UTLÅTANDE. DETALJPLAN FÖR DEL AV REPISVAARA SÖDRA ETAPP Del av fastigheten Gällivare 6:5 m fl

Relevanta dokument
UTLÅTANDE DETALJPLAN FÖR DEL AV GÄLLIVARE 12:74 SAMT GÄLLIVARE 5:13, REPISVAARA NORRA. Samhällsbyggnadsförvaltningen Gällivare kommun Norrbottens län

UTLÅTANDE. DETALJPLAN FÖR Sjöparken i Gällivare. Del av fastigheterna Gällivare 76:1 och Sjöjungfrun 2

Plankarta Planbestämmelse om huvudmannaskap tas bort.

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR HAPARANDA 3:33 m. fl. NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

GRANSKNINGSUTLÅTANDE. DETALJPLAN FÖR DEL AV GÄLLIVARE 76:1 - Borgargatan. Samhällsbyggnadsförvaltningen Gällivare kommun Norrbottens län

UTLÅTANDE. DETALJPLAN FÖR DEL AV SILFWERBRANDSHÖJDEN Gällivare kommun, Norrbottens län. Samhällsbyggnadsförvaltningen Gällivare kommun Norrbottens län

Detaljplan för Grönsiskan 35 i Köpings tätort, Köpings kommun

Granskning 2 för detaljplan för ny anslutning Karhuniemi, E10

Förslag till detaljplan för Tingstorget, Alby Botkyrka kommun

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Flässjum 4:97 ODINSLUND

GRANSKNINGSUTLÅTANDE FÖR

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

G R A N S K N I N G S U T L Å T A N D E

UTLÅTANDE. DETALJPLAN FÖR VASSARA 10 Flerbostadshus och kontor. Samhällsbyggnadsförvaltningen Gällivare kommun Norrbottens län

UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING 2

GRANSKNINGSHANDLING SAMRÅDSREDOGÖRELSE DETALJPLAN FÖR SOUTUJÄRVI 17:5. Samhällsbyggnadsförvaltningen Gällivare kommun Norrbottens län

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Ändring av detaljplan 25-P04/164 för Boden 56:9 m.fl. Resecentrum Stationsgatan. Bodens kommun, Norrbottens län

DETALJPLAN FÖR KV BJÖRNEN FILIPSTADS KOMMUN GRANSKNINGSUTLÅTANDE

GRANSKNINGSHANDLING SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Utlåtande för detaljplan för del av Siggestorp 3:1 och 4:1 Rosenberg i Tidaholms centralort, Tidaholms kommun, Västra Götalands län.

Del av Brunnsäng 1:1 (Bovieran)

Detaljplan för Tallskogen 1 m fl, Lidköpings kommun Granskningsutlåtande

HUR SAMRÅDET HAR BEDRIVITS Detaljplaneförslaget daterat 26 januari 2012 har varit på samrådsremiss under tiden t om

NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR TEGSNÄSSKIDANS INDUSTRIOMRÅDE. Vindelns kommun Västerbottens län GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Detaljplan för Fjugesta 2:74 m.fl. Lekebergs kommun, Örebro län.

Granskningsutlåtande

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret april 2015

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. DETALJPLAN FÖR Sjöparken i Gällivare. Del av fastigheterna Gällivare 76:1 och Sjöjungfrun 2

Samrådsredogörelse för detaljplan för kvarteret Moroten samt del av Älvsbyn 25:1 inom Grekland Älvsbyns kommun, Norrbottens län

Detaljplan för bostäder vid Koppersvägen, Kopper 2:11 m.fl.

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

Förslag till detaljplan för detaljplan för Övre Fjällberg, del av Torreby 3:154 i Munkedals kommun.

