Vallonbygden höll taklagsfest för Bildningen

B omagasinet 4/2013 Vallonbygden höll taklagsfest för Bildningen Vallonbygden fungerar som kommunens ombud i byggnationen av den nya gymnasieskolan och biblioteket. Bildningen kallas huset och nyligen var det taklagsfest på bygget. Jag är glad att Finspångsborna äntligen får se den upprustning av Stationsområdet som så många frågat efter under många år, sade kommunalrådet Anders Härnbro i sitt tal under taklagsfesten. Sid 4-5 Också i detta nummer: Storsatsning på att öka boinflytandet. Sid 3 Hyresgästföreningen och Vallonbygden överens om rättvisa hyror. Sid 6-7

VD har ordet Mjuk övergång över tre år när Rätt Hyra införs Åter på jobbet. Det är måndag och i går var det söndag och första advent. Det var inte särskilt jullikt ute med en rejäl höststorm och 7-8 grader varmt. Förra året vid första advent var det över tio grader kallt och snötäcket låg redan djupt. Även om det sparar pengar för oss när det inte snöar och är relativt varmt, så ser jag hellre en vit jul än en grön! På sidorna 6 och 7 i detta nummer av BoMagasinet kan ni läsa att vi efter många års arbete träffat en överenskommelse med Hyresgästföreningen om Rättvis Hyra. Jag är fullt medveten om att det kanske inte känns rättvist för dem som får höjd hyra, medan de som får sänkt hyra tycker att det var på tiden. Det är också så att hyresjusteringen sker med övergångsregler under tre år för att förändringen för den enskilde inte ska bli alltför stor på en gång. Vi har nu acklimatiserat oss på Bergslagsvägen 6 i Centrum och våra lokaler blev riktigt bra. Men som ni vet så är det här bara en mellanstation för oss på vägen till stationshuset. Vi har nu börjat rita på hur vi ska kunna forma vår samlade verksamhet på stationsområdet och det visar sig inte vara det lättaste. Men vi hoppas att vi i slutänden når en riktigt bra lösning. Tidsplanen är att vi ska starta ombyggnationen av stationshuset efter sommaren för att kunna flytta in i de nya lokalerna under första kvartalet 2015. På stationsområdet, som på så många andra ställen, är det här med bilparkering en svår nöt att knäcka. Som ni ser i artikeln på sidan 7 i detta nummer av tidningen har vi iordningställt cirka 100 parkeringsplatser för att förbättra situationen i en del av våra bostadsområden. Med hopp om en vit jul önskar jag er alla en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År! Björn Andersson, VD 2

Nyheter Anita Landegren ska blåsa nytt liv i hyresgästernas boinflytandegrupper Boendeinflytandet är av stor betydelse både för Vallonbygden och Hyresgästföreningen. För att stärka det lokala boendeinflytandet i Vallonbygdens områden har Hyresgästföreningen satt in extra resurser i höst. Vallonbygden skjuter dessutom till mer pengar för nästa år. Verksamheten med lokala boinflytandegrupper har haltat i Finspång. Det har många orsaker. Bland annat har vi haft dålig kontinuitet från vår sida på Hyresgästföreningen i Norrköping. Men nu börjar vi om från början, säger Anita Landegren, förtroendevald i Hyresgästföreningen i Norrköping och regionstyrelsen. Hon är inledningsvis anställd på deltid under oktober, november och december för att inspirera till nya tag. Och redan har hon hunnit få en hel del gjort. Jag har varit ute och träffat de lokala hyresgästföreningarna på Nyhem, Östermalm, Hårstorp och Tegelbruket. Jag har pratat med de förtroendevalda om hur de vill arbeta inför kommande år och gjort det på ett ganska utmanande sätt. Vi har också gått ut med enkäter till hyresgästerna på Nyhem, Hårstorp och Tegelbruket. Där frågar vi om vad de tycker om Kontakta Anita Landegren på Hyresgästföreningen om du vill engagera dig i ditt boende. Hon nås på 073-349 64 52 eller anita.landegren@hotmail.com sina områden och om de vill vara delaktiga i Hyresgästföreningens arbete på sina områden. Östermalm får samma enkät i januari, berättar Anita Landegren. Resultatet från ett område Tegelbruket har hunnit komma in. Det är glädjande läsning för Anita Landegren. Vi har fått in intresseanmälningar från sex personer som vill engagera sig och ytterligare nio som är mer försiktigt intresserade och som vi fått namn och kontaktuppgifter av. Dessutom fick vi en ny medlem. Det är väldigt roligt, säger hon. Samtliga bostadsområden ska kontaktas och hyresgästerna ska få möjlighet att svara på enkäten. Den ska presenteras för Vallonbygden och utgöra en grund för hur områdena kan utvecklas. Anita Landegren vill uppmuntra hyresgästerna att svara på enkäten och att våga fundera på vad det kan ge att bidra med sitt engagemang i en lokal förening. Jag är övertygad om att det finns massor av bra kompetens ute på områdena, det gäller bara att tro att alla faktiskt har något att bidra med! För att ytterligare stimulera boinflytandet har Vallonbygden beslutat att skjuta till 100 000 kronor för att satsningen ska kunna fortsätta även nästa år. Pengarna ska i alla fall kunna bidra till en fortsatt deltidstjänst, säger Björn Andersson, VD hos Vallonbygden. 3

Nyheter Vallonbygden är kommunens ombud nytt utbildningscentrum och det nya, m Finspångs nya bibliotek och utbildningscentrum Bildningen växer snabbt fram på det gamla stationsområdet. För en tid sedan ordnade Vallonbygden taklagslunch och i april 2014 ska byggnaden vara klar. Vallonbygden är inte bara Finspångs största hyresvärd. Bostadsbolaget förvaltar och sköter också kommunens fastigheter och ansvarar för olika byggprojekt med jämna mellanrum. När det gäller byggnationen av den nya gymnasieskolan och biblioteket fungerar Vallonbygden som kommunens ombud för projektet. Av den anledningen arrangerade Vallonbygden taklagslunch för omkring 85 gäster för en tid sedan. Bland gästerna fanns såväl byggnadsarbetare och entreprenörer som företrädare för kommunen, Finspångs gymnasium och Curt Nicolin Gymnasiet. Byggnationen går planenligt. Vi kommer att vara klara i månadsskiftet april/maj så att byggnaden kan tas i bruk i juni. Vi är tacksamma för förtroendet att få vara kommunens ombud för projektet, sade Vallonbygdens VD Björn Andersson i sitt anförande. Han tackade samtidigt byggföretaget NCC med dess underentreprenörer och projektledaren Bengt Sundén på Byggcontroll AB för ett mycket bra arbete. Kommunalrådet Anders Härn- 4

för byggnationen av oderna biblioteket bro sa i sitt tal att han är glad över att Finspångsborna äntligen får se den upprustning av området som så många frågat efter under många år. Han betonade också att Finspångs Gymnasium och Curt Nicolin Gymnasiet får en utbildningsmiljö i världsklass i den nya byggnaden. I vårt uppdrag som kommun ligger att bygga och driva skolor. Men jag tror inte det finns någon kommun i länet som byggt ett Vallonbygdens VD Björn Andersson (th) i samspråk med projektledaren Bengt Sundén på Byggcontroll AB, tillika ansvarig för byggkontrollen på bygget, samt en av de många byggnadsarbetarna. Det nya huset får namnet Bildningen och innehåller fyra plan. På bilden, markerad med gul färg, är ytan där biblioteket ska ligga. Bibliotekslokalen byggs i två höjdnivårer med en öppen lösning. Entrén sker genom den så kallade rotundan, den vita runda trappuppgången i mitten på huset. nytt folkbibliotek de senaste 20 åren. Det skulle väl vara Linköping då, men det berodde ju på att deras gamla bibliotek brann ner. Jag är stolt över vår satsning på det nya biblioteket, avslutade Härnbro. Under lunchen bjöds gästerna på fläskfilé, kallskuret och potatisgratäng. Tre lokala musikanter stod för underhållningen. Nyheter Träffpunkt flyttar, lokal blir boende En del av den nedlagda förskolan på Östermalmsvägen 57 blir ny träffpunkt för äldre på Östermalm. Vidare ordnar Vallonbygden fler markplanslägenheter. Denna gång i Viggestorp. Den tidigare träffpunkten på Stora Allén samt Vallonbygdens förra kontor och Bobutik är i dag lokaler för personalen i hemsjukvården. I och med flytten till Östermalmsvägen 57 får träffpunkten en både större, fräschare och bättre lokal än den förra på Stora Allén, säger Ralf Andersson, förvaltare hos Vallonbygden. En tidigare scoutlokal på Torstorpsvägen ska byggas om till två markplanslägenheter under 2014. Det blir en trea och en tvårummare med uteplatser. Nya fönsterbågar och byten av lås Kapellvägen 63, 65 och 67 får i dagarna nya fönsterbågar och energiglas monterade. Arbetena på Kapellvägen är ett led i Vallonbygdens översyn av dåliga fönster och ska vara avslutade före jul. Vallonbygden byter också lås i de nyinköpta fastigheterna på Kapellvägen och Ekkällevägen. Tidigare i år har fastigheterna genomgått en rejäl fasadtvätt. 5

