Tillsammans bygger vi framtiden!

nyheter från skövdebostäder» november 2015 Tillsammans bygger vi framtiden! sid 2-3» Vi satsar 6 miljarder på 3000 nya bostäder sid 4-6» Detta bygger vi fram till 2019 sid 7» 2020 2030: Dags att tänka utanför ramarna! sid 8-15» Över 50 tänkbara attraktiva områden VI VILL VETA VAD DU TYCKER! SID 16

det finns plats för fler skövdebor: Vi satsar 6 miljarder på Efterfrågan på bostäder i Skövde är stor och den kommer att bli större. Skövdebostäder kan bygga tretusen nya lägenheter på femton år för att möta en del av behoven vi är beredda att investera omkring sex miljarder kronor för Skövdes utveckling! Nu ökar vi byggtakten rejält. Vi på Skövde- bostäder är beredda att bygga runt tre tusen nya lägenheter fram till 2030 för att täcka en stor del av behovet av bostäder. Under de kommande fyra åren färdigställer vi i genomsnitt 175 lägenheter per år sedan drar vi upp årstakten till cirka 220 lägenheter. Bristen på bostäder orsakar många problem. Näringslivet får det svårt att rekrytera kompetent personal eller behålla nyutexaminerade studenter från högskolan. Dessutom har många ungdomar idag ingen möjlighet att flytta hemifrån. Flyttkedjor som frigör villor men också äldre, mindre och billigare lägenheter som kan efterfrågas av flera behöver komma igång. Bostäder skapar nya möjligheter vi måste agera nu Om vi lyckas möta efterfrågan på bostäder skapas det möjligheter för Skövde att växa och locka till sig investeringar, som i sin tur leder vidare till en fortsatt god utveckling på flera områden. Men vi måste agera nu, eftersom byggande tar tid och kräver omfattande förberedelser. Förtätning gör det möjligt Undersökningar visar tydligt att läget är helt avgörande både för efterfrågan i sig och för viljan att betala vad en nyproducerad bostad kostar idag. Och det läge som gäller är centrumnära och attraktivt. För att tillgodose behovet av centrala bostäder är förtätning en effektiv lösning, det vill säga att bygga mer inne i staden. Att bygga samman stadsdelar bidrar också till att bygga broar mellan människor, både bildligt och bokstavligt talat. Forskning visar att förtätning i kombination med förekomsten av mötesplatser skapar Dan Sandén, vd Skövdebostäder. Vi måste bygga bort bostadsbristen och vi måste börja nu! en attraktiv stad där invånarna trivs, känner sig trygga och får kraft att utvecklas. Effektivare samhällsfunktioner En förtätad stadsmiljö bidrar också till att effektivisera viktiga samhällsfunktioner som till exempel kollektivtrafik, närhet till vård och så vidare. Genom att använda redan etablerad infrastruktur som gator, fjärrvärme och avloppsledningar kan dessutom byggkostnaderna hållas nere, samtidigt som påverkan på miljön blir mindre. Platsen finns! Vi har identifierat en rad attraktiva lägen med plats för mer än sex tusen nya bostäder. Vi påstår inte att det bör byggas i vart och ett av alla dessa lägen men det är lägen vi bör överväga noggrant om vi ska lyckas skapa förutsättningar för den tillväxt vi alla behöver. Samverkan viktigt Alla platserna ska givetvis inte heller bebyggas av Skövdebostäder. Det är viktigt att få till en blandad bebyggelse med olika aktörer, bostadstyper och upplåtelseformer. Här vill vi gärna fungera som en katalysator för att driva på utbyggnadstakten och vi tänker göra vad vi kan för att andra aktörer ska ta sin del av ansvaret, bland annat genom att bidra med vårt kunnande. Kommunen spelar en viktig roll för att frigöra mark där det går att bygga och för att effektivisera planprocesserna. Sedan måste både offentliga och privata krafter samverka för att få fart på byggandet. Varsam utbyggnad Självklart måste utvecklingen av staden också genomföras med omdöme, så att viktiga kultur- och naturvärden bevaras. Det räcker heller inte med att bara bygga bostäder. I takt med att vi blir fler Skövdebor måste förstås även övriga samhällsfunktioner anpassas till nya förutsättningar barnomsorg, skolor, vård, butiker, kontors- och industrilokaler, kommunikationer och så vidare. Därför bör delar av den mark som finns tillgänglig nyttjas för andra ändamål än bostäder. Mycket av det som presenteras här tål att diskuteras och jag hoppas du utnyttjar möjligheterna att säga din mening. Men att det behöver byggas, det råder det ingen tvekan om. dan sandén, vd 2 bygg & häpna

