Bjärestrand. Rena semestern att komma hem.

Bjärestrand. Rena semestern att komma hem.

2 Bjärestrand

Bjärestrand 3 nära till havet och cykelavstånd in till stan. HÄR ÄR DET LÄTT ATT TRIVAS. Har du en gång besökt Bjärehalvön är du förälskad för resten av livet. Maten som skördas här är i en klass för sig, primörer som nypotatis och jordgubbar från Bjäre tar smaksinnet till nya höjder. Utöver maten är det såklart det vackra läget och det sköna tempot som gör att du känner dig hemma direkt. Här får ordet harmoni en helt ny innebörd och var ska man bo om inte där man mår som bäst.

4 Bjärestrand ett LäGe FÖr LIVsnjUtare. I det kuperade landskapet mellan de båda samhällena Skälderviken och Skepparkroken strax norr om Ängelholm hittar du Bjärestrand. Naturskön omgivning och närhet till vacker strand är bara några av de kvaliteter som gör Bjärestrand till en av de platser som kommer att låta tala om sig. Härifrån är det cykel- och promenadavstånd in till Ängelholm. Inom kort stannar tåget på den nya stationen som planeras en kort promenad bort, vilket underlättar för dig som pendlar. Dessutom har du bara några minuters bilfärd till flygplatsen om du vill ta dig ännu längre och snabbt kunna resa hem igen. Självklart har du skolor och all annan service också på alldeles lagom avstånd. BÅSTAD E6 E20 skälderviken ÄNGELHOLM E4 HÖGANÄS HÄSSLEHOLM HELSINGBORG

Skepparkroken Bjärestrand 5 Första delen av Bjärestrands utbyggnad

BJÄRESTRAND - FÄLADSVÄGEN, SKÄLDERVIKEN 20 SITUATIONSPLAN ett UnderBart LäGe Med MånGa MÖjLIGHete 19 18 Bjärestrand ligger inte bara bra till, här är dessutom planerat med olika hustyper för att matcha olika behov. 17 16 15 21 14 22 13 23 12 11 24 Bjäre väge n 25 10 en äg sv lad Fä 9 8 7 6 5 Friliggande Tvåplanshus 1 10 4 3 2 Detta är första etappen av utbyggnadsområdet Bjärestrand. 1 Det friliggande tvåplanshuset är klätt i tegel med inslag av träpanel. Här har du möjlighet att välja två alternativa planlösningar på bottenplan en större modell som ger dig ett extra rum. Husen har två stora uteplatser i olika väderstreck vilka ger dig möjlighet att få solen större delen av dagen. Vardagsrummet har stora ljusinsläpp genom de generösa glaspartierna.

Bjärestrand 7 R. Kedjehus i två plan 11 20 Samma hustyp återfinns även som kedjehus och är då klätt med liggande träpanel. Planlösningen är densamma, även här kan du välja att få ett extra rum om du väljer modellen med tillbyggnadsrum. Precis som i de friliggande husen har du carport med stort förråd. Enplanshus 21 25 Enplanshuset har en fasad av tegel och partier med träpanel. Du har carport med ett stort praktiskt förråd. Här ges också alternativ och du kan välja mellan två olika planlösningar för att bo så det passar dig allra bäst. Med reservation för ändringar och tryckfel.

8 Bjärestrand BJÄRESTRAND - FÄLADSVÄGEN, SKÄLDERVIKEN Friliggande tvåplanshus (1 10) FRILIGGANDE TVÅPLANSHUS - nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 N BJÄRESTRAND - FÄLADSVÄGEN, SKÄLDERVIKEN FRILIGGANDE TVÅPLANSHUS - nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 N Tillvalsrum FÖRRÅD 10 m 2 MED MORGONSOL FÖRRÅD 10 m 2 MED MORGONSOL SOVRUM 4, 14 m 2 SOP- KÄRL SOP- KÄRL SOP- KÄRL SOP- KÄRL TVÄTT 5,0 m 2 TVÄTT 5,0 m 2 FJV FTX KÖK 22 m 2 FJV FTX KÖK 22 m 2 CARPORT 25 m 2 FÖRRÅD UGN MIKRO CARPORT 25 m 2 FÖRRÅD UGN MIKRO FÖNSTER VID GAVELLÄGE FÖNSTER VID GAVELLÄGE WC/D 4,9 m 2 VARDAGSRUM 28 m 2 WC/D 4,9 m 2 VARDAGSRUM 28 m 2 ENTRÉ ENTRÉ KAMIN (TILLVAL) KAMIN (TILLVAL) ENTRÉPLAN Entréplan utan tillbyggnad tillvalsrum 73 kvm BOA Totalt 73146 m² kvm MED KVÄLLSSOL PLANK (MUR TILLVAL) Entréplan ENTRÉPLAN med tillvalsrum tillbyggnad 87 kvm Totalt BOA 160 87 m² kvm MED KVÄLLSSOL PLANK (MUR TILLVAL) Total BOA 146 m² Total BOA 160 m² Med reservation för ändringar och tryckfel.