Nyheter Systematisk hyressättning införs den 1 Vallonbygdens hyresgäster får rättvis Vallonbygden inför systematisk hyressättning nästa år. Från den 1 februari får de 1775 hyresgäster som berörs en rättvisare hyra. Utgångspunkten för projektet Rättvis Hyra har varit att hyrorna ska vara lika för bostäder med samma boendevärde. Därför har Vallonbygden och Hyresgästföreningen sedan 2006 gjort en noggrann analys av alla lägenheter i bostadsbeståndet. De har sedan satt poäng på samtliga lägenheter utifrån en rad olika parametrar. Vi har tittat på bostadsområdet och närheten till service, affärer, vård, lek och fritid. Sedan har vi granskat fastigheten och tittat på skick och ålder. Vi har också satt poäng på lägenheten utifrån kriterier som storlek, antal rum och vilken våning den ligger på. Slutligen har vi satt poäng på standarden i bostaden. Vi har poängsatt kök, badrum, om det finns balkong eller uteplats, tillgång till fiberkabel för dator och TV och flera andra saker, berättar Jimmy Lundell, marknadschef hos Vallonbygden. Nu är bostadsbolaget och Hyresgästföreningen överens om poängsättningen. Konkret innebär det att hyran sänks för ett an- Jimmy Lundell och Björn Andersson på Vallonbygden är nöjda med att ha infört Rätt Hyra i bostadsbolagets hyreslägenheter. Därmed har vi fått rättvisare hyror i våra boenden och en mycket bättre överblick över standarden i lägenhetsbeståndet. tal lägenheter medan hyran höjs för andra lägenheter. Vallonbygden kommer återigen att skicka ut en lägenhetsdeklaration till hyresgästerna för kontroll att man har rätt uppgifter om lägenheten. De största höjningarna ligger på omkring 400 kronor i månaden medan de största sänkningarna hamnar på cirka 300 kronor. Men vi går försiktigt fram. För dem som får en hyreshöjning på 150 kronor i månaden eller mer delar vi upp höjningen över tre år. I vår överenkommelse ingår dessutom den hyresjustering som normalt sett sker en gång per år. För 2014 blir den generella höjningen 0,91 procent, förklarar Vallonbygdens VD Björn Andersson. Rätt Hyra är ett nollsummespel där Vallonbygden inte tar ut större intäkter. Det handlar om en omfördelning av hyrespengarna, säger Björn Andersson. Rätt Hyra innebär också att alla förbättringar av standarden i 6

