AVTAL OM FASTIGHETSÖVERLÅTELSE. mellan UPPLANDS VÄSBY KOMMUN. och SVERIGEFINSKA SKOLAN I UPPLANDS VÄSBY FASTIGHETSAKTIEBOLAG [DATUM]

Relevanta dokument
ÖVERENSKOMMELSE OM FASTIGHETSREGLERING

K Ö P E K O N T R A K T

KS SEPTEMBER 2014

Stockholms kommun genom dess fastighetsnämnd, org.nr Box 8312, Stockholm, nedan kallad ( Säljaren )

FASTIGHETSÖVERLÅTELSEAVTAL

K Ö P E A V T A L avseende fastighet

KÖPEAVTAL avseende fastighet. Säljare: Peab Bostad AB, ( ), nedan kallad Säljaren, Box 808, Solna

KÖPEAVTAL. mellan. European Spallation Source ERIC. och. Skåne läns landsting

ÖVERENSKOMMELSE OM MARKÖVERLÅTELSE

AVTAL. Detta avtal ska närmare reglera ett sådant upphörande jämte överlåtelse.

AVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE AV MARK

KFKS 2016/687 KFKS 2016/285 KÖPEKONTRAKT. Nacka kommun Org. Nr NACKA Nedan benämnd Köparen

KÖPEKONTRAKT Fastighet SÄLJARE Namn Adress Andel Personnummer

AKTIEÖVERLÅTELSEAVTAL

Är köpeskillingen inte till fullo betald på tillträdesdagen utgår därefter dröjsmålsränta enligt räntelagen.

UTKAST (S:t Erik) Staden Tomträttshavaren Tomträtten Fastigheten AVTAL 1 Överlåten egendom Egendomen Köpeskillingen 2 Tillträde

FASTIGHETSREGLERINGSAVTAL

Säljare Kalmar kommun, org.nr /1 Box Kalmar. Köpare Bolagsnamn AB, org.nr ******-**** 1/1 Adress Postadress

Försäljning av del av fastigheten Jonstorpsudden 1, Vaggeryds kommun

Förslag till KÖPEKONTRAKT

AVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE AV FASTIGHET

KÖPEKONTRAKT. Mall köpekontrakt. 1. Parter och fast egendom

AKTIEÖVERLÅTELSEAVTAL

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

TFAB överlåter och försäljer härmed till köparen Fastigheten, markerad med röd begränsningslinje i bilaga 1, för en köpeskilling om XXX kronor.

Regionstyrelsens arbetsutskott

Förvärv av Önskemålet 1

FASTIGHETSÖVERLÅTELSEAVTAL

KÖPEKONTRAKT. Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

AKTIEÖVERLÅTELSEAVTAL. mellan. SKL Företag AB. och. [KOMMUN] rörande INERA AB

Överlåtare/Säljare 1 Namn: Personnummer: Procentandel: Överlåtare/Säljare 2 Namn: Personnummer: Procentandel:

Utkast till KÖPEAVTAL Del av Hälsinggården 24:1

Kommunstyrelsens arbetsutskott PROTOKOLL

K p- och exploateringsavtal

KÖPEKONTRAKT. Säljaren försäljer till Köparen på angivna villkor fastigheten Nybro Idehult 2:3, nedan benämnd Fastigheten.

Tjänsteskrivelse. Datum: Dnr: 09TEK3

RÖRELSEÖVERLÅTELSEAVTAL

KÖPEKONTRAKT. Säljaren försäljer härmed fastigheten till köparen/köparna för en överenskommen köpeskilling. av ( ) kronor. på nedanstående villkor.

KÖPEKONTRAKT. (i det följande benämnd Säljaren) (i det följande benämnd Köparen)

Utkast till KÖPEAVTAL Gustavsberg 1:192

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Kommunen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

Ärende 8 Inriktningsbeslut om försäljning av fastigheten Sånnahult 2:3 samt budgetpost för stiftelsen Kurrebo

Person/Organisationsnummer. Telefon. KÖPEOBJEKT Hästen Fullständigt namn. Födelseår. Passnummer. Eventuellt chipnummer / ID nummer...

Ärende 24 Finansiering Örebroregionens Science Park år 2015

Avtal avseende överlåtelse av aktierna i Länstrafiken i Sörmland AB

Bilaga 2. [YY] pers.nr [xxxxxx-xxxx], nedan Köpoptionsinnehavaren, har erbjudits, och förklarat sig intresserad av att teckna Köpoptioner.

Köpekontrakt. Maria Nielsen Telefon: E-post: Säljaren överlåter härmed fastigheten till köparen.

o 99 I ~ l) landstinget PROTOKOLLSUTDRAG LANDSTINGSSTYRELSEN Dm LD1 0/02757

KÖPEAVTAL. överlåter och försäljer härmed till. för en överenskommen köpeskilling om enmillionetthundrafemtiotusen ( ) kronor.

Köpeavtal. Org. Nr NACKA Nedan benämnd Köparen

AVTAL OM FASTIGHETSREGLERING

OBS! Detta är ett typköpekontrakt. Grå fält kommer att ändras beroende på vilken fastighet (tomt) köpet avser! Köpekontrakt

Köp av fastigheten Skiftinge 1:3

Läget för gång- och cykelvägen framgår av bifogad kartbilaga tillhörande detta avtal.

Försäljning av del av Räveskalla 1:370, 1:409 och 1:415

Överlåtelse av fastigheten Kalmar Kungsljuset 4

Kommunstyrelsens förslag till försäljning av del av fastigheten Förrådet 1, Kävlinge Ärende 10 KS 2018/119

Köp av fastigheten Eldaren 6

AKTIEÖVERLÅTELSEAVTAL. mellan. SÄLJARNA (såsom definierat nedan), och. SKL Företag AB. rörande INERA AB

KÖPESKILLING: Säljaren överlåter till köparen Fastigheten mot en överenskommen köpeskilling om etthundrafyratusentrehundrasextio ( ) kronor.

Avtal om överlåtelse av ledningsnät (Försäljning)

AKTIEÖVERLÅTELSEAVTAL

Friköp av fastigheten Traktorn 3

Mellan Lystra personlig assistans AB, (Bolaget) å ena sidan och. med personnummer

Avtal om konsulttjänster

Fastigheten Piteå Hortlax 17: 17, i fortsättningen kallad fastigheten, Överenskommen köpeskilling - i kronor (SEK)

HÄLSOSTADEN ÄNGELHOLM AB

till FN ForsäljningtmBotkyrkakommun DNR: 2008/206/478

Protokollsutdrag dokument till Landstingsfullmäktige Akten

Försäljning av Kalmar Biogas AB

(1) Västsvenska Handelskammaren Service AB, org.nr , Box 5253, SE Göteborg ( Handelskammaren ) och

Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att sälja del av Slättna 1:61 till Preem AB enligt upprättat förslag till köpekontrakt.

Godkännande av aktieöverlåtelseavtal avseende Eskilstuna kommuns försäljning av aktierna i firman Gjutaren i Torshälla AB, org.

Köp av Kalmar Familjebad KB:s byggnad på fastigheten Nötskrikan 4

AKTIEÖVERLÅTELSEAVTAL

REGION SKÅNE OCH REGION SKÅNE DEPÅ HÄSSLEHOLM AB AVTAL OM TILLHANDAHÅLLANDE AV FASTIGHET [DATUM]

Ärende: Staffanstorp Stanstorp 1:223, förvärv av

K Ö P E K O N T R A K T

Försäljning av fastigheten Blanketten 1 (Flygstaden)

AVTAL OM UPPHÖRANDE AV TOMTRÄTT SAMT AVFLYTTNING MM

11 Köp av fastigheten Skiftinge 1:3 (KSKF/2017:691)

Tekniska nämndens arbetsutskott föreslår tekniska nämnden att besluta försälja del av Prästgärdet 2:1, Karlsdal för kronor.

