Mer av det mesta. Brf Frodigheten

Transkript

1 Mer av det mesta. Brf Frodigheten

2 Projektbeskrivning. Bostadsrätterna i kvarteret Frodigheten ligger i den attraktiva stadsdelen Fålhagen i centrala Uppsala. Alldeles i närheten finns S:t Göransparken och i närheten ligger även centralstationen med bra pendlingsmöjligheter till Stockholm och Arlanda. Föreningens lägenheter är fördelade på två hus. Det stora huset med tre våningar har två trapphus, med ingång från Norrtäljegatan respektive Frodegatan. Det lilla huset ligger mot Frodegatan och är på en våning. Frodigheten ligger bara några kvarter ifrån Vaksala torg med både torghandel och Uppsala Konsert och Kongress. På promenadavstånd når du allt utbud i Uppsala centrum. Området kring kvarteret, som präglas av stor grönska, består främst av äldre villor och bostadsrättshus från första halvan av 1900-talet. ARKITEKT: PROJEKTUTVECKLARE: FÖRSÄLJNING: a-sidan arkitektkontor Rikshem Länsförsäkringar Fastighetsförmedling 2

3 3

4 FRODIGHETEN 4 OpenStreetMaps bidragsgivare

5 Området. Fålhagen. Lugnet mitt i centrum. Frodigheten ligger i Fålhagen en av Uppsalas idag mest attraktiva stadsdelar. Fram till i början på 1900-talet var det åkermark här. Sedan började man bygga bostäder. De gröna och lummiga bostadsrättskvarteren som fi nns här idag anlades under 40- och 50-talen på initiativ av stadsarkitekten Gunnar Leche. Då befann man sig i utkanten av stan. Idag är Fålhagen så nära centrum man kan komma utan att få innerstadens nackdelar på köpet. Fålhagen börjar vid Vaksala torg. Här är det torghandel på lördagar och här fi nns Uppsalas nybyggda konserthus, restauranger, Systembolag och en av stans bästa ICA-butiker. Ett kvarter därifrån har SATS och Friskis&Svettis gym och jympalokaler. Fålhagen är populärt bland pendlare och det är inte så konstigt. En minuts cykeltur eller en promenad på fem minuter så är du framme vid Resecentrum och järnvägsstationen. Med tanke på att det mesta som händer i Uppsala fi nns runt hörnet är lugnet både plötsligt och påtagligt. Här fi nns ingen genomfartstrafi k. Men eftersom Fålhagen inramas av Vaksalagatan, Fålhagsleden och Tycho Hedéns väg tar det bara några minuter att ta sig ut ur stan. 5

6 Utsikt från Resecentrum mot Frodigheten. Uppsala Konsert och Kongress ligger ett stenkast bort. 6

7 Det är fem minuters promenadväg på Frodegatan till Resecentrum. 7

8 8

9 Arkitektens ord är det dags för mindre hushåll att få flytta in i en helt uppdaterad boendemiljö i centrala Fålhagen med 40-talet som gedigen grund. Husets stomme är helt igenom murtegel och har varierande takhöjder beroende på vilken våning man bor på. I stora huset är takhöjden 2,7 meter på första våningen och 2,6 m respektive 2,5 m högre upp i huset. Fönster och balkongdörrar har överkant 2,25 m mot nuvarande standard 2,10 m. Detta ger mer ljus in i lägenheterna. Till fastigheten finns rymliga grönytor, en liten park, som kompletterats med grillplatser i modernt snitt. Till skillnad från övriga hus uppförda under samma period i Fålhagen blir huset försett med hiss som även når källaren med sina förråd och handikapptillgänglig tvättstuga, lägenhetsförråd, cykel- barnvagnsförråd och gemensam hobbylokal. Till föreningen hör även en övernattningslägenhet i lilla huset. Från två trapphus når man en svalgång vars halva yta är privata entrézoner utanför varje enskild lägenhet, med plats för en liten sittgrupp. Vid varje entré finns ett privat cykelförråd. Alla lägenheter har en privat entrézon mot öster och nya balkonger i sydvästläge. Balkongdörrarna är glasade ner till golv för maximalt ljusinsläpp. Ettorna i lilla huset har fast inredning för maximal funktion och utnyttjande av ytorna. Alla har en egen uteplats. Lägenheterna har moderna planlösningar med öppna rumssamband och är exklusivt utrustade med granitbänkskiva i köket som standard, men utan att ge avkall på funktionalitet och möblerbarhet. Vi har tillsammans med Rikshem ägnat mycket tid åt materialvalen. Materialen är påkostade med exempelvis kök från Hagaköket, granitbänkskivor och vitvaror från Siemens. I grundutförandet så är alla väggar vitmålade. Vill man ha tapeter köper man dem själv, men byggaren tapetserar utan tillkommande kostnad innan inflyttning. För att förenkla ditt val så har vi komponerat ihop ett antal färdiga inredningsstilar: Köpenhamn, Reyjakvik och New York. Antingen väljer du den färdiga inredningsstilen rakt av eller så kombinerar du en alldeles egen stil. Ettorna i lilla huset erbjuds enbart med köksluckan Reyjakvik då lägenheterna har en fast inredning med sammanhängande kök, förvaringsmöbel och garderober. Köksluckan går dock naturligtvis att kombinera med kakel, bänkskiva, golv och klinker från någon av de andra inredningsstilarna. Åsa Flarup-Källmark a-sidan arkitekter 9

