30 januari Inveon, Borgå 1 februari Lärkkulla, Karis HENRIK LASSAS. Nylands Svenska Lantbrukssällskap Direktör 2011-> Generationsskiften sedan 2001

Transkript

1 30 januari Inveon, Borgå 1 februari Lärkkulla, Karis HENRIK LASSAS Nylands Svenska Lantbrukssällskap Direktör 2011-> Generationsskiften sedan 2001 Tel NSL/HL/2013 1

2 Vi erbjuder Dig rådgivning i lantbruksfrågor -lokalt!

3 ÖVERLÅTELSE AV NÄRINGSVERKSAMHET - oftast samtidigt ett FÖRETAG (lantbruk, privat egendom mm) Försäljning, gåva eller utarrendering Ofta mellan släktingar (föräldrar-barn) <-> känslor? Ofta åldersskillnad <-> olika värderingar? Ofta också privategendom <-> gränsdragning? STOR FÖRÄNDRING FÖR OLIKA PARTER.. Överlåtaren avstår från sitt livsverk, hem, beslutanderätt, ansvar mm Fortsättaren måste ta ansvar för verksamheten, gården.. Syskon avstår från sitt barndomshem.. NSL/HL/2013 3

4 PENSIONS- MYNDIGHETER GÅRDEN ÖVERLÅTARE SYSKON FORTSÄTTARE BESKATTARE FINANSIÄRER NSL/HL/2013 4

5 GENERATIONSSKIFTE PÅMINNER OM ATT LÄGGA ETT PUSSEL! RESERVERA TILLRÄCKLIGT MED TID! JU FLER INBLANDADE DESTO FLER ATT BEAKTA SOCIAL OMVÄLVNING FÖR OLIKA PARTER! KORREKTA BAKGRUNDSUPPGIFTER! TIDSPLANERING SÄLJARENS / KÖPARENS ÅLDER OCH LIVSSITUATION INFORMATION INOM FAMILJEN? BOENDET MYNDIGHETER (LPA, ELY-CENTRAL, BESKATTARE ETC) SKOGSVÄRDERING? ÄGOSKIFTET UNDER KALENDERÅRET EV RÅDGIVARES KALENDER NSL/HL/2013 5

6 ÖVERLÅTARNAS SYNVINKEL PENSIONSFRÅGOR, - ÖVERLAG UTKOMST BOENDE BEAKTA EVENTUELLA SYSKON KÖPESUMMA (ELLER GÅVA!) STORLEK FORTSÄTTARENS SYNVINKEL UTKOMST <-> KÖPESUMMA FINANSIERING SKATTEKONSEKVENSER UTVECKLA DRIFTEN PÅ GÅRDEN FRAMTIDA INVESTERINGAR NSL/HL/2013 6

7 1(3) ÖVERLÅTARNAS SYNVINKEL GÅRDENS (ÖVERLÅTARNAS) SKULDER SKALL I REGEL BETALAS BORT (GAMLA RÄNTESTÖDSLÅN ÖVERFÖRAS?) ÖVERLÅTARNAS EGNA BEHOV FRAMTIDSPLANER : PENSION<->TRYGGAD ÅLDERDOM! BOENDE EV. BESITTNINGSRÄTT + EV. SYTNING? BESPARINGAR EVENTUELLA SYSKONS BEAKTANDE NSL/HL/2013 7

8 2(3) FORTSÄTTARENS SYNVINKEL - VAD KAN FORTSÄTTAREN BETALA?? I FÖRSTA HAND UTREDA GÅRDENS AVKASTNINGSFÖRMÅGA GENOM KALKYLER (JORDBRUK, SKOG, ÖVR FÖRETAGSVERKSAMHET) ANDRA SYNPUNKTER BOENDE ANDRA INKOMSTER FÖRVÄNTNINGSVÄRDE NSL/HL/2013 8

9 3(3) BESKATTNINGENS SYNVINKEL BEDÖMA BESKATTARENS GÄNGSE VÄRDE BEDÖMA GÅVOSKATTEN VID EV. REN GÅVA ELLER GÅVOARTAD FÖRSÄLJNING Plan för Generationsskifte 2013.xls ÖVERLÅTARES SKATTER (?) ÖVRIGA SKATTEFRÅGOR NSL/HL/2013 9

