79 NYA LÄGENHETER NYA VALLHAMRA TORG MODERNT STADSLIV I DEN GRÖNA DELEN AV GÖTEBORG

Transkript

1 79 NYA LÄGENHETER NYA VALLHAMRA TORG MODERNT STADSLIV I DEN GRÖNA DELEN AV GÖTEBORG

2 Sävedalens högsta byggnad blir ett landmärke och ger torget sin stadsliknande karaktär. En välfylld charkdisk, nybakat bröd och andra delikatesser är aldrig många minuter bort. NYA VALLHAMRA TORG ETT ENKLARE SÄTT ATT LEVA I takt med att Nya Vallhamra torg växer fram öster om centrala Göteborg ökar också intresset för de nya bostäderna. Därför planerar vi nu för etapp 2:2 (den andra delen av två) 79 moderna lägenheter med Sävedalens ljusaste innergård och alla vardagens bekvämligheter runt hörnet. STORT INTRESSE FÖR DET NYA TORGET. Nya Vallhamra börjar nu ta form i hjärtat av Sävedalen och i den andra delen av etapp 2 bygger vi 79 nya lägenheter med butikslokaler på bottenplan. De föregående etapperna har skapat stort intresse för såväl torget som bostäderna, vilket gjort Vallhamra torg till en attraktiv plats på bostadsmarknaden. En framgång som gynnar hela Sävedalen och förutspås växa i takt med att allt fler hittar hit. EN MODERN MÖTESPLATS MED ANOR FRÅN ITALIEN. I Italien har man länge byggt torgen på ett speciellt sätt för att skapa en central mötesplats som gynnar såväl det sociala klimatet som den lokala handeln. Något arkitekterna inspirerats av i utformandet av Nya Vallhamra torg. Med butikslokaler på markplan och bostäder ovanpå skapar vi en levande stadsmiljö där du kan ta en fika lika spontant på torget som på din balkong. För att öka tryggheten och trivseln blir samtliga torggator gångfartsanpassade och längs med Ugglumsleden skapas en helt ny gång- och cykelbana. Nya Vallhamra torg blir helt enkelt ett naturligt centrum för alla som bor i Sävedalen. VARDAGSLYX OCH SERVICE. På Nya Vallhamra torg finns det mesta du behöver för att göra vardagen enkel, exempelvis fotvård, frisör, blomsterhandel och en välsorterad Ica Supermarket med egen charkdisk. Skulle du bli sjuk eller behöva medicin finns här både vårdcentral och apotek och Östra sjukhuset ligger knappt fem minuter bort. Som tur är finns det även biblioteksstation, pizzeria och spelbutik om du skulle bli rastlös när du ligger hemma. Har du barn i skolåldern behöver de inte ens korsa en väg för att nå Vallhamraskolan mellan årskurs 1 9. Tänk hur mycket tid du sparar genom att ha allt samlat utanför dörren. Istället för att åka runt med buss eller bil kan du ju spendera den tiden med nära och kära i din nya lägenhet.

