GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan 1 Rikstens företagspark

Relevanta dokument
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Rikstens företagspark, del 1

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Rikstens företagspark, del 1

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. DETALJPLAN FÖR Kv Hantlangaren Eriksberg, Botkyrka kommun UTSTÄLLNINGSSHANDLING 1 [6]

Genomförandebeskrivning till detaljplan för Skårdal

Del av Sanda 1:9 i Bollstanäs i Upplands Väsby kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Rönnäng 1:267 Bostäder i Kårevik

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Planbeskrivning. Detaljplan för kidet 3, plan nr Granskningshandling. Sbf/2016: 381 PLANBESKRIVNING 1 [9]

Detaljplan för Myggenäs 12:3 samt del av 12:139 ALMÖ LIVS Tjörns Kommun, Västra Götaland

G ENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

Detaljplan för del av Habo Bränninge 1:2 m fl Västra Solhöjden och Södra Bränninge

Detaljplanen syftar till att genom normalt planförfarande skapa förutsättningar för nybyggnation av bostäder i Rönnäng.

Tidpunkten för laga kraft beslutet förutsätter att ett överklagande av detaljplanen inte sker.

Detaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Bansvik villor, Gamlestan 1:3 m fl GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Lysekils kommun, Västra Götalands län

Bostäder vid Bollmora allé OMRÅDE FÖR FLERBOSTADSHUS

UTSTÄLLNINGSHANDLING. Markägaren har för avsikt att avstycka tomter inom området så snart detaljplanen vunnit laga kraft.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

KANONEN (Optiumusvägen 15) i VILUNDA i Upplands Väsby kommun

DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER I KÅREVIK Rönnäng 1:267 m fl, Tjörns kommun, Västra Götalands län

Skola och förskola på f d Brädgårdsområdet

Bäverbäcken OMRÅDE FÖR FLERBOSTADSHUS OCH GOLFVERKSAMHET

DETALJPLAN FÖR RÖNNÄNG 1:75 m fl Tjörns kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för bostäder inom del av Onsalalunden 1:35 m fl i Onsala

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Billsta 5:11

Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

Pelles väg Näsby 4:1057 m fl, område för villabebyggelse

Genomförandebeskrivning Detaljplan för Timotejen 17 m.m. i stadsdelarna Midsommarkransen och Västberga i Stockholm, Dp

WALLHAMNS INDUSTRIOMRÅDE, HABBORSBY 2:50 OCH VALLHAMN 3:4

Bostäder utmed Oxledsvägen

1/5 ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Frölunda 8:6 m fl fastigheter i Gällstad Ulricehamns kommun Västra Götalands län. Dnr 2006.

Bostäder Videbacken 1 OMRÅDE FÖR VILLABEBYGGELSE

Detaljplan för industriändamål inom fastigheten Stora viken 2:1 Ale kommun, Västra Götalands län. SAMRÅDSHANDLING Normalt planförfarande

Genomförandebeskrivning

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Bostäder vid Bollmora allé OMRÅDE FÖR FLERBOSTADSHUS

HALLERNA ETAPP II GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Detaljplan för. Stenungsunds kommun, Västra Götaland

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för del av Nötsäter 1:311, Dunkavlemyren. Tjörns Kommun, Västra Götaland

Detaljplan för del av Nötsäter 1:311 Dunkavlemyren

UTSTÄLLNINGSHANDLING Detaljplan för bostäder inom fastigheten Habborsby 2:2. Olovs Hage Tjörns kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

ANTAGANDEHANDLING Dnr: PLANBESKRIVNING

Genomförandetid Genomförandetiden är tio år räknat från det datum då planen vunnit laga kraft.