AVTAL OM ÖVERLÅTELSE AV VERKSAMHET

ÖVERLÅTELSEAVTAL. Överlåten andel % Överlåten andel % Säljare Personnummer Säljare Personnummer

Exploateringsprojekt Strängnäs 2:1, Resecentrum

Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping)

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (18)


Bytesavtal med TjustFastigheter AB avseende fastigheterna Västervik Mimer 5 och Västervik Läkaren 12

K Ö P E K O N T R A K T

AVTALSMALL. 1 Parter Mellan Arbetsförmedlingen, Stockholm nedan kallad Köparen, och

AKTIEÄGARAVTAL. avseende aktierna i. [Bolaget] [Datum]

Köpekontrakt - Del av fastigheten Björnhovda 2:135

Villkor för upplåtelse av mark för kommunikationsledning i mark

Mellan Batteriboxen Sverige KB, nedan kallat Batteriboxen, och Återförsäljaren (definierad nedan) gäller dessa villkor.

Ö V E R L Å T E L S E B E S I K T N I N G ÄNDAMÅLET MED BESIKTNINGEN

Försäljning av del av Sturestaden 3:1 till ARKOLU AB

Överenskommelse om fastighetsreglering - exempelmall

KOMMUNSTYRELSEN. Tid Tisdag 15 december 2015 kl. 15:30. Plats. Val av justerare. Tid för justering. Ärendelista. Föredragande.

(2) Socialnämnden ("Licenstagaren ) Adress: Telefax: Kontaktperson: E-postadress: LICENSAVTAL

Transkript:

[UTKAST 2016-05-10] AVTAL OM FASTIGHETSÖVERLÅTELSE mellan UPPLANDS VÄSBY KOMMUN och SVERIGEFINSKA SKOLAN I UPPLANDS VÄSBY FASTIGHETSAKTIEBOLAG [DATUM]

INDEX 1. Bakgrund... 3 2. Överlåtelseförklaring... 3 3. Överlåtelse... 3 4. Vederlag... 3 5. Tillträde... 4 6. Fastigheternas skick... 5 7. Kommunens garantier... 5 8. SFS garantier... 6 9. Avtalsbrott, garantibrist, reklamation m.m.... 6 10. Kostnader och intäkter... 7 11. Övertagande av avtal m.m.... 7 12. Villkor... 8 13. Kontaktpersoner och meddelanden... 8 14. Övrigt... 8 BILAGOR Bilaga 5.2.b) Köpebrev för Ekebo-fastigheterna Bilaga 5.2.e) Hyresavtal att ingå på Tillträdesdagen Bilaga 5.3.a) Köpebrev för Hammarby-Smedby Bilaga 7.3.b) Gällande hyresavtal samt aktuella hyror för Hammarby-Smedby Bilaga 7.3.d) Fastighetsregisterutdrag avseende Hammarby-Smedby Bilaga 8.3.d) Fastighetsregisterutdrag avseende Ekebo-fastigheterna