10 Inredningsval. För att förenkla ditt val så har vi komponerat ihop ett antal färdiga inredningsstilar: Köpenhamn, Reykjavik och New York. Antingen väljer du den färdiga inredningsstilen rakt av eller så kombinerar du en alldeles egen stil. I grundutförandet så är alla väggar vitmålade. Vill du ha tapeter köper du dem själv, men byggaren tapetserar utan tillkommande kostnad innan inflyttning. Ettorna i det lilla huset erbjuds enbart med köksluckan Reykjavik då lägenheterna har en fast inredning med sammanhängande kök, förvaringsmöbel och garderober. Köksluckan går dock naturligtvis att kombinera med kakel, bänkskiva, golv och klinker från någon av de andra inredningsstilarna. Sovrum i inredningsstilen Reykjavik. 10

11 Vardagsrum i inredningsstilen Reykjavik. 11

12 12

13 Köpenhamn tidstypiska material för när huset uppfördes. Passar inredning med skandinaviska moderna klassiker. 13

14 14

15 Reykjavik ljust och sobert. Passar en romantisk eller mycket sparsmakad inredning. 15

16 16 New York Plus (tillval)

17 New York inspiration från Meatpacking District. Mörka golv och mörkare kök som kan lyfta en råare industristil eller en ombonad bohemisk inredning. 17

18 Situationsplaner. 14A: rok 35,0 kvm 14A: rok 35,0 kvm 14A: rok 35,0 kvm 14A: rok 35,0 kvm 14A: rok 35,0 kvm 14A: rok 35,0 kvm 14A: rok 35,0 kvm 14A: ,0 kvm 14A: rok 35,0 kvm 14A Frodegatan 14B: ,0 kvm 14B: ,0 kvm 14B: ,0 kvm 14B: ,5 kvm 13: ,5 kvm 13: ,0 kvm 13: ,0 kvm 13: ,0 kvm Norrtäljegatan 14B 13 Plan 1 18 Stora och lilla huset, plan 1

19 Stora huset, källarplan 13: A: : A: : B: A: B: A: : A: : B: : : : B: A: B: B: B: A: B: : A: : B: A: B: : B: B: :1202 Hobby-/ styrelserum Cykelförråd Tvättstuga Cykel-/ barnvagnsförråd Fastighetsförråd Elrum Teknikrum rplan 19

20 14B: ,0 kvm 14B: ,0 kvm 14B: ,0 kvm 14B: ,5 kvm 13: ,0 kvm 13: ,5 kvm 13: ,0 kvm 13: ,0 kvm Plan 2 20 Stora huset, plan 2

21 14B: ,0 kvm 14B: ,0 kvm 14B: ,0 kvm 14B: ,5 kvm 13: ,0 kvm 13: ,0 kvm 13: ,0 kvm 13: ,0 kvm Plan 3 Stora huset, plan 3 21

22 Exempelplanlösningar. LGH Antal rum Storlek Plan 14B kvm 2 LÄGENHET 14B: rum och kök. 64 kvm LGH 1001 Antal rum 1 Storlek 35 kvm Plan 1 LÄGENHET 14A: rum och kök. 35 kvm 22 Reservation för ändringar gällande design och utförande. Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser

23 Henrik Lindkvist Teresa Pettersson Dan Sånglöf Rikshem AB (publ) är ett av Sveriges största privata bostadsbolag. Rikshem erbjuder bostäder och samhällsfastigheter i Stockholm, Göteborg, Uppsala, Linköping, Västerås, Norrköping, Helsingborg, Jönköping, Huddinge, Sundsvall, Halmstad, Södertälje, Solna, Kalmar, Nyköping, Sigtuna, Danderyd, Höganäs och Knivsta. Rikshem har ca bostäder om sammanlagt kvm till ett värde av drygt 20 miljarder kronor. Rikshem ska under de närmaste åren växa och äga och förvalta fastigheter till ett värde av ca 25 miljarder kronor. Rikshem ägs av Fjärde AP-fonden och AMF. Läs mer på rikshem.se 23

24 Vi reserverar oss för ändringar gällande design och utförande.