BJÄRESTRAND - FÄLADSVÄGEN, SKÄLDERVIKEN Kök och vardagsrum ligger i ett halvöppet samband. FRILIGGANDE Det finns TVÅPLANSHUS plats för stort matbord - nr i köket 1, 2, om 3, du 4, vill 5, duka 6, 7, 8, 9, 10 upp till många gäster. Du har även praktisk groventré vid tvättstugan. Utrymmet under trappan kan användas som ett extra förråd. Ovanplan rymmer tre stora sovrum med möjlighet att till ett fjärde. Stort allrum med utgång till rymlig balkong i sydvästläge. Bjärestrand 9 SOVRUM 3, 12 m 2 SOVRUM 2, 11 m 2 HÖGT SITTANDE FÖNSTER ALLRUM 20 m 2 HALVVÄGG 1000 mm WC/BAD 4,9 m 2 HÖGT SITTANDE FÖNSTER EV. RUM 9,0 m 2 KLK 4,8 m 2 BALKONG 12 m 2 SOVRUM 1, 14 m 2 ÖVRE övre PLAN plan BOA 73 kvm 73 m² Med reservation för ändringar och tryckfel.

10 Bjärestrand BJÄRESTRAND - FÄLADSVÄGEN, SKÄLDERVIKEN kedjehus i två plan (11 20) KEDJEHUS I TVÅ PLAN - nr 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 BJÄRESTRAND - FÄLADSVÄGEN, SKÄLDERVIKEN Tillvalsrum KEDJEHUS I TVÅ PLAN - nr 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 N N FÖRRÅD 7,6 m 2 SOP- KÄRL SOP- KÄRL MORGONSOL FÖRRÅD 7,6 m 2 SOP- KÄRL SOVRUM 4, 14 m 2 MORGONSOL SOP- KÄRL TVÄTT 5,0 m 2 TVÄTT 5,0 m 2 CARPORT FJV FTX FÖRRÅD KÖK 22 m 2 UGN MIKRO CARPORT FJV FTX FÖRRÅD KÖK 22 m 2 UGN MIKRO FÖNSTER VID GAVELLÄGE FÖNSTER VID GAVELLÄGE WC/D 4,9 m 2 VARDAGSRUM 28 m 2 WC/D 4,9 m 2 VARDAGSRUM 28 m 2 ENTRÉ ENTRÉ KAMIN (TILLVAL) KAMIN (TILLVAL) ENTRÉPLAN utan tillbyggnad ENTRÉPLAN med tillbyggnad BOA 73 m² Entréplan utan tillvalsrum Total BOA 146 m² 73 kvm Totalt 146 kvm KVÄLLSSOL PLANK (MUR TILLVAL) BOA 87 m² Entréplan med tillvalsrum Total BOA 160 m² 87 kvm Totalt 160 kvm KVÄLLSSOL PLANK (MUR TILLVAL) Med reservation för ändringar och tryckfel.

BJÄRESTRAND - FÄLADSVÄGEN, SKÄLDERVIKEN Kök och vardagsrum ligger i ett halvöppet samband. EHUS I TVÅ PLAN Det - nr finns 11, plats 12, för 13, stort 14, matbord 15, i 16, köket 17, om 18, du vill 19, duka 20 upp till många gäster. Du har även praktisk groventré vid tvättstugan. Utrymmet under trappan kan användas som ett extra förråd. Ovanplan rymmer tre stora sovrum med möjlighet att till ett fjärde. Stort allrum med utgång till rymlig balkong i sydvästläge. Bjärestrand 11 SOVRUM 3, 12 m 2 SOVRUM 2, 11 m 2 HÖGT SITTANDE FÖNSTER ALLRUM 20 m 2 HALVVÄGG 1000 mm WC/BAD 4,9 m 2 HÖGT SITTANDE FÖNSTER EV. RUM 9,0 m 2 KLK 4,8 m 2 BALKONG 12 m 2 SOVRUM 1, 14 m 2 ÖVRE PLAN utan tillbyggnad BOA 73 m² övre plan 73 kvm Med reservation för ändringar och tryckfel.