Parter (1) Upplands Väsby kommun, org. nr. 212000-0019, 194 80 Upplands Väsby ( Kommunen ); och (2) Sverigefinska skolan i Upplands Väsby fastighetsaktiebolag, org. nr. 556535-4908, Hovslagargatan 25, 194 31 Upplands Väsby ( SFS ). Kommunen och SFS benämns i det följande var för sig Part och gemensamt Parterna. 1. BAKGRUND 1.1. Kommunen är civilrättslig och lagfaren ägare till fastigheten Upplands Väsby Hammarby-Smedby 1:451 ( Hammarby-Smedby ). 1.2. SFS är civilrättslig och lagfaren ägare till fastigheterna Upplands Väsby Ekebo 8:12 och 8:13 ( Ekebo-fastigheterna ). 1.3. Kommunen har framfört önskemål om förvärva Ekebo-fastigheterna. Kommunen har i utbyte för Ekebo-fastigheterna erbjudit att överlåta Hammarby-Smedby till SFS. 1.4. SFS är intresserat av att överlåta Ekebo-fastigheterna respektive förvärva Hammarby-Smedby i syfte att fortsatt bedriva skolverksamhet. 1.5. Hammarby-Smedby och Ekebo-fastigheterna benämns i det följande gemensamt ( Fastigheterna ). 1.6. Parterna har därför denna dag träffat detta fastighetsöverlåtelseavtal jämte bilagor ( Avtalet ). 2. ÖVERLÅTELSEFÖRKLARING Kommunen överlåter härmed Hammarby-Smedby till SFS och SFS överlåter härmed Ekebo-fastigheterna till Kommunen på i detta Avtal angivna villkor. 3. ÖVERLÅTELSE Fastigheterna ska överlåtas genom byte. Kommunen ska således överlåta Hammarby-Smedby till SFS mot erhållande av Ekebo-fastigheterna jämte Vederlaget. 4. VEDERLAG 4.1. Parterna är överens om att marknadsvärdet för Ekebo-fastigheterna är 20 000 000 kronor och marknadsvärdet för Hammarby-Smedby är 50 000 000 kronor. 4.2. Parterna har mot denna bakgrund överenskommit att vederlag ska utgå i form av skillnaden mellan marknadsvärdet på Hammarby-Smedby och Ekebofastigheterna ( Vederlaget ). 4.3. Vederlaget uppgår till 30 000 000 kronor, vilket ska erläggas kontant till Kommunen på Tillträdesdagen. 3(10)

4.4. För det fall Kommunen efter detta Avtals fullföljande överlåter Ekebofastigheterna till extern part ska Kommunen utge tilläggsköpeskilling till SFS om försäljningen medför en realisationsvinst för Kommunen. 4.5. Tilläggsköpeskilling för Ekebo-fastigheterna ska utgå enligt följande formel, vilken ska medföra att realisationsvinsten delas lika mellan Parterna: T = 0,5 * (A - 20 000 000 kr - B), där T utgör tilläggsköpeskillingen; A utgör köpeskillingen vid Kommunens försäljning; och B utgör de kostnader Kommunen haft och investeringar Kommunen gjort i tiden mellan Kommunens förvärv av Ekebo-fastigheterna och Kommunens försäljning till extern part (inklusive kostnader i samband med försäljning och/eller värdering, planläggning m.m.) Tillämpning av Tilläggsköpeskilling gäller maximalt i 20 år efter detta avtal om fastighetsöverlåtelse undertecknande. 4.6. Sedan den externa förvärvaren tillträtt Ekebo-fastigheterna ska Parterna inom trettio (30) dagar fastställa huruvida tilläggsköpeskilling enligt ovan ska utgå och i så fall med vilket belopp, varefter slutreglering ska ske inom trettio (30) dagar. 4.7. Tilläggsköpeskilling skall endast utgå för försäljning som avser den geografiska yta som Ekebo-fastigheterna omfattar per dagen för detta Avtal, d.v.s. inom de koordinater som framgår av fastighetsregisterutdrag, Bilaga 8.3.d). Om Ekebofastigheternas geografiska yta således, t.ex. till följd av fastighetsregleringar, skulle komma att ändras skall tilläggsköpeskilling inte utgå för andra ytor än de som Ekebo-fastigheterna omfattar per dagen för detta Avtal. 5. TILLTRÄDE 5.1. Parterna ska tillträda de respektive Fastigheterna den 1 oktober 2016 eller den dag som Parterna skriftligen enas om ( Tillträdesdagen ). 5.2. På Tillträdesdagen ska SFS: a) Kontant erlägga Vederlaget i sin helhet genom elektronisk överföring till av Kommunen skriftligen anvisat bankkonto; b) upprätta separata köpebrev för Ekebo-fastigheterna i enlighet med Bilaga 5.2.b); c) vidta samtliga åtgärder som krävs för att Kommunen ska erhålla lagfart avseende Ekebo-fastigheterna; och d) tillse att samtliga handlingar i SFS besittning som kan antas behövliga för Kommunens framtida ägande av Ekebo-fastigheterna överlämnas till Kommunen; e) underteckna hyresavtal avseende lokaler på Hammarby-Smedby enligt vilka SFS är hyresvärd, Bilaga 5.2.e). 5.3. På Tillträdesdagen ska Kommunen: 4(10)

