BRF KAVALLERIET INGSBERG NÄSSJÖ STAD

BRF KAVALLERIET INGSBERG NÄSSJÖ STAD

VÄLKOMMEN TILL KAVALLERIET PARK & VILLAS! Nu bygger vi 24 lägenheter och 3 stadsradhus anpassade för att passa in i citybilden. Här kan du bo kvalitativt och citynära, och samtidigt närhet till vacker natur och egen park. Kvarteret Kavalleriet är ett nytt bostadsområde beläget i stadsdelen Ingsberg, nära Ingsbergssjön, 10 minuters promenad till citykärnan. Området som är bland det finaste som går att bo i Nässjö är ett boende där natur, energi och miljö går ihop som en gemenskap för ett livsstilsboende. Vardagsrum i Kavalleriet 97 som 3 ROK. Ek parkett är standard i alla rum utom våtutrymmen. Det lugna, söder och västerläget skapar en ljusstämning tillsammans med det fantastiska engelskinspirerande växthuset för samling och gemenskap - ett boende utöver det vanliga. Du som boende får tillgång till en fantastisk inglasad balkong, flera gårdsrum, SPA med bastu och Jacuzzi pool, separat gästrum med eget WC/Dusch och pentry, gemensamt växthus med pergola och parkområde. Genomgående högt materialval med komfortpaket i standardutförande, rymliga och ljusa lägenheter med 2,6 m i takhöjd skapar en känsla av exklusivitet med villakänsla och med egen ingång. Inglasad balkong ingår till lägenheterna som är rymliga på mellan 16 och 27 m2. Balkongen blir ett extra och ljust rum som man kan använda nästan hela året. www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 2

Ett lättskött boende, med extremt låga driftskostnader tack vare bergvärme och solceller och ett boende med här vill jag bo känsla! Inglasad och mycket rymlig balkong till alla lägenheter är standard. NÄSSJÖ ETT VÄXANDE SAMHÄLLE Nässjös historia börjar 1864, när beslutet togs att Södra stambanan skulle dras genom orten och sedan dess har staden varit känd som en stor järnvägsknut. Tidigare låg här byarna Åker, Rynneryd vid Runnerydsjön där järnvägsstationen anlades och herrgården Ingsberg vid Ingsbergssjön. 1914 erhöll Nässjö stadsrättigheter och Nässjö stadshus på Rådhusgatan uppfördes 1913-1914 i nationalromantisk stil. I Nässjö kommun bor drygt 29 000 invånare varav nära 17 000 bor i tätorten. Med ett näringsliv som blomstrar med ökad inflyttning ser Nässjö stad positivt på framtiden som ett levande samhälle. Promenaden på cirka 1 km från nya Kvarteret Kavalleriet som går förbi Ingsbergssjön, på väg mot city med stadshuset och stationen tar bara en kvart. BRA KOMMUNIKATIONER Nässjö är idag den enda platsen i Sverige där järnvägar från sex olika håll strålar samman med person- och godstrafik på samtliga banor. Här tar du dig enkelt till flera centralorter och storstäder på kort tid. NY SKOLA Intill byggs en helt ny förskola, bara ett stenkast från området. www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 3

ETT LÄTTSKÖTT BOENDE MED LÅGA DRIFTSKOSTNADER Här kan du bo utan att behöva tänka på så mycket skötsel. Trädgård och växthus sköts regelbundet av en extern förvaltare. Drift av värme och el produceras av solsystem placerade på taken mot söder. Årsproduktionen av el kombinerat med effektivt bergvärmesystem försörjer bostäderna med värme och varmvatten ger ett överskott som används för hushållsel till lägenheterna. Det Sol el producerande systemet beräknas kunna försörja husen med värme och el upp mot 50 år eller mer. Är det inte fantastiskt? Miljövänligt som bara den! Driftskostnaderna för dem boende blir exceptionellt låg och med det intelligenta Smart el systemet reduceras elkostnad för hushållsel med 25 % och du får även fri el upp till motsvarande överskottet som hushållsel. Eventuellt överskottet av el säljs på elmarknaden av föreningen och en nettodebitering sker månadsvis. Lite förvånande kan vara att solel produceras hela året och mest under våren och även vid mulet väder. Din driftskostnad för värme, hushållsel, varmvatten samt sophantering beräknas månadsvis och uppskattas till så lite som 590 990 kr/månad. Här kommer du aldrig behöva frysa! www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 4