3000 nya bostäder Läget är avgörande för betalningsviljan centrumnära och attraktivt är det som gäller Vår kö har vuxit från 5 000 till 23 000 på åtta år över hälften är under 29 år Det behövs 5 000 nya lägenheter i Skövderegionen till 2025, enligt Boverket Vi blir allt fler äldre som behöver anpassade bostäder Ungdomar får allt svårare att ta sig in på bostadsmarknaden Urbaniseringen fortsätter 65 000 60 000 55 000 50 000 Befolkningsprognos Skövde kommuns befolkningsprognos 2015 2030 samtliga åldergrupper. Invånare Förtätning skapar attraktiva stadsdelar 0 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 bygg & häpna 3

Det här bygger vi fram första inflyttning sommaren 2016 NR 44 PÅ KARTAN 150 LÄGENHETER EKEDAL SÖDRA Utmed Henriksbergsgatans södra del bygger vi tre lamellhus med sammanlagt 150 mindre lägenheter med mycket väl utnyttjade ytor, anpassade för att möta en yngre målgrupps behov av boende till måttliga kostnader. Byggstart 2016, inflyttning från 2017. 4 bygg & häpna

till 2019 NR 5 PÅ KARTAN 242 LÄGENHETER ASPÖ EKO-LOGI I anslutning till Aspö gård bygger vi 242 nya lägenheter i natursköna omgivningar, med ett unikt ekologiskt tänkande som inte kompromissar med boendekomforten. Det blir lägenheter på 2 5 rum och kök, varav 30 som trygghetsbostäder för äldre allt i miljö anpassade material med den senaste energisnåla tekniken. Här kommer vi bland annat att erbjuda en bilpool och möjligheter till egna odlingslotter. En förskola kommer också att finnas i området. Första byggetappen är redan igång inflyttning från sommaren 2016 till 2018. NR 24 PÅ KARTAN 55 LÄGENHETER FOLKETS PARK I anslutning till Folkets park genomför vi en förtätning genom att bygga ett punkthus på 16 våningar, som kommer att bli ett nytt landmärke för Skövde. Påkostad utformning och magnifik utsikt i kombination med det centrumnära läget kommer att göra detta till ett mycket attraktivt boende. Byggstart kan ske 2018 med inflyttning 2019. NR 42 PÅ KARTAN 82 LÄGENHETER STUDENTBOENDE KURORTEN I anslutning till de befintliga studentbostäderna vid Resecentrum planerar vi för ytterligare punkthus med 82 lägenheter. Byggstart 2017, inflyttning 2018 2019. bygg & häpna 5

NR 15 PÅ KARTAN 30 LÄGENHETER HAVSTENA På platsen där ICA Nära Havstena tidigare låg vill vi bygga ett punkthus med 30 lägenheter. Byggstart kan ske 2017 med inflyttning 2018. NR 7 PÅ KARTAN 90 LÄGENHETER TRÄDGÅRDSSTADEN ETAPP 1 & 2 I Trädgårdsstaden finns det plats för runt 800 bostäder till, varav vi på Skövde bostäder kan bygga cirka 90 lägenheter. Byggstart innan 2020. EJ MED PÅ KARTAN TIMMERSDALA/STÖPEN Minst ett projekt påbörjas i ytterområdena Timmersdala och/eller Stöpen. NR 8 PÅ KARTAN 170 LÄGENHETER FROSTALIDEN Mitt emot Lillegården, utmed Karstorpsvägen i anslutning till Lillegårdsrondellen, bygger vi 150 170 lägenheter med trästomme. Tillsammans med andra aktörer kan det här byggas drygt 300 lägenheter sammanlagt. Byggstart kan ske 2017, med inflyttning 2018 2019. 6 bygg & häpna

