Förklaring av Plan- och bygglovtaxa Beslut för gällande plan- och bygglovtaxa fastslogs i kommunfullmäktige 2009-11-09, 101. Enligt beslutet skall avgifterna beräknas enligt Sveriges kommuner och Landstings (SKL) förslag på taxekonstruktion som förklaras i handboken Plan- och bygglovtaxa 2004. Beslut fattades också om kostnadstäckning för plan- och bygglovsverksamheterna, som skall finansieras till 75 % av avgifter och till 25 % av skattemedel. I Miljö- och tekniknämnden 2009-12-08 fastlades sedan grundbeloppet (i tabellerna benämnt G ) som reglerar avgifterna. Grundbeloppet sattes till 46 kr. Här följer en förenklad redogörelse av taxan utifrån handboken Plan- och bygglovtaxa 2004.
Taxebestämmelser Taxans omfattning Enligt denna taxa tas avgift ut för: 1. Ärenden om lov och förhandsbesked 2. Ärenden föranledda av bygg- och rivningsanmälan, godkännande av OVK-kontrollant 3. Ärenden om anmälan av brandfarlig vara 4. Avgifter för planer i bygglovsskedet 5. Framtagande av kartmaterial 6. Andra tids- eller kostnadskrävande åtgärder Beräkning av avgift Avgiften beräknas genom att ett grundbelopp, betecknat G, multipliceras med en faktor för åtgärden. Åtgärdsfaktorerna är hämtade från SKL:s rekommendationer. Alla avgifter anges i kronor. Grundbeloppet kan ändras årligen genom beslut i miljö- och tekniknämnden/ kommunstyrelsen under förutsättning att kommunfullmäktige har beslutat om önskad kostnadstäckning det vill säga hur kostnaderna ska fördelas mellan avgifter och skattemedel. Avgiften beräknas efter den taxa som gäller när ärendet diarieförs. Om det finns särskilda skäl kan tillståndsnämnden i ett visst ärende eller för särskilt uppdrag besluta om höjning eller sänkning av avgiften. Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i tabellerna tas timersättning ut enligt tabell i stycke 6. Timdebitering. Beslut om avgift Avgiften beslutas av handläggare eller nämnd i enighet med nämndens delegationsordning. Delegationsordningen är det beslutsdokument som anger vilken typ av beslut som ska fattas av nämnden och vilket typ av beslut som får fattas av handläggare på delegation. Avgiften ska betalas av sökanden eller beställaren, när beslut är fattat och skickat till denne, när beställd handling levererats eller beställd åtgärd utförts. Avgift får tas ut i förskott. Uttagen avgift återbetalas om ett beslut ändras eller upphävs av överprövande myndighet (efter laga kraftvunnet beslut/ dom). Avräkning görs då mot eventuell lovavgift. Ränta utgår ej. Tid för begäran om återbetalning hanteras enligt preskriptionslagen. Beslutet om avgift kan överklagas. Information om hur ett överklagande görs medföljer beslutet. Andra kostnader Kommunen får ta betalt för kopiering eller utskrift av allmän handling. Taxan för detta beslutas separat. För tillsyn och allmän rådgivning tas ingen kostnad ut. Kostnad för rådgivning/ service i direkt anslutning till ett specifikt sakägarintresse, så kallad ärendeanknuten rådgivning ingår däremot i taxan.
