Nya Triangeln etapp 1 93 nya bostadsrätter i hjärtat av Malmö.

MALMÖ Nya Triangeln etapp 1 93 nya bostadsrätter i hjärtat av Malmö. Rum för personlighet Det finns ögonblick i livet man minns. Ett av dem är dagen du får sätta nyckeln i dörren till ditt nya hem. Ett hem där ingen annan har bott före dig. Vi på NCC är Nordens ledande utvecklare av boenden. Under årens lopp har tusentals människor hittat sina drömhem via oss. Med hjälp av våra väl genomtänkta inredningsstilar kan du skapa rum för just din personlighet. Vi vill att du som köpare ska känna dig trygg med ditt livs affär. Därför ingår både försäkringar och garantier i det vi kallar NCC Tryggt Boende. Välkommen hem! Foto: Casper Hedberg, Lars Aage Nilsson, FOJAB. Illustrationer: Diakrit. 1594-1001 NCC Communication 2012/08 ncc.se/boende

2 3 området 4 bostäderna 6 gathuset 8 gårdshuset 10 atriumhusen 12 välj din stil 15 miljö 18 tryggt boende 19 Mitt i Malmö city bygger vi en härlig blandning av moderna lägenheter i gathus, gårdshus, atriumhus och höghus. Nya Triangeln kommer att ge Malmös hjärta nya invånare. Här får du en skyddad oas mot gården och stadens puls mot gatan. Kliver du utanför porten finns shopping, restauranger, caféer och kommunikationer. I Malmös hjärta blir Nya Triangeln ett av stadens mest attraktiva bostadsområden. De moderna bostäderna ligger centralt, nära både handel och kommunikationer. När projektet är klart kommer det att finnas: 190 bostäder, fyra våningar kontor, två våningar galleria med cirka 150 butiker och 950 parkeringsplatser i garage under jord. Alla bostäder är klimatdeklarerade. Här får du ett grönt, bekvämt boende mitt i city. Triangelns galleria och hela Malmös utbud av service, restauranger, caféer, butiker, affärer och kommunikationer breder ut sig utanför dörren. Det är endast ett stenkast till Malmö Konsthall, Malmö Opera, Pildammsparken och gågatan och bara 15 minuter till Copenhagen Airport. Det nya kvarteret ligger vid Citytunnelns norra station, där upp emot 40 000 personer beräknas ta tåget eller bussen varje dag. Det gör det enkelt att pendla till och från jobb och aktiviteter. Dessutom blir det en naturlig länk i Öresundsregionen. Platsen kring Triangeln, stationen och S:t Johannes kyrka blir nya S:t Johannesplan.

4 Västkustvägen Lundavägen 5 ARLÖV 15 min till Copenhagen Airport, 20 min till Lund HAMNEN Västkustvägen Stockholmsvägen L undavägen VÄSTRA HAMNEN STORA BERNSTORP Norra Vallgatan KIRSEBERG Limhamnsvägen Linnégatan RIBERSBORG SLOTTSSTADEN Köpenhamnsvägen Regementsgatan Slottsgatan Pildammsvägen CENTRUM TRIANGELN Drottninggatan Föreningsgatan Amiral sgatan MÖLLEVÅNGS- TORGET VÄRNHEM Nobelvägen Sallerupsvägen HÅKANSTORP Inre Ringvägen Österlenvägen RISEBERGA Strandgatan Kalkbrottsgatan Rudbecksgatan Annetorpsvägen L orensborgsgatan Ärtholmsvägen Stadiongatan Pildammsvägen L önngatan Inre Ringvägen Amiralsgatan Agnesfridsvägen J ägersrovägen Klågerupsvägen Toftanäsvägen Sallerupsvägen SIBBARP BUNKEFLOSTRAND LIMHAMN Linnégatan BELLEVUE DJUPADAL Bellevuevägen KROKSBÄCK LORENSBORG HYLLIE KULLADAL LINDEBORG SÖDERVÄRN HELENEHOLM SÖDERKULLA BOSTADSOMRÅDE I CITYLÄGE De 190 nya lägenheterna byggs ovanpå den nya gallerian. Det innebär att gårdsplanen börjar cirka elva SVÅGERTORP meter ovanför gatuplan. Gathuset har 59 lägenheter och är sex våningar högt. Gårdshuset har 28 lägenheter och är fem våningar högt. Gårdshuset börjar en våning högre upp än gathuset. Atriumhusen är sammanlagt sex lägenheter, de ligger på gården, skyddade från stadens puls. I höghuset som är tolv våningar högt får du en spektakulär vy, här skapas totalt 97 lägenheter. Höghusets bottenvåning börjar på våning åtta och bostäderna högst upp ligger på våning 19, hela 58 meter över marken. I de stora, eleganta entréerna finns hissar anpassade för att ta med cykeln upp till cykelparkeringen på den gröna, lummiga gården. Där finns inomhusparkering för cirka 400 cyklar, samt ytterligare utomhusparkering för cirka 100 cyklar. GÖR STAN TILL FOTS ELLER MED CYKEL Går du gågatan Södra Förstadsgatan ner, passerar du snart Gustav Adolfs Torg och Stortorget på vägen till de nya kvarteren i hamnen. Kanske flanerar du hellre mot grönt gräs och glittrande vatten. Några av Malmös LINDÄNGEN Ystadsvägen ROSENGÅRD FOSIE JÄGERSRO VIRENTOFTA finaste parker ligger i närheten. I Pildammsparken hölls Baltiska utställningen 1914. I dag används den flitigt av joggare, picknicksugna sällskap eller som genomfart till Swedbank Stadion för den som vill se Malmö FF möta ett annat topplag i Allsvenskan. En cykeltur tar dig förbi det gamla slottet Malmöhus ner mot sandstranden Ribersborg eller Västra Hamnen. Går du åt andra hållet har du fem, tio minuter till Möllevången (Möllan) där torghandeln blomstrar. Här breder ett smörgåsbord ut sig med matinfluenser från hela världen. SUS (Skånes universitetssjukhus) ligger på bekvämt avstånd. Och trots att du bor mitt i innerstaden är det enkelt att ta sig med bil till motorvägsnätet. På tio minuter är du på motorvägen mot Lund och på ytterligare tio minuter är du där. Öresundsbron når du på 15 20 minuter. Kort sagt: Nya Triangeln ger dig en kombination av metropolens spännande utbud och småstadens trivsel. I din omedelbara närhet finns Citytunneln med Station Triangeln, Centralstationen nås på mindre än fem minuter. Det underlättar för pendlande till Lund. Tåget tar dig även till Hyllie och Malmö Arena på mindre än fem minuter. Dessutom ligger busshållplatsen bara runt hörnet, precis som S:t Johanneskyrkan, Magistratsparken och Malmö Konsthall. OXIE