2020 2030: Var ska då alla övriga nya bostäder under det kommande decenniet vara belägna? Det är den stora frågan och svaret kräver att vi alla vågar tänka nytt, ifrågasätta och förändra våra attityder och värderingar. För det handlar om att hitta attraktiva lägen där människor vill bo. på nästa uppslag finns en karta där vi pekar ut möjliga platser för drygt 9 000 framtida bostäder. En del områden är redan angivna i kommunens översiktsplan, inklusive den fördjupade planen för centrum. Här finns exempel som Trädgårdsstaden och Stadsskogen, som skapar utrymme för omkring 2300 bostäder. Äldre områden kan också förnyas och moderniseras, till exempel genom förtätningar i Södra Ryd och på Östermalm. Men vi menar att det finns mer plats än så, i centrala och attraktiva lägen. se kartan som en idéskiss, ett diskussionsunderlag för debatten om hur vi vill ha vårt gemensamma framtida Skövde och berätta gärna för oss vad du tycker (se baksidan)! Vi har också identifierat några extra spännande utvecklingsmöjligheter som kan bidra till att göra Skövde mer spännande och attraktivt och höja livskvaliteten för alla oss som bor här som till exempel en linbana, en utbyggd slalombacke och hyresrätter i Hentorp. Detta är några få exempel på den enorma utvecklingspotential som kan frigöras om alla goda krafter samverkar för att göra Skövde till en stad där det händer spännande saker. En attraktiv, pulserande och blomstrande stad, som många vill bo och leva i! En linbana mellan Resecentrum och Billinge hus med en mellanstation vid Arenan kan bli verklighet i kombination med nybyggnation på Brända tomten, vid Arena Skövde, Billingehus och på Billingssluttningen. Nya projekt skapar möjligheter för både bostäder och andra verksamheter så att kostnaderna kan spridas på många aktörer. En modern linbana som alternativ till kollektivtrafik är energieffektiv och driftsäker och ger möjlighet till extremt hög turtäthet för snabb och smidig förflyttning från Resecentrum till bad, kongresshallar, hotell och friluftsliv. Den kan också bli en turistattraktion. bygg & häpna 7

Över femtio tänkbara attraktiva områden 4 2 FRÅN MARIESTAD > Rydsrondellen 1 5 6 8 9 10 11 Lillegårdsrondellen 12 12 19 14 13 17 15 20 21 22 16 18 12 23 Badhusrondellen 29 34 47 25 30 33 46 24 33 36 26 26 32 35 27 31 37 45 38 28 48 42 39 43 44 40 41 49 Mariesjörondellen Hallenbergsrondellen FRÅN SKARA > Timboholmsrondellen 51 52 53 FRÅN FALKÖPING > 55 Segerstorpsrondellen 8 bygg & häpna 54 56 Fabiansrondellen

3 < FRÅN TÖREBODA 50 Stallsikenrondellen < FRÅN HJO Horsåsrondellen 3 7 kartnr område antal lägenheter 1 Södra Ryd 60 2 Karstorp norra 200 3 Stadsskogen 1500 4 Karstorp västra 45 5 Aspö Eko-logi 242 6 Ringblomman 50 7 Trädgårdsstaden 800 8 Frostaliden 300 9 Lillängen 150 10 Åsenvägen 70 11 Brantvägen 150 12 Billingssluttningen/Billingehus 770 13 Käpplunda gruva 50 14 Käpplundasjön 45 15 Havstena 30 16 Mossagården 210 17 Hammaren 500 18 Ljungbackarna 220 19 Ledningsgatan, Billingen 50 20 Käpplunda park södra 100 21 Käpplunda gärde östra 70 22 Grubbagården 60 23 Cementa 400 24 Folkets park 55 25 Rödfyran 30 26 Fyren 440 27 Vallen 30 28 Nyströms kullar 30 29 Brandstationen 100 30 Ställverket 140 31 Stadshusparkeringen 30 32 Diana 60 33 Garpa 60 34 Drabanten 20 35 Rådhusgatan 30 36 Mörkekorset 55 37 Sleipner 70 38 Vadden 45 39 Vipan 120 40 Duvan 150 41 Rönnen 30 42 Kurorten 82 43 Ekedal sydvästra 50 44 Ekedal södra 150 45 Ekedal norra 120 46 Mariesjö FMCK 65 47 Mariesjö Grönsakshuset 110 48 Östermalm Lövskogen 25 49 Östermalm Beteshagen 25 50 Östermalm Lertaget 100 51 Järnvägsgatan 50 52 Södermalms IP 330 53 Claesborg 50 54 Golfbanans driving range 220 55 Källegården 50 56 Hentorpsvägen 50 summa möjliga nya bostäder: 9 044 Grön text = Färdigställande innan 2020 bygg & häpna 9

12. BILLINGSSLUTTNINGEN OCH BILLINGEHUS Utmed den övre delen av Billingssluttningen finns det förutsättningar för cirka 770 mycket attraktiva bostäder i en blandad bebyggelse med fantastisk utsikt punkthus, loftgångshus och fyrbohus vid Billingehus med fortsättning mot Alphyddan och ut mot Brandstorpsvägen. Nya bostäder här möjliggör också bättre och tätare kommunikationer med Billingens friluftsområde, till glädje för alla skövdebor varför inte via linbana från centrum? 1. SÖDRA RYD Genom förtätning i Södra Ryd kan vi skapa ett 60- tal lägenheter i två punkthus. 2. KARSTORP NORRA Om delar av Volvos fritidsområde i framtiden frigörs blir det plats för cirka 200 lägenheter i punkthus, lamellhus och fyrbohus. 3. STADSSKOGEN I närheten av Horsåsrondellen, både norr och söder om Törebodavägen, finns det gott om plats plats för runt 1 500 nya lägenheter ett område som också kan bidra till att knyta samman Södra Ryd med centrum. 6. RINGBLOMMAN Mitt emot Aspö Eko-logi, i norra delen av Lunden, finns det plats för 50 lägenheter i fyrbohus och radhus. 4. KARSTORP VÄSTRA Mitt emot Ulveket ryms cirka 45 nya bostäder i låghusbebyggelse. 16. MOSSAGÅRDEN På populära Norrmalm finns det plats för cirka 210 lägenheter i punkthus och loftgångshus samt en förskola. 9. LILLÄNGEN Vid Lillängen, mellan Lillegården och Ekängen, finns det plats för cirka 150 lägenheter i punkthus, fyrbohus och radhus. 10. ÅSENVÄGEN Vid Åsenvägen väster om Lillegården finns det utrymme för punkthus med ett 70-tal lägenheter i natursköna omgivningar. 10 bygg & häpna

18. LJUNGBACKARNA I Ljungbackarna, mellan Grubbavägen och Storegården, finns det plats för loftgångshus med totalt runt 220 lägenheter i ett lugnt, naturnära och attraktivt läge. 20. KÄPPLUNDA PARK SÖDRA Utmed Dalvägen finns det plats för ytterligare cirka 50 lägenheter i lamellhus i direkt anslutning till det befintliga bostadsområdet, förutsatt att det går att nå en överenskommelse med nuvarande fastighetsägare. 11. BRANTVÄGEN Strax norr om Lillegården finns det plats för punkthus med runt 150 lägenheter. 14. KÄPPLUNDASJÖN Invid Käpplundasjön, bakom Käpplundaskolan, skulle cirka 45 lägenheter kunna uppföras. 17. HAMMAREN Ytterligare 300 500 lägenheter i punkthus och lamellhus ryms i kvarteret Hammaren, i enlighet med planprogrammet för Norrmalm. 19. LEDNINGSGATAN Där ledningsgatan tidigare gick utmed Billingssluttningen får det plats runt 50 nya lägenheter i radhus och fyrbohus. 13. KÄPPLUNDA GRUVA Området kring en utbyggd slalombacke kan med fördel också samordnas med bostadsbebyggelse, vilket gör både backen och bostäderna än mer attraktiva och ekonomiskt bärkraftiga. Det finns plats för ett 50-tal radhus och villor. bygg & häpna 11