februari hyra Nyheter Fortfarande ont om p-platser trots att nya gjorts iordning lägenheterna regleras direkt med en justering av månadshyran. Det kan till exempel handla om att en halvkyl/halvfrys byts mot en helkyl och helfrys. Övriga justeringar, exempelvis efter förändringar i ett bostadsområde, ska förhandlas med Hyresgästföreningen. Förutom ett rättvist hyressystem har Vallonbygden också fått betydligt bättre kontroll på standarden i varje lägenhet, vilket gör att bostadsbolaget bättre kan planera för renoveringar och byten av exempelvis vitvaror. Hyresgästföreningens förhandlare Clas Rydgren är också nöjd med att Rätt Hyra är i hamn efter många års arbete. Jag började prata med Vallonbygden om Rätt Hyra redan för drygt tio år sedan när Tegelbruket renoverades. I samband med det justerades hyrorna där utan problem. Sedan hände inget förrän Björn Andersson tillträdde som VD. Han ville ha bort alla gamla surdegar och satte fart på projektet igen och nu är vi i hamn. Självklart är det inte så kul att få en hyreshöjning, men i gengäld vet alla hyresgäster att de betalar en rimlig hyra i förhållande till jämförbara lägenheter. Det här är ett riktigt bra system för hyressättning, säger Clas Rydgren. Vallonbygden har byggt närmare 100 nya parkeringar de senaste åren. Ändå är det parkeringsbrist på vissa områden. Den största parkeringsbristen finns på Storängsområdet, trots att 25 nya platser skapats. Störst är behovet vid Tegvägen. När husen på Storängsområdet byggdes på 40- och 50-talen var det inte många som hade bil. Därför byggdes inte särskilt många parkeringar. I dag ser det helt annorlunda ut och de flesta hyresgäster vill ha sin egen parkering, säger Bengt Lundqvist. Det pågår därför ett kontinuerligt arbete med att hitta lämpliga platser för nya parkeringar. Men det är svårt. Det handlar bland annat om marken. På Storängsområdet är det ganska bergigt. Det gör det svårare att hitta bra mark. Dessutom vill vi inte förstöra fina grönområden som uppskattas av hyresgästerna. 14 nya parkeringar håller på att iordningställas på Ekkällevägen 1, parallellt med den nuvarande parkeringen vid Norrköpingsvägen. Vi kommer säkert att hitta fler möjligheter att skapa parkeringar på Storängsområdet, men det kommer troligen bli enstaka platser. Det finns inte mark för större Bengt Lundqvist. parkeringsplatser, säger Bengt Lundqvist. Han berättar att bostadsbolaget också tittar över parkeringarna vid de nyförvärvade fastigheterna på Ekkällevägen 8 och Kapellvägen 11. De ska göras iordning med märkning, linjering belysning och sådant. Det kan finnas utrymme för några fler platser också. Profilenområdet saknar också parkeringsplatser och vettiga områden att bygga parkeringar på. Profilen är knepigt, men vi arbetar på att lösa problemen i det området. 20 nya p-platser ska också iordningställas på Stora Allén 23. Men de platserna är i huvudsak till för personalen i hemtjänsten. Vallonbygden har de senaste åren också satsat över 1 miljon kronor på renovering av ett antal parkeringar. Ny asfalt har lagts på ett par parkeringar, parkeringsplank har bytts ut, parkeringar har fått ny märkning och nya linjer har målats. 7

Sistan Tävlingen 1. Vad heter Finspångs nya utbildningscentrum? 2. Vad heter Hyresgästföreningens förhandlare? 3. Vallonbygdens värdegrund sammanfattas i förkortningen AREA. Vilka ord står bokstäverna för? 1. Kunskapshuset X. Bildningen 2. Utbildningen 1. Clas Nyberg X. Clas Rydberg 2. Clas Rydgren Namn Adress Telefon, dagtid Skickas till Vallonbygden, Box 30, 612 21 Finspång. Du kan också lämna lösningen till vår Bobutik på Bergslagsvägen 6 eller mejla den till info@vallonbygden.se senast 17 februari 2014! Vinnarna av tävlingen i nr 3-2013: Stina Liljenkvist, Stora Allén 23 B, Lilly Karlsson, Kapellvägen 46 och Anna-Lisa Petersson, Oxhagsvägen 16 C. Rätt svar är Bergslagsvägen 6, Jimmy Lundell och Brazil Jack. Vinsterna, två biobiljetter var, hämtas i vår Bobutik på Bergslagsvägen 6. Tomma matkällare kan bli större förrådsrum Många gamla matkällarförråd står outnyttjade hos Vallonbygden. Har du ett matkällarförråd du inte använder kontakta Vallonbygden. Flera tomma förråd kan istället bli större förrådsrum. Efterfrågan på förråd är relativt stor hos Vallonbygden. Bostadsbolaget har under ett antal år gjort om olika outnyttjade utrymmen till förråd i olika storlekar. Dessa har hyrts ut, både till Vallonbygdens egna hyresgäster och externa. Oftast är det Vallonbygdens områdesvärdar som har koll på outnyttjade matkällarförråd. Ser de att det finns tomma förråd kontaktar de hyresgästen och frågar om de vill behålla förrådet. Vill man inte det så försöker vi bygga om småförråden till större förrådsutrymmen, säger Freddy Heinefeldt, uthyrare hos Vallonbygden. Just nu finns också ett antal förråd lediga att hyra, för den som är intresserad. Det är förråd i storlekar mellan 10 och 26 kvadratmeter. De kostar 20 kronor per kvadratmeter och månad att hyra för Vallonbygdens hyresgäster och 25 kronor per kvadrat och månad för externa hyresgäster, berättar Freddy Heinefeldt. Han nås både på telefon via Vallonbygdens växel, 0122-249 50 och via e-post med adress freddy. heinefeldt@vallonbygden.se Vallonbygden AB Bergslagsvägen 6 Box 30 612 21 Finspång Telefon 0122-249 50 Fax 0122-249 69 E-post: info@vallonbygden.se www.vallonbygden.se Producerad av Total Media & Reklam AB, Finspång 0122-173 00 Tryckt hos Screen Print AB, Finspång 0122-165 04