Varvskranen I KRLSKRON ofakta 34 bostadsrätter
Välkommen till Varvskranen i Karlskrona Så här går det till att köpa bostadsrätt 1 Ta del av informationen i försäljning- och bofaktafolder om våra bostadsrätter. 2 Studera situationsplanen samt planlösningarna för de olika lägenhetstyperna och känn efter vilken lägenhet som skulle passa er bäst. 3 Kontakta mäklare Sofia ndersson, se kontaktuppgifter nedan. 4 När ni har bestämt er för val av lägenhet skriver vi ett bokningsavtal. I samband med avtalstecknandet betalar ni en bokningsavgift á 25.000 kr. okningsavtalet innebär att lägenheten är reserverad till er under tiden försäljningen pågår. Om ni skulle ångra er bokning innan upplåtelseavtalet är skrivet återfår ni 20.000 av bokningsavgiften. 5 Härefter tecknar vi ett upplåtelseavtal och handpenning (10%) erläggs. Nu börjar det verkligt roliga! Ni kan nu börja välja era tillval och härefter starta nedräkningen till inflyttning. Varmt välkomna! GJ ygg samarbetar med Svensk Fastigehetsförmedling. Har ni en befintlig bostad att sälja? Då rekommenderar vi er att ta kontakt med nedanstående kontaktperson. Varvskranen I KRLSKRON Vill du veta mer om våra bostadsrätter i Karlskrona? Sofia ndersson 0455-333 553 sofia.andersson@svenskfast.se Välkommen till bostadsrättsföreningen Varvskranen. Här bygger vi lägenheter i olika storlekar som alla följer en idé om det urbana, moderna, väldesignade boendet. Det blir två hus i fyra plan, med 16 respektive 18 lägenheter i varje hus. elägna i det lugna kvarteret på höjden intill varvsmuren, några minuters promenad från centrum. Du flyttar till ett färdigt bostadsområde med välplanerade, ljusa lägenheter och stilren inredning från ledande tillverkare. Förutom vacker utsikt från många av bostäderna finns det garage i bottenvången och ett gemensamt gym för föreningen. Dessutom finns det en gästlägenhet att ta del av. 2 3
Rumsbeskrivning standard Hall 01 /golv entré Sockel Ytterdörr Kök 02 Sockel Fönsterbänk Sparksockel Disk & köksbänk, enligt ritning Stänkskydd Köksinredning/skåp, enl ritning Handtag Vitvaror kök, enl ritning llrum 03 Sockel Fönsterbänk WC-D Tvätt 05 Möbelpaket Vitvaror i tvättstuga Ekparkett/klinker enl ritning Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Målad, Lås SS Garderob enl ritning Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Sten Vit Rostfri diskho underlimmad i postformad bänkskiva av laminat Kakel enligt val Slät vit lucka, Harmoni allingslöv HG560 allingslöv, matt metall Inbyggd ugn och micro. Hel kyl och frys av märket osch Diskmaskin av märket osch Spishäll av märket osch Spisfläkt i överskåp. Vissa lägenheter har mikrougn placerad i överskåp. Vissa lägenheter har ugn inbyggd under spishäll, enl köksritning Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Sten Klinker enligt val Klinker enligt val Spegel IFÖ Option med belysning. Handfat med underskåp IFÖ. Duschväggar IFÖ Space, klarglas. Elektrisk handdukstork. Över och underskåp slät vit Harmoni allingslöv, Laminerad bänkskiva och garderober enl ritning Tvättmaskin och torktumlare av märket osch Lgh 5-1302 och 7-1302 i hus samt lgh 9-1302 och 11-1301 i hus har rostfri nedfälld ho I lägenheterna är ventilationsaggregat placerat i WC-D Tvätt WC 06 ar Möbelpaket Sovrum 04 Sockel Fönsterbänk Sovrum 06, 07 osv Sockel Fönsterbänk llrum 10 Sockel Fönsterbänk Klk enl ritning Sockel Kakel enligt val Klinker enligt val Spegel IFÖ Option med belysning. Handfat med underskåp IFÖ. Duschväggar IFÖ Space, klarglas Lgh 7-1301, 7-1302 i hus, samt lgh 11-1301 i hus har dusch i Wc 06 Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Sten Garderober enligt ritning Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Sten Garderob enligt ritning Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Sten Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Garderober enligt ritning 4 5
6 o bekvämt och modert med närhet till både hav och citypuls.
