Län Västernorrland Gatuadress Kommun Örnsköldsvik Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 110 m² Område Husum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Villa i lugnt och barnvänligt område! Härlig tomt på 1324 kvm med anslutning mot skog. Rumsbeskrivning på nedre plan: Rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter, kök, vardagsrum, matrum, klädförråd samt renoverad WC/dusch. Stor inglasad altan på framsidan. Rumsbeskrivning på övervåningen: Ett större sovrum med balkong, toalett med handfat och två mindre sovrum perfekt till barn eller kontor. WC på övervåning: Plastmatta på golv (-07). Badrum på nedre plan: Våtrumsmatta (-09). Utrustning: dusch, toalett, tvättställ (-09) och elektrisk golvvärme. Källarplan ca 65 kvm: Ingång inifrån samt utifrån. Tvättstuga, förråd, samt vedpanna från ca -94 med fläkt och acc.tankar på sammanlagd volym på 1500l = billig uppvärmning. Tvättmaskin från -10. Områdesbeskrivning Lugnt och barnvänligt villaområde. Närhet till dagis, skola, sporthallar, mataffär och all annan tänkbar service. Goda kommunikationer genom nybyggt resecentrum för tåg och buss. På vintern finns det en uterink bara ca 200 m från gården med varma omklädningsrum. Natur, hav och promenadstråk finns i närheten. Övrigt Rymligt garage med plats för en bil. Övriga byggnader som står på tomten är ett gästhus som mer lämpar sig som förråd, ett äldre mindre garage samt en redskapsbod. Huset blev omdränerat för ca 5 år sedan På planritningarna finns inte altanen samt den utbyggda hallen inritad. OBS! Fastigheten är taxerad 94 kvm boarea samt 60 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 110 kvm samt biarea om 69 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Det finns 1 st pantbrev uttaget om 250 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 8 000 kr Sotning: 1 200 kr Elektricitet: 10 000 kr Sophämtning: 1 100 kr Försäkring: 2 000 kr Total driftskostnad: 22 300 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Det kan fukta i ett hörn i källaren då berget går mot källargrunden där. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Huset är omdränerat, altan samt hall tillbyggd. Badrum nedervåning helrenoverat. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Örnsköldsvik Dombäck 1:9 Taxeringsvärde: 113 000 kkr Information om bostaden Boarea: 110 m² Biarea: 69 m² Tomtarea: 1324 m² Byggnadsår: 1947 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Ved/El Stomme: Trä Fasad: Plåt Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Hålsten Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6