1. Avgifter för lov och förhandsbesked Avgiften för bygglov bygger på tillkommande yta när det finns, på en enskild formel när det inte är fråga om yta och på timdebitering vid udda ärendetyper. Vid tillkommande yta räknas bruttoarea (BTA) och öppenarea (OPA). Där area inte tillkommer eller berörs utgår fast pris för såväl bygglov som marklov, rivningslov och förhandsbesked. Avgiften för tidsbegränsat bygglov och bygglov av säsongskaraktär är densamma som för ett permanent lov. Vid ansökan om rivningslov och/eller marklov ihop med ansökan om nybyggnad tas varken avgift för rivning eller marklov ut om besluten fattas tillsammans med beslutet om bygglov. Speciella areaberäkningar Enkla stora byggnader ex. oisolerade, kalla byggnader, lagerbyggnader, växthus större än 50 kvm Enkla stora byggnader för publikt ändamål ex. sporthallar, ridhus 0,3*BTA och/eller OPA 0,6*BTA och/eller OPA Avgift för bygglov kvm BTA och/eller OPA mycket enkla under 50 kvm* 0-99 100-199 200-299 300-499 500-999 1000-1999 2000-4999 5000-9999 10000-14999 Bygglov, planenligt inom detaljplan (även kontroll mot givet förhandsbesked inom dp) 38*G 76*G 152*G 190*G 228*G 380*G 760*G 1140*G 1520*G 1900*G Tillägg för mindre planavvikelse 6*G 12*G 24*G 30*G 36*G 60*G 120*G 180*G 240*G 300*G Tillägg utanför detaljplan lämplighets-/ lokaliseringsprövning 10*G 20*G 40*G 50*G 60*G 100*G 100*G 300*G 400*G 500*G Tillägg för platsbesök/förbesiktning 6*G 12*G 24*G 30*G 36*G 60*G 120*G 180*G 240*G 300*G Tillägg för kontroll - överensstämmelse mot givet förhandsbesked 4*G 8*G 16*G 20*G 24*G 40*G 80*G 120*G 160*G 200*G Tillägg för varsamhet 4*G 8*G 16*G 20*G 24*G 40*G 80*G 120*G 160*G 200*G Lov för ändrad användning 30*G 60*G 120*G 150*G 180*G 300*G 600*G 900*G 1200*G 1500*G *Mycket enkla åtgärder = Carport, taktäckta uteplatser som inte är bygglovbefriade, skärmtak, glasade uteplatser, förråd, transformatorbyggnader, växthus Tillägg för kommunicering Underrättelse till 1-5 berörda sakägare m fl 10*G Underrättelse till 6-10 berörda sakägare m fl 20*G Underrättelse till fler än 10 sakägare m fl 30*G Kungörelse (+faktisk kostnad) 40*G Övriga avgifter Förhandsbesked inom detaljplan 32*G Förhandsbesked utanför detaljplan 77*G Större fasadändring ex. burspråk, takkupa, materialbyte, färgsättning i separat ärende 30*G Mindre fasadändring ex. fönstersättning på del av fasad i separat ärende 16*G Mur, plank vid enstaka enbostadshus i separat ärende 23*G Strandskyddsdispens 100*G Förlängning av lov för tillfällig åtgärd 40*G Förnyelse av lov, påbörjat men inte färdigställt inom 5 år 20*G Förnyelse av lov, inte påbörjat inom 2 år halva bygglovsavgiften Små ändringar i lov under byggtiden ex. takmaterial, färg 20*G
Avgift för skyltar och ljusanordningar* Skylt vid större väg/gata, längs trafikleder eller utsatta lägen 202*G Skylt vid gata, skylt som ska synas på långt håll, skyltpelare, stadspelare m fl 62*G För övriga skyltar större än 1 kvm, oftast på fasad 40*G Utöver den första skylten över 1 kvm tillägg per styck 10*G Skylt mindre än 1 kvm 22*G Utöver den första skylten mindre än 1 kvm, tillägg per styck 5*G Byte av skylt eller ändring av befintlig skylt 10*G *I områden med utökad bygglovplikt eller skyddsbestämmelser dubbleras kostnaden Avgift för avvisning av ärende Avvisning av ärende 15*G Avgift för rivningslov Rivningslov för mindre objekt än enbostadshus 12*G Rivningslov för enbostadshus 22*G Rivningslov för större objekt än enbostadshus 42*G Timdebitering gäller för handläggning av följande ärenden: (minst 1 h debiteras) Avslag av bygglov, marklov resp. rivningslov (avgiften får ej överskrida avgift för lovet) Återkallande av ansökan Eldstad, rökkanal i ärenden som inte är enstaka i enbostadshus, dominant skorsten Marklov; såväl schakt som fyllning, upplag Ändring av planlösning, ändring av bärande konstruktion VVS-installation, VA-anläggning, ventilationsanläggning Nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med lift, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor, golfbanor, begravningsplatser, parkeringar, tunnlar, bergrum, radio- och telemaster, torn, vindkraftverk, cisterner Inga avgifter tas ut för: Lantbrukets byggnader inom områden där områdesbestämmelser är antagna