GRANSKNINGSUTLÅTANDE. DETALJPLAN FÖR ANDRA SIDAN, GÄLLIVARE 13:18 och 13:21. Samhällsbyggnadsförvaltningen Gällivare kommun Norrbottens län

Detaljplan för del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för Rosendalskorsningen - Bofors 1:25 m fl, Karlskoga Karlskoga kommun Örebro län

GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Standardförfarande. Detaljplan för Skegrie 42:2 m.fl. Skegrie skola Skegrie,Trelleborgs kommun ANTAGANDEHANDLING

VADSTENA 4:44 M. FL. I VADSTENA KOMMUN

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 m.fl. - Antagande Ärende 4 KS 2017/115

Byggnadsnämndens arbetsutskott GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Detaljplan för bostäder inom del av Åsa 3:205 och 3:303

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret april 2017

Granskningsutlåtande för

Detaljplan för Fjugesta 5:2 m.fl, Lekebergs kommun, Örebro län.

MBN 80 Förslag på granskningsutlåtande för detaljplan av Inre Hansens backar

Detaljplan för del av Norr 3:59, ny utfart mot Sveavägen

Detaljplan för fastighet Hammar 7:1 m.fl. (Gustavelund) Askersunds kommun, Örebro län.

Granskningsutlåtande Detaljplan för del av Hultsfred 3:1 och del av Hultsfred 3:10, Hultsfreds kommun, Kalmar län

Granskningsutlåtande. Handläggning. Sammanfattning. Detaljplan för Bostäder norr om Hjälmavägen inom stadsdelen Björlanda i Göteborg

Dnr: SBK 2011/77. Copyright BLOM Pictometry. Samrådsredogörelse. Detaljplan för del av Hertsön 11:1, Islamiskt center Hertsö centrum

Ändring av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen m fl, Lidköpings kommun

Detaljplan för del av Porsön, Porsön 1:239 och del av Porsön 1:3

Ändring av detaljplan för del av Sälven 1:35, Lanna Golf Resort, Lekebergs kommun, Örebro län.

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Granskningsutlåtande

Detaljplan för fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Detaljplan för del av Vreta 2:11 m.fl. Lekebergs kommun, Örebro län.

VA-avdelningen har inget att erinra mot rubricerad detaljplan. Marksektionen tillstryker detaljplaneförslaget.

GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Loviselund Skolgärdet del av Bofors 1:19 m.fl. Granskningsutlåtande upprättat

SAMRÅDSREDOGÖRELSE Detaljplan för fastigheten BODEN 53:6, Björkdungens förskola och del av BODEN 53:5

ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för Härolden 2 och 3 Granskningsutlåtande 1

Ändring av Stadsplan för Gärsnäs stationssamhälle avseende Granskningsutlåtande 2

GRANSNINGSHANDLING SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av fastigheten Edfastmark 7:34 mfl. Robertsfors kommun Västerbottens län

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. del av Rensbo 1:30. Hedemora kommun, Dalarnas län

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. DETALJPLAN FÖR DEL AV ROBSAM 1:3, FÖRSKOLA MELLANOMRÅDET Ny förskola Tallbacka, Mellanområdet

Ekebykorset, del av Bregården 2:90 m.fl. Granskningsutlåtande upprättad

Detaljplan för del av Eket 1:214, Eket, Örkelljunga kommun, Skåne län

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

Eknö 1:501, fritidshus på Trovill, Sandön

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Från berörda sakägare har inga skrivelser inkommit under granskningsskedet. Däremot kvarstår synpunkter från samrådsskedet.

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Datum Dnr 2014/320

Processen för detaljplan från 1 januari Enligt propositionen En enklare planprocess 2013/14:126, reviderad enligt Civilutskottets betänkande

Ändring av del av byggnadsplan för Grytnäs 1:3 m.fl. i Kalix kommun, Norrbottens län

PLANBESKRIVNING GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHET KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

LAGA KRAFT. Grotorp 10:5 Vretstorp, Hallsbergs kommun, Örebro län. Ändring av detaljplan 18-VRE-50 för fastigheten /KS/31

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

GRANSKNINGSUTLÅTANDE 2

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret i oktober 2017

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för Gamla Stan 2:26 (Kvarteret Megaliten m.fl), Falköpings kommun.

Detaljplan för del av Alvesta 14:56 (Kulturen) i Alvesta tätort

Ändring av detaljplan för del av Sälven 1:35, Lanna Golf Resort, Lekebergs kommun, Örebro län.

