Hyresgäster tog chansen att se Cirkus Brazil Jack

Transkript

1 B omagasinet 2/2013 Hyresgäster tog chansen att se Cirkus Brazil Jack Tempot var fartfyllt med en elegant hästshow och halsbrytande akrobatik när Cirkus Brazil Jack besökte Mollevallen nyligen. Vallonbygden och Hyresgästföreningen kunde erbjuda hyresgästerna ett subventionerat biljettpris, vilket lockade många till föreställningen. Publiken bjöds även på nummer med väldresserade katter, imponerande trollerier och, så klart, en rolig clown. Sid 7 Också i detta nummer: Takläggning en av flera åtgärder i höst. Sid 4 Alliance + sköter städningen för Vallonbygdens. Sid 6

2 VD har ordet Vi planerar för nya marknära lägenheter och snart fl yttar vi till Bergslagsvägen 6 Oj, oj, oj vilken fantastiskt solig och varm sommar vi haft i år! Nu kommer hösten och dagarna blir allt kortare. Men det finns många som tycker att hösten är den vackraste årstiden med sina färgsprakande träd och den höga och friska luften. Som ni ser i detta nummer av BoMagasinet, så är det mycket som är på gång hos oss på Vallonbygden. Bland annat håller vi på med att ta fram nya lägenheter i vårt befintliga fastighetsbestånd. Detta kan vi göra eftersom vi har, eller på kort tid kommer att få, lediga suterrängplan där kommunen tidigare bedrivit verksamhet av typen dagis, förskola och kontor för hemtjänsten och sådant. kommun, där vi till och med juli månad i år noterar en befolkningsökning med 147 invånare, borgar för att vi behöver fler bostäder. Nu är detaljplanearbetet för området vid Majorsvillan i full gång. Där avser vi att uppföra ett höghus i åtta våningar och vi hoppas att planen blir klar under första halvåret Nu hoppas jag på en fin höst för oss alla. Själv ser jag särskilt fram emot att ge mig ut i skogen och plocka trattkantareller! Vår flytt till stationsområdet och det gamla stationshuset kommer att gå via Bergslagsvägen 6 och Norrköpings Tidningars gamla kontorslokaler. Vi hoppas och tror att detta inte ska vara till men för våra hyresgäster som behöver komma i kontakt med oss. Den positiva befolkningstrenden i Finspångs Björn Andersson, VD 2

3 Vallonbygdens nye marknadschef vill förbättra kundservicen än mer Vallonbygdens nye marknadschef Jimmy Lundell vill förbättra kundservicen och bli ännu mer lyhörd för hyresgästernas synpunkter. Nyheter Med unika 94,7 procent nöjda hyresgäster i den senaste boendeenkäten kan det tyckas vara en knepig uppgift att bli ännu bättre. Men Jimmy Lundell tänker inte slå sig till ro. Vi måste hela tiden sköta oss och göra förbättringar på olika områden om vi ska fortsätta vara bäst, säger han. Jimmy Lundell har sin yrkesbakgrund i byggbranschen, där han bland annat arbetat med projektförsäljning och som distriktschef. När Vallonbygden sökte en projektledare för projektet Rätt hyra. sökte Jimmy och fick uppdraget. När det senare visade sig att Vallonbygden hade behov av att stärka organisationen med en ny marknadschef, var Jimmy Lundell det givna valet. Vi har en del arbete kvar med projektet Rätt hyra. Sedan ska vårt förslag förhandlas med Hyresgästföreningen. Så snart allt det är avklarat går jag in med full Jimmy Lundell, 35, är bosatt i Norrköping med sambo och två barn. Men familjen tittade faktiskt på hus i Finspång innan de fann ett mer passande boende i grannkommunen. Trädgården, golf och mountainbiken är några intressen vid sidan om arbetet som ny marknadschef hos Vallonbygden. kraft i jobbet som marknadschef. Jimmy ska bland annat axla ansvaret för Vallonbygdens Bobutik. Här finns en hel del att förbättra, till exempel hur vi internt arbetar med dem som söker bostad via vår nya hemsida. Där behöver vi bättre struktur. Vi ska också jobba med mer marknadsanpassade hyror. Vi behöver kunna justera hyran för lägenheter som står tomma så vi hittar långsiktiga lösningar. Vi villkomma bort från systemet med olika rabattsatser. Jimmy betonar att service och omsorg om hyresgästerna är två av Vallonbygdens mest framträdande styrkor. Även här vill vi höja oss några snäpp. Kanske borde vi mer regelbundet stämma av vad våra hyresgäster tycker om oss, funderar han. Marknadsföringen av Vallonbygdens många attraktiva områden ska också stärkas på olika sätt. 3