6 7 Interiör med modern fräschör Malmös nya finrum! Det är en härlig känsla att få flytta in i en nyproducerad, fräsch lägenhet. I Nya Triangeln möts du omgående av ljus och öppenhet. Den välkomnande entrén öppnar upp mot resten av bostadens väl tilltagna ytor. Vardagsrum, matplats och kök har ett öppet samband vilket ytterligare bjuder in ljuset från omgivningarna. Här blickar du ut mot de grönskande gårdarna eller stadens liv. Innergårdarna blir en skyddad, lummig fristad och en mötesplats för nya bekantskaper. I den parkliknande, gröna gårdsmiljön kan du grilla eller bara koppla av i kvällssolen. Parkerar gör du i parkeringsgaraget eller i något av de parkeringshus som finns i den omedelbara närheten. Eller så använder du den etablerade bilpoolen i området. På den stora huvudgården finns ingångar till privata förråd, cykelparkering samt miljöhus. Bostadsrättsföreningen har tillgång till en gästlägenhet med pentry och dusch och även en gemensam, generöst tilltagen takterrass. Från gathuset får du fantastiska utblickar, bland annat mot en av få jugendkyrkor i landet S:t Johannes kyrka, även kallad Rosornas kyrka. Högt upp i huset finns väl tilltagna lägenheter med stora terrasser eller balkonger. I gårdshuset får du radhuskänsla på bottenvåningen med stora uteplatser för den trädgårdsintresserade och barn med spring i benen. Atriumhusen ger dig ett mycket unikt boende med terrass på taket. I vilket hus du än bor, så kommer du upp minst elva meter från gatans puls. Alla bostäder har en hög boendestandard med fina materialval. Badrum och gästtoaletter är helkaklade och har spotlights i taket som standard. Här bor du högt och ståndsmässigt!