VÄXTHUSET Vansta Trädgård bygger växthus och vinterträdgårdar från några av världens främsta tillverkare. Med modernaste teknik, och tidlös design skapar vi gröna rum för människor och växter. Rum som bara blir vackrare generation efter generation. Rum där vi kan hämta energi och inspiration från allt som växer. Oemotståndliga rum för livsglädje och umgänge eller bara en stilla stund i doften från en apelsinblomma. Ett unikt boende med det gröna rummet i fokus med trädgård och trädgårdsarkitektur när den är som allra bäst! I Kvarteret Kavalleriet bygger vi ett växthus med tillhörande pergola omgiven av flera gårdsrum som en inspirerande trädgård med en ständigt föränderlig grönska. Växthuset är inte bara ett växthus utan en samlingsplats för dem boende, släkt och vänner. För den intresserade går det odla egna grönsaker, och varför inte sälja på torsdagsmarknaden, som på den gamla goda tiden! Odla och ät upp! www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 5

JACUZZI OCH BASTU Varför inte börja dagen med morgonkaffe bland växterna eller ett SPA bad? Intill finns ett SPA med bastu och året runt uppvärmd Jacuzzi pool. GÄSTRUM På området finns ett gästrum med eget bad och pentry med fyra bäddar som innebär att du inte behöver det extra lilla rummet i lägenheten för långväga gäster. Här kan man bara trivas! www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 6

HÅLLBART HUS Entreprenören bygger husen i hög kvalitet med mycket lång hållbarhet med låga långsiktiga drift -och förvaltningskostnader för dem boenden. Jämför gärna driftskostnaden med andra boenden! Badrum med högkvalitativt kakel & klinkers inklusive komfortpaket är standard (visad med tillval takdusch) I badrummen får du högkvalitativt kakel och klinkers från Marazzi. Husen byggs av lokala hantverkare med gediget kunnande och ska med rätt underhåll kunna stå i flera generationer. Hantverksmässigt kallar vi det! www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 7

NORDIC-SYSTEM NORDIC-SYSTEM Använd din smartphone eller surfplatta som fjärrkontroll för att tända, släcka och skapa olika scenarion. Följ även din energiförbrukning och historik. Skapa enkelt olika scenario t ex. ett nattscenario som släcker all belysning i huset. Naturligtvis kan du alltid välja att tända och släcka belysningen i rummet/rummen precis som vanligt. NORDIC-SYSTEM kan med fördel kopplas ihop med andra typer av anläggningar som t ex. markiser, mörkläggningsgardiner, värme och ventilationssystem Hemma/bortafunktion stänger av all utrustning t ex. TV, kaffekokare, DVD, strykjärn, tvättmaskin, diskmaskin och alla övriga apparater som står i standbyläge. Funktionen släcker även belysningen och kopplar på randomfunktionen vilket gör att det ser ut som någon är hemma. NORDIC-SYSTEM är enkelt. Använd färdiga funktioner och memorera, klart. SMART SYSTEM 8 Compare-IT Nordic AB tel 040-413700 www.compare-it.se Compare-IT Nordic AB tel 040-413700 www.compare-it.se 9 Det smarta el systemet styr du med vanliga belysningsknappar. Med tillval kan du även styra systemet via en ipad (tillval) eller mobil och du får då full kontroll över din bostad. Här kan du se din förbrukning, dagens el produktion och ärenden och månadsavier för din bostadsrätt. Du kan även hantera bostadens belysning, larm och avstängning av el när du går hemifrån. All dokumentation av din bostad lagras digitalt som du enkelt tar fram vid behov och har du något problem med din bostadsrätt kan du anmäla det direkt från din dator, mobil eller ipad. KVALITÉT I DETALJER Invändigt ansvarar du som bostadsrättsinnehavare själv för underhållet. Därför använder vi enbart kända kvalitetsleverantörer såsom italienskt kakel och klinkers från Marazzi samt vitvaror från Miele. Aluminiumklädda fönsterpartier, ekgolv från Tarkett som är omslipningsbart och målningsbara väggar för små underhåll och enkla utbyten. Eller varför inte välja dörrar och lister i ek? Smart så det förslår! www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 8

SÅ GÅR KÖPET TILL Nedan förklarar vi i korthet hur köpet av din bostadsrätt går till. SÄLJSTART SÄLJSTART Först hålls ett antal informationsmöten där du som köpare får möjlighet att få en upplevelse om projektet och prata med mäklaren, banken och vi som projekterar och bygger. Du som köpare får en möjlighet att i förhand anmäla ditt intresse för en eller flera bostäder. Syftet är att entreprenören ska få insikt i vilken typ av bostäder som efterfrågas. BOKNINGSAVTAL För att säkra Din valda lägenhet upprättas ett bokningsavtal efter din valda reservation. BOKNINGS- AVTAL Avtalet upprättas för att Entreprenören skall få en bekräftelse på projektet samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift på 20 000 kr. Reservationsavgiften deponeras hos mäklaren på ett för projektet avsatt klientmedelskonto. FÖRHANDS AVTAL FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättsföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på förhandsavtalet betalas ett 10 % i förskott på insatsen med avräkning av reservationsavgiften. UPPLÅTELSE AVTAL UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsförmedlaren ca 3 månader innan inflyttning. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. Slutbetalning med avräkning för förskott enligt förhandsavtal skall göras före tillträdet och inflyttning. www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 9