2. Avgifter för bygg- och rivningsanmälan, godkännande av OVK-kontrollant Avgifterna bygger på tillkommande/ berörd yta när det finns, på en enskild formel när det inte är fråga om yta och på timdebitering vid udda ärendetyper. Vid tillkommande/ berörd yta räknas bruttoarea (BTA) och öppenarea (OPA). Där area inte är relevant utgår fast pris. kvm BTA och/ eller OPA mycket enkla under 50 kvm* 0-99 100-199 200-299 300-499 500-999 1000-1999 2000-4999 5000-9999 10000-14999 Bygganmälansavgift 18*G 88*G 176*G 220*G 264*G 440*G 880*G 1320*G 1760*G 2200*G Rivningsanmälansavgift 18*G 84*G 168*G 210*G 252*G 420*G 840*G 1260*G 1680*G 2100*G Installation av eldstad, rökkanal - vid enstaka enbostadshus 14*G Godkännande av sakkunnig kontrollant för obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 52*G *Mycket enkla åtgärder = Carport, taktäckta uteplatser som inte är bygglovbefriade, skärmtak, glasade uteplatser, förråd, transformatorbyggnader, växthus Timdebitering gäller för handläggning av följande ärenden: (minst 1 h debiteras) Avslag av bygglov, marklov resp. rivningslov (avgiften får ej överskrida avgift för lovet) Återkallande av ansökan Eldstad, rökkanal i ärenden som inte är enstaka i enbostadshus, dominant skorsten Marklov; såväl schakt som fyllning, upplag Ändring av planlösning, ändring av bärande konstruktion VVS-installation, VA-anläggning, ventilationsanläggning Nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med lift, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor, golfbanor, begravningsplatser, parkeringar, tunnlar, bergrum, radio- och telemaster, torn, vindkraftverk, cisterner Inga avgifter tas ut för: Lantbrukets byggnader inom områden där områdesbestämmelser är antagna
3. Avgifter för brandfarliga varor Anläggning för förvaring i cistern Tillstånd 1 cistern 152*G Återkommande tillstånd 1 cistern 77*G Tillstånd 2 cisterner eller flera 272*G Återkommande tillstånd 2 cisterner eller flera 92*G Tillägg för förvaring i lösa behållare/enhet 60*G Återkommande tillägg för förvaring i lösa behållare/enhet 30*G Anläggning för hantering (t ex bensinstationer och andra försäljningsställen) Tillstånd 1 cistern 272*G Återkommande tillstånd 1 cistern 92*G Tillstånd 2 cisterner eller flera 422*G Återkommande tillstånd 2 cisterner eller flera 142*G Tillägg för förvaring i lösa behållare/enhet 120*G Återkommande tillägg för förvaring i lösa behållare/enhet 40*G Medgivande om generellt undantag enligt 24 FBE i anslutning till bensinstationer (svetsarbeten m fl) 32*G Återkommande -II- 32*G Nytt tillstånd enligt 35 FBE vid innehavarskifte 22*G Mindre komplettering till ett gällande tillstånd (ej utökad tid) 30*G Hantering av brandfarliga varor vid mindre lackeringsanläggning Tillstånd 142*G Återkommande tillstånd 72*G Avslag Avslag 27*G