a) upprätta köpebrev för Hammarby-Smedby i enlighet med Bilaga 5.3.a); b) vidta samtliga åtgärder som krävs för att SFS ska erhålla lagfart avseende Hammarby-Smedby; och c) tillse att samtliga handlingar i Kommunens besittning som kan antas behövliga för SFS framtida ägande av Hammarby-Smedby överlämnas till SFS; och d) underteckna hyresavtal avseende lokaler på Hammarby-Smedby enligt vilka Kommunen är hyresgäst, Bilaga 5.2.e). 5.4. SFS respektive Kommunen ska äga rätt att ansöka om lagfart med stöd av respektive köpebrev. 6. FASTIGHETERNAS SKICK 6.1. Fastigheterna överlåts i befintligt skick. Respektive Part är medveten om sin undersöknings- respektive upplysningsplikt och bekräftar att möjlighet att undersöka Fastigheterna har getts. 6.2. Parterna förklarar sig godta Fastigheternas respektive skick och förklarar sig härmed avstå från varje anspråk gentemot den andra Parten på grund av fel eller brister i Fastigheterna, om inte annat särskilt utfästs och/eller garanterats i Avtalet. Med fel eller brister avses såväl sådana som Parterna känt till eller bort känna till vid besiktning samt sådana eventuella fel eller brister som ingendera Part känt till eller bort känna till vid besiktning (s.k. dolda fel). 7. KOMMUNENS GARANTIER 7.1. Kommunen lämnar såvitt avser Hammarby-Smedby de garantier som framgår av denna punkt 7. 7.2. Garantierna avser förhållandena per dagen för detta Avtals ingående samt Tillträdesdagen om inte annat särskilt framgår av en särskild garanti. 7.3. Kommunen garanterar att: a) Kommunen är lagfaren ägare till Hammarby-Smedby; b) samtliga för Hammarby-Smedby gällande hyresavtal samt aktuella hyror per Tillträdesdagen framgår av Bilaga 5.2.e) och Bilaga 7.3.b); c) det inte föreligger tvist eller framställts krav avseende Hammarby-Smedby och att det, såvitt Kommunen känner till, inte heller finns några omständigheter hänförliga till tiden före detta Avtals ingående som kan medföra tvist eller krav; d) Hammarby-Smedby inte är belastad av inskrivningar, pantbrev, inteckningar eller nyttjanderätter utöver vad som framgår av bifogade fastighetsregisterutdrag, Bilaga 7.3.d); e) det inte finns några uttagna pantbrev på Hammarby-Smedby; f) samtliga debiterade avgifter som belöper på Hammarby-Smedby för tiden fram till Tillträdesdagen är betalda; 5(10)

