30 januari Inveon, Borgå 1 februari Lärkkulla, Karis HENRIK LASSAS Nylands Svenska Lantbrukssällskap Direktör 2011-> Generationsskiften sedan 2001 Tel 0400 860 633 NSL/HL/2013 1
Vi erbjuder Dig rådgivning i lantbruksfrågor -lokalt! www.nsl.fi
ÖVERLÅTELSE AV NÄRINGSVERKSAMHET - oftast samtidigt ett FÖRETAG (lantbruk, privat egendom mm) Försäljning, gåva eller utarrendering Ofta mellan släktingar (föräldrar-barn) <-> känslor? Ofta åldersskillnad <-> olika värderingar? Ofta också privategendom <-> gränsdragning? STOR FÖRÄNDRING FÖR OLIKA PARTER.. Överlåtaren avstår från sitt livsverk, hem, beslutanderätt, ansvar mm Fortsättaren måste ta ansvar för verksamheten, gården.. Syskon avstår från sitt barndomshem.. NSL/HL/2013 3
PENSIONS- MYNDIGHETER GÅRDEN ÖVERLÅTARE SYSKON FORTSÄTTARE BESKATTARE FINANSIÄRER NSL/HL/2013 4
GENERATIONSSKIFTE PÅMINNER OM ATT LÄGGA ETT PUSSEL! RESERVERA TILLRÄCKLIGT MED TID! JU FLER INBLANDADE DESTO FLER ATT BEAKTA SOCIAL OMVÄLVNING FÖR OLIKA PARTER! KORREKTA BAKGRUNDSUPPGIFTER! TIDSPLANERING SÄLJARENS / KÖPARENS ÅLDER OCH LIVSSITUATION INFORMATION INOM FAMILJEN? BOENDET MYNDIGHETER (LPA, ELY-CENTRAL, BESKATTARE ETC) SKOGSVÄRDERING? ÄGOSKIFTET UNDER KALENDERÅRET EV RÅDGIVARES KALENDER NSL/HL/2013 5
ÖVERLÅTARNAS SYNVINKEL PENSIONSFRÅGOR, - ÖVERLAG UTKOMST BOENDE BEAKTA EVENTUELLA SYSKON KÖPESUMMA (ELLER GÅVA!) STORLEK FORTSÄTTARENS SYNVINKEL UTKOMST <-> KÖPESUMMA FINANSIERING SKATTEKONSEKVENSER UTVECKLA DRIFTEN PÅ GÅRDEN FRAMTIDA INVESTERINGAR NSL/HL/2013 6
1(3) ÖVERLÅTARNAS SYNVINKEL GÅRDENS (ÖVERLÅTARNAS) SKULDER SKALL I REGEL BETALAS BORT (GAMLA RÄNTESTÖDSLÅN ÖVERFÖRAS?) ÖVERLÅTARNAS EGNA BEHOV FRAMTIDSPLANER : PENSION<->TRYGGAD ÅLDERDOM! BOENDE EV. BESITTNINGSRÄTT + EV. SYTNING? BESPARINGAR EVENTUELLA SYSKONS BEAKTANDE NSL/HL/2013 7
2(3) FORTSÄTTARENS SYNVINKEL - VAD KAN FORTSÄTTAREN BETALA?? I FÖRSTA HAND UTREDA GÅRDENS AVKASTNINGSFÖRMÅGA GENOM KALKYLER (JORDBRUK, SKOG, ÖVR FÖRETAGSVERKSAMHET) ANDRA SYNPUNKTER BOENDE ANDRA INKOMSTER FÖRVÄNTNINGSVÄRDE NSL/HL/2013 8
3(3) BESKATTNINGENS SYNVINKEL BEDÖMA BESKATTARENS GÄNGSE VÄRDE BEDÖMA GÅVOSKATTEN VID EV. REN GÅVA ELLER GÅVOARTAD FÖRSÄLJNING Plan för Generationsskifte 2013.xls ÖVERLÅTARES SKATTER (?) ÖVRIGA SKATTEFRÅGOR NSL/HL/2013 9
REDA UT MED EKONOMISKA KALKYLER Affärsplan (bl 430) + Gårdens Ekonomiplan DRIFTSINRIKTNING 430R 7.12 Affärsplan.doc ÖVERTAGARARENS SITUATION GAMLA SKULDER ÖVRIGA INKOMSTER GÅRDENS INVESTERINGSBEHOV OUTNYTTJADE RESURSER? ANTAGANDEN OCH RISKER! SUBVENTIONERAD FINANSIERING (STARTSTÖD) SÄTTER VISSA RAMAR FÖR KALKYLER. NSL/HL/2013 10
Långsiktsbudget < > räcker pengarna till Lönsamhetskalkyler ->Ekonomiska nyckeltal (bla-> Affärsplan )<-> verksamhet på sikt Balansräkning <- > skulder / egna pengar Prognos framtida inkomster och utgifter Investeringsplan Lån prognos för räntor och amorteringar Skatteprognoser Likviditet visning.xls NSL/HL/2013 11
