NYA VALLHAMRA TORG MODERNT STADSLIV I DEN GRÖNA DELEN AV GÖTEBORG SISTA ETAPPEN 56 NYA LÄGENHETER

NYA VALLHAMRA TORG MODERNT STADSLIV I DEN GRÖNA DELEN AV GÖTEBORG SISTA ETAPPEN 56 NYA LÄGENHETER

Koppla av med en kaffe på torget efter jobbet. VÄLKOMMEN TILL LILLA ITALIEN, MITT I SÄVEDALEN Nu är det dags för de sista 56 lägenheterna på populära Nya Vallhamra torg. Ett torg inspirerat av de klassiska Italienska torgen där människor bor, lever och umgås med vardagliga nöjen och nödvändigheter direkt utanför dörren. Det här blir Sävedalens nya centrum, bara en kvart med bussen från centrala Göteborg. Nya Vallhamra torg ligger vackert inbäddat i den gröna dalen. Rekordstort intresse för Nya Vallhamra torg. Partille tillhör idag en av Sveriges mest populära kommuner på bostadsmarknaden och sedan planerna för Nya Vallhamra torg började ta form år 2011 har intresset för torget bara ökat. Lägenheterna i den senaste etappen sålde slut rekordsnabbt och nu är det sista chansen när torget blir komplett tack vare de resterande 56 bostäderna. De tre huskropparna kommer att placeras i den sydöstra delen av torget och inflyttning är beräknad till våren 2019. En modern mötesplats med inspiration från Italien. I Italien har man länge byggt torgen på ett speciellt sätt för att skapa ett centrum som gynnar såväl det sociala klimatet som den lokala handeln. Något arkitekterna inspirerats av i utformandet av Nya Vallhamra torg. Med butikslokaler på markplan och bostäder ovanpå skapas här en levande stadsmiljö där du kan ta en fika lika spontant på torget som på din balkong. För att göra det mer inbjudande för besökare har vi öppnat upp torget mot Ugglumsleden och sett till att det finns nya gång- och cykelbanor, träd och planteringar. Här förenas nytta och nöje med service. På Nya Vallhamra torg finns det mesta du behöver för att göra vardagen både enkel och njutbar. Du behöver aldrig släpa matkassarna speciellt långt för mitt på torget ligger en välsorterade Ica Supermarket med både chark- och fiskdisk. Orkar du inte laga mat kan du testa den ekologiska pizzan på uteserveringen i kvällssolen och varför inte ta en kaffe på maten på caféet nere på torget. Skulle du bli sjuk eller behöva medicin finns här både vårdcentral och apotek och Östra sjukhuset ligger knappt fem minuter bort. Som tur är finns det även biblioteksstation och spelbutik om du skulle bli rastlös när du ligger hemma. Dessutom finns det frisör, fotvård, konfektyr och blomsterbutik. Har du barn i skolåldern behöver de inte ens korsa en väg för att nå både förskola och Vallhamraskolan mellan årskurs 1 9. Tänk hur mycket tid du sparar genom att ha allt samlat utanför dörren. Istället för att åka runt med buss eller bil kan du ju spendera den tiden med nära och kära i din nya lägenhet.