28. NYSTRÖMS KULLAR På Nyströms kullar finns det plats för ytterligare ett punkthus med 30 lägenheter med fin utsikt. 26. FYREN Det stora området runt Arena Skövde erbjuder gott om plats för centralt belägna bostäder. Här ryms cirka 440 lägenheter i en blandad bebyggelse med punkthus och lamellhus, kompletterade med parkeringsgarage/ parkeringshus som ersätter dagens parkeringsplats. 29. BRANDSTATIONEN När Räddingstjänsten flyttar från dagens anläggning vid Majorsgatan frigörs ytor för runt 100 centrumnära lägenheter i lamellhus. 21. KÄPPLUNDA GÄRDE ÖSTRA Utmed Ekängsvägen, öster om vårdcentralen vid Käpplunda gärde, finns det plats för punkthus med ett 70- tal lägenheter. 22. GRUBBAGÅRDEN Vid Käpplundabrons västra fäste kan det byggas ett punkthus med runt 60 lägenheter. 25. RÖDFYRAN Mitt emot Folkets park, på östra sidan av Norra Bergvägen, finns det plats för ett punkthus med cirka 30 lägenheter. 27. VALLEN I anslutning till Stiftelsehusen mitt emot Radiohuset ryms ytterligare ett punkthus med cirka 30 lägenheter. 31. STADSHUSPARKERINGEN Mitt i centrum kan det skapa s cirka 30 nya lägenheter i lamellhus på parkeringsplatsen bredvid Stadshuset. 35. RÅDHUSGATAN Vid Turistbyrån i korsningen Rådhusgatan/Staketgatan kan ett lamellhus med 30 lägenheter byggas. 30. STÄLLVERKET Utmed Badhusgatan frigörs plats för cirka 140 lägenheter i punkthus och lamellhus när Vattenfalls ställverk flyttas. 12 bygg & häpna

37. SLEIPNER På den så kallade Brända tomten ryms bland annat ett lamellhus med ett 70-tal lägenheter och kommersiella lokaler av olika slag. Byggnaden kan även inrymma en linbanestation och andra verksamheter. 32. DIANA Väster om SLA-huset finns det plats för två punkthus med cirka 60 lägenheter, inklusive kommersiella lokaler och parkeringsgarage. 33. GARPA I anslutning till Garpaparken kan det byggas två nya punkthus med cirka 40 lägenheter. 34. DRABANTEN I Sikaparken vid Slingvägen finns det plats för ett punkthus med cirka 20 lägenheter. 23. CEMENTAS BROTT När det inte längre bryts kalk på Billingen frigörs ett fantastiskt läge för bostäder mellan Brandstorpsvägen och det gamla brottet runt 400 lägenheter. I kombination med Cementas återställningsplaner kan ett sådant område bli hänförande vackert. bygg & häpna 13

45. EKEDAL NORRA Utmed Boulognersjön finns det plats för tre punkthus med totalt cirka 120 lägenheter. 39. VIPAN Nordväst om Postens lokaler i kvarteret Vipan finns det plats för punkthus med cirka 120 lägenheter. 40. DUVAN Mitt emot Coop Extra, på andra sidan Vadsbovägen utmed Vasagatan, finns det plats för cirka 150 lägenheter i punkthus. 41. RÖNNEN I Tingshusparken mitt i centrum går det att bygga cirka 30 nya lägenheter. 36. MÖRKEKORSET På den provisoriska parkeringen där OKQ8 låg, i korsningen Hjovägen/Mariestadsvägen, finns plats för cirka 55 studentlägenheter i två punkthus. 48. ÖSTERMALM LÖVSKOGEN På Östermalm, öster om Henriksbergsgatan, finns det utrymme för cirka 25 nya lägenheter i lamellhus. 43. EKEDAL SYDVÄSTRA I anslutning till Boulognerskogen planeras för ett punkthus med cirka 50 lägenheter. 38. VADDEN Det populära området Vadden i korsningen Falkvägen/Södra Bergvägen kan kompletteras med ytterligare två punkthus med sammanlagt cirka 45 lägenheter. 49. ÖSTERMALM BETESHAGEN Vid Eriksdalsgatan på Östermalm finns det plats för lamellhus med cirka 25 lägenheter. 50. ÖSTERMALM LERTAGET Vid Lertaget i närheten av Östra leden ryms punkthus med runt 100 lägenheter. 51. JÄRNVÄGSGATAN På Södermalm, alldeles norr om järnvägen, finns det plats för cirka 50 lägenheter i radhus, punkthus och lamellhus. 53. CLAESBORG Utmed Simsjövägen skulle det kunna byggas ett 50-tal naturskönt belägna bostäder. 55. KÄLLEGÅRDEN Längs Falköpingsvägen kan det byggas cirka 50 lägenheter i radhus och fyrbohus. 56. HENTORPSVÄGEN I närheten av Fabiansrondellen finns lämplig mark för att bygga cirka 50 nya bostäder. 14 bygg & häpna

