LYCKSELE LUNNVÄGEN 11 TRIVSAM VILLA MED KÄLLARE!
Välkommen till Lunnvägen 11 Trivsam 1½ plansvilla med rymligt, tillbyggt vardagsrum. Renoverat kök och badrum. Stort fristående isolerat garage. Bra tomt som angränsar mot skog. Barnvänligt område! HELENE JOHANSSON Fastighetsmäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se KORTFAKTA Utgångspris: 1 100 000 kr Boarea: 128 kvm Antal rum: 5 rok (4 sovrum) Tomtarea: 979 kvm Driftskostnad: 40 389 kr/år Energiprestanda: 107 kwh/kvm år Byggnadsår: 1957
Rymlig och ljus matplats med utgång till altan.
TRIVSAM VILLA MED KÄLLARE! Arbetskök omgjort -03/-04. Härlig Oskar-kamin i köket! 5
TRIVSAM VILLA MED KÄLLARE! Stort tillbyggt vardagsrum med golvvärme. Trevlig hall. 6 MÄKLARHUSET.SE
TRIVSAM VILLA MED KÄLLARE! Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet. Toalett med härlig elgolvvärme. MÄKLARHUSET.SE 7
TRIVSAM VILLA MED KÄLLARE! 8 MÄKLARHUSET.SE
TRIVSAM VILLA MED KÄLLARE! Isolerat garage med värmepump byggt -06/-07! MÄKLARHUSET.SE 9
FAKTA Viktigt att veta om bostaden. INTERIÖR Entréhall Hall med klinkergolv med golvvärme. Innerhall med grått klickgolv. Toalett Toalett med elgolvvärme. Wc, tvättställ och duschkabin. Renoverat 02/03. Kakel på väggarna och klinkergolv. Kök Arbetskök med plastmatta omgjort -03/-04. Kyl/frys, spis m häll, fläkt och diskmaskin. Matplats med laminatgolv och ljus tapet samt en mysig Oskar-kamin. Utgång från matplats till stor altan med plåttak. Sovrum 1 Sovrum med parkettgolv och tapet med fondvägg. Vardagsrum Stort tillbyggt vardagsrum -02 med laminatgolv med vattenburen golvvärme samt tapet. Utgång till liten altan på baksidan av huset. Hall Hall på övervåning med laminatgolv och tapet. 3 st inbyggda garderober. Liten toalett Liten toalett med wc och tvättställ. Sovrum 2 Sovrum med laminatgolv och tapet. Sovrum 3 Sovrum med laminatgolv och tapet. Sovrum 4 Sovrum med laminatgolv och tapet. Utgång till balkong. Inrett rum Inrett rum med heltäckningsmatta och panelväggar. Tvättstuga Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Övriga utrymmen i källaren Förrådsutrymmen, matkällare och trappskrubb finns också i källaren. Fjärrvärmeanläggningen är i förrådet. FASTIGHETEN Beskrivning Lunnvägen 11, 92142 Lycksele. Fastighetsbeteckning: Lycksele Klingan 2. Kommun: Lycksele. Skattesats: 35,49 Rum: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 128 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea: 57 kvm. Upplåtelseform: Småhus typ: Villa. Typkod: 220 Småhusenhet, bebyggd. Byggnadssätt Stomme: Trä. Bjälklag: Trä/betong. Fasad: Träpanel (tilläggsisolerat 5 cm o ny panel -03/-06). Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster (-99/-00). Skorstens kommentar: Funkar, dom eldar. Utförda renoveringar Fristående isolerat garage -06/-07 Balkong o altaner ca -05 Kök -03/-04 Tilläggsisolerat fasad (5 cm) o ny lockpanel -03/-06 WC/Dusch på entréplan -02/-03 Tillbyggnad 33 kvm (vardagsrummet) -02 3-glas fönster -99/-00 Servitut, planbestämmelser, mm Planbestämmelser: Klingan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540424), Norrmalm,del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19530327). Tomt Tomtarea: 979 kvm tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Trädgårdstomt som angränsar mot skog. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1½-plans villa med källare. Byggnadsår: 1957. Om-/tillbyggnadsår: 2002. Standardpoäng: 48. TV- och Internetanslutning TV: Parabol Internet: Fiber. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 1100000 kr. Taxeringsvärde: 776 000 kr (Fastställt avseende år 2015). Byggnadsvärde: 618 000 kr. Markvärde: 158 000 kr. Värdeår: 1969. Pantbrev: Det finns 7 pantbrev om totalt 600 000 kr. Driftkostnader Driftskostnad totalt: 40 389 kr/år och fördelas enligt, Uppvärmning: 17 790 kr, Försäkring: 4 500 kr, Vatten och avlopp: 3 709 kr, Renhållning: 2 010 kr, Hushållsström: 12 380 kr, Antal personer i hushållet: 3, Elförbrukningen under 2015 var totalt 9 401 kwh, vilket kostade totalt 12 380 kr inkl. 16 amp säkring. Fjärrvärmen under samma period var totalt 19 760 kwh och kostade 17 790 kr. Förbrukningen 2014 var 9 877 kwh el och 19 303 kwh fjärrvärme. Hushållet har bestått av 1 vuxen och 2 barn, och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader i villan och ca 16-18 grader i garaget. 10 MÄKLARHUSET.SE
FAKTA VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Uppvärmning och el Vattenburen fjärrvärme. Huvudsäkringar: 16 A. Årlig elförbrukning: 9 401 kwh/år. Ventilation Typ: Självdrag. Energideklaration Energiprestanda: 107 kwh/kvm och år Energiklass: C. Energideklaration är utförd Datum: 2016-02-28. Besiktningsman: Peder Österberg, OKTOPAL AB. UTRYMMEN Uteplats Stor altan med tak på gaveln av huset. Altan utan tak på baksidan Balkong på öv.vån Övriga byggnader Stort skärmtak bakom garaget Parkeringsbeskrivning Fristående isolerat garage -06/-07, ca 60 kvm. FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www. maklarhuset.se. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 500 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Martin Joelsson MÄKLARHUSET.SE 11
SVERIGES NÖJDASTE KUNDER ÅTTA ÅR I RAD ENLIGT SVENSKT KVALITETSINDEX. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL