Skog över generationer

Transkript

1

2 Skog över generationer EU stött rådgivningsprojekt Kontaktperson Clas Stenvall , - Aktivera dödsbon till sammanslutningar eller delning - Rådgivning vid generationsväxlingar

3 Generationsväxlingsdag 2013 Värdering av skog Lars Ekman Finland skogscentral Kustens regionenhet

4 Skogsvärderingen Varför behövs en skogsvärdering? - Rätt värde på skogen vid generationsväxlingar - Viktig info om lägenhetens skogstillgångar - Info om avverkningsmöjligheter nu och i framtiden - Investeringsbehov i skogen ( dikningar, skogsvägar ) - Skogsskötselbehov ( planteringar, röjningar )

5 Skogens betydelse vid generationsväxlingar Hört i korridoren: - Vi betalade syrrornas andelar bort med skogspengarna - Jag fick skogen ohuggen och fick första investeringarna från den - Farsan tyckte att han vill lite påta i skogen ännu och gav den inte åt mej - Jag fick nog skogen men dom behöll besittningsrätten..vad gör man med den då?

6 Skattestyrelsen rekommenderar att man i första hand använder en skogsvärdering för att bestämma lägenhetens skogsvärde - Skatteverkets medelvärde för skogar i Nyland 2012 är 4300 och för Egentliga Finland I de flesta fall ger en värdering lägre värden, i synnerhet om lägenheten har mycket yngre skogar.

7 Skogsvärderingen Flera sätt att värdera: - enligt marknadspris - enligt produktionskapacitet - enligt framtida investeringsbehov Gör ni flera bör dom vara gjorda enligt samma metod!

8 Den vanligaste metoden är s.k. summametoden, en form av produktionsmetod - Skogsmarken och skogsbeståndet värderas skilt - Totalvärdet är summan av dessa - Ger alltid ett maximivärde - Man bör göra ett avdrag för att komma till gängse värde - Nedsättningsprocenten kan variera mellan %

9 Markens värde + beroende av markens bonitet och produktionsförmåga. + lundområden dyrast och impediment billigast. - tabellvärde enligt bonitet, ju bördigare destu dyrare. -skogsmarkens värde /ha

10 Beståndets värde - uträknas på basen av uppmätta volymer, trädslagsfördelningar och stock-%. - gallringsskogarna får s.k förväntningsvärde som kompenserar framtida värdeförhöjningar och höjer deras värde.

11 Plantskogarnas värde - är tabellvärden enligt ålder och medelhöjd, avdrag görs i plantbestånd med skötselbehov. - värden mellan /ha

12 Värderingen består av + markens värde + beståndets värde + plantskogarnas värde - skogsvårdskostnader - korrigering av totalvärde %

13 Korrigering av totalvärde Beroende av följande faktorer: - andelen plantskog - mera plantskog större avdrag - virkesförrådets fördelning på utvecklingsklasser mycket förnyelsemoget ger låg %. - vägnät körsträckor dåligt med vägar ger hög % - dikningsbehov dikena i skick låg % - övriga skogsskötselarbeten mycket oplanterat hög %

14 Vem gör? Alla aktörer inom skogsbruket har tjänsten. Skogsreviret, skogsfirmorna, privata skogsentreprenörer, fastighetsförmedlare, banker, skogscentralens skogstjänster.. Hör efter hos bekanta vem dom har använt och deras erfarenheter. 14

15 Vad kostar en värdering? Beroende av följande faktorer: - Finns det en färsk skogsbruksplan..? - Finns den kostar värderingen ca ,5 / ha. - Om ingen plan finns eller om den är gammal kostar det mellan16-19 /ha. Grundavgift Mervärdesskatt tillkommer.

16 Viktigt: värderingen bör innehålla själva värderingen plus karta och figuruppgifter med grundytor, medeldiametrar, höjder, trädslagsfördelningar, ger er möjlighet att själva granska värdena!

17 SKOGSAVDRAG skogsskiften köpta efter Skogsavdrag fås endast om skogen byter ägare genom köp. 60 % av de totala utgifterna ger er skogsavdraget. Men finns det skiften som köpts efter det datumet och man inte nyttjat skogsavdraget överförs det även i en gåva. Även skogsägare som varit i gamla skattesystemet har i många fall outnyttjade skogsavdrag kvar! Tips : skogen kan överföras genom köp, i köpebrevet skrivs en betalningsplan som fullföljs med skogspengar sänkt skatt tack vare skogsavdraget. 17

18 Skogsavdraget har höjts från 50 % till 60 % av totala anskaffningskostnaderna på fastigheter köpta efter Även årliga avdragsrätten höjdes till 60 % från början av Detta gör att det i de flesta fall lönar sig att betala åtminstone en del av överlåtelsen med pengar.

19 Virkeshandel bad news! Vi lever i osäkerhetens tider! Pappersanvändningen i Europa kommer att sjunka med 7-8 %/år de följande åren. Detta kommer att synas i massavedspriserna. I USA större ras! Tillverkning av biobränsle från virke blir knappast lönsamt. Oljeskiffer ger större tillgångar på olja. Överutbud på sågade varor i Europa. Norra Afrikas tumult inverkar negativt. Viktig marknad för oss. Asien ingen räddning. Kina sågar i Ryssland och täcker eget behov. 19

20 Virkeshandel good news Alla aktörer : virkeshandeln löper bra!! Produktionen flyttas till nyare fabriker, ingen inverkan på massavedsbehovet ännu, men priserna pressade då efterfrågan dålig. Virkespriserna stabila, gran och tallstock ca 55 /m3, björkstock 43 /m3, massaved mellan /m3. Kommer inte att stiga! Sågade varor går till Europa och Asien, lugnar sig läget i Afrika finns marknader där. Skillnaden mellan timmer- och massavedpriser gör att lönsamheten i skogsbruket långt bygger på hur snabbt bestånden fås till stockdimension..gallringar..gödslingar.. 20

21 Suomen metsäkeskus 21 Ingångssidan till den del av tjänsten som är öppen för alla

22 Ingångssidan till tjänsten för skogsägare, avgiften är betald. Skogsfastigheter, brådskande skötselarbeten och avverkningar, information om naturobjekt. Kontaktuppgifterna till kundtjänsten syns alltid överst på sidan Suomen metsäkeskus 22