4 Nyheter Många underhållsåtgärder genomförs under hösten Flera underhållsåtgärder har inletts och genomförs under hösten. Takbytet på Pilängsplan 4 och 6 är den största, tätt följd av totalrenoveringen av en utbrunnen lägenhet på Hårstorp. Takbytet på Pilängsplan är en av många underhållsåtgärder i höst. Takbytet på Pilängsplan påbörjades i somras och fortgår planenligt. Läkt, takpapp och takpannor byts ut för uppåt kronor. På Gröna vägen samt Stora Allén avslutas snart arbetena med att byta yttre fönsterbågar och montera energiglas. I höst kommer Vallonbygden också att byta belysning i den nyinköpta fastigheten på Parkvägen 6. Belysningarna och flera ledningar i är dåligt skick. Vi byter ut dåliga ledningar och all gammal belysning till ny, fräsch och energieffektiv. Det blir så kallad sensorstyrd belysning, som aktiveras när man går in i trappuppgångar, källargångar och tvättstugor. Målet i allt vi gör när det gäller renoveringar är att spara energi, berättar Ralf Andersson, förvaltare hos Vallonbygden. Under hösten ska fasaderna tvättas på Parkvägen 6, Ekkällevägen 8 och Kapellvägen 52 och 54. Stora Allén 11 får nya energieffektiva entréportar och nya lås. Vi förbättrar också sophanteringen på Stora Allén 11. Det har bland annat varit stora problem med stopp i sopnedkasten. Nu bygger vi enklare sophus på gården istället. Det här är åtgärder Vallonbygden har kalkylerat med. Värre är det när oförutsedda saker inträffar. I våras totalförstördes en lägenhet på Hårstorp i en brand. Hyresgästen saknade hemförsäkring och bostadsbolaget får stå för hela renoveringen. Det kostar mellan och att bygga upp lägenheten från stommen. Det mesta täcks av vår försäkring, men det blir ändå oförutsedda utgifter för oss, säger Ralf Andersson. 4

5 Nyheter NT:s gamla kontor på Bergslagsvägen 6 blir temporära lokaler för Vallonbygdens Bobutik och administration. NT:s gamla kontor i Centrum blir tillfällig lokal för Vallonbygdens Bobutik och administration Vallonbygden flyttar tillfälligt Bobutiken och huvudkontoret till Norrköpings Tidningars gamla lokaler på Bergslagsvägen 6. Orsaken till flytten är att kommunens hemtjänst har akut behov av större lokaler på Östermalm. Redan i dag har hemtjänsten delar av Vallonbygdens kontorslokaler på Stora Allén 25. När Vallonbygden flyttar kommer hela bottenvåningen på huset att tillhöra hemtjänsten. I mars 2015 ska Vallonbygden koncentrera hela sin verksamhet till stationsområdet vid Skutbosjön och det gamla Stationshuset. Det området är ju inte klart i dag och därför behöver vi en tillfällig lokal under mellantiden. Detta för att möjliggöra för kommunen att komma in i våra gamla lokaler så snart som möjligt, säger Björn Andersson, VD för Vallonbygden. De tillfälliga lokalerna passar bra för Vallonbygden. Bobutiken kommer att ligga lättillgänglig i entréplanet. På övervåningen finns tillräckligt med kontorsutrymmen för att rymma Vallonbygdens administration. Flyttlasset går under oktober, om allt går planenligt. Inflyttningsdatum är preliminärt satt till fredagen den 11 oktober. Bobutikens öppettider från det datumet är vardagar klockan 10:00 15:00 med lunchstängt klockan 12:00 13:00. Vi kommer troligen också att behöva stänga Bobutiken och kontoret under någon enstaka dag medan vi flyttar. Sedan ska allt flyta på som vanligt, säger Björn Andersson. Vallonbygdens servicekontor på Gula Tegelbruket berörs inte av den tillfälliga flytten. 5

6 Nyheter Alliance+ sköter städningen i Vallonbygdens fastigheter Städföretaget Alliance+ sköter städningen i Vallonbygdens fastigheter sedan sex år. Både Vallonbygden och hyresgästerna är nöjda med deras insats. Det är därför vi har fått förnyat förtroende för ytterligare två år, säger teamledare Camilla Fröste. Alliance+ tjänstebilar är märkta med stora plus-tecken på sidorna. Det gör att många tror att det handlar om sjukvård. Istället handlar plustecknet om att leverera städtjänster med det lilla extra; det som gör kunderna extra nöjda. Tidigare städade företaget Vallonbygdens fastigheter under namnet Miljöteamet. Men sedan några år är företaget uppköpt av danska Alliance+ och i dag är Alliance+ Danmarks tredje största och Sveriges femte största städföretag med närmare anställda i båda länderna. Vi har många olika uppdragsgivare, från privatkunder till stora företag. I Finspång är Vallonbygden vår absolut största kund. Vi sköter veckostädningen av drygt 200 trappuppgångar. Vi städar källargångar, entréer, tvättstugor och sköter även Vallonbygdens Erica Arvidsson och Camilla Fröste framför tjänstebilen med sina karaktäristiska stora plustecken på sidorna. kontor, berättar Camilla Fröste. Alliance+ har fem anställda i Finspång. De utgår ifrån ett litet kontor på Råbocksvägen 6. Personalen börjar städa vid 07:00 och håller på till närmare 16:00. Vi har ansvar för våra egna områden så att det blir kontinuitet i städningen. Dessutom finns det checklistor som vi ska signera i varje trapphus så att allt blir ordentligt gjort, säger lokalvårdaren Erica Arvidsson. Trapphusen städas varje vecka. Entréerna dammas, fönsterfläckar putsas bort, räcken torkas och trapporna våttorkas. Däremot städar vi bara tvättstugorna två gånger om året, så där är det viktigt att hyresgästerna själva hjälper till att hålla rent och snyggt, säger Camilla Fröste. Alliance+ sköter också flyttstädningar och röjer efter hyresgäster som lämnat kvar skräp. Vi byter även glödlampor i trapphus och källare, säger Erica Arvidsson. Den som har synpunkter på städningen eller ser att en glödlampa är trasig ringer som vanligt direkt till Vallonbygden. 6

