Skog 8,4 ha norr Älmhult Mindre skogsfastighet i Brännhult några km norr Älmhult. Lättillgängligt och med ett virkesförråd på ca 600 m³sk, till största delen yngre gran i god tillväxt. Prisidé: 500 000 kr, Bud senast 2016-04-13 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Älmhult Stenbrohults-Brännhult 1:16 Älmhult Stenbrohults-Brännhult 1:16 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 600 m³sk Mark: 8,4 ha Pris: Budförfarande Län: Kronoberg Kommun: Älmhult Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Allmänt Karl Olofsson Tfn: 072-518 40 50 Mindre skogsfastighet i Brännhult några km norr Älmhult. Lättillgängligt och med ett virkesförråd på ca 600 m³sk, till största delen yngre gran i god tillväxt. Vägbeskrivning Från Älmhult kör norrut på väg 23 mot Växjö. Ganska exakt 2 km efter norra utfarten från Älmhult tag vänster in på mindre grusväg. Kör 50 m och du är framme vid fastighetens sydöstra hörn. Se även bilagda kartor. Bernt Fransson Tfn: 070-396 97 20 N-koordinat: 627 06 00, E-koordinat 449 900 (SWEREF 99). 1
Älmhult Stenbrohults-Brännhult 1:16 Skogsmark Ca 8,4 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan, uppräknad från 2010. Virkesförråd ca 600 m3sk bestående av gran i 10 till 30-årsåldern samt björk och tall. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Jakt Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området bl a rådjur och vildsvin. Natur/kultur Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet). Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Stenbrohults-Brännhult 1:16 och fastigheten är belägen i Älmhults kommun, Stenrohults församling. 2
Älmhult Stenbrohults-Brännhult 1:16 Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 8,1 ha. Areal enligt skogsbruksplan: 8,4 ha. Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärdet för 2014 är fastställt till: Skogsmarksvärde: 259000 kr Totalt 259000 kr Penninginteckningar Det finns ett pantbrev om 150 000 kr på fastigheten. Detta överlåts obelånat till köparen på tillträdesdagen. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Inga kända. Planer och bestämmelser Inga enligt Lantmäteriet. Ägare Patrik Ländell och Lena Henrysson. 3
Älmhult Stenbrohults-Brännhult 1:16 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-04-13 kl 12.00. Märk anbudet Brännhult, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 4
Älmhult Stenbrohults-Brännhult 1:16 Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en månad efter köpekontraktets undertecknande. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs vid köp av denna fastighet. Avgiften om 3 700 kr betalas av Köparen. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs vid köp av denna fastighet. Avgiften om 3 700 kr betalas av Köparen. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Avgiften om 5 700 kr betalas av Köparen. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu, Alt. Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. E-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Adress: Kungsgatan 1 B, 352 30 Växjö. Tfn: 070-396 97 20. 5
Älmhult Stenbrohults-Brännhult 1:16 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
SKOGSKARTA Fastighet: Stenbrohults-Brännhult 1:16 Församling: Stenbrohult Kommun: Älmhult Län: Kronobergs län Upprättad år: Planläggare: 2010 Andreas Molin Utskriftsdatum: 2016-03-15 N > > > Till Växjö 27 G1 Sånnaböke mosse > 26 G1 24 R2 > 25 G1 23 S1 > Väg 23 Till Älmhult = 2500 m2 Skala 1:5000 0 50 250 500 m
Sam m anställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 8,4 0,0 0,0 0,0 100 0 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 0 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 8,4 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal 598 m³sk % Tall 68 11 Gran 316 53 Löv 119 20 Björk 94 16 Gran Tall m³sk per hektar 71 Björk Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk / år 8,7 beräknad med hänsyn till 44 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 17 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 39 Totalt under perioden 17 pcskog Filter: Avd: Skifte / Avd >= 23 <= 27 Utskriven: 2016-03-15 Län: Kronobergs län Kommun: Älmhult Församling: Stenbrohult Fastighet: Stenbrohults-Brännhult 1:16 Id: 125701000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 4,4 52 84 19 90 10 20-29 30-39 1,0 12 100 100 10 80 10 40-49 2,5 30 349 140 46 29 25 50-59 60-69 0,5 6 65 130 90 10 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 8,4 100 598 71 11 53 20 16 Arealfördelning, aktuell 50 40 Areal % 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 40 Areal % 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Filter: Avd: Skifte / Avd >= 23 <= 27 Utskriven: 2016-03-15 Län: Kronobergs län Kommun: Älmhult Församling: Stenbrohult Fastighet: Stenbrohults-Brännhult 1:16 Id: 125701000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 4,4 52 84 19 90 10 R2 Gallringsskog G1 3,3 39 417 126 16 55 27 2 G2 Föryngrings- S1 0,7 8 97 139 10 90 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 8,4 100 598 71 11 53 20 16 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Filter: Avd: Skifte / Avd >= 23 <= 27 Utskriven: 2016-03-15 Län: Kronobergs län Kommun: Älmhult Församling: Stenbrohult Fastighet: Stenbrohults-Brännhult 1:16 Id: 125701000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta Fukt ha g m³sk ä Priotal nr år klass (-Avdrag) o Skikt m² VegTyp Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 23 0,7 1 45 S1 B24 139 97 PG 01900 30 20 17 2 Ingen åtgärd 6,3 VP 4,7 24 4,4 1 12 R1 G28 19 84 PG 09100 2 Röjning 2015 15 4,4 25 1,0 1 35 G1 G28 100 100 PG 18100 15 13 15 2 Delv försumpat Underv röj f gallring 2013 10 5,6 GA 0,1 Olikåldrigt Gallring (F) 2014 20 17 GÖ 12 26 0,5 1 60 G1 T22 130 65 NS,b 90100 27 17 18 2 Delvis försumpat Ingen åtgärd 4,4 GA 0,5 27 1,8 1 45 G1 G28 140 252 PG 06400 22 19 17 2 Olikåldrigt Ingen åtgärd 6,7 GA 0,1 Gallrad GÖ 12 Delvis försumpat pcskog Filter: Avd: Skifte / Avd >= 23 <= 27 Utskriven: 2016-03-15 Län: Kronobergs län Kommun: Älmhult Församling: Stenbrohult Fastighet: Stenbrohults-Brännhult 1:16 Id: 125701000
6271334 450196 449336 6270054 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-03-15
Teckenförklaring Fastigheter ÄLMHULT STENBROHULTS-BRÄNNHULT 1:16 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6274769 452741 444141 6261969 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-03-15
Teckenförklaring Fastigheter ÄLMHULT STENBROHULTS-BRÄNNHULT 1:16 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
Bud Älmhult Stenbrohults-Brännhult 1:16 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 13/4 2016. Märk kuvertet Brännhult alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor