Län Blekinge Gatuadress Kommun Ronneby Storlek 2 rum (1 sovrum) / 50 m² Område Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Läget här är fantastiskt med kvällssolen som ligger på och den rogivande utsikten ut över havet! -- Lena Olsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Stuga nr 55 Charmig stuga om ca 50 kvm med ett fantastiskt läge intill havet. Runtomkring stugan skuggar uppväxta lövträd som ger en fri havsutsikt under grenverket. Intill huset finns en stensatt uteplats på skyddat läge. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Interiör Välvårdad stuga med nya ytskikt. Stugan utgörs av en rymlig entré, ett vardagsrum med fantastiskt utsikt ner mot havet, ett allrum med sovalkov, kök samt ett förvaringsrum med garderober. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Smakfullt kök renoverat 2009. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn samt kyl/frys. Plats för ett rejält matbord och stora fönsterpartier med trevligt ljusinsläpp. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Sjöbod Sjöbod med plats för redskap. Intill sjöboden finns det ett enklare skydd för vedförvaring samt en rök. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Utedass Hemlighus med utedass, vackert beläget under granarna. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Friggebod Isolerad friggebod med extra sängplatser och en trevlig veranda. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Säljarens stämningsbilder www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrigt Byggår samt boarea är uppskattat av säljaren, exakt information finns ej. Vill man som köpare säkerställa informationen kring arean bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Tomten utgörs av ca 400 kvm mark runtomkring stugan, den får ej hägnas in. Sommarvatten, avgift 700 kr/år. Enkammarbrunn för diskvatten. Utedass. Isolerad friggebod uppförd 1990. En brygga tillhör stugan, är i behov av översyn. Säljaren har inrett en tillbyggnad i anslutning till stugan med tanke på att inreda ett badrum. Tvättställ finns. Möjlighet finns att installera någon typ av mulltoa eller liknande om man önskar. Utförda renoveringar; 2008- Målning utvändigt. 2009- Nytt kök inkl. häll, ugn och fläktkåpa. Nya rördragningar till vattnet. Ny el med jordfelsbrytare. Målning och tapetsering av kök, hall och vardagsrum/sovrum. 2010- Nytt tak och nya vindskivor. Installation av ett nytt 3-glasfönster. Byte av panel på vissa ställen. 2011- Plåtinklädning av skorstenen. Nytt golv i samtliga rum förutom köket. Nytt 3-glasfönster i friggeboden. Nya reglar under stugan. 2012- Målning av friggeboden, in- och utvändigt. Inredning av ett "garderobsrum" för förvaring i stugan. 2013- Nytt entrétak. 2014- Utedasset målat och nytt golv. Ny ytterbelysning installerad. Observera att bankerna ställer högre krav på säkerhet vid lån byggnad på arrenderad mark. Detta kan ev lösas genom att lägga säkerhet i annan villa eller bostadsrätt alternativt ta ett lån med något högre ränta än ett bolån. För mer information, vänligen kontakta er bank. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Arrendeavgift 7 567 kr/år Medlemsavgift 300 kr/år Driftskostnader Vatten/avlopp: 700 kr Renhållning: 1 015 kr Försäkring: 1 621 kr El/Uppvärmning: 1 090 kr Total driftskostnad: 4 426 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Vad säljaren känner till. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Stugan är delvis isolerad. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Säljaren har målat och lagt golv, alla stora renoveringar är utförda av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ronneby Karön 1:1 Information om bostaden Tomtarea: 400 m² Antal vån: 1 Boarea: 50 m² Byggnadsår: 1955 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el och kamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt (2010) Fönster: Blandat 1, 2 och 3 glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: Fritidshus Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Sommarvatten Grundläggning: Plintar Skick: Gott Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13