MODERNA HUS MED SMARTA LÄGENHETER Den öppna planlösningen, balkongen och de många fönsterna skapar ett bra naturligt ljus. Inne i lägenheterna är golven genomgående av ekparkett och badrummen pryds av kakel och klinkers. Tvättmaskin och tork tumlare finns på plats när du flyttar in. Kvalitetskök är standard med dämpade lådor, mikrovågsugn och diskmaskin. Dessutom är Telia Triple play med bredband, telefoni och TV installerat på förhand. Alla får balkong i soligt läge. För att kunna njuta av Sävedalens friska luft även när du är hemma har vi sett till så att alla lägenheter får rymliga balkonger i sydligt eller västligt läge. På bottenplan blir det privata uteplatser och fyrorna högst upp i respektive hus får takterrasser med en härlig utsikt. Sätt din personliga prägel redan från början. En av de stora fördelarna med en nybyggd lägenhet är att du kan vara med och påverka hur detaljerna ska utformas, innan den ens är byggd. Vi stämmer regelbundet av med dig under byggandets gång och du får möjlighet att välja exempelvis köksluckor, kakel och bänkskivor från vår tillvalskatalog. Med vitmålade väggar och tak som standard får du också ett bra utgångsläge att låta personliga prylar och färgdetaljer förmedla att det är just du som bor här. En röd tråd i arkitekturen. I den tredje och sista etappen av Nya Vallhamra torg bygger vi sammanlagt 56 moderna lägenheter fördelade på tre punkthus. Eftersom vi nu lägger den sista pusselbiten på ett torg som ska stå här i många år framöver är det viktigt att arkitekturen följer samma tanke som funnits genom hela projektet. Ljusa putsade fasader med inslag av vacker träpanel som för tankarna till kringliggande naturområden. Helt enkelt moderna och tidlösa byggnader som man kan trivas lika bra inuti som utanför. Välj storlek efter behov. Är det dags för den första egna lägenheten? Har ni tankar på att flytta ihop? Eller börjar villan bli för stor nu när barnen flyttat ut? Med storlekarna två, tre respektive fyra rum och kök finns det en bostad som passar de flesta faserna i livet. I våra större lägenheter kommer det att finnas skjutdörrsgarderober som kan uppskattas oavsett ålder. Öppen planlösning skapar trivsamma ytor. Arkitektens tanke har varit att skapa stora, ljusa och funktionella lägenheter som ska vara lätta att trivas i. Oavsett om du väljer en 2:a, 3:a eller 4:a är det öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det gör att lägenheternas kvadratmeter utnyttjas fullt ut, det kommer in gott om naturligt ljus och samtidigt skapas en social miljö. Även om en person tittar på tv samtidigt som någon annan lagar mat så får man känslan av att vara i samma rum. Genomgående hög standard. Redan utanför husen finns gott om bekvämligheter såsom bänkar, cykelställ (både inne och ute) och en avskild miljöstation i anslutning till Ica- butiken. Direkt på entréplan finns personliga förrådsutrymmen och hiss som når samtliga våningsplan. Givetvis är fastigheterna och området runt omkring anpassat för människor med funktionsnedsättning. Energisnålt, ekonomiskt och miljövänligt. Samtliga fastigheter på Nya Vallhamra torg är certierade som Miljöbyggnad Silver. Det innebär att energiförbrukningen i huset är 25 % lägre än gällande lagstiftning. Byggmaterialen som använts har haft minsta möjliga miljöpåverkan och uppfyller samtidigt de extra höga kraven på god isolering mot kyla, fukt och ljud. Sammantaget får du en bostad som är skonsam för både hälsan, plånboken och miljön. Varför är det så bra att köpa nybyggt? Allting blir lite enklare med en nybyggd lägenhet. Förutom hetsiga budgivningar slipper du även tänka på fula märken i väggarna eller badrum som krånglar. Allt är nytt och du kan fokusera på att flytta in och börja leva. Att tillhöra en bostadsrättsförening innebär dessutom att du slipper gräsklippning, snöskottning och liknande sysslor som villaägarna runtomkring får lägga tid på.