4. Planavgifter Planavgifter tas i vissa fall ut i bygglovsskedet för att täcka kommunens kostnader för en genomförd planläggning. Avgiften motsvarar kommunens kostnader för genomförd planläggning. kvm BTA och/eller OPA mycket enkla under 50 kvm* 0-99 100-199 200-299 300-499 500-999 1000-1999 2000-4999 5000-9999 10000-14999 Planavgift detaljplan, nybyggnad 100*G 200*G 400*G 500*G 600*G 1000*G 2000*G 3000*G 4000*G 5000*G Planavgift detaljplan, tillbyggnad 50*G 100*G 200*G 250*G 300*G 500*G 1000*G 1500*G 2000*G 2500*G Planavgift detaljplan, ändring av annan anläggning 50*G 100*G 200*G 250*G 300*G 500*G 1000*G 1500*G 2000*G 2500*G Planavgift områdesbestämmelser, nybyggnad 50*G 100*G 200*G 250*G 300*G 500*G 1000*G 1500*G 2000*G 2500*G Planavgift områdesbestämmelser, tillbyggnad 30*G 60*G 120*G 150*G 180*G 300*G 600*G 900*G 1200*G 1500*G Planavgift områdesbestämmelser, ändring av annan anläggning 30*G 60*G 120*G 150*G 180*G 300*G 600*G 900*G 1200*G 1500*G Planavgift villkorsprövning enligt AL, nybyggnad 60*G 120*G 240*G 300*G 360*G 600*G 1200*G 1800*G 2400*G 3000*G Planavgift villkorsprövning enligt AL, tillbyggnad 40*G 80*G 160*G 200*G 240*G 400*G 800*G 1200*G 1600*G 2000*G *Mycket enkla åtgärder = Carport, taktäckta uteplatser som inte är bygglovbefriade, skärmtak, glasade uteplatser, förråd, transformatorbyggnader, växthus
5. Kart- och mättjänster MBK-enheten ansvar för att ta fram kartmatrial som behövs som beslutsunderlag för bland annat byggavdelningen. GIS-enheten ansvarar för att upprätt samt försälja kartor med flygfoto. Primärkarta Inom Håbo kommun finns flera primärkarteområden. Inom de områdena äger kommunen rättigheterna till kartdata. Avgiften tas ut utifrån det totala innehåll som Håbo kommun kan lämna ut i kartutdraget. Avgiften är även beroende om primärkartan levereras digitalt eller analogt samt skalan. Innehåll primärkarta Informationsandel Gränser och fastighetsbeteckning 30 % Byggnader 15 % Vägar, järnvägar 15 % Adresser 5 % Höjder och stomnät 30 % Övriga detaljer 5 % Summa 100 % För storkunder t ex bredbandsbolagen inom kommun tecknas årliga abonnemangsavtal. Där ingår även att Håbo kommun ansvarar för lagerhållning av deras kartdata. Nedan visas exempelkostnad för analog/digital karta 1 hektar/10 000 kvm samt 1 000 kvm. Primärkarta PBF Digital karta 1:1 PBF Analog karta 1:400 PBF Analog karta 1:1000 PBF Analog karta 1:2000 Areal 1 hektar 40*G 20*G 8*G 5*G Areal 1000 kvm 4*G 2*G 0,8*G 0,5*G Nybyggnadskarta En nybyggnadskarta innehåller fastighetsgränser, väg, VA samt höjddata. I förekommande fall är detaljplanbestämmelser inlagda. Oftast behövs mätning (se Mätuppdrag) på plats för att ta fram bland annat höjddata på den aktuella fastigheten. Tomtyta (kvm) <2000 2000-4999 5000-9999 10000-15000 >15000 Avgift nybyggnadskarta 150*G 250*G 350*G 450*G Timdebitering Granskning av nybyggnadskarta 10*G Komplettering av nybyggnadskarta 40*G Timdebitering gäller för nybyggnadskarta utanför primärkarteområdet och övriga åtgärder. Mätuppdrag Fastställda beräkningsmallar finns endast för utstakning. Övriga mätuppdrag utförs och faktureras enligt stycke 6. Utstakning delas upp i grovutstakning samt finutstakning.
Area byggnader (kvm) 1-200 201-500 501-1000 1001-2000 2001-3000 >3000 Avgift för nybyggnad 4 punkter, grovutstakning 75*G 100*G 125*G 150*G 175*G 200*G Avgift för nybyggnad 4 punkter, finutstakning 150*G 175*G 225*G 300*G 350*G 400*G Avgift för grovutstakning vid nybyggnad av garage och uthus 30*G Avgift för finutstakning vid nybyggnad av garage och uthus 50*G Övriga uppdrag Plan-, MBK- och GIS-avdelningen åtar sig även andra uppdrag, där rekommenderad timtaxa tas ut, se stycke 6. Värdeintyg; exploateringsingenjör Mät- och rituppdrag; GIS-ingenjör, kartingenjör samt mätningstekniker Fastighetsförteckning; planarkitekt samt exploateringsingenjör
6. Timdebitering Kostnaden för de ärenden som handläggs med timdebitering tas ut enligt tabellen nedan. För ärenden som kräver kungörelser och annonsering utgår, förutom timdebitering, också faktisk annonskostnad. Löneintervall (månadslön), kr Timpris 14 000-15 000 400 16 000-17 999 450 18 000-19 999 500 20 000-21 999 550 22 000-23 999 600 24 000-25 999 650 26 000-27 999 700 28 000-29 999 750 30 000-31 999 800 32 000-33 999 900 34 000-35 999 1 000 36 000-1 150