Underlag för planuppdrag

PLANBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSHANDLING II DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHET KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

GRANSKNINGSUTLÅTANDE 2 FÖR Detaljplan för del av Stiby 1:110 m fl (Gärsnäs station), Simrishamns kommun, Skåne län

Detaljplan för Nedre Hån 1:85 och 1:114 etapp 2

Ändring av detaljplan för fastigheten Neutronen 1 inom stadsdelen Östra industriområdet i Ystad, Ystads kommun, Skåne län

DP 357 Del av Snesholm 1:16, Morgongåva tätort. Utlåtande över granskning

FASTIGHETERNA VALLENTUNA-RICKEBY 1:45, VALLENTUNA-RICKEBY 1:206 SAMT DEL AV VALLENTUNA-RICKEBY 1:436 I VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN.

Detaljplan för del av Skutviken, del av Skutviken 16:5, Pumpstation GRANSKNINGSUTLÅTANDE

DETALJPLAN för Drottningen S:1 i Eslöv, Skåne län flerbostadshus på Sallerupsområdet

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Utställningshandling. Detaljplan för ARVIDSJAUR 6:1, del av Kv Hinden. Arvidsjaurs kommun Norrbottens län.

Detaljplan för del av Bergsviken 3:349, Ljungheden, i Piteå kommun, Norrbottens län

Detaljplan för Rönnen 19

Dnr: GRANSKNINGSHANDLING Sid 1 (5)

G R A N S K N I N G S U T L Å T A N D E 2

Transkript:

ANTAGANDEHANDLING UTLÅTANDE DETALJPLAN FÖR DEL AV REPISVAARA SÖDRA ETAPP Del av fastigheten Gällivare 6:5 m fl Samhällsbyggnadsförvaltningen Gällivare kommun Norrbottens län

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Rubricerad detaljplan med tillhörande handlingar har varit utställd för granskning under tiden 8 augusti till och med 31 augusti 2016. En underrättelse har anslagits på kommunens anslagstavla och funnits tillgänglig under granskningstiden på kommunens hemsida. Kungörelse i NSD och Norrbottens Kuriren publicerades den 8 augusti 2016. Planhandlingarna har varit tillgängliga för granskning på samhällsbyggnadsförvaltningen i Gällivare, samt på kommunens hemsida www.gallivare.se/detaljplan. Meddelande om var handlingarna finns tillgängliga och innehållet i underrättelsen har skickats till samtliga kända sakägare samt berörda statliga och kommunala myndigheter. Länsstyrelsen och Lantmäteriet har även fått planhandlingarna skickade till sig via post. ÄNDRINGAR EFTER GRANSKNING Med anledning av inkomna synpunkter under granskningsskedet har följande förändringar skett av detaljplan för del av Repisvaara södra, etapp 2, Gällivare kommun, daterad 2016-07- 26: För kvarteret som endast medger bostadsparkering, carport och garage, har egenskapsbestämmelsen g fallit bort i granskningshandlingen. Detta åtgärdas inför antagande. Avsikten är att för kvarteret kunna bilda en marksamfällighet. Dvs de boende på Repisvaara kan bilda förening för ytterligare parkering inom aktuellt kvarter. Egenskapsbestämmelsen g tydliggör avsikten med kvarteret och hur de fastighetsrättsliga frågorna ska lösas. Detta beskrivs även i planbeskrivningen. Övriga ändringar som justeras innan antagande: - Kompletteringar av ett antal plushöjder för GATA, längst i söder samt i norr. YTTRANDEN Följande yttranden har inkommit under granskningstiden 2016-08-08 till och med 2016-08- 31: 1. Barn-, utbildning-, och kulturförvaltningen, 2016-08-22 2. Trafikverket, 2016-08-18 3. Länsstyrelsen Norrbottens län, 2016-08-31 4. Lantmäteriet, 2016-08-31 Nedanstående är ett sammandrag av inkomna yttranden som följs av kommentarer. Yttrandena i sin helhet finns tillgängligt på kommunen, samhällsbyggnadsförvaltningen. Länsstyrelsens granskningsyttrande redovisas i sin helhet här nedan. Länsstyrelsen Norrbotten, enligt skrivelse 2016-08-31 Bakgrund Gällivare kommun har under perioden 8 augusti till och med 31augusti 2016 ställt ut förslag till detaljplan för del av Repisvaara, del av Gällivare 6:5 m fl. för granskning. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra att ett nytt bostadsområde ska kunna etableras på berget 2