GENOMFÖRANDE- B ESKRIVNING

Dingle förskola, DINGLE 4:33, 1:84 m fl GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Munkedal, Västra Götalands län. Detaljplan för. Upprättad , rev

Bostäder i Nya Kristinedal. Detaljplan för Söbacken 3:4 mfl. Stenungsunds kommun, Västra Götalands län. Genomförandebeskrivning, antagandehandling

Laga kraft

Detaljplanen syftar till att genom normalt planförfarande skapa förutsättningar för nybyggnation av bostäder i Rönnäng.

Del av Vadholmen, FOSS 10:1 m.fl. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Munkedal, Västra Götalands län. Detaljplan för. Upprättad , rev

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning

Omsorgsboende Sågen OMRÅDE FÖR VÅRDBOENDE

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Exploatör/Fastighetsägare Strömstads kommun dagvattenledningar Elnät El-distributör El-distributör Telenät Teleoperatör Teleoperatör

Genomförandebeskrivning. Detaljplan för skola, kontor och bostad, Stenung 106:7, 3:84 och 105:7. Antagandehandling Stenungsunds kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING (utställningshandling )

Detaljplan för industriområde på Fröland, Uddevalla kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

område vid Slånbärsvägen i Bollstanäs

Detaljplan för. VÄSTERRÅDA HANDELS OCH INDUSTRIOMRÅDE Västerråda 2:25 m fl. Genomförandebeskrivning

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling Detaljplan för Kinnared 3:12 m fl, Hylte kommun Industriändamål Upprättad

G R A N S K N I N G S H A N D L I N G

Genomförandebeskrivningen behandlar de organisatoriska, ekonomiska och tekniska åtgärder som behövs för att genomföra detaljplanen för Eds Allé.

Mossholmens Marina Del av fastigheten Aröd 6:1, 6:2 m fl fastigheter Bleket, Tjörns kommun, Västra Götalands län

Bostäder i kv Porträttet

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning. genomförandebeskrivning, grundkarta och fastighetsförteckning

Detaljplan för fastigheten Hjällsnäs 8:30 m fl Gråbo Centrum i Lerums kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Mörbylånga kommun. Genomförandebeskrivning Detaljplan för Stora Frö 16:1 och 16:47 Mörbylånga Kommun. Organisatoriska frågor

U T S T Ä L L N I N G S H A N D L I N G

Simhall och evenemangshall

Upplands Väsby kommun äger fastigheten Harva 1:3. I övrigt är det främst enskilda markägare. Fastigheten Harva 1:6 har 13 delägare.

Detaljplan för delar av Ubbarp 8:16 och Hester 5:3, Hesters Industriområde, Ulricehamns kommun, Västra Götalands län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning

HENÅN 1:67 m.fl. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagen av KF Laga kraft Henån, Orust kommun Västra Götalands län

Bostäder, kontor och handel vid Tegvägen

Genomförandebeskrivning

, ANTAGANDEHANDLING 36-10

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

DETALJPLAN FÖR KOHOLMEN 1:200 OCH DEL AV KOHOLMEN 1:1 SALT & BOENDE Tjörns Kommun, Västra Götaland GF Konsult AB, Mark och exploatering, Ref:

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Transkript:

36-10 SAMRÅDSHANDLING Mark- och exploateringsenheten 2007-10-30 1 [6] Referens Anna Holm GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan 1 Rikstens företagspark del av Tullinge 21:223, Riksten 11:8, 11:1, Botkyrka kommun Post Botkyrka kommun, 147 85 TUMBA Besök Munkhättevägen 45 Telefon vxl 08-530 610 00 Direkt 08-530 614 03 E-post anna.holm@botkyrka.se Org.nr 212000-2882 Bankgiro 624-1061 Fax 08-530 612 54 Webb www.botkyrka.se