NYA VALLHAMRA TORG HAR NÅGOT SOM BLIR ALLT SVÅRARE ATT HITTA I GÖTEBORG 2:2 2:1 1 3 Kajsa Hedlund Projektledare för Nya Vallhamra Torg Bakgrund: Utbildad högskoleingenjör på Chalmers i Göteborg. Specialiserad inom stadsutveckling och med lång erfarenhet av projektledning inom såväl nyproduktion som ombyggnad. Vallhamra Torg var ett av många förortstorg som byggdes i Sverige på 1950- och 60-talet. Men tiden gick, husen blev slitna och behoven hos invånarna förändrades. För några år sedan beslutade sig fastighetsutvecklarna Aspelin Ramm för att riva det gamla torget och bygga upp ett helt nytt baserat på vad människor vill ha för att trivas i sin vardag. Kajsa Hedlund är projektledare för Nya Vallhamra torg och berättar här om vad som gör platsen så unik, varför intresset varit utöver det vanliga och vilka hon tror kommer att bo här i framtiden. ETAPP 1 Ett bostadshus med 36 lägenheter samt butikslokal för ICA Supermarket på markplan. ETAPP 2:1 Tre bostadshus med sammanlagt 74 lägenheter, en stor innergård samt butikslokaler på markplan. ETAPP 2:2 Fyra bostadshus med sammanlagt 79 lägenheter, en stor innergård samt butikslokaler på markplan. ETAPP 3 Tre bostadshus med sammanlagt 56 lägenheter och butikslokal på markplan. Vad är viktigt att tänka på när man ska bygga ett helt nytt torg? Jag tror att man måste ha en klar bild framför sig av vad man vill skapa. Inte bara titta på bostäderna var och en för sig utan se helheten och ställa många frågor. Vad saknar människor som bor här idag? Vilken typ av verksamheter behövs? Nya Vallhamra torg berör ju inte bara de som bor där, utan alla invånare i Sävedalen och andra närliggande områden. Berätta om visionen och kopplingen till Italien? Vi ville skapa ett torg där de boende har allt de behöver, dit besökare kommer från hela Sävedalen och där den lokala handeln kan blomstra. Då kom vi på idén att snegla på hur Italienarna bygger sina torg för att få till det där härliga livet och myllret. Lösningen blev dels att öppna upp och placera byggnaderna så att det mer bjuder in än stänger in. Och samtidigt bygga verksamhetslokaler på bottenplan och bostäder ovanpå. Vilken betydelse har Nya Vallhamra torg för Göteborg? I takt med att Göteborg växer bildas det allt fler små centrum och torg i ytterkanterna av staden. Här behöver man inte åka in till stan för att handla, fika eller gå och klippa sig. Istället för att bli som små sovstäder kan förortstorg som Vallhamra leva upp flera timmar om dygnet, vilket är bra för både invånarna och den lokala handeln. Varför tror du intresset för de nya bostäderna är så stort? Nya Vallhamra torg har något som blir allt svårare att hitta i Göteborg. Du har torgets puls direkt utanför dörren, Delsjöområdets naturreservat bara en promenad bort och centrala Göteborg på behagligt buss- och cykelavstånd. Hur skapar ni trygghet och trivsel på torget? Genom att placera de boendes parkeringsplatser under husen och göra samtliga gator till gångfartsgator har vi kunnat minska biltrafiken. Istället finns här uteserveringar, bänkar och gott om träd och grönska där människor kan stråla samman och trivas. Eftersom vi har en lång höst och vinter i Sverige har vi dessutom förstärkt med mer belysningen på och runt torget. Vem tror du kommer att bo här? Spridningen bland de som visat intresse är nästan det roligaste med det här projektet. Allt från unga par som är uppväxta här och nu återvänder hem, till göteborgare som aldrig varit i området tidigare och äldre vars barn flyttat ut så nu vill de sälja villan men bo kvar i Sävedalen. Det är ju en stadsutvecklares dröm att få till en sådan mix av människor i ett och samma område. Med butiker, café och restauranger på torget blir det fler människor i rörelse och därmed en tryggare miljö.