8 9 Gathuset 59 bostadsrätter med både stads- och gårdsliv De större bostäderna är genomgående och med ljus från flera håll. Här får du det bästa av två världar: Dels den soldränkta sidan som vetter mot Station Triangeln, S:t Johanneskyrkan och stadens nya vardagsrum som vibrerar av liv och rörelse, dels den lugna insidan som vetter mot bostadsgårdens prunkande gröna oas i flera plan. Pontus Tebäck, Arkitekt MSA, Fojab Arkitekter Utsikten från gathuset är magnifik och insynen i princip obefintlig. Fasader och volymer har fått ett uttryck av stram tidlöshet, med ett mustigt rödbrunt skärmtegel som påminner om de äldre, kringliggande byggnadernas tegel. I gatuplan samsas restauranger och caféer, det första våningsplanet för bostäder ligger på plan 3. Alla lägenheter har balkong, de flesta har två, alternativt en terrass och en balkong, medan lägenheterna i bottenplan även har uteplats mot gården. Tvåorna ligger ut mot S:t Johannes kyrka och Station Triangeln. Treornas två sovrum är placerade mot gården och de sociala delarna är vända mot kyrkan. Både treor och fyror är genomgående. Fyrorna har en extra gästtoalett. Femmorna ligger på de tre översta våningsplanen. De flesta med stora terrasser för härliga sammankomster med vänner och familj. Här får du den stjärnbeströdda himlen som tak. NYA TRIANGELN, GATHUSET FAKTA Antal bostäder: 59 st Storlekar: 2 6 r.o.k., 53 173 kvm, våning 3 8 Upplåtelseform: Bostadsrätt Inflyttning: Preliminärt från juli 2013 Kontakt: Per Nordström 040-31 74 36 per.nordstrom@ncc.se eller Henrietta Olsson 040-31 71 31 henrietta.olsson@ncc.se

10 11 Gårdshuset 28 bostadsrätter för den medvetna familjen Gårdshuset erbjuder ett cityboende mitt inne i kvarterets lugna hjärta, med stora uteplatser och balkonger i soligt sydvästläge och med utblickar över gårdens generösa grönska. Ljuset flödar in via de stora fönstren i de högt belägna bostäderna. Genom många av dem bjuds du dessutom, som en extra krydda, på utsikt över Malmös tak och det omgivande landskapet. Till gårdshusets 28 lägenheter finns två trapphus och för att nå dem använder du samma gatuentré som till övriga bostäder. Gårdshusgården blir den givna mötesplatsen för de boende i huset. I de större lägenheterna på entréplan får du radhuskänsla med stora uteplatser på 15 56 kvadratmeter. Balkongerna ligger i sydvästläge vilket ger dig sol under en stor del av dagen. Från gårdshuset har du goda utblickar över de gröna gårdarna utanför och högst upp i huset har du vida utsikt mot de äldre delarna av staden, över gathuset och över trädtoppar. Öresundsbron skymtar i horisonten. Gårdshuset är för dig som vill bo bekvämt i en lugn oas mitt i stan. NYA TRIANGELN, gårdshuset FAKTA Pontus Tebäck, Arkitekt MSA, Fojab Arkitekter Antal bostäder: 28 st Storlekar: 2 4 r.o.k., 50 112 kvm, våning 4 8 Upplåtelseform: Bostadsrätt Inflyttning: Preliminärt från oktober 2013 Kontakt: Per Nordström 040-31 74 36 per.nordstrom@ncc.se eller Henrietta Olsson 040-31 71 31 henrietta.olsson@ncc.se

12 13 Atriumhusen 6 bostadsrätter för dig som vet att njuta av det goda i livet Atriumhusen har inspirerats av de bostadshus som kantar Tokyos vindlande bakgator. Hus som mot gatan mjukas upp och görs personliga med vackra växter, sjungande fåglar och färgglada papperslyktor, och vars inre öppnas upp mot ett intimt atrium hemliga små gårdsrum i skydd från stadens brus. Här får man ett spännande, kompakt innerstadsboende inbäddat i den lugna gårdsmiljöns lummiga grönska, med egen atriumgård och därtill en rymlig takterrass. Pontus Tebäck, Arkitekt MSA, Fojab Arkitekter I den parkliknande miljön uppe på gårdarna, får du ett unikt boende utöver det vanliga. Med inspiration från ett typiskt Tokyoboende får de sex atriumhusen en studiokänsla. Boendet är insynsskyddat och ljuset flödar in från atriet som ger dig ett extrarum, eller är din egen lilla innergård under de varmare dagarna på året. Här blir ute inne och inne ute, och med krukor med vackra blomster, buskar eller träd blir atriet en oas. Husets tak är också en terrass en bra plats för odling av soltåliga växter. På taket finns också utrymme att duka upp till fest. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning vilket ytterligare bjuder in ljuset från både entrésidans fönster och atriet. NYA TRIANGELN, atriumhus FAKTA Antal bostäder: 6 st Storlekar: 2 r.o.k., 53 54 kvm, våning 3, gårdsplan 1 Upplåtelseform: Bostadsrätt Inflyttning: Preliminärt från oktober 2013 Kontakt: Per Nordström 040-31 74 36 per.nordstrom@ncc.se eller Henrietta Olsson 040-31 71 31 henrietta.olsson@ncc.se

14 15 Gör ditt hem personligt För att ditt hem ska bli som du vill ha det har våra inredningsarkitekter tagit fram fyra inredningsstilar som du kan välja mellan. Stilarna hjälper dig att skapa en harmonisk helhet i ditt nya hem. genomtänkt in i minsta detalj Vi kallar stilarna för Milano, Köpenhamn, Brighton och Lissabon de representerar alla var sin karaktär. Det som ingår i den stil du väljer får du givetvis kostnadsfritt när du köper din bostad av oss. Eftersom stilarna är genomtänkta in i minsta detalj, skapar de en fungerande helhet i ditt hem, i allt från tapet och väggkulör till köksluckor och inredning i badrummet. Materialen är omsorgsfullt utvalda och följer vår miljöpolicy. Så vilken stil du än väljer får du en modern och funktionell bas i ditt hem. På nästa uppslag kan du läsa mer om stilarna.