Mark- och exploateringsenheten 2007-10-30 2[6] INLEDNING Handlingar Detaljplanekarta med bestämmelser Planbeskrivning Illustration Denna genomförandebeskrivning Behovsbedömning miljöpåverkan Fastighetsförteckning ORGANISATORISKA FRÅGOR Syfte Genomförandebeskrivningens syfte är att ange hur planens syfte ska uppnås vad gäller organisation, fastighetsrättsliga frågor, ekonomi och teknik. Detaljplanens syfte är att skapa möjligheter för etableringsklar mark för verksamheter av en typ där det idag finns efterfrågan, dvs små och medelstora företag. Planen är den första inom område för planprogram från 2005. I samband med planläggningen visas ett nytt läge för en uträtad Pålamalmsväg (före detta Västerhaningevägen) vid infart till Kronoparksvägen (före detta Flottiljvägen). Tidplan Planen hanteras genom normalt planförfarande. Exploateringsavtal ska hanteras av kommunfullmäktige innan planen kan antas. Samråd detaljplan hösten 2007 Utställning detaljplan våren 2008 Antagande hösten 2008 Laga kraft tidigast 4 veckor efter antagande Etablering påbörjas tidigast sommaren 2009 Genomförandetid Genomförandetiden är fem år från det att planen vunnit laga kraft. Ansvarsfördelning Kommunen upprättar detaljplanen med tillhörande handlingar. Exploateringsavtal upprättas med berörda markägare för reglering av övriga ansvarsfrågor och fördelning av kostnader.

Mark- och exploateringsenheten 2007-10-30 3[6] Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmänna vägar och allmänna anläggningar inom området. Markägare är huvudman för enskilda anläggningar inom planområdet. Vägverket är väghållare för Pålamalmsvägen. Avtal Förhållandet mellan kommunen och markägare regleras i ett exploateringsavtal. I exploateringsavtalet regleras vem som utför och bekostar framtagande och genomförande av detaljplanen. Avtal ska upprättas med Vägverket för uträtning och övriga åtgärder längs Pålamalmsvägen. Avtal ska upprättas vid behov med övriga berörda, t ex ledningsägare. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Markförsörjning Planområdet omfattar tre fastigheter. Botkyrka kommun äger fastigheten Tullinge 21:223. Skanska Sverige AB äger Riksten 11:8 och Stockholms kommun äger Riksten 11:1. Planområdet är markerat med rött, diken och vattendrag med blått, tomtgränser och höjdkurvor med grått

Mark- och exploateringsenheten 2007-10-30 4[6] Rättigheter Marken är inte tidigare detaljplanelagd. Enligt utdrag ur fastighetsregistret i juni 2007 belastas fastigheterna av följande som kan ha koppling till planområdet: Fastigheten Tullinge 21:223 Avtalsservitut för kraftledning, TULLINGE 19:263, FRM-akt 01- IM7-26/303A.2 Officialservitut för kraftledning, (förmånstagare saknas), FRM-akt 01-IM7-47/4271.1 Officialnyttjanderätt för tele, (förmånstagare saknas), FRM-akt 01- IM7-51/118.1 Avtalsservitut för kraftledning,västanån 6:19, ÄLVKARLEBY FRM-akt 01-IM7-86/16582.1 Fastigheten Riksten 11:1 Ledningsrätt för tele, SVENSKA UMTS-NÄT, FRM-akt 0127-04/39.1 Ledningsrätt för starkström, VATTENFALL ELDISTRIBUTION AB, FRM-akt 0127-93/57.1 Avtalsservitut för kraftledning, TULLINGE 19:220, FRM-akt 01- IM7-80/8228.1 Officialservitut för väg, RIKSTEN 11:8, FRM-akt 0127-98/15.1 Officialservitut för utrymme, RIKSTEN GA:2, FRM-akt 0127-94/65.4 Fastigheten Riksten 11:8 Saknar belastningar Fastighetsbildning, avtal Markägare ansvarar för att ansöka om fastighetsbildning och övriga fastighetsrättsliga prövningar eller avtal. Ersättning för markköp, markbyten och fastighetsbildning kan regleras i exploateringsavtalet. EKONOMISKA FRÅGOR Projektekonomi Kommunen avser att finansiera planen och genomförande genom försäljning av mark samt ersättning från berörda markägare. Huvudprincipen är att respektive markägare bär sina kostnader samt att gemensamma kostnader fördelas enligt överenskommen fördelningsnyckel.