g) all information som Kommunen skriftligen tillhandahållit beträffande Hammarby-Smedby i allt väsentligt är korrekt; h) det inte finns några begångna miljöbrott på Hammarby-Smedby; i) inga serviceavtal eller andra leverantörsavtal hänförliga till Hammarby- Smedby överlåts på SFS; 8. SFS GARANTIER 8.1. SFS lämnar såvitt avser Ekebo-fastigheterna de garantier som framgår av denna punkt 8. 8.2. Garantierna avser förhållandena per dagen för detta Avtals ingående samt Tillträdesdagen om inte annat särskilt framgår av en särskild garanti. 8.3. SFS garanterar att: a) SFS är lagfaren ägare till Ekebo-fastigheterna; b) samtliga för Ekebo-fastigheterna gällande hyresavtal samt aktuella hyror per Tillträdesdagen framgår av Bilaga 8.3.b); c) det inte föreligger tvist eller framställts krav avseende Ekebo-fastigheterna och att det, såvitt SFS känner till, inte heller finns några omständigheter hänförliga till tiden före detta Avtals ingående som kan medföra tvist eller krav; d) Ekebo-fastigheterna inte är belastade av inskrivningar, pantbrev, inteckningar eller nyttjanderätter utöver vad som framgår av bifogade fastighetsregisterutdrag, Bilaga 8.3.d); e) det inte finns några uttagna pantbrev på Ekebo-fastigheterna; f) samtliga debiterade avgifter som belöper på Ekebo-fastigheterna för tid fram till Tillträdesdagen är betalda; g) all information som SFS skriftligen tillhandahållit beträffande Ekebofastigheterna i allt väsentligt är korrekt; h) det inte finns några begångna miljöbrott på Ekebo-fastigheterna; i) inga serviceavtal eller andra leverantörsavtal hänförliga till Ekebofastigheterna överlåts på SFS; 9. AVTALSBROTT, GARANTIBRIST, REKLAMATION M.M. 9.1. Vid garantibrist eller om Part bryter mot detta Avtal äger den andra Parten rätt till ersättning för den skada avtalsbrottet orsakar. Part är därvid skyldig att i möjligaste mån begränsa sin skada. Parts ersättningsskyldighet ska aldrig överstiga ett belopp motsvarande marknadsvärdet för Ekebo-fastigheterna. 9.2. Garantibrist och avtalsbrott ska endast bli föremål för reglering om varje enskild skada överstiger två (2) prisbasbelopp eller om den sammanlagda skadan överstiger fem (5) prisbasbelopp, i vilket fall ersättning ska utgå fr.o.m. första kronan. 6(10)

9.3. Parts rätt att göra påföljd gällande går förlorad om Part inte reklamerar aktuell garantibrist eller avtalsbrott senast 30 dagar från det att Part insåg eller bort inse garantibristen eller avtalsbrottet, dock senast 12 månader efter Tillträdesdagen. 9.4. Krav som grundas på detta Avtal ska framställas skriftligen på sätt som anges i punkt 13 nedan för att göras gällande. 9.5. I händelse av avvikelse från någon av ovanstående garantier eller avtalsbrott ska påföljden i punkt 9.1 vara exklusiv. Således ska Köparen inte ha rätt att göra gällande någon påföljd enligt jordabalken eller andra rättsregler eller rättsgrundsatser. Köparen har således inte rätt till skadestånd och/eller att häva detta Avtal, oavsett anledning. 10. KOSTNADER OCH INTÄKTER 10.1. Under perioden mellan dagen för detta Avtals ingående och Tillträdesdagen ska Parterna tillse att Fastigheterna förvaltas på ett ansvarsfullt sätt och i överensstämmelse med tidigare sedvana. Part förbinder sig att inte förändra, säga upp eller träffa nya hyresavtal, träffa andra avtal eller fatta väsentliga beslut rörande Fastigheterna utan att först inhämta den andra Partens skriftliga samtycke. 10.2. De kostnader och intäkter hänförliga till Fastigheterna som belöper på tiden före Tillträdesdagen belastar respektive tillkommer avyttrande Part i egenskap av ägare till sådan fastighet. 10.3. De kostnader och intäkter hänförliga till Fastigheterna som belöper på tiden efter Tillträdesdagen belastar respektive tillkommer förvärvande Part i egenskap av förvärvare av sådan fastighet. 10.4. Parterna är överens om att upprätta en sedvanlig likvidavräkning i anslutning till Tillträdesdagen. 10.5. Skulle, enligt förvärvande Parts försäkring, ersättningsgillt skadefall inträffa före Tillträdesdagen på fastighet som denne ska förvärva enligt detta Avtal ska överlåtelsen enligt detta Avtal ändå stå fast, varvid förvärvande Part inträder i överlåtande Parts rätt till försäkringsersättning. Förvärvande Part erlägger i sådant fall eventuell självrisk. Om skadan inte ersätts ur försäkring, och skadan är av väsentlig betydelse för förvärvande Part, ska överlåtande Part istället ha rätt att häva detta Avtal och återgång ske, alternativt rätt att begära. För det fall hävning och återgång ej sker ska överlåtande Part ha rätt att begära att skadan skyndsamt avhjälps samt att överlåtande Part till förvärvande Part erlägger ett belopp motsvarande den skada förvärvande Part lider. 10.6. Kostnaderna för lagfart avseende respektive Fastighet betalas av förvärvande Part. 11. ÖVERTAGANDE AV AVTAL M.M. 11.1. Kommunen hyr ut lokaler i den byggnad som finns på Hammarby-Smedby enligt de hyresavtal som framgår av Bilaga 7.3.b). I lokalerna bedrivs bl.a. särskoleverksamhet, dagligverksamhet för äldre och barn, fritidsverksamhet samt idrottsaktiviteter. Vissa av dessa verksamheter ska kvarstå efter Tillträdesdagen varför Partena är överens om att de hyresavtal som framgår av Bilaga 7.3.b) ska övertas av SFS. 7(10)