STORA OCH SMÅ ÄVENTYR DIREKT UTANFÖR DÖRREN UPPTÄCK DELSJÖOMRÅDETS NATUR, ÅRET OM. Det faktum att Nya Vallhamra torg ligger avskilt från större trafikleder gör luften ren att andas och omgivningen inbjudande att utforska. En kort promenad från torget breder Delsjöområdets naturreservat ut sig med sina mysiga skogar, vackra sjöar och lagom höga berg. Här finns ett äventyr för alla åldrar och årstider så det är bara att välja om du vill ta med svampkorgen, skridskorna eller pulsklockan. FRÅN FOTBOLL TILL BOULE. Det är nog ingen tillfällighet att den folkkäre sportkommentatorn Arne Hegerfors kommer från Sävedalen. Här finns ett unikt föreningsliv som gör att du kan testa en ny aktivitet om dagen i flera veckors tid. Som ung får du många nya kompisar genom de stora föreningarna inom klassiska idrotter som fotboll, handboll och ishockey. Kanske vill du testa orientering, skidor eller friidrottens alla grenar? Och lagom till pensionen kan du börja en ny karriär som boule- eller bridgeproffs. LÄGE FÖR LÖPNING. Snöra på dig dina snabbaste dojor och ta uppvärmningsstigen till Skatås träningsområde. Här finns löparslingor med tidtagning, ett modernt gym och ett café ifall du behöver fylla på med energi. Satsar du på maraton eller Göteborgsvarvet kan du alltid ta dig an vildmarksleden som går mellan Skatås och Hindås. Härlanda tjärn och Delsjöområdet bjuder på fina naturupplevelser oavsett årstid.

MITT I SÄVEDALEN, 10 MINUTER FRÅN CENTRALA GÖTEBORG BUS(S)ENKELT ATT TA SIG TILL CENTRALA GÖTEBORG. Arbetar eller studerar du i Göteborg? Eller vill du bara spendera en lördag på stan utan att det blir till ett stort projekt? Direkt från Nya Vallhamra torg går det flera busslinjer som tar dig till centrala Göteborg på 16 minuter, med smidiga förbindelser vidare inom hela regionen. Tar du bilen når du Europaväg 20 på bara några minuter och därifrån är det raka vägen till Göteborg eller Stockholm. NÄRA PARTILLE OCH ALLUM SHOPPINGCENTER. Även om Nya Vallhamra torg har all den service och de butiker du behöver i vardagen kan det ibland vara skönt att ha nära till ett riktigt brett utbud. Sex minuter bort med bil, eller tio minuter med buss, ligger Partille och Allum shoppingcenter. Med över hundra butiker inom allt från hemelektronik och hobby till mode och inredning kan du slå många ärenden i en smäll. TA STÅLHÄSTEN TILL JOBBET. Bilar och bussar i all ära men det är få starter på dagen som slår en uppfriskande cykeltur. Säve dalen kryllar av fina cykelmiljöer och längs med Ugglumsleden, direkt utanför torget, har man precis anlagt en helt ny cykelbana. Till Göteborg är det bara några kilometers trampande och med västanvinden i ryggen går det snabbt hem från jobbet! Utflykt eller pendling? Cykelvägarna börjar redan på torget.