Lägenhet 5-1101 & 5-1201 Lägenhet 5-1103 & 5-1203 PL N 2 & 3 8 Lägenhet 5-1102 & 5-1202 Lägenhet 7-1101 & 7-1201 PL N 2 & 3 9
Lägenhet 7-1102 & 7-1202 Lägenhet 5-1301 PLN 4 Lägenhet 7-1103 & 7-1203 10 11
Lägenhet 5-1302 Lägenhet 7-1301 PLN 4 Lägenhet 7-1302 PLN 4 PLN 4 12 13
, PLN 2 Gemensam innergård i hus & På plan två i hus och finns en gemensam mysig innergård. Lägenhet 5-1102, 5-1103, 7-1102 och 7-1103 i hus och lägenhet 9-1102, 91103, 11-1102 och 11-1103 i hus når innergården genom anslutande uteplatser. Här ges möjlighet till sköna grill- och utekvällar i den lummiga pergolan. Eller varför inte bara ta en stund och se solen gå ner över Varvskranen tillsammans med grannar och gäster. Innergården nås av samtliga boende via de gemensamma trapphusen. 14 15
Lägenhet 9-1001 Lägenhet 9-1003 PLN 1 PLN 1 Lägenhet 9-1002 Lägenhet 9-1101 & 9-1201 PLN 1 16 17
Lägenhet 9-1102 & 9-1202 Lägenhet 11-1101 & 11-1201 Lägenhet 9-1103 & 9-1203 18 19
Lägenhet 11-1102 & 11-1202 Lägenhet 9-1301 PLN 4 Lägenhet 9-1302 Lägenhet 11-1103 & 11-1203 PLN 4 20 21
Lägenhet 11-1301 Plan 1, parkeringsplatser och gym I Hus finns det plats för 18 bilar på plan 1, här nere finns även ett gym som är tillgänligt för samtliga medlemmar i föreningen. Plan 1, parkeringsplatser och gästlägenhet PLN 4 I Hus finns det plats för 12 bilar på plan 1, här finner du också den gemensamma gästlägenheten som kan bokas och användas av samtliga meddlemmar i föreningen. 22 23
Teknisk beskrivning Invändig takhöjd lägenheter Ytskikt på golv Kakel på vägg Innerdörrar Invändig målning Innerväggar - och golvlister Köksinredning Vitvaror kök och tvättstuga enligt ritning Fönsterbänkar Uppvärmning/installationer Ventilation El-, Tv-, Tele-, och datainstallationer Entré och fönsterdörrar Generell takhöjd minst 2,50 m, undantag för våtutrymmen nedsänkt innertak till 2,30 m. Entré - klinker. HWC/D och bad tvätt klinker på tätskikt. Prisklass på klinker, 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder. I övriga utrymmen 14 mm 3-stav ekparkett. I HWC/D och bad tvätt utförs kakel på tätskikt. Vid arbetsyta i kök kakel (stänkskydd). Prisklass på kakel, 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder. Vita lätta innerdörrar med vita foder och karmar. Vitmålade väggar. Lägenhetsskiljande väggar i betong. Regelstomme med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor. Isolerade innerväggar runt badrum. Fabriksmålade vita golv- och taklister. Köksinredning vit slät lucka, Harmoni allingslöv, handtag av metall HG 560. änkskiva av 30 mm högtryckslaminat med postformad framkant och underlimmad rostfri diskho. Inredning enligt ritning Vita vitvaror i kök: Inbyggd ugn och micro, hel kyl och frys, spishäll och utdragbar spisfläkt, osch och Siemens. Vitvaror i tvätt: Vita vitvaror i tvätt tvättmaskin och torktumlare, osch. Vitvaror enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder. Fönsterbänkar av sten. Hatthylla ingår ej. Värmeinstallation ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet med egen mätning för värme och varmvatten i respektive lägenheten dock ingår värme i månadsavgiften. Tappvarmvatten debiteras utöver månadsavgiften. Värme via radiatorer. Elektrisk komfortgolvvärme i WC/D tvätt och WC. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon. FTX aggregat placeras i WC/D tvätt. Egen mätning för el i respektive bostadsrätt. Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr och uteplats/balkong. Invändiga belysningsarmaturer i badrum samt under överskåp i kök och tvätt. Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom tvätt, HWC/D och badrum. Operatör Telia, bundet avtal i tre år. lla installationer följer svensk standard SS 437 01 46. Entrédörr målad, SS lås. Fönster Lägenhetsavskiljande väggar och mellanbjälklag Plåtarbeten Fasad Yttertak Uteplats/alkong Förråd Trä/aluminiumfönster. etong, isolerat mellanbjälklag, i erforderlig brand och ljudklass Samtliga plåtarbeten utförs i aluzink. Skärmtegel och träpanel. Papptak. Uteplats på markplan har betongplattor som ansluter till innergård. alkonger med räcke. Vissa balkonger kan fås med inglasning (tillval). Kallförråd finns på plan 1 till varje lägenhet. ilparkering Parkeringsplats i garage finns till lägenheter i plan 2-4 i hus och,undantag lägenheter i plan 1 samt lägenhet 9-1101 plan 2 i hus. En kostnad av 500 kr/mån tilkommer för parkeringsplats. Cykelparkering samt förvaring av barnvagnar och rullatorer Finns i garageplan i hus och Sophantering Hushållssopor sorteras i separata soprum. Övriga sopor lämnas på kommunens återvinningsstationer. Gemensamhetsanläggningar Gästlägenhet med wc, dusch och pentry finns i hus, plan 1. Gym med wc, dusch och bastu, finns i hus plan 1 24 25
Prislista Lägenhet ntal rum oarea Insats Månadsavgift Driftkostnad Njut av utsikten över varvet och skärgården, kanske från en av de stora terrasserna kanske rentav i en bubbelpool. 5-1101 3 72 1 900 000 4007 450 5-1102 4 101 2 825 000 5621 631 5-1103 3 90 2 550 000 5009 563 7-1101 3 81,5 2 040 000 4536 509 7-1102 3 90 2 550 000 5009 563 7-1103 5 122,5 3 360 000 6220 698 5-1201 3 72 2 000 000 4007 450 5-1202 4 101 2 975 000 5621 631 5-1203 3 90 2 800 000 5009 563 7-1201 3 81,5 2 135 000 4536 509 7-1202 3 90 2 800 000 5009 563 7-1203 5 122,5 3 615 000 6220 698 5-1301 3 75 2 825 000 4174 469 5-1302 5 134 4 595 000 6540 734 7-1301 4 101 3 475 000 5621 631 7-1302 4 124 4 350 000 6261 703 9-1001 2 70 1 350 000 3896 438 9-1002 2 64 1 300 000 3562 400 9-1003 1 39 875 000 2171 244 9-1101 3 71 1 875 000 3952 444 9-1102 4 94 2 700 000 5232 588 9-1103 3 75 2 225 000 4174 469 11-1101 3 76 1 900 000 4230 475 11-1102 3 75 2 225 000 4174 469 11-1103 4 75 2 225 000 4174 469 9-1201 3 71 1 975 000 3952 444 9-1202 4 94 2 800 000 5232 588 9-1203 3 75 2 325 000 4174 469 11-1201 3 76 2 000 000 4230 475 11-1202 3 75 2 325 000 4174 469 11-1203 4 75 2 325 000 4174 469 9-1301 5 114 4 100 000 5983 672 9-1302 5 111 4 025 000 5900 663 11-1301 5 132 4 550 000 6484 728 Månadsavgiften är preliminär och inkluderar värme och kallvatten. Parkering i garage tillkommer med en kostnad av 500 kr/månad. Förbrukning av hushållsel och tappvarmvatten mäts och debiteras individuellt för respektive lägenhet. vgift för fiber tillkommer. 26 27
Det finns inga genvägar till ett bättre boende Efter snart 70 år i byggbranschen vet vi på GJ ygg vad som krävs för att leverera kvalitetsbostäder till nöjda kunder. Vår samlade erfarenhet har hjälpt oss att etablera GJ ygg som ett stabilt och välrenommerat byggföretag. Dit har vi tagit oss genom att aldrig pruta på vare sig kvalitet eller ansvar. ara det bästa är gott nog, både när det gäller material och byggmetod. I dag kan vi konstatera att allt fler av våra kunder vänder sig till oss efter rekommendation från andra nöjda kunder. Det tar vi som ett kvitto på att vi satsar rätt. Därför tänker vi fortsätta att ge det där lilla extra när vi bygger ett bättre boende för alla även i framtiden. Har du en bostad att sälja? Vi samarbetar med Svensk fastighetsförmedling: Ring 0455-333 553 eller besök www.svenskfast.se ilderna i denna broschyr är inte foton utan digitalt framställda bilder med utgångspunkt från våra konstruktionsritningar. Det innebär att bilderna ej är exakta och kan innehålla tillval och ska därför ses som inspirationsbilder. GJ ygg förbehåller sig rätten till eventuella tryckfel eller förändringar i foldern ofakta. www.gbjbygg.se