3 VÄLKOMMEN HEM TILL LJUSGÅRDEN 2:1 2:2 De nya husen hälsar dig välkommen med sin vackra och varierande arkitektur. 1 3 ETAPP 1 ETAPP 2:1 ETAPP 2:2 ETAPP 3 Ett bostadshus med 36 lägenheter samt butikslokal för ICA Supermarket på markplan. Tre bostadshus med sammanlagt 74 lägenheter, en stor innergård samt butikslokaler på markplan. Fyra bostadshus med sammanlagt 79 lägenheter, en stor innergård samt butikslokaler på markplan. Ett 50-tal lägenheter fördelat på tre huskroppar. LIKA VACKER SOM GENOMTÄNKT ARKITEKTUR. För oss är det lika viktiga att de nya husens arkitektur passar in i omgivningen som att insidan uppfyller dina drömmar och behov. De 79 lägenheterna är fördelade på fyra huskroppar som tillsammans med husen från föregående etapp skapar ett litet kvarter med en stor innergård i mitten. Fasaderna är klädda i vit puts med en elegant träpanel som ger en spännande och modern karaktär. Som kronan på verket ger takens karaktäristiska rundningar plats åt fantastiska terrasser för de som bor högst upp. EN ALLDELES LYSANDE INNERGÅRD. När du bor i lägenhet blir ytan direkt utanför huset som din och dina grannars gemensamma trädgård. Därför är det viktigt att innergården känns inbjudande, användbar och trygg, oavsett tid på dygnet. De fyra husen har max sex våningar och är placerade för att släppa igenom så mycket naturligt ljus som möjligt till balkongerna och gården. För att behålla trivseln även när mörkret faller på så installeras extra belysning runt träd, längs med gångstråk, vid entrédörrar och fasader samt i anslutning till bänkar och bord där man vill kunna sitta ute lite längre på sommaren. PARKKÄNSLA UTANFÖR DÖRREN. Vi har låtit en landskapsarkitekt klä innergården i grönska och skapa en plats som de boende kan mötas och trivas på. Slingrande gångvägar tar dig mellan husen, förråden och cykelparkeringarna under tak. Och på tal om tak får samtliga byggnader sedumtak, vilket innebär att man odlar en speciell sorts växt på taken som tar hand om regnvattnet på ett miljövänligt sätt. För att ge gården ytterligare lite parkkaraktär får den ett antal vackra pergolor som kantar gångarna. Sen ska vi inte glömma barn och barnbarn som får en stor härlig sandlåda där bara fantasin sätter gränserna för kreativiteten. TA HISSEN TILL GARAGET. Självklart får samtliga trappuppgångar en egen hiss som går direkt ner till källarplan. Där hittar du cykelställ, ditt personliga förrådsutrymme och möjligheten att hyra en parkeringsplats. Allting är utformat så att du och dina prylar ska känna er trygga och säkra. Plus att du slipper skrapa rutorna under vintertid.

4 HUR SER DIN DRÖMLÄGENHET UT? Njut av din innergård lika mycket på kvällen som på dagen. Vita sovrum gör det enkelt att inreda med din egen stil. Samtliga lägenheter får en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. HUR MYCKET PLATS BEHÖVER DU? Är det dags för en egen lägenhet? Har ni tankar på att bli sambo? Eller börjar villan bli för stor nu när barnen flyttat ut? Med sammanlagt 79 genomtänkta ettor, tvåor, treor och fyror finns det ett hem som passar de flesta faserna i livet. Dessutom finns det ett antal två och en halvor för dig som har behov av ett litet kontor eller gästrum. Och ett antal treor har vi gjort extra tilltagna ifall det skulle bli tillökning i familjen. SMART OCH SOCIAL PLANLÖSNING. Arkitektens tanke är att skapa stora, ljusa och inte minst funktionella lägenheter som känns lätta att kalla hemma. Den öppna planlösningen och det faktum att kök och vardagsrum alltid hänger samman, skapar ett naturligt genomgångsljus och gör rummen lättstädade. Tillsammans med rejäla skjutdörrsgarderober i sovrummen minimerar det antalet ytor som inte går att använda. FYRA SORTERS BALKONGER. För att ta till vara på Sävedalens friska luft har vi skapat fyra sorters balkonger, där alla lägenheter får minst en variant. Vi har den stora klassiska balkongen som säkert blir ditt mest använda rum under sommaren, ofta placerad i sydvästligt läge för att maximera soltimmarna. En tilltagen terrass för de som bor högst upp eller längst ner. Den franska balkongen med gallerräcke som mestadels ligger i anslutning till sovrummet, perfekt när man vill vädra in den nya dagen. Sist men inte minst loggian ett extra inglasat rum som förgrenar de olika huskropparna och funkar fint som läshörna eller förvaringsutrymme. GE LÄGENHETEN DIN PERSONLIGA TOUCH. En av de stora fördelarna med en nybyggd lägenhet är att du kan påverka precis hur den ska utformas. Vi stämmer regelbundet av med dig under byggandets gång och du får möjlighet att välja exempelvis köksluckor, kakel och bänkskivor från vår tillvalskatalog. Med vitmålade väggar och tak som standard får du också ett bra utgångsläge att låta personliga prylar och färgdetaljer förmedla att det är just du som bor där. SKONSAMT FÖR HÄLSA, PLÅNBOK OCH MILJÖ. Samtliga fastigheter på Nya Vallhamra torg är certifierade som Miljöbyggnad Silver. Vilket innebär att energiförbrukningen i huset är 25 % lägre än gällande lagstiftning. Byggmaterialen som använts har haft minsta möjliga miljöpåverkan och uppfyller samtidigt de extra höga kraven på god isolering mot kyla, fukt och ljud. Sammantaget får du en bostad som är både energisnål, ekonomisk och miljövänlig. VARFÖR ÄR DET SÅ BRA ATT KÖPA NYBYGGT? Allting blir lite enklare med en nybyggd lägenhet. Förutom hetsiga budgivningar slipper du även tänka på fula märken i väggarna eller badrum som krånglar. Allt är nytt och du kan fokusera på att flytta in och börja leva. Att tillhöra en bostadsrättsförening innebär dessutom att du slipper gräsklippning, snöskottning och liknande sysslor som villa ägarna runtomkring får lägga tid på.