INREDNING VAL INREDNINGSVAL Som köpare av en ny bostadsrätt förvärvar du nyttjanderätten till en bostad i det skick som framgår av den ekonomiska planen och enligt preliminär rumsbeskrivning i detta prospekt. I god tid före inflyttning kan du, genom ett separat tillvalsavtal med Entreprenören, köpa material eller utrustning utöver vad som ingår eller som ersättning för detta. BYGG- NATION BYGGNATION När tillräckligt många har tecknat bokningsavtal kan bostadsrättsföreningen ingå avtal med Entreprenören om att bygga bostadsrätterna. Byggtiden är beräknad till 10 månader. INFLYTTNING INFLYTTNING Du får tillgång till din bostad så snart den står klar. Du får i god tid innan inflyttning ett inflyttningsdatum. www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 10

TIDPLAN Feb'15 Mar Apr Maj Jun/jul Aug Sep Okt Nov Dec Jan'16 Feb Mar Apr Maj Jun/jul Aug Sep Okt Nov Dec Jan Feb Mar Apr FÖRHANDSINTRESSE PROJEKTERING SÄLJSTART BOKNING FÖRHANDSAVTAL.UPPLÅTELSEAVTAL TILLVAL RIVNING SKOLA BYGGLO Startbesked 1 Startbesked 2 Markarbeten Projektering Byggnation Slutbesktning INFLYTTNING Kund/Mäklare Nässjö kommun Park & Villas GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR BOSTADSRÄTT Eventuella osålda bostadsrätter Eventuellt osålda bostadsrätter köper Park & Villas som också ansvarar för avgifter och driftskostnader. Syftet är att säkra bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. ENTREPRENAD GARANTI Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel eller brister som besiktningsmannen noterar och för vilka Entreprenören är ansvarig, åtgärdas av Entreprenören inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod. Entreprenören lämnar utöver detta en 5-årig entreprenadgaranti. AVSKRIVNINGAR I den ekonomiska planen följer bostadsrättsföreningen rekommenderad amortering av bostadsrättsföreningens lån samt gällande avskrivningar. Detta beräknas täcka upp för större underhåll. www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 11

GEMENSAMMA UTRYMMEN Trädgård Växthus SPA Gästrum Cykel Sophantering Post Hiss Förråd Parkeringsplats Carport Odlingslott Anlagd trädgård med gårdsrum & växter Växthus med pergola för umgänge Bastu och Jacuzzi Pool i gemensam del Gästrum med 4 bäddar, egen WC/Dusch och pentry Separat cykel och barnvagnsförråd på första plan Moloker placerade vid infart Postfack vid huvudentré Finns till hus 1, 2 och 3 (gemensam) Del i kallförråd på varje lägenhetsplan Parkering med elstolpe finns att hyra (ingen kö) Finns att hyra (separat kö) Finns i växthus samt på anvisad plats på gården GEMENSAMHETSANLÄGGNING Som boende ingår du även del i en gemensamhetsanläggning. Detta innebär att du tillsammans med övriga boende på området får tillgång till gårdsrum, växthus, SPA, gästrum, grönytor och gångvägar inom området. Avgift för den externa skötseln ingår i månadsavgiften och sköts genom en lokal fastighetsförvaltare. HELT BEKYMMERSFRITT! www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 12

SITUATIONSPLAN Bostadshusen består av fyra huskroppar med trädgårdssidan mot syd/sydväst. Här finns även förråd, parkering, cykel och soprum. Till varje lägenhet finns ett kallförråd (F) mellan lägenhetskropparna. Till stadsradhusen finns förråden vid den egna entrén. Parkeringsplatser (P) framför varje hus samt vid infart, där även elstolpe och Carport kan hyras. På den gemensamma gården finns flera gårdsrum, SPA, gästhus samt växthus som också kan användas som samlingslokal. Till stadsradhusen ingår egen privat tomtyta med häck mellan tomterna. För dig som vill odla själv finns yta för odling i växthuset eller på anvisad plats på gården. www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 13

STADSRADHUS I TVÅ PLAN, 5-6 ROK 123 m2 MED TERRASS www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 14

PRISLISTA www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 15

Kavalleriet Park & Villas Showroom: Storgatan 27 i Nässjö e-mail: info@parkvillas.se Kontakt nummer: 020 12 13 44 www.kavalleriet.com Välkommen till ditt nya livsstilsboende! www.kavalleriet.com 1 juli Utg. 2016 16