Mark- och exploateringsenheten 2007-10-30 5[6] Gatukostnad Kommunen utför utbyggnad av allmän plats inom planområdet samt uträtning av Pålamalmsvägen. Markägare ersätter kostnader för allmän plats samt delar av kostnaden för uträtningen, i enlighet med exploateringsavtal, samt utför och bekostar utbyggnad inom respektive kvartersmark. VA- kostnad Kommunen utför utbyggnad av vatten- och avloppsförsörjning till anslutningspunkt. Markägare erlägger anslutningsavgifter samt utför och bekostar utbyggnad inom respektive kvartersmark. Övrigt Markägare erlägger planavgift och bygglovavgift samt eventuella övriga avgifter enligt kommunal taxa. TEKNIK Tekniska utredningar Miljöutredningar, miljökonsekvensbeskrivningar Planen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan varför särskild miljökonsekvensbeskrivning inte upprättas. Eventuella konsekvenser för miljö och hälsa belyses i planbeskrivningen. Dagvattenutredningar Övergripande utredning av dagvattenhantering inom området ska tas fram innan utställning. Utredning av lokalt omhändertagande inom kvartersmark ska biläggas bygglovansökan. Markföroreningar Utredning av eventuella markföroreningar ska ske innan utställning gällande tidigare ianspråktagen mark för t ex såg, upplag, etcetera. Utöver detta ska sedvanlig uppmärksamhet hållas i samband med att markarbeten sker. Geoteknisk utredning En översiktlig geoteknisk utredning visar att marken är dålig mellan den nya dragningen av Pålamalmsvägen och den gamla, utom i den södra delen där det finns berg i dagen. Respektive markägare utreder grundläggningsförhållanden. Trafikutredning Övergripande trafikutredning ska tas fram innan utställning vad gäller bland annat kapacitet, trafiksäkerhet och tillgänglighet.

Mark- och exploateringsenheten 2007-10-30 6[6] Tekniska anläggningar Gata Pålamalmsvägen föreslås rätas ut enligt planförslaget. Övrig trafikförsörjning av området sker genom en infartsväg med avtagsväg mot norr. Anslutning för gående ska bibehållas till befintlig skogsväg mot Nybo gruva i Huddinge. Parkering, lastning och lossning ska inrymmas inom tomtmark. Träd planteras på båda sidor utefter infartsgatan till området. Avsikten är också att skyddande växtlighet ska finnas utefter lokalgatorna. Gång- och cykelvägsförbindelse längs Pålamalmsvägen ska etableras. Vatten och avlopp Området ansluts till kommunens vatten- och avloppsnät. Pumpstation för spillvatten anläggs väster om planområdet inom kommunens mark. Anslutning sker vid tomtgräns. Dagvattnet ska i möjligaste mån hanteras lokalt. Området avvattnas via befintligt dike i områdets västra del. Åtgärder för ytterligare fördröjning och rening planeras inom resterande programområde väster om Pålamalmsvägen. El, Tele, Fjärrvärme El- och telenätet inkl transformatorstation(er) behöver se över i samband med utbyggnad av området. Området avses försörjas med fjärrvärme i och med utbyggnad av nätet till Rikstens friluftsstad. Frågorna utreds inför utställning. Avfall Behov och möjligheter för gemensam avfallsanläggning ska utredas. Underlag för projektering En digital grundkarta arbetas fram för hela området och används för planläggning och projektering av allmänna anläggningar. Dokumentation, samordning och kontroll Arbeten inom kvartersmark och allmänna anläggningar ska samordnas och en gemensam tidplan ska upprättas på initiativ av kommunen. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Anna Holm Tf markchef