5 STORA OCH SMÅ ÄVENTYR DIREKT UTANFÖR DÖRREN UPPTÄCK DELSJÖOMRÅDETS NATUR, ÅRET OM. Det faktum att Nya Vallhamra torg ligger avskilt från större trafikleder gör luften ren att andas och omgivningen inbjudande att utforska. En kort promenad från torget breder Delsjöområdets naturreservat ut sig med sina mysiga skogar, vackra sjöar och lagom höga berg. Här finns ett äventyr för alla åldrar och årstider så det är bara att välja om du vill ta med svampkorgen, skridskorna eller pulsklockan. FRÅN FOTBOLL TILL BOULE. Det är nog ingen tillfällighet att den folkkäre sportkommentatorn Arne Hegerfors kommer från Sävedalen. Här finns ett unikt föreningsliv som gör att du kan testa en ny aktivitet om dagen i flera veckors tid. Som ung får du många nya kompisar genom de stora föreningarna inom klassiska idrotter som fotboll, handboll och ishockey. Kanske vill du testa orientering, skidor eller friidrottens alla grenar? Och lagom till pensionen kan du börja en ny karriär som boule- eller bridgeproffs. LÄGE FÖR LÖPNING. Snöra på dig dina snabbaste dojor och ta uppvärmningsstigen till Skatås träningsområde. Här finns löparslingor med tidtagning, ett modernt gym och ett café ifall du behöver fylla på med energi. Satsar du på maraton eller Göteborgsvarvet kan du alltid ta dig an vildmarksleden som går mellan Skatås och Hindås. Härlanda tjärn och Delsjöområdet bjuder på fina naturupplevelser oavsett årstid.

6 MITT I SÄVEDALEN, 10 MINUTER FRÅN CENTRALA GÖTEBORG BUS(S)ENKELT ATT TA SIG TILL CENTRALA GÖTEBORG. Arbetar eller studerar du i Göteborg? Eller vill du bara spendera en lördag på stan utan att det blir till ett stort projekt? Direkt från Nya Vallhamra torg går det flera busslinjer som tar dig till centrala Göteborg på 16 minuter, med smidiga förbindelser vidare inom hela regionen. Tar du bilen når du Europaväg 20 på bara några minuter och därifrån är det raka vägen till Göteborg eller Stockholm. NÄRA PARTILLE OCH ALLUM SHOPPINGCENTER. Även om Nya Vallhamra torg har all den service och de butiker du behöver i vardagen kan det ibland vara skönt att ha nära till ett riktigt brett utbud. Sex minuter bort med bil, eller tio minuter med buss, ligger Partille och Allum shoppingcenter. Med över hundra butiker inom allt från hemelektronik och hobby till mode och inredning kan du slå många ärenden i en smäll. TA STÅLHÄSTEN TILL JOBBET. Bilar och bussar i all ära men det är få starter på dagen som slår en uppfriskande cykeltur. Sävedalen kryllar av fina cykelmiljöer och längs med Ugglumsleden, direkt utanför torget, har man precis anlagt en helt ny cykelbana. Till Göteborg är det bara några kilometers trampande och med västanvinden i ryggen går det snabbt hem från jobbet! Utflykt eller pendling? Cykelvägarna börjar redan på torget.