16 17 Vill du bo i Milano, Köpenhamn, Brighton eller Lissabon? Fyra städer kan sätta sin prägel på ditt nya hem, beroende på din egen smak och stil. På vår webbplats kan du pröva dig fram och låta dig inspireras av vad de olika stilarna erbjuder. MILANO Inspirerat av storstadsliv, med ett stramt, minimalistiskt tänkande. Färgtemat är grafiskt svart, vitt och grått med klara accentfärger i skön kontrast. Kök och badrum vävs färgmässigt samman av vitlackerade luckor, ljus metall och inspireras av mörk sten. Köket har mörkgrå bänkskiva och svart kakel på väggarna vilket ger en elegant kontrast mot de vita luckorna. Det stilrena intrycket finns även i badrummet där det vita kaklet kontrasterar fint mot golvets svarta klinker. KÖPENHAMN En stil med milda, varma färgtoner hämtade från jord, natur och mineraler. Skandinavisk natur, raka linjer och träslaget ek samspelar tillsammans för att skapa harmoni. Köket kännetecknas av lugn och balans där de klarlackade ekluckorna skapar en harmonisk helhet med den ljusgrå bänkskivan och det vita kaklet. I badrummet ger grå klinker på golvet och vitt väggkakel i stort format ett sobert intryck som kan förstärkas ytterligare med rätt accessoarer. BRIGHTON Här tar inredningen avstamp i det lantliga och det marina. Klassiskt vitt, blått och rött i kombination med ek skapar en romantisk stämning. Tonvikten ligger på vitlackade ytor och ek. I köket dominerar vitt och ek, vilket harmonierar fint med badrummets mjuka färger: beige klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Komplettera inredningen med blommönstrade och randiga textilier, så får du fram en trivsam känsla och personlig prägel. LISSABON Ombonat, mustigt och uttrycksfullt sammanfattar den här färgstarka stilen, som inte ryggar för mönster eller djärva kontraster. Mörka träslag och raka linjer skapar en egen stil. Köksluckor i wengebets, ljus beige bänkskiva och ljust beige kakel på väggen. Intrycket blir modernt, färgstarkt och andas kvalitet. I badrummet bryter mörkbrunt klinker snyggt av mot väggens vita kakel i stort format. Du kan själv sätta ditt personliga uttryck med accessoarer och textilier.

18 19 Lågenergihus en aktiv insats för framtiden Med NCC kan du tryggt göra ditt livs affär Vårt trygghetspaket NCC Tryggt Boende innehåller försäkringar och garantier som skyddar och hjälper dig både före och efter köpet. NCC Tryggt Boende ingår alltid när du köper ett nytt hem av oss. Du kan läsa mer om vad som ingår i trygghetspaketet på vår webbplats och där finns också de fullständiga villkoren. Vi bygger alltid lågenergihus. Det är bra för både dig och miljön. Våra lågenergihus har välisolerade fönster och väggar, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Det ger ett behagligt inomhusklimat, uppvärmningskostnaderna blir lägre och klimatpåverkan mindre. Energieffektiva vitvaror, sunda materialval och resurssnåla blandare är en självklarhet. Vi klimatdeklarerar våra bostäder. Det innebär att vi har beräknat byggnadens livscykel ur ett miljöperspektiv från byggprocess, tillverkning av byggmaterial, avfallshantering och transporter till det dagliga användandet när du flyttat in. Syftet är att minimera energianvändningen och utsläppen av växthusgaser. Vi väljer el som är märkt Bra Miljöval under tiden vi bygger. Den är certifierad enligt Naturskyddsföreningens tuffa kriterier. Det gör att vi minskar miljöpåverkan och ökar efterfrågan på förnyelsebar energi. Vi erbjuder din bostadsrättsförening att fortsätta avtala om miljömärkt el. Dessutom kan vi hjälpa till att ta fram energideklarationen något som varje förening måste ha enligt lagen om energideklarationer. På ncc.se/greenliving får du tips och råd om energi och miljö. UNIKT I NYA TRIANGELN Bostäderna är knutna till Malmö stads Miljöbyggprogram SYD. Det innebär ökad fokus på områdena energi, fuktskydd, urban biologisk mångfald och innemiljö, hälsa och komfort.