11.2. På Hammarby-Smedby finns övervakningskameror monterade vilka används av Kommunen i enlighet med gällande tillstånd. Sådana kameror ingår inte i överlåtelsen utan kommer att monteras ned av Kommunen. 12. VILLKOR Detta Avtals giltighet är villkorat av att det före Tillträdesdagen a) godkänns av Upplands Väsby kommuns kommunstyrelse och kommunfullmäktige samt att dessa beslut vunnit laga kraft; och b) SFS erhåller nödvändig finansiering för att genomföra sina åtaganden enligt Avtalet. 13. KONTAKTPERSONER OCH MEDDELANDEN 13.1. Vardera Part har utsett en kontaktperson som ska ansvara för kontakterna Parterna emellan med anledning av detta Avtal. 13.2. Kommunen har som sin kontaktperson utsett: Thomas Thunblom, 08-590 974 27, thomas.thunblom@upplandsvasby.se 13.3. SFS har som sin kontaktperson utsett: Maija Vola, 08-590 809 91, maija.vola@sverigefinskaskolan.se 13.4. Vid byte av kontaktperson ska den andra Parten informeras härom. 13.5. Meddelanden enligt detta Avtal ska göras skriftligen och anses ha kommit den andra Parten tillhanda två (2) vardagar efter det att meddelandet avsänts i rekommenderad försändelse till Partens adress angiven i ingressen till detta Avtal, eller då den andra Parten skriftligen bekräftat meddelandets mottagande. Meddelande ska ställas till den kontaktperson som utsetts av mottagande Part. 14. ÖVRIGT 14.1. Vardera Parten ska svara för samtliga sina kostnader hänförliga till överlåtelsen av Fastigheterna. 14.2. Ingen av Parterna har rätt att överlåta eller pantsätta detta Avtal eller någon av sina rättigheter eller skyldigheter enligt detta Avtal utan den andra Partens på förhand erhållna skriftliga samtycke. 14.3. Ändringar och tillägg till detta Avtal ska, för att vara bindande, vara skriftligen avfattade och undertecknade av båda Parter. 14.4. Avtalet med dess bilagor utgör Parternas fullständiga reglering av alla frågor som Avtalet berör. Såväl alla skriftliga som muntliga åtaganden och utfästelser som föregått Avtalet ersätts av innehållet i detta Avtal. 14.5. Tvist i anledning av detta Avtal ska slutligt avgöras av allmän domstol. [Underskriftssida följer] 8(10)

9(10)

Detta Avtal har upprättats i två originalexemplar varav Parterna tagit varsitt. Ort: Datum: UPPLANDS VÄSBY KOMMUN Ort: Datum: SVERIGEFINSKA SKOLAN I UPPLANDS VÄSBY FASTIGHETSAKTIEBOLAG Ovanstående namnteckningar bevittnas: 10(10)