7 KÖPPROCESSEN Att köpa en ny bostad väcker ofta många nya frågor. Här kan du följa processen från intresseanmälan till inflyttning och förhoppningsvis reda ut dina frågetecken. Men du är alltid välkommen att höra av dig till mäklaren om det är något du undrar. 1. INTRESSEANMÄLAN 2. BOKNINGSAVTAL 3. FÖRHANDSAVTAL/UPPLÅTELSEAVTAL 4. INREDNINGSVAL När du hittat en lägenhet som du är intresserad av skickar du in en intresseanmälan till mäklaren, eller kontaktar mäklaren via telefon eller e-post. Mäklaren bokar in ett personligt möte, för att gå igenom all information i lugn och ro. När du bestämt dig för lägenheten skrivs ett bokningsavtal. I samband med undertecknandet betalar du en bokningsavgift på kr. Vid bokningstillfället uppvisas lånelöfte från banken för att avtalet ska gälla. Om köpet sedan inte fullföljs, med tecknande av upplåtelseavtal, återbetalas bokningsavgiften minus en administrativ avgift på kr. När bostadsrättsföreningen är bildad, en kostnadskalkyl för projektet har blivit godkänd, samt tillräckligt antal lägenheter bokats för byggstart, kan förhandsavtal tecknas. Vid detta tillfälle betalar du 10% av priset, dock högst kr. Bokningsavgiften avräknas i detta belopp. I samband med tillträdet tecknas sedan upplåtelseavtalet, vilket baseras på föreningens godkända ekonomiska plan. När det blir dags att välja inredning kallas du till ett personligt möte där inredningen och de tillvalsmöjligheter som finns presenteras. En förutsättning för att tillval kan göras är att bostaden bokas i ett tidigt skede, innan stopptider har passerats. Studio 58 på Norra Älvstranden i Göteborg. FÖRNYELSE MED MÄNNISKAN I CENTRUM. Som renodlat fastighetsutvecklingsbolag försöker vi förstå hur förändringarna i ett samhälle ställer nya krav på lokaler, bostäder och miljöer för såväl företag som privatpersoner. Nya kommunikationsmönster, nya demografiska mönster, integration och behovet att minska vår negativa påverkan på miljön. Det är de viktigaste förutsättningarna som påverkar oss när vi ska utforma de nya omgivningar där människor ska leva och arbeta. 5. UNDER BYGGETS GÅNG 6. BESIKTNING 7. SLUTBETALNING 8. INFLYTTNING ANSVAR OCH SOLIDITET. Vi på Aspelin Ramm är en solid, handlingskraftig och ansvarsfull fastighetsutvecklare som lägger vikt på att byggnaden ska utgöra ett värdefullt element i stads- och landskapsbilden. Det gör vi genom god arkitektur, slitstarka och passande material samt respekt för miljön och omgivningen, vilka är centrala värden som ligger till grund för vårt utvecklingsarbete. Under byggtiden kommer flera visningar och möten att hållas, där du kan se hur huset kommer upp och få möjlighet att träffa dina nya grannar. Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning och en efterbesiktning av lägenheten. En besiktningsman, som är utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse, utför besiktningen tillsammans med en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter och kontrollera inredningsval. Under efterbesiktningen kontrolleras att de eventuella fel och brister, som påtalades i slutbesiktningen är åtgärdade. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen. Senast på tillträdelsedagen skall full slutlikvid och eventuella tillval vara betalda och i samband med detta får du dina nycklar till lägenheten. Senast tre månader innan tillträde får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. Första inflyttning i bostadsrättsföreningen Nya Vallhamra Torg etapp 2:2 beräknas ske under sommaren GOD OCH INNOVATIV ARKITEKTUR. Aspelin Ramm Fastigheter etablerades i Göteborg år 2000 och har sedan starten initierat och utvecklat en rad olika fastighetsprojekt i Västsverige och i Stockholm. I första hand butiks- och kombinationsfastigheter som exempelvis Pedagogen Park i Mölndal och Torslanda Terminal i Amhult. Men på senare tid även hotell- och bostadsfastigheter, som Smögens Hafsbad, Vann Spa Hotell & Konferens samt Studio 58 på Norra Älvstranden i Göteborg. Genom god och innovativ arkitektur utvecklas och anpassas befintliga byggnader och miljöer till nya verksamheter med andra krav på funktionalitet och tillgänglighet. Vann Spa Hotell & Konferens i Lysekil. Är du intresserad av en lägenhet? Kontakta Jan Svanberg på jan.svanberg@svenskfast.se

8 INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM LÄS MER OCH FÖLJ PROJEKTET PÅ NYAVALLHAMRATORG.SE Är du intresserad av en lägenhet? Kontakta Jan Svanberg på jan.svanberg@svenskfast.se