Repisvaaras sydvästra sluttning. Planförslaget möjliggör uppförande av 90-230 nya bostäder. Planförslaget utgör etapp 2 i en större planerad exploatering om upp till ca 600 nya bostäder. Etapp 2 ligger väster om etapp 1. Detaljplanen för etapp 1 har vunnit laga kraft 2016-03-04. Länsstyrelsen har yttrat sig över planförslaget i samrådsskedet 2016-05-30. Länsstyrelsens synpunkter Länsstyrelsen har inga synpunkter på planförslaget i enlighet med 5 kap. 22 PBL. Prövningsgrunderna i 11 kap. 10 PBL Länsstyrelsen har inte några invändningar mot planförslaget som skulle kunna leda till att beslutet att anta detaljplanen behöver prövas enligt bestämmelserna i 11 kap. 10 plan- och bygglagen. Kommunen noterar yttrandet. Trafikverket, Planering Region Nord, enligt skrivelse 2016-08-18 Trafikverket har inget att erinra mot förslaget till detaljplan. Kommunen noterar yttrandet. Lantmäteriet, enligt skrivelse 2016-08-31 Vid genomgång av planens samrådredogörelse och övriga handlingar har följande noterats. Tidigare samrådsyttrande 2016-05-16 ingav lantmäteriet ett samrådsyttrande angående ovan angiven detaljplan. I sydvästra delen av kartan finns ett område som enligt planen ska användas bostadsparkering med möjlighet till carport och garage. I samrådsredogörelsen står det att ett g ska kompletteras till kartan men detta är ej gjort. I övrigt bedömer Lantmäteriet att Gällivare kommun har genomfört förändringar och besvarat de kommentarer och frågeställningar som lämnats. Lantmäteriet lämnar därmed inga ytterligare kommentarer. Avsikten är att för kvarteret som är avsedd endast för bostadsparkering ska inrymma egenskapsbestämmelsen g, vilket har fallit bort i granskningshandlingen. Egenskapsbestämmelsen g läggs till för berört kvarter. Ändringen är av mindre betydelse för syftet med planen och kan ses som en mindre justering inför antagande. Barn-, utbildning-, och kulturförvaltningen, enligt skrivelse 2016-08-22 Barn-, utbildning-, och kulturförvaltningen (BUoK) anser att detaljplanen är bristande med hänsyn till ett flertal faktorer som är viktiga för en säker skolväg för de elever som ska komma att bo i området i framtiden. Områdets avstånd från centrum, cirka 3 km till närmsta skola, innebär att många elever kommer vara beroende av skolskjuts med buss eller taxi till och från skolan. Vi vill framföra att om inte säkra skolvägar till busshållsplatser anordnas 3

