Skogsfastighet Västerbottens kustland UMEÅ HÅKNÄS 4:5 Skogsfastighet med en total areal om drygt 20 ha. Uppskattat virkesförråd är ca 1 000 m³sk. Fastigheten ingår i Håknäs VVO. Utgångspris: 500 000 kronor Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2015-12-07. Ansvarig mäklare Göran Ek, LRF Konsult Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tel: 090-10 80 86, Mobil: 070-647 49 61 E-post: goran.ek@lrfkonsult.se
UMEÅ HÅKNÄS 4:5 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=7057746 Y=1695599 Se bifogad översiktskarta Allmänt Precis utanför Norrbyn ligger ön Norrbyskär med en mycket intressant historia. Här byggdes en gång Europas största ångsåg. På mindre än 10 år byggdes ett komplett sågverkssamhälle med bl a kyrka, skola, affär och bostäder. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i Juli 2015 av Norra Skogsägarna. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 19,7 ha med ett virkesförråd om 1 008 m³ sk. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Skifte 1 ingår i Håknäs VVO. Skifte 2 är för närvarande oregistrerad mark. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 500 000 kronor. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Göran Ek, Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå tillhanda senast 2015-12-07. OBS! Märk kuvertet "Håknäs 4:5". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Arealuppgifter Areal enligt fastighetsregistret är 21,5 ha. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 19,7 ha Impediment 3,6 ha Övrigt 0,2 ha Totalt 23,5 ha Taxeringsvärden Relevant taxeringsvärde saknas. Samtaxerad med annan fastighet. Inteckningar och pantbrev Inga penninginteckningar medföljer. Fastigheten kommer att befrias från penninginteckningar innan tillträde. Servitut Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Väg(2 st) Rättigheter-last: Avtalsservitut Mulbete Mm(2 st); Officialservitut Utrymme; Officialservitut Väg Vattentäkt Elledning Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Mulbete Mm, Avtalsservitut Mulbete Mm Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Umeå Håknäs FS:5, Umeå Håknäs GA:1, Umeå Håknäs S:1, Umeå Håknäs S:2, Umeå Håknäs S:4. Skattetal: Mantal. 13/768. Planer Natura 2000-område (Öreälven), Byggnadsplan (1971-09-10), Ändring av detaljplan (2000-06- 26) Ägare Gunilla Lundgren, Hörnefors Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Sida 2 (12)
UMEÅ HÅKNÄS 4:5 Besiktning och undersökningsplikt forts... Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Ansvarig mäklare Jägmästare Göran Ek LRF Konsult Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tfn 090-10 80 86 070-647 49 61 goran.ek@lrfkonsult.se Rebecka Lindgren LRF Konsult Tfn 090 10 80 89 rebecka.lindgren@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Sida 3 (12)
Sida 4 (12)
Sida 5 (12)
Sida 6 (12)
Sida 7 (12)
Sida 8 (12)
Sida 9 (12)
Sida 10 (12)
Sida 11 (12)
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Umeå Håknäs 4:5 Pris Bankreferens Information 500 000 kronor Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Göran Ek, LRF Konsult, Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tel: 090-10 80 86, Mobil: 070-647 49 61, E-post: goran.ek@lrfkonsult.se, Fax: 090-12 16 93 OBS! Märk kuvertet "Umeå Håknäs 4:5" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2015-12-07. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.