7 Alla trivdes och hade roligt på subventionerade cirkusen Nyheter Vallonbygden och Hyresgästföreningen gav hyresgästerna subventionerat pris när Cirkus Brazil Jack kom till Finspång nyligen. Det lockade många som förväntanasfullt intog det stora cirkustältet på Mollevallen. Föreställningen dras igång av en publikfriande clown som ställer till med allehanda hyss bland publiken på läktarplats. Det visar sig snart att den tokige clownen även kan jonglera, men inte fullt lika skickligt som den jonglör som utför avancerade konster, balanserande på en häst. Brazil Jack är landets äldsta turnerande cirkus och Sveriges nationalcirkus. Föreställningen har ett högt tempo och håller en mycket proffsig nivå rätt igenom. Halsbrytande akrobatnummer och imponerande trollerikonster blandas med effektfullt nummer med gigantiska såpbubblor och inslag med extremt väldresserade katter och hästar. Den rolige clownen dyker upp lite då och då och drar ner skrattsalvor från främst barnen i publiken. Det är nöjda och popcornstinna hyresgäster som beger sig hemåt i den ljumma kvällen. Det ska bli kul. Jag har inte varit på cirkus sen jag var liten och för Klara är det första gången. Hon är jätteladdad och har lekt cirkus hemma, säger Sofia Ohlsson. Den här pojken från publiken fann sig snabbt i clownens tokigheter. 7

8 Sistan Tävlingen 1. Vilken blir Vallonbygdens nya, tillfälliga adress? 2. Vads heter Vallonbygdens nye marknadschef? 3. Vilken är Sveriges äldsta turnerande cirkus? Namn Adress Telefon, dagtid 1. Stora Allén 25 X. Tegelbruksvägen Bergslagsvägen 6 1. Jimmy Lundell X. Jörgen Lundell 2. Ulf Lundell 1. Cikus Scott X. Cirkus Olympia 2. Cirkus Brazil Jack Skickas till Vallonbygden, Box 30, Finspång. Du kan också lämna lösningen till vår Bobutik på Stora Allén 25 eller mejla till info@vallonbygden.se senast 22 november 2013! Vinnarna av tävlingen i nr : Denvy Wallin, Ekkällevägen 5 B, Stig Haage, Per Hörbergs väg 2 och Eric Larsson, Ekkällevägen 4 a. Rätt svar är 23 anställda, liter, hösten Vinsterna hämtas i vår Bobutik på Bergslagsvägen 6. Vallonbygden bygger attraktiva marklägenheter Vallonbygden planerar att ombilda ett antal lokaler till moderna lägenheter i suterrängplan. Det handlar o m en- och tvårummare på tre olika platser i Finspång. Vid Högbycentret har vi lokaler som vi planerar att bygga om till fyra lägenheter, berättar Vallonbygdens VD Björn Andersson. Han berättar att man också ritar på ett par nya lägenheter i den gamla nedlagda förskolan på Torstorpsvägen 1. Fastigheten ligger till vänster precis när man svängt av Linköpingsvägen upp mot Viggestorp. Det kan också bli två eller tre nya lägenheter med egna uteplatser och ingångar på Östermalmsvägen 57 i Gula Tegelbruket. I markplan har kommunen haft en förskola. Eventuellt blir där lokaler för Träffpunkten istället, men jag räknar ändå med att det ska bli plats för två, tre fina lägenheter i markplan med egen uteplats och ingång Ombyggnaderna kan som tidigast beräknas starta i höst med inflyttning till våren 2014 och framåt. Är du intresserad av ett modernt och fräscht markplansboende kontakta då Vallonbygdens Bobutik snarast. Vallonbygden AB Bergslagsvägen 6 Box Finspång Telefon Fax E-post: info@vallonbygden.se Producerad av Total Media & Reklam AB, Finspång Tryckt hos Screen Print AB, Finspång