12 Bjärestrand BJÄRESTRAND - FÄLADSVÄGEN, SKÄLDERVIKEN enplanshus (21 25) ENPLANSHUS - nr 21, 22, 23, 24, 25 BJÄRESTRAND - FÄLADSVÄGEN, SKÄLDERVIKEN ENPLANSHUS - nr 21, 22, 23, 24, 25 N N FLEXIRUM 16 m 2 FLEXIRUM 16 m 2 KVÄLLSSOL KAN ANVÄNDAS SOM BIBLIOTEK/ARBETSRUM SOVRUM VARDAGSRUM VINTERTRÄDGÅRD/UTERUM KVÄLLSSOL KAN ANVÄNDAS SOM BIBLIOTEK/ARBETSRUM SOVRUM VARDAGSRUM VINTERTRÄDGÅRD/UTERUM FÖRRÅD 13 m 2 FÖRRÅD 13 m 2 SOVRUM 2, 10 m 2 ALLRUM 36 m 2 ALLRUM 26 m 2 SOP- SOP- KÄRL KÄRL SOP- KÄRL SOP- KÄRL GROVENTRÉ/KLÄDVÅRD 9,2 m 2 GROVENTRÉ/KLÄDVÅRD 9,2 m 2 KÖK 15 m 2 KÖK 28 m 2 CARPORT CARPORT KLK 3,6 m 2 BADRUM 5,1 m 2 KLK 3,6 m 2 BADRUM 5,1 m 2 SOVRUM 1, 12 m 2 PASSAGE 5,0 m 2 SOVRUM 2, 10 m 2 SOVRUM 1, 12 m 2 PASSAGE 5,0 m 2 WC 2,3 m 2 HALL 4,0 m 2 WC 2,3 m 2 HALL 4,0 m 2 VÄGGHÖJD 1600 mm PLAN plan Alternativ 1 122 kvm BOA 122 m² MORGONSOL PLAN plan Alternativ 2 122 kvm BOA 122 m² MORGONSOL Med reservation för ändringar och tryckfel. SEKTION GENOM FÖRRÅD-ALLRUM SEKTION GENOM FÖRRÅD-ALLRUM

Bjärestrand 13 Här finns möjlighet att välja planlösning beroende på hur du vill ha matrum och sovrum i förhållande till köket. Du har en praktiskt groventré från carporten. I anslutning till allrummet har du flexirummet som kan disponeras som det extra rum du alltid drömt om. SEKTION GENOM FÖRRÅD-ALLRUM

14 6 Bjärestrand Kalkbrottsbyn Klagshamn

Bjärestrand Bjärestrand 15 15 välkommen till en aktiv livsstil. borta bra men nytt hem i bjärestrand ändå bäst. Det är en konst att få ihop pusslet med fritid och jobb. Genom att flytta in i ett helt nybyggt hus gör du vardagen mycket enklare. Istället för att behöva fundera på underhållsarbete kan du ägna fritiden åt allt annat du tycker om. Bor du i Bjärestrand har du dessutom allt det roliga på nära håll och kan se fram emot ett innehållsrikt liv. Segling, golf, vandring i vacker natur, paddling är bara några av de aktiviteter som väntar. Vill du kittla sinnet med en bra film på bio eller göra ett restaurangbesök är det nära till det också. Som du förstår är det lätt att trivas och längta hem.

16 Bjärestrand Från din nya adress har du nära till det mesta. Hamn, 5 minuter med cykel. Ängelholms flygplats, 10 minuter med bil. Helsingborg, 25 minuter med bil. Skola, 5 minuters promenad. Badplats, 5 minuters promenad. Ängelholms city, 20 minuter med cykel. Planerad tågstation, ca 300 meter.