KÖPPROCESSEN Att köpa en ny bostad väcker ofta många nya frågor. Här kan du följa processen från intresseanmälan till inflyttning och förhoppningsvis reda ut dina frågetecken. Men du är alltid välkommen att höra av dig till mäklaren om det är något du undrar. 1. INTRESSEANMÄLAN 2. BOKNINGSAVTAL 3. FÖRHANDSAVTAL/UPPLÅTELSEAVTAL 4. INREDNINGSVAL När du hittat en lägenhet som du är intresserad av skickar du in en intresseanmälan till mäklaren, eller kontaktar mäklaren via telefon eller e-post. Mäklaren bokar in ett personligt möte, för att gå igenom all information i lugn och ro. När du bestämt dig för lägenheten skrivs ett bokningsavtal. I samband med undertecknandet betalar du en bokningsavgift på 20.000 kr. Vid bokningstillfället uppvisas lånelöfte från banken för att avtalet ska gälla. Om köpet sedan inte fullföljs, med tecknande av upplåtelseavtal, återbetalas bokningsavgiften minus en administrativ avgift på 7.000 kr. När bostadsrättsföreningen är bildad, en kostnadskalkyl för projektet har blivit godkänd, samt tillräckligt antal lägenheter bokats för byggstart, kan förhandsavtal tecknas. Vid detta tillfälle betalar du 10% av priset, dock högst 100 000 kr. Bokningsavgiften avräknas i detta belopp. I samband med tillträdet tecknas sedan upplåtelseavtalet, vilket baseras på föreningens godkända ekonomiska plan. När det blir dags att välja inredning kallas du till ett personligt möte där inredningen och de tillvalsmöjligheter som finns presenteras. En förutsättning för att tillval kan göras är att bostaden bokas i ett tidigt skede, innan stopptider har passerats. Studio 58 på Norra Älvstranden i Göteborg. FÖRNYELSE MED MÄNNISKAN I CENTRUM. Som renodlat fastighetsutvecklingsbolag försöker vi förstå hur förändringarna i ett samhälle ställer nya krav på lokaler, bostäder och miljöer för såväl företag som privatpersoner. Nya kommunikationsmönster, nya demografiska mönster, integration och behovet att minska vår negativa påverkan på miljön. Det är de viktigaste förutsättningarna som påverkar oss när vi ska utforma de nya omgivningar där människor ska leva och arbeta. 5. UNDER BYGGETS GÅNG 6. BESIKTNING 7. SLUTBETALNING 8. INFLYTTNING ANSVAR OCH SOLIDITET. Vi på Aspelin Ramm är en solid, handlingskraftig och ansvarsfull fastighetsutvecklare som lägger vikt på att byggnaden ska utgöra ett värdefullt element i stads- och landskapsbilden. Det gör vi genom god arkitektur, slitstarka och passande material samt respekt för miljön och omgivningen, vilka är centrala värden som ligger till grund för vårt utvecklingsarbete. Under byggtiden kommer flera visningar och möten att hållas, där du kan se hur huset kommer upp och få möjlighet att träffa dina nya grannar. Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning och en efterbesiktning av lägenheten. En besiktningsman, som är utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse, utför besiktningen tillsammans med en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter och kontrollera inredningsval. Under efterbesiktningen kontrolleras att de eventuella fel och brister, som påtalades i slutbesiktningen är åtgärdade. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen. Senast på tillträdelsedagen skall full slutlikvid och eventuella tillval vara betalda och i samband med detta får du dina nycklar till lägenheten. Senast tre månader innan tillträde får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. Första inflyttning i bostadsrättsföreningen Nya Vallhamra Torg etapp 3 beräknas ske våren 2019. GOD OCH INNOVATIV ARKITEKTUR. Aspelin Ramm Fastigheter etablerades i Göteborg år 2000 och har sedan starten initierat och utvecklat en rad olika fastighetsprojekt i Västsverige och i Stockholm. I första hand butiks- och kombinationsfastigheter som exempelvis Pedagogen Park i Mölndal och Torslanda Terminal i Amhult. Men på senare tid även hotell- och bostadsfastigheter, som Smögens Hafsbad, Vann Spa Hotell & Konferens samt Studio 58 på Norra Älvstranden i Göteborg. Genom god och innovativ arkitektur utvecklas och anpassas befintliga byggnader och miljöer till nya verksamheter med andra krav på funktionalitet och tillgänglighet. Vann Spa Hotell & Konferens i Lysekil. Är du intresserad av en lägenhet? Kontakta Caroline Svanberg på 0708-22 49 03 caroline.svanberg@svenskfast.se

INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM FÖLJ PROJEKTET OCH ANMÄL DITT INTRESSE PÅ NYAVALLHAMRATORG.SE Är du intresserad av en lägenhet? Kontakta Caroline Svanberg på 0708-22 49 03 caroline.svanberg@svenskfast.se