54. GOLFBANAN Det saknas hyresrätter i Hentorp, men om golfklubben flyttar sin driving range närmare klubbhuset frigörs mark som kan rymma runt 220 efterlängtade lägenheter. 46 47. MARIESJÖ Om det går att omlokalisera befintliga verksamheter kan det skapas plats för nya bostäder även på Mariesjö. Där FMCK idag har sina lokaler kan det lämpligen byggas studentbostäder runt 65 lägenheter i punkthus. Där Grönsakshuset tidigare låg finns det plats för lamellhus med cirka 110 lägenheter. 52. SÖDERMALMS IP Som andra redan föreslagit kan anläggningarna vid Södermalms IP flyttas till Lillegården, där de flesta föreningarna redan har sin verksamhet. De skulle då få lokaler och träningsanläggningar samlade på ett ställe där det finns plats att utveckla ett mer koncentrerat idrottscentrum. Samtidigt frigörs ytor för cirka 330 nya lägenheter i punkthus och lamellhus i ett mycket attraktivt läge. En ny förskola kan också rymmas inom området. bygg & häpna 15

ODR SAMHÄLLSINFORMATION Vad tycker du? VAR MED OCH SÄG din mening på sociala medier med hashtagen #skövdeframtid eller på www.skovdebostader.se/skovdeframtid DET RÅDER INGEN TVEKAN om att Skövde behöver fler bostäder. Bostadsbristen ökar för varje dag. Med våra förslag på platser vill vi skapa en mer attraktiv, trygg och säker stad som bevarar kultur- och naturvärden.vi skapar en större täthet och därmed också trygghet. Parkeringsplatser, tomma industritomter och andra barriärer byggs bort och där skapas istället nya bostadsområden med liv och rörelse. NYA BOSTÄDER SKAPAR också möjligheter för fler verksamheter av många olika slag, vilket ökar stadens attraktivitet för nyetableringar. Projekt som stärker och utvecklar Skövdes naturvärden är till exempel Aspö Eko-logi och Frostaliden, som gör det möjligt för oss på Skövdebostäder att vidareutveckla den värdefulla verksamheten på Aspö gård till glädje för kommande generationer. VI HOPPAS NU ATT många ser potentialen i vår stad och vill vara med på resan till framtidens Skövde, där bostadsbyggande är nyckeln till framgång. Så låt oss nu veta vad du tycker om våra idéer. Följ oss på: Facebook (AB Skövdebostäder) Twitter (@skovdebostader) Instagram (skovdebostader) Mer information hittar du på vår hemsida www.skovdebostader.se 3041 0792 T RYCKSAK ANSVARIG UTGIVARE: DAN SANDÉN PRODUKTION: WWW.MOROT.SE FOTO: MIKAEL LJUNGSTRÖM, ISTOCKPHOTO. ILLUSTRATIONER: ABAKO, STUDIO EKBERG, CH ARKITEKTER, CHRISTINA JONSSON, MOROT TRYCK: ROLF TRYCKERI (PÅ MILJÖMÄRKT PAPPER) NOVEMBER 2015 Postadress: Box 303, 541 27 Skövde Besöksadress: Drottninggatan 2 a, Skövde Tel: 0500-47 74 00 e-post: info@skovdebostader.se www.skovdebostader.se