Bjärestrand 17 Härifrån till världen. Tänk att kunna bo i Skåne och ha pendelavstånd till Stockholm. Flyttar du till Bjärestrand är det fullt möjligt. På 10 minuter med bil når du flygplatsen där planet till Stockholm väntar och efter en knapp timmes flygresa landar du i Sveriges huvudstad. Bjärestrand har ett utmärkt läge som gör att du kan njuta av lugnet på landet och samtidigt ha nära till stadens tempo. Inom snar framtid planeras en tågstation, vilket gör att du ännu snabbare och ännu enklare kan röra ditt fritt i Öresundsregionen utan att behöva bilen. Njut av livet i Bjärestrand, bo i en miljö omgiven av hav och natur och känn samtidigt hur nära det är till resten av världen.

18 Bjärestrand ATT KÖPA ÄGANDERÄTT. Äganderätt, eller småhus som det också kallas, innebär att du köper ditt hus och din tomt och blir lagfaren ägare till fastigheten. Så här går det till: Intresseanmälan När vi fått din anmälan kontaktar vi dig och berättar vilken bostad vi kan erbjuda. Vill du veta mer, är du välkommen att kontakta den ansvariga säljaren. Bokningsavtal I samband med att vi tecknar bokningsavtal, betalar du en bokningsavgift på 20 000 kronor. Om du därefter väljer att inte gå vidare med köpet, får du tillbaka bokningsavgiften minus en avbokningsavgift på 7 000 kronor. Kontraktskrivning Köpe- och entreprenadkontraktet tecknas mellan dig (och eventuella medköpare) och Peab. Kontrakten upprättas efter ABS 09, Allmänna bestämmelser för Småhusentreprenader, som ger trygghet och garantier för dig som kund. ABS 09 får du i dess helhet före eller senast i samband med kontraktskrivningen. Finansiering Ett byggnadskreditiv läggs upp för din blivande fastighet i en bank du väljer. Du är kredittagare. Efter hand som byggnaden uppförs gör du delbetalningar. Du kontaktar din rådgivare på banken för att lyfta pengar från byggnadskreditivet. När huset är färdigt läggs byggnadskreditivet om till ett vanligt bostadslån. SÅ HÄR DELBETALAR DU: 1. Handpenning 2. Köpeskilling för fastigheten 3. Färdigställd grundläggning för stom- byggnation 4. Färdigställd stomme 5. Färdigställd stomkomplettering inklusive komplementbyggnad 6. Betalning för individuella inredningsval 7. Godkänd entreprenad vid slutbesiktning PANTBREV Den finansierande banken kräver pantbrev som säkerhet för lån. Din bank ansöker om pantbrev hos Lantmäteriet, division Inskrivning. Kostnaden är 2 % av det belopp pantbrevet avser.

