Län Blekinge Gatuadress Kommun Ronneby Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 57 m² Område Kallinge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Trevligt och välhållet hus med god standard. Har man intresse av ett energisnålt, lättskött och billig hus med ett rejält varmgarage, så är detta perfekt! Huset har genomgått en hel del renoveringar och är i bra skick. Utbyggnad är möjligt om man vill det. I hallen ligger det klinkers med golvvärme. I vardagsrummet sitter den tysta och energisnåla luftvärmepumpen. Badrummet är renoverat 2006 med kakel och klinkers och golvvärme. Sovrummet har ett fint laminatgolv. I köket möts man av en vacker vattenmantlad kökspanna som värmer huset gott och ett nygammalt kök i hög standard från 2009. Där finns även trappan upp till gästrummet som är renoverat 2006. I källaren på 20 kvm finns en matkällare, förvaringsutrymmen, varmvattenberedare och tvättmaskin. Utanför ligger en stor grusplan med plats för fyra bilar. På tomten finns välvårdade fruktträd och häckplantor. På västsidan ligger ett trädäck byggt 2012 i anslutning till huset. Garaget på 50 kvm som byggdes 2010 är väl tilltaget med 2,6 m i takhöjd. Garageklinkers, och luft/luftvärmepump. Isolerad platta förberedd för vattenburen värme. Golvbrunn. Förberedd för indraget vatten. Vindstrappa. Golv är lagt på garagevinden. Garaget kan mycket väl användas som boyta. En lättskött fastighet som erbjuder många fina möjligheter.j Områdesbeskrivning På Brantaforsvägen i Kallinge bor det mest äldre människor och barnfamiljer. Man har nära till Kallinge centrum och till flygplatsen. Kallinge ligger 6 km norr om Ronneby och havskusten. Det tar 25 min med bil till Karlskrona respektive Karlshamn. Ett trevligt område att leva och bo i. Övrigt På sommaren har man tillgång till åbevattning genom en vattenförening, som tillhandahåller vatten att sköta trädgården med, mot en låg avgift. Torktumlare ingår ej i köpet. Tillbyggt 1966. Vattenservisledning utbytt 2005. Golvvärme hall och badrum från 2006. Expansionskärl bytt 2006. Jordfelsbrytare från 2006. Husbocksförsäkring hos Länsförsäkringar finns. OBS! Fastigheten är taxerad 52 kvm boarea + 18 kvm biarea. Enligt säljarens uppgifter är boarea 57 kvm och biarea 25 kvm. Vi uppmanar spekulanter kontrollera i annonsen angiven bo- och biarea då avvikelser kan föreligga. *Vill man som köpare säkerställa informationen bör man göra en uppmätning. Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 585 000 kr. Last, Avtalsservitut: Avloppsledning mm Last, Officialservitut: Byggnad Last, Avtalsservitut: Ledning mm www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 200 kr Uppvärmning: 2 000 kr Sotning: 200 kr Elektricitet: 13 800 kr Sophämtning: 2 555 kr Renhållning: 1 200 kr Försäkring: 180 kr Total driftskostnad: 23 135 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, putssläpp källarvägg. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Installation av värmeflyttare -2008. Målning av väggar och fönster vardagsrum, hall och sovrum 2008. Plantering av häckplantor vid tomtgränsen 2008. Ny entrèdörr 2008. Tilläggsisolerat takbjälklag och nytt svall,papp och tak (Planja) 2009. Fu Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ronneby Kalleberga 28:2 Taxeringsvärde: 299 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 57 m² Biarea: 25 m² Tomtarea: 774 m² Uppvärmning: Luft/Luft-värmepump, Ved Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Granitsten/lättbetong Byggnadstyp: 1 plan med loft Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6