Skogsfastighet Nybro NYBRO LJUSABERG 1:2 OCH 1:6 Skogsfastighet med högt virkesförråd - 22 000 m³sk och god bonitet om 9,0 m³sk/ha. Total areal ca 83 ha i huvudsak skogsmark. Gårdscentrum beläget nära Nybro. Pris: 10 800 000 kr eller högstbjudande. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-01-08. Visning: Fre 11/12 kl 10.00. Mäklare Anders Bernhardsson, LRF Konsult Norra Vägen 77, Box 964, 391 29 Kalmar Mobil: 070-323 17 85 E-post: anders.bernhardsson@lrfkonsult.se
NYBRO LJUSABERG 1:2 OCH 1:6 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6296692 Y=1502470 Sidobyggnad Allmänt Skogsfastighet i Nybro om ca 83 ha med gårdscentrum nära Nybro, 7 km Bostadsbyggnad Sidobyggnad Sidobyggnad i äldre skick med fönster av handblåst glas. Ekonomibyggnad Mangårdsbyggnad Ursprungligen uppförd ca 1860-tal i trä med knuttimrad fasad. Senaste större renovering 1960-tal med brädfordring av fasad samt arbeten invändigt. Nya takpannor med mera ifrån 2013 samt vindskivor. Taxerad boyta 130 kvm, biyta 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Ekonomibyggnad Uppvärmning vattenburet system med vedpanna och accum.tankar/elpatron. Källare under del av byggnaden. Rumsfördelning enligt följande: N.b: 4 rum och kök samt hall och groventre med extra wc.badrum. Allt i äldre skick. Ö.b: Rum samt hall större utrymmen oinredda på övre botten. Eget vatten och avlopp. Avloppsystemet uppfyller ej aktuella krav avseende infiltration. Tomt Taxerad yta om 440 kvm. Byggnad med äldre inredning kvar avseende djurhållning - som upphörde under 1980-talet. El och vatten finns i byggnaden. Sida 2 (20)
NYBRO LJUSABERG 1:2 OCH 1:6 Ekonomibyggnad forts... Används som förråd med vissa tillbyggnader för garage o.s.v. Tak av plåt. Skog och skogsmark Övriga byggander I övrigt några mindre uthus allt i äldre skick. Åker/betesmark Skogsväg Åker/bete Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september år 2015 av skogsplanläggare Tomas Stern, Stern Skog Lammhult. Enligt planen omfattar skogsmarken ca 70 ha med ett virkesförråd om 21 990 m³sk varav 17 270 m³sk är S1- och S2-skog. Åker/bete Åker- och betesmark om ca 9 ha enligt taxerad areal samt skogsbruksplanen. Belägen nära gårdscentrum. Utarrenderad under 2015. Arealen enligt arrendekontrakt/eu-ansökan är något högre då viss areal i avd. 41 är inhägnad och ingår. Åker och betesmarken följer fastigheten under våren 2016. Stödrätter finns. Hög bonitet om 9,0 m³sk/ha samt goda brukningsmöjligheter. I övrigt se bifogad plan och kommentarer. Kontakta ansvarig mäklare för komplett skogsbruksplan och kartmaterial. Jakt Jakträtten tillgänglig från 2016-07-01. Sedvanliga möjligheter till jakt av älg, rådjur och vildsvin. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan Sida 3 (20)
NYBRO LJUSABERG 1:2 OCH 1:6 Försäljningssätt forts... budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Anders Bernhardsson, Box 964, 391 29 Kalmar tillhanda senast 2016-01-08. OBS! Märk kuvertet "Ljusaberg 1:2 och 1:6". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 69,1 ha Impediment 0,5 ha Inägomark 9,1 ha Övrigt 4,8 ha Totalt 83,5 ha Taxeringsvärden Avser år 2014. Tomtmark 128 000 kr Bostadsbyggnad 354 000 kr Skogsmark 7 116 000 kr Åkermark 108 000 kr Betesmark 41 000 kr Ekonomibyggnader 52 000 kr Impediment 14 000 kr Totalt 7 813 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 101 500 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Kraftledning Mm; Officialservitut Kraftledning Expr. Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1/4. Planer Fornlämning Ägare Carl Gustav Madeberg, Växjö Johny Madeberg, Ljusaberg Laila Persson, Karlskrona Visning Fredag 11/12 kl 10.00-11.30 (anmälan). Anmälan krävs till ansvarig fastighetsmäklare via e-post eller tel. 070-323 17 85. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte Sida 4 (20)
NYBRO LJUSABERG 1:2 OCH 1:6 Besiktning och undersökningsplikt forts... kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Bilagor Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Mangårdsbyggnad Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Energideklaration Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad. Trädgård Mäklare Anders Bernhardsson LRF Konsult Norra Vägen 77, Box 964, 391 29 Kalmar 070-323 17 85 anders.bernhardsson@lrfkons ult.se Blandad skog Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (20)
Sida 6 (20)
Sida 7 (20)
Sida 8 (20)
Sida 9 (20)
Sida 10 (20)
Sida 11 (20)
Sida 12 (20)
Sida 13 (20)
Sida 14 (20)
Sida 15 (20)
Sida 16 (20)
Sida 17 (20)
Sida 18 (20)
Sida 19 (20)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Nybro Ljusaberg 1:2 och 1:6 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Anders Bernhardsson, LRF Konsult, Box 964, 391 29 Kalmar Mobil: 070-323 17 85, E-post: anders.bernhardsson@lrfkonsult.se, Fax: 0480-512 80 OBS! Märk kuvertet "Nybro Ljusaberg 1:2 och 1:6" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2016-01-08. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.