Startstöd: a) bidrag max 35.000 + räntestöd max 35.000 eller b) bidrag 5.000 +räntestöd 20.000 räntestödslån max 150.000 a) och b) 1. Jordbrukets företagsinkomst a) jbr inkomster minst 17.000 b) gårdens inkomster 15.000, varav jbr andel minst 10.000 Enligt kalkyler, senast det 3 året efter gjort gen.skifte 2. Jordbrukets andel minst 25 % av totala inkomster 3. Andra siffror som visar att planerna kan genomföras ekonomiskt vettigt NSL/HL/2013 12
2013 2014 2015 + Inkomster jordbruk 100 110 110 t - Utgifter jordbruk 62 66 67 - Avskrivn 12 % mask. (150 t ) 18 16 14 - Avskrivn 5 % by (100 t ) 5 5 4 - Avskrivn 3 % drän (80 t ) 2 2 2 - Räntor jordbruk 5 4 3 = 8 17 20 t = Jbr företagsinkomst minst 17.000, senast 3 året vid generationsskifte NSL/HL/2013 13
INTE Maskinentreprenad Hyresinkomster Gårdsbruksturism Service tex i samband med hästsport Skogsbruk Skatteblankett 2 avgör inte! Jordbruksinkomst är växtodling, husdjursinkomster + därtill anknutna stöd (ha, djur etc.) NSL/HL/2013 14
2008 2009 2010 2011 2012 (1-9) Kalkyl 2013 Vete 189 117 143 189 191 166 (162) Maltkorn 242 134 134 198 213 184 (172) Havre 138 87 118 168 180 138 (133) Rybs 367 274 333 442 475 378 (342) Mjölk 0,45 0,40 0,41 0,44 0,45 0,430 (0,413) Svinkött 1,49 1,45 1,41 1,50 1,64 1,499 (1,442) NSL/HL/2013 15
NSL/HL/2013 16
2013 2014 2015 + Inkomster jordbruk 100 110 110 t - Utgifter jordbruk 62 66 67 - Avskrivn min 5 t 5 5 5 - Räntor jordbruk 5 4 3 Arbetsinkomst 28 35 35 jfr förtagsink 8 17 20 t Dessutom får man räkna till inkomst från skogen samt från ev. jordbrukets binäringar! Krav LPA: Arbetsinkomst minst 15.000! NSL/HL/2013 17
SENAST VID FORTSÄTTARENS FÖRSTA INKOMST- SKATTEDEKLARATION REDA UT VILKEN DEL AV KÖPESUMMAN SOM BERÄTTIGAR TILL AVDRAG I INKOMSTBESKATTNINGEN MASKINER OCH BYGGNADER TILL OAVSKRIVET VÄRDE LÖSÖRE PRIVAT EGENDOM SKOGENS ANDEL BERÄTTIGAR TILL SKOGSAVDRAG NSL/HL/2013 18
STRÄVAR TILL ATT GE SERVICE I ALLA FRÅGOR SOM BERÖR GENERATIONSSKIFTET! o BESKATTNING o FINANSIERING o PENSIONSFRÅGOR o FRÅGOR RUNT DRIFTEN o UPPGÖR HANDLINGAR SOM BEHÖVS VI FÖRSÖKER SE HELHETEN I DETALJERNA! NSL/HL/2013 19
OFTAST FLERA BESÖK DÅ VARJE ENSKILT FALL ÄR UNIKT! TIDSDEBITERING, (snitt ca 1000-1500 /gård) ÖVERTAGAREN KAN ERHÅLLA BIDRAG VIA ELY CENTRALEN (max 540 ) STIFTELSEN FINLANDSSVENSKA JORDFONDEN KAN BEVILJA 600 NSL/HL/2013 20
EN SMIDIG ÖVERLÅTELSE AV GÅRDEN SÅ ATT ALLA PARTER KÄNNER SIG RÄTTVIST BEHANDLADE! NSL/HL/2013 21
Jordbrukets generationsväxling -välj rätt alternativ för din gård -20 sidor www.slf.fi -> aktuellt NSL/HL/2013 22
NSL/HL/2013 23
Tack! NSL/HL/2013 24