbyggnaden för att kunna ta ställning till eventuellt bruk av byggnaden som centrum för fri bildning, vuxenutbildning och föreningsverksamhet. Beslut Nämnden Svenska rum Förslaget godkändes enhälligt. Bilagor Tilläggsmaterial Redogörelse 1 Kungsgårdsskolans behovsutredning - Preliminär lokalplan - Befolkningsprognos Kungsgårdsskolan är ett nybyggnadsprojekt som omfattar en tvåserieskola med klasserna 1-6 och lokaler för tre av Kungsgårds daghems heldagsgrupper. Lokalerna planeras så att daghems- och skollokalerna utnyttjas flexibelt. Byggnaden blir en mötesplats som i första hand inrymmer grundläggande utbildning och småbarnspedagogisk verksamhet men även utnyttjas av resultatenhetens övriga verksamhetsområden
Nämnden Svenska rum 21.04.2016 Sida 2 / 2 Stadsfullmäktige beslöt i budgetförhandlingarna 23.11.2015 att förverkligandet av Kungsgårdsskolan sker under åren 2017-2019 så att byggnaden kan tas i bruk i augusti 2019. Projektet föreslås bli genomfört på YO-tomten i kvarter 45087 i Köklax (adress Kurtbyvägen 40-42). Nuvarande daghems- och skollokaliteter Nybygget ersätter de nuvarande lokalerna för Kungsgårdsskolan och paviljongen vid Kungsgårds daghem. Kungsgårdsskolan är placerad intill Köklaxleden i en gammal skolbyggnad med en tillbyggnadsdel och en paviljong i stadsdelen Köklax. Skolbyggnaden är byggd 1910, tillbyggnaden 1981 och paviljongen 2003. Förutom dessa lokaler utnyttjas THT-Center för gymnastikunderviningen eftersom det saknas gymnastiksal och tidsenliga duschutrymmen i den befintliga skolan. Affärsverket Esbo lokaler har utvecklat ett utvärderingssystem för att riktgivande kunna prioritera byggnaders grundrenoveringsbehov. Prioriteringen görs med hjälp av en poängsättning vars mål är att kartlägga grundrenoveringsbehov så objektivt som möjligt, med tyngdpunkt på byggnadens tekniska skick. I den senaste utredning om skolors reparationsbehov (2013) har Kungsgårdsskolan prioriterats till det sextonde mest brådskande grundrenoveringsprojektet i staden. Även om det har gjorts mindre renoveringar och förändringar i lokalerna är de i stort behov av renovering. Lokalerna är slitna och oändamålsenliga och fyller inte de krav som dagens undervisningsmetoder ställer. Förutom gymnastiksal saknas bl.a. grupprum, musiksal, textilsal och lokaler för metallarbete. Matsalen är placerad i en skild byggnad, till vilken eleverna köar ute. På grund av säkerhetsskäl kan endast ett begränsat antal elever vistas i biblioteket samtidigt. Brist på lokaler leder till att specialläraren arbetar i ett vindsrum utan ventilation. Enligt arbetsskyddets rapport finns det stora brister i skolans inomhusluft, toaletter och elarrangemang. Kungsgårdsskolans äldsta del är byggnadshistoriskt värdefull, vilket medför att grundrenovering av byggnaden bör göras med hänsyn till dess historiska värde. Då den gamla byggnadens volym, skick eller lokalplan inte möjliggör en modern och funktionell verksamhetsmiljö för en tvåserieskola med klasserna 1-6 är det befogat att förverkliga den nya skolan som ett nybygge. Kungsgårds daghem och förskola är byggd 2003. Ett växande barnantal på området ledde till att en paviljong införskaffades år 2007. De nuvarande lokalerna utnyttjas maximalt. Servicenätverket och befolkningsprognosen för storområdet
Nämnden Svenska rum 21.04.2016 Sida 3 / 3 Enligt den officiella befolkningsprognosen (tilläggsmaterial Befolkningsprognos) fram till 2024 sker det en marginell tillväxt på antalet svenskspråkiga barn i Kungsgårdsskolans elevupptagningsområde. Behovet av svenska tjänster inom enskilda områden kan inte tillförlitligt härledas ur den officiella befolkningsprognosen. Den nya byggnadens måttsättning och lokalplan beaktar de lokalbehov som finns i servicenätverket. Såväl det växande barnantalet i Storängens skolas och Finno skolas elevupptagningsområden som det planerade bostadsområdet i Finno är beaktade i Kungsgårdsskolans lokalplan. Kungsgårdsskolan är den enda svenskspråkiga skolan i Köklax storområde. Även daghemmet är det enda svenskspråkiga daghemmet i området. Nya Kungsgård Vid Kurtbyvägen förverkligas nya lokaler för en tvåserieskola med klasserna 1-6 och tre av Kungsgårds daghems heldagsgrupper, av vilka två är förskolegrupper. Skolan och förskolan kommer att ha 326 teoretiska elev- och förskoleplatser, varav 190 är nya. Därutöver förverkligas lokaler för ett av daghemmets hemområden med 21 teoretiska dagvårdsplatser i enheten. Placeringen av byggnaden baserar sig på verksamhetens behov och invånarprognoser. Placeringen förbättrar servicenätverket och är som samprojekt ekonomiskt hållbar. Nybygget vid Kurtbyvägen förutsätter en detaljplansändring vars förberedande arbete har inletts. Kungsgårds lokalbehov presenteras i den preliminära lokalplanen. Den preliminära lokalplanen baserar sig på Esbo allmänna mål för undervisnings- och daghemslokaler. I Kungsgård förverkligas flexibla lokaler som underlättar genomförandet av den nya läroplanen och beaktar användarnas utvecklingsskeden och ålder. Lokalerna byggs i två våningar. Barngruppernas hemområden placeras så att daghems- och förskolebarnens ingång är i direkt kontakt med daghemmets gård. Tillgängligheten beaktas i planeringen så att kontakten mellan våningarna lämpar sig för små barns dagliga bruk. Daghemmets gård avgränsas med ett stängsel mot skolgården. Trafikarrangemangen på tomten planeras så att servicetrafiken och besökartrafiken inte korsar. I projektet förverkligas enskilda utrymmen till daghemmet samtidigt som man med lokalplaneringen stärker samarbete mellan daghemmet och skolan. Såväl flexibel som gemensam användning av skolornas och daghemmens lokaler är beaktad i lokalplanen. Placerandet av daghem och skola under samma tak ökar utrymmenas effektiva användning. Gemensamt utnyttjade utrymmen är bl.a. matsal, gymnastiksal med därtill hörande lokaler och ämnesklassrum. Skolan och
Nämnden Svenska rum 21.04.2016 Sida 4 / 4 daghemmet har skilda ingångar och verksamhetsområden, daghemmet även ute. Personalutrymmena är huvudsakligen gemensamma. Om kvällarna kan gymnastiksalen, scenen, de allmänna undervisningsutrymmena samt ämnesklassrummen utnyttjas av fri bildning och kommuninvånarna, vilket beaktas i måttsättning av förrådsutrymmen och i lokalplaneringen. Byggnadens dimensionering och kostnader Kungsgård omfattar ca 5 250 br-m 2 eller 3345 ny-m 2. Projektets prisestimat är ca 15 miljoner euro utan moms. Nuvarande hyreskostnader för de lokaler som avstås i samband med nybygget, ca /år: Kungsgårdsskolan 270 000 Paviljong 1 100 000 Tillggsdel 40 000 Daghemmets paviljong 430 000 Sammanlagt ca 840 000 /år Kostnader för nyttjandet av THT-Center är ca 11 500 /år. Hyresestimatet för den nya byggnaden är ca 1 220 000 euro/år och städkostnaderna är ca 98 000 euro/år. Behovsutredningen har utarbetats i samarbete med Esbo lokaler och bildningssektorn. För kännedom - Torsti Hokkanen, Stadsplanering - Maija Lehtinen, Esbo lokaler - Kimmo Martinsen, Bygge - Arja Törmä, Lokalförvaltning - Juha Iivanainen, Lokalförvaltning
Nämnden Svenska rum 21.04.2016 Sida 5 / 5