Bjärestrand 19 LAGFART När du köper en fastighet ska du göra en lagfartsansökan och betala stämpelskatt. Din bank kan hjälpa dig med att söka lagfart. Stämpelskatten är 1,5 % av det högsta egendomsvärdet (köpeskillingen eller taxeringsvärdet alternativt värdeintyg). KOMMUNAL fastighetsavgift När du äger småhus betalar du en årlig kommunal fastighetsavgift. Nybyggda hus är dock avgiftsfria de första fem åren. Under de därpå följande fem åren betalar du halv kommunal fastighetsavgift. Först efter tio år betalar du full avgift. Med anledning av reglerna om det så kallade värdeåret kan det hända att du måste betala fastighetsskatt det första kalenderåret. INREDNINGSVAL Du har möjlighet att göra egna inredningsval i den nya bostaden. Valmöjligheterna presenteras i en separat broschyr. Peab behöver dina inredningsval inom angiven tid för att kunna färdigställa bostaden enligt tidsplanen. BESIKTNING Inför inflyttningen genomför en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av din bostad tillsammans med dig och den ansvariga säljaren. Besiktningen ska säkerställa att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller för nya bostäder. I samband med att garantitiden går ut efter 2 år, sker ytterligare en besiktning för att se om några brister uppstått under garantitiden. Peab bekostar slutbesiktning och garantibesiktning samt kvalitetsansvarig. INFLYTTNING. Inflyttningsdatum får du senast 3 månader före inflyttning. När du visar kvitto på din slutbetalning, får du en bopärm och nycklar till din nya bostad! Trygghet för dig som köper av Peab Alla projekt har en byggfelsförsäkring som gäller från slutbesiktningen och 10 år framåt. Försäkringen gäller inte för fel som orsakats av slitage eller bristande underhåll. Garantitiden är 2 år. Det finns även en färdigställandeförsäkring, som täcker kostnaderna för att färdigställa projektet enligt entreprenadkontraktet. Praktisk hjälp när du flyttat in. Ofta är det stressigt att flytta, och det är lätt hänt att smärre praktiska göromål blir liggande ogjorda. Men när du köper bostad av Peab får du hjälp med en del. Vi bjuder nämligen på en egen hantverkare, som under två timmar hjälper dig med jobb som kanske är knepiga för dig men enkla för ett proffs till exempel att sätta upp taklampor, skruva upp hyllor eller tavelkrokar. Erbjudandet gäller vardagar kl. 7 16 från inflyttningsdagen och två månader framåt. Du står för skruvar och annat material, så står Peab för arbetet. Därmed kan du njuta av ditt nya, bekymmersfria boende direkt. PEAB BYGGER FÖR MILJÖN. I Peab har vi sedan lång tid tillbaka arbetat med att försöka minska den negativa miljöpåverkan som förknippas med bygg- och anläggningsbranschen. All el som vi förbrukar i vår produktion är grön. Vi vet att det vi åstadkommer i våra projekt har stor betydelse både för dagens samhälle och för kommande generationer. Tillsammans med våra kunder och leverantörer vill vi därför aktivt verka för ett energieffektivt byggande, resurseffektivt materialutnyttjande och hållbara produktval. Redan nu har vi kommit långt. Genom att använda erkända standarder och miljöklassningssystem skapar vi byggnader som är hållbara både för ute- och innemiljö. Tack vare olika produktgranskningssystem fasar vi ut miljö- och hälsofarligt byggnadsmaterial, och med hjälp av rätt inköpsstrategier och genomtänkt avfallshantering gör vi medvetna produktval och återvinner resurser. Inom vissa områden leder vi också tekniken framåt på ett miljömedvetet och hållbart sätt. Våra nyckelord är erfarenhetsåterföring och samverkan. Allt miljöarbete i Peab bygger på kunskap och sker i förtroendefull samverkan med våra medarbetare, kunder och leverantörer. Peab bygger hem som håller. Idag utformas Peabs egenutvecklade bostäder som lågenergihus. Det innebär att husen på Bjärestrand kommer att använda mindre energi än Boverkets nya föreskrifter. Med reservation för ändringar och tryckfel.

Skepparkroken kontakt Peab Peab Sverige AB Grustagsgatan 37 254 64 Helsingsborg Tel (vxl) 042-25 10 00 Inger Karlsson Skälderviken Första delen av Bjärestrands utbyggnad Bjärestrand ligger strax norr om Ängelholm, skuldra vid skuldra med pittoreska Skepparkroken och Skälderviken. Härifrån har du cykelavstånd till Bjäreidyllerna Björkhagen, Vejbystrand och Torekov. Nära grannar är Danmark, Bjärehalvön, Hallandsåsen och det skånska slättlandskapet. hem som håller för verkliga liv. Människor är olika. Därför bygger Peab hem som håller både för olika slags liv och genom livets skilda faser. Prisvärda och funktionella bostäder där livet verkligen fungerar. Både till vardag och fest, nu och i framtiden. Det har vi gjort i ungefär 30 år. Hållbart för alla Alla vill inte bo på samma sätt. Därför bygger vi många sorters bostäder, över hela landet. Lägenheter och radhus, kedjehus och villor. Stora bostäder och mindre, mitt i city och nära naturen kort sagt, bostäder för alla. Ekonomiskt hållbart Du köper alltid till fast pris utan budgivning. Det gör att du redan från början får bra underlag som visar boendekostnaden. På så sätt kan du planera din ekonomi så att du har råd att både bo och unna dig en och annan guldkant i tillvaron. Tekniskt hållbart Din bostad ska hålla i många år. Det ställer krav på de tekniska lösningarna. Som en av Nordens största entreprenörer har vi både de resurser och den erfarenhet som krävs för att bygga kloka hem med väl beprövad teknik som ger dig ett bekymmerfritt boende. Hållbar framtid Att spara energi och använda material som inte skadar miljön ligger i allas intresse. Som Nordens samhällsbyggare arbetar vi aktivt för energieffektivt byggande, resurseffektivt materialutnyttjande och hållbara produktval. peabbostad.se