kommer eleverna vara i behov av taxi vilket medför ökade kostnader för kommunen och ökad trafik i området. Goda bussförbindelser och närhet till busshållsplatsen är viktigt. Förvaltningen anser att elever som kommer bo i områdets nordöstra delar kommer ha lång promenadväg till den tilltänkta busshållsplatsen. Samhällsbyggnadsförvaltningen delar BUoK-förvaltningens syn på goda bussförbindelser och närhet. Två busshållsplatser planeras i området, en busshållsplats i etapp 1 samt en i etapp 2 (aktuellt planområde). Planerad busshållplats i aktuellt planområde ligger inom en radie på 600 m för flertalet bostäder inom planområdet. Några bostäder i nordöst får ett längre avstånd. Vid planering av busshållsplatsernas lägen har olika avvägningar gjorts. Längre restid med buss, ökat buller för de boende samt minskad trafiksäkerhet i bostadsområdet är aspekter som överväger ett hållplatsläge med mindre avstånd än 600 meter för de boende i etapp 2. Synpunkterna föranleder därmed inga ändringar. Planförslaget säkerställer inte separerade gång- och cykelvägar längs med planerade gator vilken inte tillgodoser elevernas behov av en säker skolväg. Det framgår att oskyddade trafikanter och biltrafik ska dela på gatuutrymmet vilket ej heller är lämpligt med tanke på elevernas säkerhet. BUoK-förvaltingen anser att det bör garanteras att separerade gång- och cykelvägar ska anläggas. Denna fråga är belyst i planförslaget och är en konsekvens av planens utformning. Bedömningen har ändå gjorts att behoven för vad som anses som säker skolväg inte kan tillgodoses fullt ut, men att det bör anses tillräckligt säkert i detta område, då risken för genomfartstrafik i etapp 2 inte finns. En separerad gång- och cykelväg finns längs huvudgatan i etapp 1, där mer trafik kommer att löpa. Barnen som bor i området för etapp 2 kommer att promenera via denna huvudgata i etapp 1 för att ta sig till skolan eller andra målpunkter. Avsikten är att hastighetsbegränsningar kommer regleras i området, vilket sker med lokala trafikföreskrifter. De naturliga höjdskillnaderna i området och gatornas slingrande karaktär gynnar heller inte höga hastigheter. Synpunkterna föranleder inga ändringar. Gator och gångvägar inom planområdet ska vara tillgänglighetanpassade och utrustas med god belysning. Föreslagen busshållsplats bör planeras med väderskydd och god belysning. Vändplatser och busshållsplatser måste utformas så att även skolskjutsar får plats. Samhällsbyggnadsförvaltningen delar Barn-, utbildning-, och kulturförvaltningens synpunkter, vilket även beskrivs i planbeskrivningen. Synpunkterna föranleder inga ändringar. Barn-, utbildning-, och kulturförvaltningen anser också att det måste upprättas en säker avoch påstigningsplats för skolskjutsen. Av- och påstigningsplatsen bör vara utformas med övergångsställe, anslutande gångbana, bra belyst samt vara prioriterad för vinterunderhåll. Skolstrukturen kommer förändras år 2019 och detta medför att det kommer finnas begränsat med plats för elever i de centrala skolorna. Fler elever kommer då vara i behov av skolskjuts 4

till skola i bland annat Mellanområdet. Det framtida behovet av skola och förskola har tagits hänsyn till i bostadsområdet för Repisvaara Norra. Yttranden yrkar därför även på att aktuellt planområde måste förberedas med gång- och cykelväg som ansluter till planområdet Repisvaara Norra. Utformning med övergångsställe vid planerad busshållsplats hanteras i projekteringsskedet. Vägområdet vid planerad busshållsplats inrymmer av- och påstigning, vilket sker i vändslingan där det kommer att råda mindre trafik. Gång- och cykelvägar planeras mellan Repisvaara etapp 1 och Repisvaara norra. Planering pågår även att koppla samman gc-vägar mellan Repisvaara och centrum. Ny förskola/skola medges både i Repisvaara etapp 1 samt i Repisvaara Norra. Behov av skolskjuts kan därmed vara en inaktuell fråga i framtiden. STÄLLNINGSTAGANDE Kommunen bedömer att föreslagna ändringar som gjorts efter granskningen ska ses som mindre justeringar och är därmed inte väsentliga för planförslaget. De bedöms inte vara av sådan art att de påverkar miljön inom planområdet eller del av detta som är av betydande intresse för allmänheten. Justeringarna bedöms inte heller vara av påtaglig betydelse för sakägare eller andra inom området som berörs av ändringarna. Beslut om att godkänna granskningsutlåtande med föreslagna ändringar (se sidan 2, Ändringar efter granskning) samt att anta detaljplanen föreslås. MEDVERKANDE Lennart Johansson, Förvaltningschef, Gällivare kommun Josefin Ekbäck, Planarkitekt, Gällivare kommun Upprättad 2016-09-16 5