10 REDA UT MED EKONOMISKA KALKYLER Affärsplan (bl 430) + Gårdens Ekonomiplan DRIFTSINRIKTNING 430R 7.12 Affärsplan.doc ÖVERTAGARARENS SITUATION GAMLA SKULDER ÖVRIGA INKOMSTER GÅRDENS INVESTERINGSBEHOV OUTNYTTJADE RESURSER? ANTAGANDEN OCH RISKER! SUBVENTIONERAD FINANSIERING (STARTSTÖD) SÄTTER VISSA RAMAR FÖR KALKYLER. NSL/HL/

11 Långsiktsbudget < > räcker pengarna till Lönsamhetskalkyler ->Ekonomiska nyckeltal (bla-> Affärsplan )<-> verksamhet på sikt Balansräkning <- > skulder / egna pengar Prognos framtida inkomster och utgifter Investeringsplan Lån prognos för räntor och amorteringar Skatteprognoser Likviditet visning.xls NSL/HL/

12 Startstöd: a) bidrag max räntestöd max eller b) bidrag räntestöd räntestödslån max a) och b) 1. Jordbrukets företagsinkomst a) jbr inkomster minst b) gårdens inkomster , varav jbr andel minst Enligt kalkyler, senast det 3 året efter gjort gen.skifte 2. Jordbrukets andel minst 25 % av totala inkomster 3. Andra siffror som visar att planerna kan genomföras ekonomiskt vettigt NSL/HL/

13 Inkomster jordbruk t - Utgifter jordbruk Avskrivn 12 % mask. (150 t ) Avskrivn 5 % by (100 t ) Avskrivn 3 % drän (80 t ) Räntor jordbruk = t = Jbr företagsinkomst minst , senast 3 året vid generationsskifte NSL/HL/

14 INTE Maskinentreprenad Hyresinkomster Gårdsbruksturism Service tex i samband med hästsport Skogsbruk Skatteblankett 2 avgör inte! Jordbruksinkomst är växtodling, husdjursinkomster + därtill anknutna stöd (ha, djur etc.) NSL/HL/

15 (1-9) Kalkyl 2013 Vete (162) Maltkorn (172) Havre (133) Rybs (342) Mjölk 0,45 0,40 0,41 0,44 0,45 0,430 (0,413) Svinkött 1,49 1,45 1,41 1,50 1,64 1,499 (1,442) NSL/HL/

16 NSL/HL/

17 Inkomster jordbruk t - Utgifter jordbruk Avskrivn min 5 t Räntor jordbruk Arbetsinkomst jfr förtagsink t Dessutom får man räkna till inkomst från skogen samt från ev. jordbrukets binäringar! Krav LPA: Arbetsinkomst minst ! NSL/HL/

18 SENAST VID FORTSÄTTARENS FÖRSTA INKOMST- SKATTEDEKLARATION REDA UT VILKEN DEL AV KÖPESUMMAN SOM BERÄTTIGAR TILL AVDRAG I INKOMSTBESKATTNINGEN MASKINER OCH BYGGNADER TILL OAVSKRIVET VÄRDE LÖSÖRE PRIVAT EGENDOM SKOGENS ANDEL BERÄTTIGAR TILL SKOGSAVDRAG NSL/HL/

19 STRÄVAR TILL ATT GE SERVICE I ALLA FRÅGOR SOM BERÖR GENERATIONSSKIFTET! o BESKATTNING o FINANSIERING o PENSIONSFRÅGOR o FRÅGOR RUNT DRIFTEN o UPPGÖR HANDLINGAR SOM BEHÖVS VI FÖRSÖKER SE HELHETEN I DETALJERNA! NSL/HL/

20 OFTAST FLERA BESÖK DÅ VARJE ENSKILT FALL ÄR UNIKT! TIDSDEBITERING, (snitt ca /gård) ÖVERTAGAREN KAN ERHÅLLA BIDRAG VIA ELY CENTRALEN (max 540 ) STIFTELSEN FINLANDSSVENSKA JORDFONDEN KAN BEVILJA 600 NSL/HL/

21 EN SMIDIG ÖVERLÅTELSE AV GÅRDEN SÅ ATT ALLA PARTER KÄNNER SIG RÄTTVIST BEHANDLADE! NSL/HL/

22 Jordbrukets generationsväxling -välj rätt alternativ för din gård -20 sidor -> aktuellt NSL/HL/

23 NSL/HL/

24 Tack! NSL/HL/